| Dokumendiregister | Pärnu Maakohus |
| Viit | 15-1/25-1 |
| Registreeritud | 07.01.2025 |
| Sünkroonitud | 08.01.2025 |
| Liik | Leping |
| Funktsioon | 15 Majandustegevus |
| Sari | 15-1 Pikaajalised rendi ja üürilepingud |
| Toimik | 15-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | Kai-Karmen Koger (Pärnu Maakohus, Kohtudirektori juhtimisvaldkond, Infoteenistus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0 2 037,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 451,21 77 414,52 Ei muutu 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 6 451,21 3,17 77 414,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 686,00 8 232,06 Indekseerimine 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 706,58 0,35 8 479,02 20,58 3,00% 246,96 3,00%
200 Tehnohooldus 1 301,27 15 615,18 Indekseerimine 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 1 340,30 0,66 16 083,64 39,04 3,00% 468,46 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 401,79 40 821,48 Ei muutu 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 3 401,79 1,67 40 821,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 21,44 257,25 Indekseerimine 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 22,08 0,01 264,97 0,64 3,00% 7,72 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 861,71 142 340,49 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 11 921,97 5,85 143 063,63 60,26 0,51% 723,13 0,51%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 426,58 29 118,93 Teenuse hinna muutus
3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 3 390,60 1,66 40 687,26 964,03 39,73% 11 568,33 39,73% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 967,40 29 177,98 Teenuse hinna muutus
2 050,80 1 901,57 1 754,37 1 607,16 1 457,94 1 310,73 1 310,73 1 457,94 1 607,16 1 754,37 1 901,57 2 050,80 1,01 20 165,15 −916,61 −30,89% −9 012,83 −30,89% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 3 834,15 26 774,80 Teenuse hinna muutus
3 416,74 3 487,57 3 029,49 2 073,18 1 249,10 432,11 330,58 332,94 651,71 2 051,93 3 175,89 3 381,32 1,66 23 612,55 −417,42 −10,89% −3 162,26 −11,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 67,79 839,00 Teenuse hinna muutus
71,26 67,92 71,17 71,26 72,23 73,73 70,91 71,70 80,50 80,85 77,16 71,09 0,03 879,78 3,47 5,12% 40,78 4,86%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 24,03 288,37 Teenuse hinna
muutus 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 36,74 0,02 440,84 12,71 52,87% 152,47 52,87% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 319,95 86 199,09 8 966,14 8 884,41 8 282,37 7 178,95 6 206,62 5 243,91 5 139,56 5 289,92 5 766,71 7 314,49 8 581,96 8 930,54 4,38 85 785,58 −353,82 −3,80% −413,51 −0,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 181,66 228 539,58 20 888,10 20 806,38 20 204,34 19 100,92 18 128,58 17 165,88 17 061,53 17 211,89 17 688,68 19 236,46 20 503,93 20 852,51 10,24 228 849,20 −293,56 −1,39% 309,63 0,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 25 841,63 278 818,29 25 483,49 25 383,78 24 649,30 23 303,12 22 116,87 20 942,37 20 815,07 20 998,51 21 580,19 23 468,48 25 014,79 25 440,06 12,49 279 196,03 −358,14 −1,39% 377,74 0,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 135,64 127,65 136,18 133,16 133,16 90,41% 120,39 162,62 3,00% 167,50 20 165,15 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind 2023.a keskmise alusel
6200 Soojusenergia, MWh 331,34 297,22 256,84 295,13 295,13 90,41% 266,83 85,15 3,93% 88,49 23 612,55 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Gren Eesti AS kehtivale hinnakirjale
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,12 318,00 288,00 293,04 293,04 90,41% 264,94 3,10 7,12% 3,32 879,78 Aluseks võetud viimase 3a keskmine tarbimine. Ühikh ind vastavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirjale
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 97,27 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)
01.09.2022 31.12.2030 6 353,94 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KULOSS2_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-189 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 162,22 253 946,64 Ei muutu 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 30,79 253 946,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 261,14 3 133,63 Indekseerimine 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 268,97 0,39 3 227,64 7,83 3,00% 94,01 3,00%
200 Tehnohooldus 1 606,94 19 283,30 Indekseerimine 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 1 655,15 2,41 19 861,80 48,21 3,00% 578,50 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 089,68 61 076,16 Ei muutu 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 7,41 61 076,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 20,62 247,39 Indekseerimine 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 21,23 0,03 254,81 0,62 3,00% 7,42 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 28 140,59 337 687,12 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 28 197,25 41,03 338 367,05 56,66 0,20% 679,93 0,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 925,22 23 102,64 Teenuse hinna muutus
2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 2 092,39 3,04 25 108,72 167,17 8,68% 2 006,08 8,68%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 673,46 8 081,52 Teenuse hinna muutus
1 028,18 953,36 879,56 805,76 730,94 657,14 657,14 730,94 805,76 879,56 953,36 1 028,18 1,50 10 109,88 354,72 52,67% 2 028,36 25,10% Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 549,76 6 597,12 Teenuse hinna muutus
873,51 891,62 774,51 530,02 319,34 110,47 84,51 85,12 166,61 524,59 811,93 864,45 1,26 6 036,69 323,75 58,89% −560,43 −8,50%
630 Vesi ja kanalisatsioon 34,36 412,32 Teenuse hinna muutus
38,81 36,99 38,77 38,81 39,34 40,16 38,62 39,05 43,84 44,04 42,02 38,72 0,06 479,18 4,45 12,96% 66,86 16,21% Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 27,49 329,88 Teenuse hinna
muutus 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 24,79 0,04 297,52 −2,70 −9,81% −32,36 −9,81%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 210,29 38 523,48 4 057,68 3 999,16 3 810,02 3 491,78 3 206,81 2 924,96 2 897,46 2 972,30 3 133,40 3 565,37 3 924,51 4 048,53 5,89 42 031,98 847,39 26,40% 3 508,50 9,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 31 350,88 376 210,60 32 254,94 32 196,41 32 007,27 31 689,03 31 404,07 31 122,21 31 094,72 31 169,56 31 330,66 31 762,62 32 121,76 32 245,79 46,92 380 399,03 904,05 2,88% 4 188,43 1,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 38 248,08 458 976,94 39 351,02 39 279,62 39 048,87 38 660,62 38 312,96 37 969,10 37 935,56 38 026,86 38 223,40 38 750,40 39 188,55 39 339,86 57,25 464 086,82 1 102,95 2,88% 5 109,89 1,11%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 85,33 91,55 111,87 96,25 80,95 −15,90% 75,22% 60,89 161,20 3,00% 166,04 10 109,88 Aluseks 2023 a tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhin d. Ühikhinna languse prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 235,30 115,90 169,60 173,60 168,00 −3,23% 53,06% 89,14 65,16 3,93% 67,72 6 036,69 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 99,50 136,20 169,23 190,00 12,27% 75,22% 142,92 3,13 7,12% 3,35 479,18 Aluseks 2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.08.2043 245,51 bilansiline
01.09.2023 31.08.2033 1 003,96 tavasisustus, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.09.2023 31.08.2043 19 912,75 investeering, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü13736/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024, ettepanek lepingut pikendada kuni Kärdla riigimaja (Hiiu tn 1a) valmimiseni. Tasud al 01.2025 indikatiivsed, lepingu pikendamiseks ja tasude kokkuleppimiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Üürnik kolib Kärdla riigimajja, mille eeldatav
valmimine on 09.2025. Kapitalikomponent (kasutusrent) 64,77 777,20 Ei muutu 66,32 66,32 66,32 66,32 66,32 66,32 66,32 66,32 66,32 0,47 596,88 1,55 2,40% −180,32 −23,20% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 60,68 728,20 Indekseerimine 76,88 76,88 76,88 76,88 76,88 76,88 76,88 76,88 76,88 0,55 691,93 16,20 26,69% −36,26 −4,98%
200 Tehnohooldus 70,23 842,81 Indekseerimine 92,59 92,59 92,59 92,59 92,59 92,59 92,59 92,59 92,59 0,66 833,27 22,35 31,82% −9,54 −1,13%
300 Heakord
400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 234,64 1,67 2 111,72 −703,90 −25,00% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,11 13,33 Indekseerimine 2,84 2,84 2,84 2,84 2,84 2,84 2,84 2,84 2,84 0,02 25,56 1,73 155,70% 12,23 91,78%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 431,43 5 177,15 473,26 473,26 473,26 473,26 473,26 473,26 473,26 473,26 473,26 3,37 4 259,36 41,83 9,70% −917,79 −17,73%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 287,52 3 450,18 Teenuse hinna muutus
354,04 354,04 354,04 354,04 354,04 354,04 354,04 354,04 354,04 2,52 3 186,39 66,53 23,14% −263,80 −7,65% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 478,79 4 707,86 Teenuse hinna muutus
366,47 339,80 313,50 287,19 260,53 234,22 234,22 260,53 287,19 2,04 2 583,64 −112,32 −23,46% −2 124,21 −45,12% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,92 98,05 Teenuse hinna
muutus 6,61 6,30 6,60 6,61 6,70 6,84 6,58 6,65 7,47 0,05 60,34 −1,31 −16,58% −37,71 −38,46% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Ühikhinna languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 16,75 201,00 Teenuse hinna muutus
17,32 17,32 17,32 17,32 17,32 17,32 17,32 17,32 17,32 0,12 155,87 0,57 3,40% −45,13 −22,45%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 790,98 8 457,09 744,44 717,46 691,46 665,16 638,59 612,42 612,16 638,54 666,02 4,74 5 986,24 −46,54 −5,88% −2 470,85 −29,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 222,41 13 634,24 1 217,70 1 190,72 1 164,72 1 138,42 1 111,85 1 085,68 1 085,42 1 111,80 1 139,28 8,11 10 245,60 −4,71 −0,39% −3 388,64 −24,85%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 491,34 16 633,77 1 485,59 1 452,68 1 420,96 1 388,88 1 356,46 1 324,53 1 324,21 1 356,40 1 389,92 9,89 12 499,63 −5,74 −0,39% −4 134,14 −24,85%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 81,04 76,21 73,49 76,91 76,91 30,50% 23,46 149,15 3,00% 153,62 3 603,41 Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,00 143,00 72,00 112,33 75,00 −33,23% 30,50% 22,87 3,33 7,12% 3,57 81,59 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2025 66,32 Bilansiline (lepingu pikendamise prognoos)
01.05.2022 31.12.2024 64,77 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PARTL19_01 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: PARNURUUTLI19 Kinnistu aadress: Rüütli tn 19, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-294 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3 873,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 298,23 75 578,76 Ei muutu 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 6 298,23 7,21 75 578,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 349,26 4 191,16 Indekseerimine 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 359,74 0,41 4 316,89 10,48 3,00% 125,73 3,00%
200 Tehnohooldus 916,36 10 996,28 Indekseerimine 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 943,85 1,08 11 326,17 27,49 3,00% 329,89 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 458,48 17 501,73 Ei muutu 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1 458,48 1,67 17 501,73 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 18,38 220,59 Indekseerimine 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 18,93 0,02 227,21 0,55 3,00% 6,62 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 9 040,71 108 488,52 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 9 079,23 10,40 108 950,76 38,52 0,43% 462,24 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 316,83 15 801,99 Teenuse hinna muutus
1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1 682,25 1,93 20 187,06 365,42 27,75% 4 385,07 27,75% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 515,74 14 904,07 Teenuse hinna muutus
1 000,98 928,14 856,29 784,44 711,61 639,76 639,76 711,61 784,44 856,29 928,14 1 000,98 1,15 9 842,47 −514,77 −33,96% −5 061,61 −33,96% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 2 229,58 15 569,68 Teenuse hinna muutus
2 104,09 2 147,71 1 865,62 1 276,71 769,22 266,10 203,57 205,03 401,33 1 263,62 1 955,77 2 082,28 2,38 14 541,06 −125,49 −5,63% −1 028,62 −6,61%
630 Vesi ja kanalisatsioon 26,31 325,60 Teenuse hinna muutus
30,27 28,85 30,24 30,27 30,68 31,32 30,12 30,46 34,20 34,35 32,78 30,20 0,03 373,74 3,96 15,07% 48,14 14,78% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 20,78 249,34 Teenuse hinna
muutus 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 21,13 0,02 253,58 0,35 1,70% 4,25 1,70%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 109,24 46 850,67 4 838,73 4 808,10 4 455,53 3 794,81 3 214,90 2 640,57 2 576,85 2 650,49 2 923,36 3 857,65 4 620,08 4 816,84 5,52 45 197,90 −270,51 −5,29% −1 652,77 −3,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 149,95 155 339,19 13 917,96 13 887,33 13 534,76 12 874,04 12 294,13 11 719,80 11 656,08 11 729,72 12 002,59 12 936,88 13 699,31 13 896,07 15,91 154 148,67 −231,99 −1,64% −1 190,53 −0,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 262,94 189 513,82 16 979,91 16 942,54 16 512,41 15 706,33 14 998,84 14 298,15 14 220,41 14 310,25 14 643,16 15 782,99 16 713,16 16 953,21 19,41 188 061,38 −283,03 −1,64% −1 452,44 −0,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 84,22 77,74 75,12 79,03 79,03 0,01% 74,50% 58,88 162,30 3,00% 167,17 9 842,47 Koguse prognoos viimase 3 aasta keskmine. Ühikhin d 2023.a keskmise alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 221,74 236,16 203,77 220,56 220,56 74,50% 164,32 85,15 3,93% 88,49 14 541,06 Koguse prognoos viimase 3 a keskmine. Ühikhind va stavalt Gren Eesti AS kehtivale hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 123,20 151,00 179,00 151,07 151,07 74,50% 112,55 3,10 7,12% 3,32 373,74 Koguse prognoos viimase 3 a keskmine. Ühikhind va stavalt Pärnu Vesi AS kehtivale hinnakirjale.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2030 6 298,23 Bilansiline
ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_02 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5 1 260,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 164,69 13 976,28 Ei muutu 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 1 164,69 0,92 13 976,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 441,43 5 297,13 Indekseerimine 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 454,67 0,36 5 456,04 13,24 3,00% 158,91 3,00%
200 Tehnohooldus 1 019,37 12 232,38 Indekseerimine 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 1 049,95 0,83 12 599,35 30,58 3,00% 366,97 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 105,04 25 260,42 Ei muutu 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 2 105,04 1,67 25 260,42 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 30,37 364,40 Indekseerimine 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 31,28 0,02 375,33 0,91 3,00% 10,93 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 760,88 57 130,61 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 4 805,62 3,81 57 667,43 44,73 0,94% 536,82 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 268,44 39 221,29 Teenuse hinna muutus
3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3 825,39 3,03 45 904,65 556,95 17,04% 6 683,36 17,04% Alates 07.2024 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 6 488,70 63 802,34 Teenuse hinna muutus
5 138,64 4 764,73 4 395,88 4 027,03 3 653,13 3 284,28 3 284,28 3 653,13 4 027,03 4 395,88 4 764,73 5 138,64 4,08 50 527,39 −1 350,06 −20,81% −13 274,96 −20,81% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 50,12 620,26 Teenuse hinna
muutus 48,38 46,11 48,32 48,38 49,04 50,05 48,14 48,68 54,65 54,89 52,38 48,26 0,04 597,31 −1,74 −3,46% −22,95 −3,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,18 194,16 Teenuse hinna
muutus 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 0,01 200,98 0,57 3,51% 6,81 3,51%
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 823,44 103 838,06 9 029,15 8 652,98 8 286,34 7 917,55 7 544,30 7 176,47 7 174,56 7 543,95 7 923,82 8 292,91 8 659,25 9 029,03 7,16 97 230,32 −794,28 −8,09% −6 607,74 −6,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 584,32 160 968,67 13 834,77 13 458,60 13 091,96 12 723,17 12 349,92 11 982,09 11 980,18 12 349,57 12 729,44 13 098,53 13 464,87 13 834,65 10,98 154 897,75 −749,55 −5,14% −6 070,92 −3,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 792,87 196 381,78 16 878,42 16 419,49 15 972,19 15 522,27 15 066,91 14 618,15 14 615,82 15 066,47 15 529,92 15 980,21 16 427,14 16 878,28 13,39 188 975,26 −914,45 −5,14% −7 406,53 −3,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 375,96 333,53 265,09 324,86 324,86 85,16% 276,65 177,32 3,00% 182,64 50 527,39 Arvesse võetud 2021-2023 aastate keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikihind
6200 Soojusenergia, MWh 3,00%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 200,17 210,99 218,99 210,05 218,99 4,26% 85,16% 186,49 2,99 7,12% 3,20 597,31 Arvesse võetud 2023 aasta tarbimine ja 01.01.2023 k ehtima hakanud ühikhind (2,99).
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.08.2027 1 164,69 Bilansiline
ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025
2024* 12
€/kuus
2024* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2025 01
€/kuus
2025 02
€/kuus
2025 03
€/kuus
2025 04
€/kuus
2025 05
€/kuus
2025 06
€/kuus
2025 07
€/kuus
2025 08
€/kuus
2025 09
€/kuus
2025 10
€/kuus
2025 11
€/kuus
2025 12
€/kuus
2025 Viimane kuu €/m kuus
2025 KOKKU €/aastas
12.24/01.25 muutus €/kuus
12.24/01.25 muutus kuus, %
2024/2025 muutus €/aastas
2024/2025 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5 623,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatus nr 1 (allkirjastatud 20.02.24), millega fikseeritakse lisa 6.1 tegelik maksumus ja al 01.2024 lisandub lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse rem.komponent 33.05 EUR/kuus.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 805,78 33 669,32 Ei muutu 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 2 805,78 4,50 33 669,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 242,80 2 913,62 Indekseerimine 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 250,09 0,40 3 001,03 7,28 3,00% 87,41 3,00%
200 Tehnohooldus 397,26 4 767,08 Indekseerimine 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 409,17 0,66 4 910,09 11,92 3,00% 143,01 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 074,37 12 892,39 Ei muutu 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1 074,37 1,72 12 892,39 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent ja tavasisustuse rem.komp)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,56 78,75 Indekseerimine 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 6,76 0,01 81,11 0,20 3,00% 2,36 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 526,76 54 321,15 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 4 546,16 7,29 54 553,94 19,40 0,43% 232,78 0,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 083,38 13 000,57 Teenuse hinna muutus
1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 1 451,17 2,33 17 414,09 367,79 33,95% 4 413,53 33,95% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates 01.04.2025 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 989,40 9 728,57 Teenuse hinna muutus
638,01 591,59 545,79 500,00 453,57 407,78 407,78 453,57 500,00 545,79 591,59 638,01 1,02 6 273,47 −351,38 −35,51% −3 455,10 −35,51% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 1 045,83 7 303,28 Teenuse hinna muutus
872,14 890,22 773,29 529,19 318,84 110,30 84,38 84,98 166,35 523,77 810,66 863,10 1,38 6 027,23 −173,69 −16,61% −1 276,06 −17,47% Aluseks 2021-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 25,03 309,72 Teenuse hinna muutus
23,58 22,47 23,55 23,58 23,90 24,39 23,46 23,72 26,63 26,75 25,53 23,52 0,04 291,05 −1,45 −5,80% −18,67 −6,03%
640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 16,15 193,76 Teenuse hinna
muutus 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 9,42 0,02 113,03 −6,73 −41,67% −80,73 −41,67% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates
01.11.2025 uue hanke prognoos.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 159,78 30 535,90 2 994,32 2 964,87 2 803,22 2 513,35 2 256,90 2 003,06 1 976,21 2 022,87 2 153,57 2 556,90 2 888,37 2 985,22 4,79 30 118,87 −165,46 −5,24% −417,03 −1,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 686,54 84 857,06 7 540,48 7 511,03 7 349,39 7 059,52 6 803,06 6 549,22 6 522,37 6 569,03 6 699,73 7 103,06 7 434,53 7 531,38 12,08 84 672,81 −146,06 −1,90% −184,25 −0,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 377,58 103 525,61 9 199,39 9 163,46 8 966,25 8 612,61 8 299,74 7 990,05 7 957,29 8 014,22 8 173,67 8 665,73 9 070,13 9 188,29 14,74 103 300,83 −178,19 −1,90% −224,78 −0,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2021
kogus
Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
2021-2023 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2025
kogus
Tarbimise muutus
2021-2023 vs 2025
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2023 keskmine/
01/2024 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2024/2025
%
Prognoositud ühikuhind
2025
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2025
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2025
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 52,49 54,37 52,12 53,00 53,00 64,46% 34,16 178,28 3,00% 183,63 6 273,47 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 105,89 103,86 87,89 99,21 99,21 57,67% 57,21 101,37 3,93% 105,35 6 027,23 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2023 aasta keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 129,98 132,56 136,85 136,85 64,46% 88,22 3,08 7,12% 3,30 291,05 Aluseks võetud 2021 - 2023 aasta keskmine tarbimin e ja 2024.aasta kehtiv ühikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2028 100,34 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)
01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline
Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected]
Koopia: Justiitsministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-8
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Põllu tn 17, Kärdla objekti üürileping lõpeb seisuga 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Rüütli tn 25, Paide objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatist ei esita kuna nimetatud objekti üürileping lõpetatakse seoses üürniku kolimisega Tallinna tn 18, Paide Riigimajja ning uue üüripinna üüri- ja kõrvalteenuste tasud lepitakse kokku uues üürilepingus.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2025 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2025 - LAA - Parnu Maakohus - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2020-189) 2025 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2025 - LAA - Parnu Maakohus - Ruutli tn 19 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-294)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
2025 - LAA - Parnu Maakohus - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-22) 2025 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301)
Koostaja Kerli Kikojan