Tartumaa Luunja vald Lohkva küla Pütiveere maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade küsimine

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Transpordiamet

[email protected]

13.01.2025 nr 6-1/447-1

Seisukohtade küsimine detailplaneeringu

koostamiseks

Silver Vahejõe (edaspidi huvitatud isik) on esitanud Luunja Vallavalitsusele detailplaneeringu

koostamise algatamise taotluse Lohkva külas asuval Pütiveere (43201:001:2531) maaüksusel,

mis piirneb riigiteega nr 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee (43201:003:0262). Huvitatud

isik soovib maaüksusele rajada korter-, rida- ja üksikelamuid. Detailplaneeringu lahendusse

tuleb detailplaneeringu koostajal integreerida OÜ TINTER-PROJEKT töö nr 13-23-TP

„Luunja vald Veibri küla riigitee nr 22252 km 2,12-2,18 lõigul Vahtramäe bussipeatuse

ehitus.“ ning Palmpro OÜ ja Reede Kavand OÜ töö nr 326 „Tartumaa, Luunja vald, Lohkva-

Kabina-Vanamõisa jalgratta- ja jalgtee ehitusprojekt.“.

Palume Transpordiametil väljastada seisukohad detailplaneeringu koostamiseks riigiteelt nr

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Lisa:

eskiisjoonis

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918

TINGMÄRGID

OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR

DETAILPLANEERINGUALA PIIR

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE

PLANEERITUD HOONESTUSALA

ÜKSIKELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT

OLEMASOLEVAD JA PLANEERITUD SÕIDUSUUNAD

PLANEERITUD KRUNDI PIIR

22252 LOHKVA-KABINA-VANAMÕISA TEE KAITSEVÖÖND 30 m

PLANEERITUD ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE/ ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA

RIDAELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT

KORTERELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT

PLANEERITUD ASFALTKATTEGA JALGRATTA- JA JALGTEE PLANEERITUD ÜLDKASUTATAV HALJASALA/ PARKMETS

SÄILIV VÕI PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS (orienteeruv asukoht)

PLANEERITUD LASTEMÄNGUVÄLJAK (orienteeruv asukoht)

KORTERITE ARV KORTERELAMUS

RIDAELAMU BOKSIDE (KORTERITE) ARV16K

8B

PLANEERITUD MURUKIVI- VÕI ASFALTKATTEGA ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA

8B

laste- mänguväljak

laste- mänguväljak

1503 m²

1503 m²

1532 m²

1503 m²

1768 m² 1

2

3

4

5

6 1503 m²

7 1503 m²

8 7358 m²

9 11455 m²

7600 m² 10

14040 m² 11

22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee

9B 6B

8B

9B

9B

16K

16K

16K

16K

laste- mänguväljak

12

P18

P12

P16

P18

P18

P20

P20

projekteerimisel

bussipeatuse nihutamine

10060 m²

22252 Lohkva-Kabina-Vanam õisa tee kaitsevöönd 30 m

Silver Vahejõe

ESKIIS

Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering

Märkused: 1. Ortofoto saadud Maa-ametist 20.11.2024.

2. Tegemist on eskiisjoonisega, mida arendatakse edasi DP koostamise käigus koostöös ametkondadega (nt Transpordiamet, tehnovõrkude valdajad jne).Vajadusel nähakse DP koostamise käigus ette korter- ja ridaelamu kruntide täiendav jagamine. 3. Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine).

4. Korteelamu elanike jalgrataste, lastekärude, kelkude vms hoiukohad tuleb ette näha ja lahendada hoone projektiga hoonesiseselt. 5. Elamu kruntidel on lubatud keldrikorruse rajamine.

Lohkva külas asuva

Töö nrMõõtJooniseidJoonis

Projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper

1 1

Töö nimetus

Joonise nimetus

TERAV KERA OÜ Reg. nr. 11319822

e-post: [email protected] www.teravkera.ee

Sarapuu 2, 50705 Tartu

1:1000 Kuupäev dets. 2024

Maastikuarhitekt-planeerija

Merit Naruskberg

Planeeringu koostamisest huvitatud isik

SK-21-24

ESKIIS

Lohkva külas asuva Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering

Krundi pos nr

Krundi planeeritud

pindala

Hoonete suurim lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

Hoonete lubatud maksimaalne

kõrgus (maapinnast)

POS 1 1768 m²

Krundi planeeritud kasutamise

sihtotstarve/osakaal

PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS

Elamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m

Üksikelamu maa EP 100%

2 hoonet (1 üksikelamu+1 abihoone)350 m²

POS 2 Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 3 Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 4 Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 5 Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 6 Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 7 1503 m² Elamul kuni 8,5/ m,

abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP

100% 2 hoonet

(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²

POS 8

POS 10 7600 m² Ridaelamu maa ER

100% 1500 m²

POS 11 Korterelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m

Korterelamu maa EK 100%

5 hoonet (4 korterelamut+

1 ühiskasutatav abihoone)

2800 m²

Tee ja tänava maa LT 100%

-/-Haljasala maa HP 100% Ei hoonestata-

POS 9 Ridaelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m

Ridaelamu maa ER 100%

4 hoonet (3 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)2200 m²

-/-Ei hoonestata-POS 12 10060 m²

1532 m²

1503 m²

1503 m²

1503 m²

1503 m²

7358 m²

11455 m²

14040 m²

Lubatud katusekalle

5-20°

5-20°

20-35°

20-35°

20-35°

20-35°

20-35°

20-35°

20-35°

Hoone suurim lubatud

korruselisus elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

elamul kuni 2, abihoonel 1

ridaelamul 2, abihoonel 1

koterelamul 2, abihoonel 1

-/-

-/-

-

-

3 hoonet (2 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)