Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/276 |
| Registreeritud | 14.01.2025 |
| Sünkroonitud | 15.01.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Sutt (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine K/17.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:
https://installer.id.ee/
Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
13.01.2025 nr 17
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu
detailplaneeringu algatamine
Vello Enniste on esitanud 12.12.2024 Pärnu Linnavalitsusele taotluse algatada detailplaneering
Papsaare külas Kullimänniku tee 1 kinnistul (katastriüksuse tunnus 15904:003:1217),
eesmärgiga anda kinnistule ehitusõigus kahe abihoone püstitamiseks.
Katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala 1702 m2. Kinnistu on kaetud
detailplaneeringuga. Kinnistul asub majapidamine ühepereelamu (EHR kood 120544707) ja
abihoonega (EHR-i kandmata). Kinnistu on lääne- ja põhjapoolsest küljest piiratud avaliku
Kullimänniku teega, teistest külgedest üksikelamumaa kruntidega.
Audru valla üldplaneeringu (kehtestatud Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19)
kohaselt asub planeeringuala reserveeritud elamualal (EV), kus ehitusõiguse tagab kinnistu
minimaalse pindalaga 1200 m2. Seega koostatakse detailplaneering kehtiva üldplaneeringu
põhilahendust järgivana. Üldplaneeringu järgi on detailplaneeringu koostamise kohustusega alal
ehitusloakohustuslike hoonete püstitamisel nõutud detailplaneeringu koostamine. Samuti on
vajalik detailplaneeringu koostamine alal kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitustingimuste
muutmiseks.
Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu
01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3
p 2 ja p 3 alusel ning arvestades 12.12.2024 avaldust
1. Algatada Pärnu linnas Papsaare külas Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu
koostamine. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on kinnistule ehitusõiguse määramine
üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning
haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine.
Detailplaneering koostatakse Audru valla üldplaneeringu kohasena.
2. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:
2.1. Planeeringulahendus peab olema kooskõlas hea ehitustavaga ja arvestama avaliku ning
kaasatavate huvidega.
2.2. Tagada standardikohane parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil, näidata vajalik
parkimiskohtade arv ning paigutus. Vajadusel näha ette juurdepääsuservituudid.
2.3. Krundid tuleb heakorrastada ja haljastada. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrg- ja
väärtuslik haljastus. Detailplaneeringus tuleb määrata kruntide minimaalne haljastuse protsent ja
anda haljasalade asukohad.
2.4. Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne,
sobituma keskkonda ja väärtustama ümbritsevat ruumi.
2.5. Sademeveed tuleb ära juhtida reeglina kraavide baasil. Tuleb vältida süsteemide
2
lõhkumist ehitustööde käigus ja liigniiskuse teket nii planeeringualal kui kaugemal. Juhul kui
olemasolevaid süsteeme on vaja muuta, tuleb nende asemele projekteerida uued nii, et uus
lahendus haakuks olemasolevaga.
3. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa.
4. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
5. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse
planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab
muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat
menetluse algatamisest.
6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise
nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus
esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.
Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
7. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks
detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.
8. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
11. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius
linnapea
(allkirjastatud digitaalselt)
Taavi Käärid
linnasekretär
küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd
planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või
valdajatega. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad. Detailplaneeringu
koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on
avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.
9. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus
ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise
eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.
10. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva
jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneering
PLANEERINGUALA ASUKOHASKEEM
Planeeringuala, Planeeringu ID 127419
Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest
Saatja: <[email protected]>
Saadetud: 14.01.2025 13:57
Adressaat: Päästeamet <[email protected]>
Teema: K/17 Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine
Manused: Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu alga.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!
Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu algatamine K/17.
Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis:
https://installer.id.ee/
Elektrooniliselt edastatud dokument loetakse kättetoimetatuks, kui linnavalitsuse
dokumendihaldussüsteem on registreerinud dokumendi avamise või vastuvõtmise.
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
444 8200 | [email protected]
Digiallkirjad
KORRALDUS
13.01.2025 nr 17
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu
detailplaneeringu algatamine
Vello Enniste on esitanud 12.12.2024 Pärnu Linnavalitsusele taotluse algatada detailplaneering
Papsaare külas Kullimänniku tee 1 kinnistul (katastriüksuse tunnus 15904:003:1217),
eesmärgiga anda kinnistule ehitusõigus kahe abihoone püstitamiseks.
Katastriüksuse sihtotstarve on 100% elamumaa, pindala 1702 m2. Kinnistu on kaetud
detailplaneeringuga. Kinnistul asub majapidamine ühepereelamu (EHR kood 120544707) ja
abihoonega (EHR-i kandmata). Kinnistu on lääne- ja põhjapoolsest küljest piiratud avaliku
Kullimänniku teega, teistest külgedest üksikelamumaa kruntidega.
Audru valla üldplaneeringu (kehtestatud Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19)
kohaselt asub planeeringuala reserveeritud elamualal (EV), kus ehitusõiguse tagab kinnistu
minimaalse pindalaga 1200 m2. Seega koostatakse detailplaneering kehtiva üldplaneeringu
põhilahendust järgivana. Üldplaneeringu järgi on detailplaneeringu koostamise kohustusega alal
ehitusloakohustuslike hoonete püstitamisel nõutud detailplaneeringu koostamine. Samuti on
vajalik detailplaneeringu koostamine alal kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitustingimuste
muutmiseks.
Lähtudes eeltoodust ja planeerimisseaduse § 128 lg 1, § 129 lg 1 ja Pärnu Linnavolikogu
01.02.2018 määruse nr 4 „Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas” § 3
p 2 ja p 3 alusel ning arvestades 12.12.2024 avaldust
1. Algatada Pärnu linnas Papsaare külas Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneeringu
koostamine. Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on kinnistule ehitusõiguse määramine
üksikelamu ja abihoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning
haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine, kommunikatsioonide kavandamine.
Detailplaneering koostatakse Audru valla üldplaneeringu kohasena.
2. Planeeringu koostamisel tuleb arvestada järgmiste seisukohtadega:
2.1. Planeeringulahendus peab olema kooskõlas hea ehitustavaga ja arvestama avaliku ning
kaasatavate huvidega.
2.2. Tagada standardikohane parkimisvõimalus hoonestusega samal krundil, näidata vajalik
parkimiskohtade arv ning paigutus. Vajadusel näha ette juurdepääsuservituudid.
2.3. Krundid tuleb heakorrastada ja haljastada. Säilitada maksimaalselt olemasolev kõrg- ja
väärtuslik haljastus. Detailplaneeringus tuleb määrata kruntide minimaalne haljastuse protsent ja
anda haljasalade asukohad.
2.4. Hoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne,
sobituma keskkonda ja väärtustama ümbritsevat ruumi.
2.5. Sademeveed tuleb ära juhtida reeglina kraavide baasil. Tuleb vältida süsteemide
2
lõhkumist ehitustööde käigus ja liigniiskuse teket nii planeeringualal kui kaugemal. Juhul kui
olemasolevaid süsteeme on vaja muuta, tuleb nende asemele projekteerida uued nii, et uus
lahendus haakuks olemasolevaga.
3. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa.
4. Täiendav vajadus võimalikeks uuringuteks selgub detailplaneeringu koostamise käigus.
5. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist sõlmida huvitatud isikul Pärnu Linnavalitsuse
planeerimisosakonnaga asjakohane leping detailplaneeringu koostamiseks, mis sisaldab
muuhulgas planeeringu koostamise täpsustatud ajakava, mis ei või olla pikem kui kolm aastat
menetluse algatamisest.
6. Detailplaneeringu koostamisel arvestada detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise
nõuetega, mis on kättesaadavad Pärnu linna veebilehel. Detailplaneeringu seletuskirja mahus
esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord.
Detailplaneeringu kehtestamisele suunamisel tuleb arvestada riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusega nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
7. Huvitatud isikul esitada Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnale ülevaatamiseks
detailplaneeringu lahenduse esialgne kavand (eskiis), sealhulgas illustratiivne joonis.
8. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
11. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Romek Kosenkranius
linnapea
(allkirjastatud digitaalselt)
Taavi Käärid
linnasekretär
küsimusi detailplaneering käsitleb. Detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd
planeeritava maa-ala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade omanikega, tehnovõrkude omanike või
valdajatega. Vajadusel määrab Pärnu Linnavalitsus täiendavad koostöötegijad. Detailplaneeringu
koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on
avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud.
9. Pärnu Linnavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus
ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus või planeeringu koostamise
eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus.
10. Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnal korraldada teate avaldamine Ametlikes
Teadaannetes ja Pärnu linna veebilehel 14 päeva jooksul ning ajalehes Pärnu Postimees 30 päeva
jooksul detailplaneeringu algatamisest arvates.
Papsaare küla Kullimänniku tee 1 kinnistu detailplaneering
PLANEERINGUALA ASUKOHASKEEM
Planeeringuala, Planeeringu ID 127419
Väljavõte Maa-ameti kaardirakendusest