Kiri

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

1/27

SELETUSKIRJA SISUKORD

1. ÜLDOSA ............................................................................................................................... 3

1.1 Sissejuhatus ....................................................................................................................... 3

1.2 Üldandmed ...................................................................................................................... 3

1.3 Lähteandmed .................................................................................................................. 3

1.4 Kasutatud normdokumentide loetelu ja nõuded ...................................................... 4

1.5 Kavandatav kasutusiga ................................................................................................. 4

2. ASENDIPLAAN ..................................................................................................................... 5

2.1 Vastavus lähteandmetele ............................................................................................. 5

2.2 Olemasolev olukord ........................................................................................................ 5

2.3 Plaanilahendus ................................................................................................................ 5

2.4 Vertikaalplaneering ja haljastus .................................................................................... 5

2.5 Teed ja platsid ................................................................................................................. 5

2.6 Heakord ............................................................................................................................ 5

2.7 Jäätmekäitlus ................................................................................................................... 6

2.8 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ...................................................................... 8

2.9 Tuleohutus ......................................................................................................................... 8

2.10 Tehnilised näitajad .......................................................................................................... 8

3. ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 9

3.1 Ehitise üldandmed .......................................................................................................... 9

3.2 Kasutatud normdokumentide loetelu .......................................................................... 9

3.3 Ehitise tehnilised näitajad ............................................................................................... 9

3.4 Arhitektuurne üldlahendus ........................................................................................... 10

3.5 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele ....................................... 10

3.6 Piirdekonstruktsioonide kirjeldused .............................................................................. 10

3.7 Siseviimistlus .................................................................................................................... 12

3.8 Tuleohutusnõuded ........................................................................................................ 12

4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID .............................................................................................. 13

4.1 Ehitise üldandmed ........................................................................................................ 13

4.2 Kasutatavad normdokumendid ................................................................................. 13

4.3 Kasutatud arvutusprogrammid ................................................................................... 14

4.4 Tehnilised lähteandmed ............................................................................................... 14

4.5 Koormused ..................................................................................................................... 14

4.6 Hoone kandeskeleti tehnilise lahenduse valik .......................................................... 15

4.7 Vundamendid ............................................................................................................... 15

4.8 Kandekonstruktsioonid ................................................................................................. 15

4.9 Muud konstruktsioonid .................................................................................................. 15

4.10 Piirdekonstruktsioonid .................................................................................................... 15

5. KÜTE JA VENTILATSIOON .................................................................................................. 16

5.1 Üldosa ............................................................................................................................. 16

5.2 Kasutatud normdokumentide loetelu ........................................................................ 16

5.3 Nõuded sisekliimale ...................................................................................................... 16

5.4 Soojusvarustus ................................................................................................................ 17

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

2/27

5.5 Küte ................................................................................................................................. 17

5.6 Ventilatsioon .................................................................................................................. 17

5.7 Jahutus ............................................................................................................................ 18

5.8 Tulekaitsemeetmed ...................................................................................................... 18

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ................................................................................ 18

6.1 Üldosa ............................................................................................................................. 18

6.2 Kasutatud normdokumentide loetelu ........................................................................ 19

6.3 Majandus-joogivee süsteem ....................................................................................... 19

6.4 Tuletõrjeveevarustus ..................................................................................................... 19

6.5 Olmereovee kanalisatsioon ......................................................................................... 20

6.6 Sademeveekanalisatsioon .......................................................................................... 20

6.7 Drenaaž .......................................................................................................................... 20

6.8 Tulekaitsemeetmed ...................................................................................................... 20

6.9 Keskkonnakaitsemeetmed .......................................................................................... 20

7. ELEKTER JA NÕRKVOOL .................................................................................................... 21

7.1 Üldosa ............................................................................................................................. 21

7.2 Kasutatud normdokumentide loetelu ........................................................................ 21

7.3 Välistrassid ...................................................................................................................... 21

7.4 Tugevvoolupaigaldis ..................................................................................................... 22

7.5 Nõrkvoolupaigaldis ....................................................................................................... 22

7.6 Automaatika .................................................................................................................. 22

8. TULEOHUTUS ...................................................................................................................... 23

8.1 Üldine .............................................................................................................................. 23

8.2 Kasutatud normdokumentide loetelu ........................................................................ 23

8.3 Korruste arv..................................................................................................................... 23

8.4 Jaotus tuletõkkesektsioonideks ................................................................................... 23

8.5 Kasutusviis ja arvestuslik inimeste arv hoones ............................................................ 23

8.6 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivused ................................................................. 23

8.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ...................................................................... 23

8.8 Põrandate tuletundlikkus .............................................................................................. 23

8.9 Siseseinte ja lagede tuletundlikkus .............................................................................. 24

8.10 Välisseinte tuletundlikkus .............................................................................................. 24

8.11 Katusekatte tuletundlikkus ........................................................................................... 24

8.12 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus ................................................................. 24

8.13 Suitsuärastus, paiskpinnad ........................................................................................... 24

8.14 Tuleohutusabinõud hoones ja tuleohutuspaigaldised ............................................. 24

8.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud katusele, katuse turvaelemendid jne) ................................................................................................................ 24

8.16 Tehnosüsteemide tuleohutus ja kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest ................................................................................................................... 24

8.17 Küttekolded ja korstnad ............................................................................................... 24

8.18 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevatele osadele ................................... 25

8.19 Väline tulekustutsvesi .................................................................................................... 25

9. ENERGIATÕHUSUS ............................................................................................................. 26

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

3/27

1. ÜLDOSA

1.1 Sissejuhatus

Kuressaare mnt 15 // Saare katastriüksus asub Leisi alevikus, Saaremaa vallas, Saare

maakonnas. Kinnistu, suurusega 3068 m², sihtotstarve on 100% elamumaa.

Olemasolevaid hooneid kinnistul ei asu.

Antud projektiga on kavandatud ühekorruselise keldrita viilkatusega üksikelamu

lahendus eelprojekti mahus, vastavalt Eesti standardile EVS 932:2017 Ehitusprojekt.

Töö on vormistatud kooskõlastuste andmiseks, ehitusloa taotlemiseks, maksumuse

ligikaudseks kalkuleerimiseks ja lähteülesandeks projekti järgmiste staadiumite

koostamisel.

1.2 Üldandmed

Hoone nimetus : Üksikelamu ( Üksikelamu 11101 )

Kinnistu andmed : Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik,

Saaremaa vald, Saare maakond

Katastritunnus : 40301:004:0328

Koostaja andmed : STRUART OÜ

e-mail: [email protected]

Projekti autor : Priit Reinpõld

tel: +372 52 71 818

Vastutav arhitekt : Ralf Tamm

1.3 Lähteandmed

• Tellija lähteülesanne

• Projekteerimistingimused nr 2411802/03241, Saaremaa Vallavalitsus

• Geoalus teostatud Nuki Geo OÜ poolt, töö nr. 13-G24; 06.09.2023.a.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

4/27

1.4 Kasutatud normdokumentide loetelu ja nõuded • Kehtiv Ehitusseadustik

• Kehtiv Tuleohutuse seadus • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded"

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“

• Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“

• Majandus- ja taristuministri 30.04.2015 määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise andmisele ja

energiamärgisele“

• Majandus- ja taristuministri 21.01.2019 määrus nr 58 „Nõuded energiamärgise andmisele ja

energiamärgisele“

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministi 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Kambja Vallavolikogu 19.06.2022 määrus nr 12 „Kambja valla jäätmehoolduseeskiri“

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• EVS 894:2008 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides

• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja

soojusläbivus. Arvutusmeetodid

Lisaks vastavete alajaotiste juures välja toodud dokumendid.

1.5 Kavandatav kasutusiga

Üksikelamu kavandatav tööiga on 50 aastat. (EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010

„Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused“)

Hoonesiseste tehnosüsteemide kavandatav tööiga on 20 aastat. (EVS-EN 12792:2004

„Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid“, EVS 835:2014 „ Hoone

veevärk“, EVS 846:2013 „ Hoone kanalisatsioon“, EVS 844:2016 „ Hoone kütte

projekteerimine“, EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1:

Põhialused, üldiseloomustus, määratlused).

Välistrasside kavandatav tööiga 20 aastat. (EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“, EVS

848:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“, EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised

elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused)

Teede ja platside kavandatav tööiga on 10 aastat. (EVS 843:2016 „ Linnatänavad).

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

5/27

2. ASENDIPLAAN

2.1 Vastavus lähteandmetele

Asendiplaaniline lahendus vastab lähteandmetele.

Piirdeaed ja väravad lahendatakse vajadusel eraldi projektiga.

2.2 Olemasolev olukord

Kinnistu on hoonestamata ja osaliselt kõrghaljastatud. Maapind on kerge languga põhja

suunas, hoonestusala kõrgusmärgid jäävad valdavalt vahemikku ABS +5.8…+8.3 m.

2.3 Plaanilahendus

Hoone on paigutatud kinnistule projekteerimistingimustega määratletud ehitusalasse.

Nõutud vahekaugused naaberikinnistu piiridest ja hoonetest on tagatud.

2.4 Vertikaalplaneering ja haljastus

Olemasolevat haljastust säilitatakse maksimaalsel võimalikul määral.

Olulisi pinnase mahtude ümberpaigutamisi ei ole kavandatud. Maapinna haljastustöid

teostatakse vaid hoone vahetus läheduses ja seoses trasside rajamisega. Peale

ehitustegevuse lõppu korrastatakse ümbritsev maapind ja antakse kalded sademevee

hoonest eemale juhtimiseks. Sadeveed kogutakse kokku ja immutatakse oma krundil.

Pinnase kalded teostada arvestades nõuet, et sadevee juhtimine naaberkinnistutele on

keelatud.

2.5 Teed ja platsid

Ligipääs kinnistule on ette nähtud üle Kuresaare maantee kaudu. Kinnistule on rajatud

juurdepääsutee, mis kinnistu piirini on asfalteeritud. Kinnistule on ette nähtud

killustikkattega parkimisala autodele.

2.6 Heakord

Ehitustööde tellija peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel kindlustama ehitus-

objektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning

vee kandumise väljapoole ehitusobjekti piire.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

6/27

2.7 Jäätmekäitlus

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kehtivast Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjast.

Hoone ekspluatatsiooniaegseks jäätmehoolduseks on krundil ette nähtud koht

prügikonteineritele. Konteinerite hulk peab võimaldama jäätmete sorteeritud kogumise

vastavalt jäätmehooldusettevõtte võimalustele.

Hajaasustusaladel on ette nähtud 80 kuni 240 liitrine jäätmemahuti. Jäätmemahutid

peavad paiknema min. 3m kaugusel naaberkinnistust kui naabrid pole teisiti kokku

leppinud. Kuni 1100 l käsitsi teisaldatavad ratastel väikekonteinerid tuleb paigutada

kõva kattega alusele, mis pole veoki peatumiskohast kaugemal kui 10m.

Biolagunevad aia- ja haljastujäätmed võib kompostida lahtiselt kompostiaunas või

kompostris. Kompostiaun ja komposter peab paiknema vähemalt kolme meetri

kaugusel naaberkinnistust, kui naabrid ei lepi kokku teisiti, ja vähemalt kümne meetri

kaugusel kaevust ja väljaspool sanitaarkaitseala.

Ehitusaegne jäätmekäitlus:

Ehitusjäätmete ohutu ja nõuetekohase hoidmise ja käitlemise eest vastutab

jäätmevaldaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik. Ehitise omanik on eeskirja

tähenduses ehitise kui vallasasja omanik, kinnistu omanik, hoonestusõiguse või mõne

muu piiratud asjaõiguse alusel kinnistu kasutaja või isik, kellele on välja antud ehitusluba

või ehitusteatis.

Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused

määratakse kindlaks vastava kokkuleppega.

Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud:

1) mõistliku töö korraldusega vältima ja vähendama jäätmete teket;

2) koguma ehitusjäätmed nende tekkekohal liigiti lähtuvalt eeskirja § 38, kasutades

selleks vastavalt tähistatud mahuteid või selleks eraldatud ala ehitusobjektil;

3) valmistama ette tasase kõva kattega aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks ja

tagama juurdepääsu jäätmeveokile mahutite teenindamiseks;

4) valima jäätmete kogumiseks viisi, mille puhul on välistatud nende sattumine

keskkonda ning kõrvaliste isikute juurdepääs jäätmetele;

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

7/27

5) võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel

jäätmemahutisse, laadimisel jäätmeveokitele ja nende veol või nende kohapeal

taaskasutamisel;

6) ehitusjäätmeid üle andma vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks vaid

vastavat keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale;

7) ehitusjäätmeid, mida pole lubatud põletada või võimalik ehitusjäätmete valdajal

korduskasutada ega taaskasutada, võib viia ka jäätmejaama;

8) säilitama kahe aasta jooksul dokumendid, mis tõendavad ehitusjäätmete

nõuetekohast kogumist, käitlemist või üleandmist jäätmekäitlejale ning esitama need

dokumendid järelevalvet teostava isiku nõudmisel kontrollimiseks;

9) ette valmistama ehitusjäätmed (tellised, laudised, palgid, torud, radiaatorid, uksed,

aknad) korduskasutuseks või taaskasutama. Kõrvaldada võib ainult selliseid jäätmeid,

mille taaskasutamine pole võimalik.

Ehitamise käigus tekkinud kaevis, mis on looduslikust olekust eemaldatud kivimi või

setendi tahke osis, tuleb ladustada eraldi ja seda võib kasutada samal kinnistul. Teisel

kinnistul kaevise taaskasutamiseks tuleb tegevus eelnevalt Keskkonnaametis

registreerida. Kaevise kasutamine väljaspool kinnisasja tuleb eelnevalt kooskõlastada

Keskkonnaametiga.

Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud.

Kõik ehitustöölised peavad olema instrueeritud eritüübiliste ehitusjäätmekonteinerite

olemasolust ja asukohast. Konteinerid paigutada omale krundile selleks ettenähtud

kohta. Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa

eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse

algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Ohtlikud

jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema

selgelt ja arusaadavalt tähistatud.

Pärast tööde lõpetamist tuleb piirkond puhastada ehitusprahist, materjalidest,

väljakaevatud pinnasest jms, taastades piirkonna välisilme ja kvaliteedi. Täitepinnasena

mitte kasutatav pinnas viia lähemal asuvasse jäätmekäitlusettevõttesse. Kui ehitamise

käigus tekib jäätmeid üle 10 m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele

dokumentidele lisada ehitusjäätmete õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

8/27

2.8 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

Projekti mahus on lahendatud hoone sidumine, juurdepääsud ja parkimiskord.

Parkimine toimub omal krundil, ette on nähtud 4 parkimiskohta, millest 0 tk hoones.

Lahendused on kajastatud joonisel AS-4-01 ASENDIPLAAN.

2.9 Tuleohutus

Vt. projekti osa 8. TULEOHUTUS.

2.10 Tehnilised näitajad

Krundi pindala: 3068 m²

Sihtotstarve: Elamumaa

Katastritunnus: 40301:004:0328

Hoonete arv krundil: 1

Parkimiskohtade arv krundil: 3 tk kinnistul, 0 tk hoones

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

9/27

3. ARHITEKTUUR

3.1 Ehitise üldandmed

Antud projektiga on kavandatud ühekorruselise keldrita viilkatusega üksikelamu

lahendus eelprojekti mahus.

Kavandatav ehitise kasutusiga on 50 aastat, ( 4. kasutusea kategooria vastavalt )

EVS-EN 1990:2002 /A1:2006/AC:2010 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

3.2 Kasutatud normdokumentide loetelu

Vt p. 1.4

3.3 Ehitise tehnilised näitajad

1) Ehitisealune pind 105,6 m² PT-ga lubatud kuni 300 m²

2) Maapealse osa alune pind 105,6 m²

3) Maapealsete korruste arv 1

4) Maa-aluste korruste arv 0

5) Absoluutne kõrgus 14,1 m

6) Hoone kõrgus 6,4 m

7) Hoone pikkus 11,8 m

8) Hoone laius 9,4 m

9) Hoone sügavus -

10) Suletud netopind 81,3 m²

11) Köetav pind 81,3 m²

12) Maht 486 m³

13) Maapealse osa maht 486 m³

14) Üldkasutatav pind 0,0 m²

15) Tehnopind 4,1 m²

16) Eluruumi pind 77,2 m²

Tuleohutusklass TP3

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

10/27

3.4 Arhitektuurne üldlahendus

Vormilt on tegemist ühekorruselise ja viilkatusega (kalle 35°) hoonemahuga.

Hoone sokkel on viimistletud tumehalli tooni tsementkrohviga, välisseinad valgeks

värvitud laudisega. Räästakastid on viimistletud tumehalli tooni laudisega. Avatäidete

raamid on tumehalli tooni. Katus on kaetud tumehalli tooni katuseplekiga.

Vihmaveesüsteem ning veeplekkid tumehallid.

Täpsem värvilahendus näidatud joon AR-6-01.

3.5 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele

Piirdekonstruktsioonide valikul on lähtutud keskkonda sobivusest ja ökonoomsusest.

Valitud lahendused vastavad tehnilistele nõuetele ja projekteerimistingimustes tehtud

ettekirjutustele. Välisviimistluse materjalid ja toonid näidatud joonisel joon AR-6-01.

Projekteerimisel on arvestatud Sotsiaalministri 04.03.2002.a määruses nr 42 ”Müra norm-

tasemed elu- ja puhkealadel, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra-taseme

määramise meetodid” sätestatuga. Hoonete projekteerimisel lähtukse lisaks standardist

EVS 842:2003 „Ehitiste Heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. Priidetarindite valikuga

tagatakse elamus müra normtase päeval 40 ja öösel 30 LpA,eq,T (dB).

3.6 Piirdekonstruktsioonide kirjeldused

Katus KK-01

Profiilplekk

Roov 25 mm

Distantsroov 25 mm

Aluskate ~0.2 mm

Puitfermid s.900

Vahelagi VL-01 U=0,08 W/(m2K)

Puitfermid s.900

Puistevill 500 mm, λD=0.041 W/mk

Aurutõke PE-kile 0.2 mm

Roovid 22 mm

Laudis 18 mm

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

11/27

Välissein VS-11 U=0,15 W/(m2K),

Hor.laudis 21 mm

Vert.roov 25 mm

Tuuletõke

Karkass 45x195 195 mm, /min.vill 200mm, λD=0,033 W/mk

Karkass 45x45 45 mm, /min.vill 50mm, λD=0,033 W/mk

OSB III plaat 12 mm

Kipsplaat 13 mm

Põrand PP-01 U=0,11 W/(m2K), 0,09 W/(m2K)arvestades pinnase takistusega

Betoon C20/25 100mm

Eralduskiht, PE-kile 0,2mm

Soojustus, EPS120 300mm

Tihendatud killustik >600mm

Soklisein VS-01

Tsementkiudplaat 0 mm

Distantsroov 25 mm

Lisasooj. EPS 120 perim 50 mm

Finnfoam F-300 100 mm , λD=0.033 W/mk

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

12/27

3.7 Siseviimistlus

Kavandatud siseviimistlusmaterjalid on valitakse vastavalt ruumide kasutusotstarbele,

võimalikult vastupidavad ja kergesti hooldatavad.

Kasutatav tase: Tavaline.

Kvaliteeditase: Viimistletud pinnad peavad vastama Maalritööde RYL 2001 esitatud 2

viimistluse välimusklassi üldistele kvaliteedinõuetele.

Viimistlusmaterjalide valik:

Ehitustööde käigus juhinduda kogumikus Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010

toodud nõuetest materjalidele ja toodete paigaldusjuhistest, üldistest tuletõrje ja tervise-

kaitse nõuetest. Kasutatud materjalid peavad omama Tervisekaitsetalituse sertifikaate.

Laed: Eluruumides kasutada kipsplaadist ripplagesid, valge pind. Lae kõrgus on

eluruumides projekteeritud 2,8 m, niisketes ruumides ja koridoris vajadusel vähem.

Seinad: Kasutusklass: MaalritöödeRYL 2012 klass 2. Siseseinad värvitakse, toon valge.

Dušširuumides, WC-des seinad katta keraamiliste plaatidega. Plaatimistöödel lähtuda

Viimistluse RYL 2010 p.74 klass esitatud nõuetest.

Põrandad: Kasutusklass: MaalritöödeRYL 2012 klass 2. Põrandakatete valikul on üldiseks

lähtekohaks materjalide vastupidavus ja suhteliselt odav hooldus. Eluruumid kaetakse

parketiga, niisked ruumid keraamilise plaatidega. Põrandaliistud - kõikide ruumide

põrandaliistude materjalid on analoogsed nendes ruumides kasutatavate

põrandakatete materjalidele.

3.8 Tuleohutusnõuded

Vt. sletuskirja osa 8. TULEOHUTUS.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

13/27

4. EHITUSKONSTRUKTSIOONID

4.1 Ehitise üldandmed

Kavandatav ehitise kasutusiga on 50 aastat, Vt. ka seletuskirja punkt 1.5.

4.2 Kasutatavad normdokumendid Koormused:

• EVS-EN 1990:2002+NA:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus

Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2005+A1:2013+NA:2014

Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

Kivikonstruktsioonid

• EVS-EN 1996-1-1:2005+A1:2012+NA:2013

Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks

Puitkonstruktsioonid

• EVS-EN 1995-1-1:2005+NA:2007+A1:2008+NA:2009

Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

Lisaks punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

14/27

4.3 Kasutatud arvutusprogrammid

Antud mahus ei rakendata.

4.4 Tehnilised lähteandmed

Ehitusgeoloogilisi uuringuid teostatud ei ole.

4.5 Koormused

Osavarutegurid ja arvutussuurused : Osavarutegurid kandepiirseisundis:

Tarindid: alaliskoormus γGj,sup = 1,20

kasuskoormus γQ,1 = 1,50

Vundamendid: alaliskoormus γGj,sup = 1,00

kasuskoormus γQ,1 = 1,30

Koormuse arvutussuurus: Ed = γFEk , kus γF on koormuse osavarutegur Alaliskoormused : Piirdetarindite kaalud vastavalt tarindite kirjeldustele. Kasuskoormus : Elamispinnad ( klass A ) qk = 2,00 kN/ m2 Qk = 2,00 kN Mittekäidavad katused ( klass H ) qk = 0,75 kN/ m2 Qk = 1,50 kN Lumekoormus : Normatiivne lumekoormus maapinnal: sk = 1,25 kN/m2

Lumekoormuse kujutegurid (35°): µ1.0 = 0,80

µ2.0 = 0,80 Tuulekoormus : Maastikutüüp: II Keskmine tuule kiirus: v0 = 21 m/s Keskmine tuule baaskiirusrõhk: qb = 0,276 kN/m2 Asukohategur : ce(z)= 2,0 Tuule tippkiirusrõhk: qp = 0,55 kN/m2

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

15/27

4.6 Hoone kandeskeleti tehnilise lahenduse valik

Hoone kandeskeleti moodustavad armeeritud betoonist plaatvundament ja kandvad

välisseinad, millele toetuvad puidust katusefermid. Hoone üldine jäikus on tagatud

välisseintega. Seinte lokaalne stabiilsus on tagatud liituvate siseseintega. Hoonele

mõjuvad horisontaalsed ja vertikaalsed koormused kantakse üle pinnasele vundamendi

kaudu.

4.7 Vundamendid

Hoonele on kavandatud raudbetoonist plaatvundament.

Betoon tugevusklass min C25/30, keskkonnaklass XC2.

4.8 Kandekonstruktsioonid

Hoone sokkel moodustub plaatvundamendi servapaksendusest.

Kandvate välisseinte materjaliks on C24 45x195mm puitkarkass, sammuga 600 mm.

Puidust sillused ja talad dimensioneeritakse projekti järgmises staadiumis.

Katusekandjateks puidust ogaplaat-fermid ja liittalad sammuga 600 … 900mm. Täpne

lahendus antakse vajadusel eraldi põhi- või tööprojekti staadiumi katuseprojektiga.

4.9 Muud konstruktsioonid

Välistrepid ja pandused betooni tugevusklass min C30/37, keskkonnaklass XC4+XF3.

Terrass sügavimmutatud puidust, terrassi laudise tuleohutus vt. TULEOHUTUSE osa.

4.10 Piirdekonstruktsioonid

Konstruktsioonide tüüplõike kirjeldused vt seletuskirja punkt. 3.6 Piirdekonstruktsioonide

kirjeldused.

Elamu projekteerimisel on arvestatud Sotsiaalministri 04.03.2002.a määruses nr 42 ”Müra

normtasemed elu- ja puhkealadel, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra-

taseme määramise meetodid” sätestatuga. Hoonete projekteerimisel lähtuda Eesti

Standarditest: EVS 842:2003 „Ehitiste Heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“.

Projekteeritava hoone välisseinte helipidavus on >52 dB. Projekteeritavas elamus

tagatakse müra normtase päeval 40 ja öösel 30 LpA,eq,T (dB).

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

16/27

5. KÜTE JA VENTILATSIOON

5.1 Üldosa

Projektiga antakse hoone kütte- ja ventilatsioonisüsteemide põhimõtteline lahendus

eelprojekti mahus. Hoones on ette nähtud siseõhu kvaliteedi tagamine ja optimaalse

sisetemperatuuri tagamine külmal aastaajal.

Vastavalt KH 90-40016 on kütte- ja ventilatsioonisüsteemide üldine tööiga 50 a,

seadmete ja komponentide (soojuspump, tsirkulatsioonipumbad, paisupaagid, klapid,

ventiilid termostaadid) kuni 20 a. Kogu süsteemi vajalik tööiga tagatakse üksikute

komponentide väljavahetamisega. Vt. ka seletuskirja punkt 1.5.

5.2 Kasutatud normdokumentide loetelu

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus . Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon.

Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine

• EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017

• EVS-EN 16798-1:2019+NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:

Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,

lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6.

Lisaks punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid

5.3 Nõuded sisekliimale

Hoones on ette nähtud optimaalse sisetemperatuuri tagamine külmal aastaajal.

Kütte ja ventilatsiooni soojuskoormuste määramisel võetakse aluseks arvutuslik välisõhu

temperatuur –22 °C ning ruumide sisetemperatuurid ja niiskusesisaldused valitakse

vastavalt kehtivatele sisekliima normidele.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

17/27

5.4 Soojusvarustus Liitumist soojusvõrguga ette pole nähtud.

Hoonele on kavandatud lokaalne autonoomne küttesüsteem.

5.5 Küte

Hoone kütmiseks ja tarbevee soojendamiseks on ette nähtud õhksoojuspump,

küttevõimsusega ca 6 kw. Hoone ruume köetakse põranda-konstruktsiooni paigaldatud

küttetorustiku (nt. firma Uponor) abil. Kütte reguleerimine toimub ruumi asetatud

termostaatidega. Magistraaltorustikust tehakse väljavõtted põrandakütte kollektoritesse.

Kollektorid varustatakse kuulsulgude, liiniseadeventiilidega, õhutusventiilide ja

möödavooluventiilidega. Küttekollektorid paigaldatakse kollektorkappi seinte sisse ja

varustatakse teenindusluukidega hilisemaks teenindamiseks.

5.6 Ventilatsioon

Hoonesse on kavandatud mehaaniline sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon, mis

põhineb soojustagastusega ventilatsiooniseadmel (kasutegur >80%, näiteks seade

Domekt R 400 V C6M, võimsusega 1 kW või analoogne). Lisaks on ette nähtud koht-

väljatõmme köögikubuga pliidi kohalt.

Arvestades ruumides spetsiifiliste nõuete puudumist, siseõhu niiskust ei reguleerita ning

niisutus- ja kuivatusseadmeid ette pole nähtud.

Süsteemide õhuhaarded teostatakse läbi välisõhurestide hoone perimeetris.

Süsteemide väljavisked teostatakse läbi väljaviskeotsikute hoone katusel. Restide ja

otsikute asukohad lahendatakse projekteerimise järgmises staadiumis, vastava

eriprojektiga.

Ventilatsiooni lõppseadmetena väikestes ruumides nähakse valdavalt ette kasutada nii

sissepuhkel kui ka väljatõmbel plafoone, sissepuhkel valdavalt difuusoreid.

Lõppseadmed on valdavalt plekist seeriatooted (valged).

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

18/27

5.7 Jahutus

Sisspuhke õhu jahutamist ventilatsiooniseadmes ette ei nähta.

5.8 Tulekaitsemeetmed

Läbiviike tuletõkkesektsioonidest ei ole projekteeritud.

Tuleohutusnõuded vt. projekti osa 8. TULEOHUTUS.

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

6.1 Üldosa

Hoone veevarustus ja reoveekanlisatsioon on lahendatud lokaalselt. Liitumisi

ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga ette nähtud pole. Reovee juhtimiseks, kogumiseks ja

puhastamiseks ettenähtud rajatised peavad vastama Veeseaduses toodud nõuetele.

Hoonesiseste tehnosüsteemide kavandatav tööiga on 20 aastat, vast. EVS 835:2014

„ Hoone veevärk“, EVS 846:2013 „ Hoone kanalisatsioon“. Välistrasside kavandatav

tööiga 20 aastat. (EVS 921:2014 „Veevarustuse välisvõrk“, EVS 848:2013

„Väliskanalisatsioonivõrk“Vt. ka seletuskirja punkt 1.5.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

19/27

6.2 Kasutatud normdokumentide loetelu

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 835:2014 Hoone veevärk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Keskonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus “

• Kehtiv Veeseadus

Lisaks punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid

6.3 Majandus-joogivee süsteem

Kinnistu veevarustus tagatakse samal kinnistul asuva olemasoleva puurkaevuga

(EHR kood 220753956) .

Elamuni viiv veetorustik on ette nähtud De32mm plasttorudest, mis ühendatakse

omavahel keevisliitmikega ja paigaldatakse minimaalse sügavusega 1,80 m toru peale.

Väiksema sügavuse puhul näha ette täiendav soojustus või paigaldada küttekaabel.

Enne veemõõdusõlme kasutada ainult keevisliitmikke. Plastist veetorudele on ette

nähtud paigaldada avastuskaabel. Sulgseadmetena võib kasutada ainult valumalmist

tooteid. Plastikust sulgseadmeid ei ole lubatud paigaldada. Maja veesisendustoru

viiakse läbi vundamendi ja põrandakonstruktsioon hülsis Ø50. Torustik ja kõik detailid

peavad vastama PN10 surveklassile, liitumispunktist hoone veemõõdusõlmeni Pe100

PN16.

Sooja tarbevee arvutuslik temperatuur on 55˚C.

Arvutuslik majandus-joogivee tarbevee vajadus:

Qa=0,6 l/s; Qd= 0,6 m3/d

6.4 Tuletõrjeveevarustus

Ei projekteerita. Kustutusvee saamine vt projekti seletuskirja tuleohutuse osa.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

20/27

6.5 Olmereovee kanalisatsioon

Olmereovee käitlemine on lahendatud olamasoleva, suurusega 10 m3, reovee

kogumismahuti (EHR kood 220740319) baasil..

Kinnistutorustik projekteerida muhvidega plastiktorudest De 160 PVC, hoone väljundil

kuni esimese kaevuni lubatud De 110 PVC. Kõik isevoolse kanalisatsioonitorustiku

pöörangud tuleb teostada kaevudes, kaevust-kaevu peab torustik olema sirge.

Kinnistutorustiku kalle peab tagama torustiku isepuhastuvuse.

Majaühendustorustikul peab olema kinnistu sees vähemalt üks kaev. Kinnistutorustikule

projekteeritavate kaevude vähim lubatud läbimõõt on De 400/315. Torustikul

kasutatavad reoveekanalisatsiooni plastkaevud peavad olema varustatud

voolurennide ja liiklusalal malmluukidega.

Hoone kanalisatsioonil peab olema lahendatud torustiku õhutus.

Arvutuslik olmereovee kogus:

Qa= 1,5 l/s , Qd= 0,6 m3/d

6.6 Sademeveekanalisatsioon

Katuse sademeveed kogutakse kokku ja immutatakse pinnasesse oma kinnistu piirides.

Parkimiskohtade sadevesi immutatakse pinnasesse oma kinnistu piirides. Pinnase kalded

teostada arvestades nõuet, et sadevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud.

6.7 Drenaaž

Ei projekteerita

6.8 Tulekaitsemeetmed

Läbiviike tuletõkkesektsioonidest ei ole projekteeritud.

6.9 Keskkonnakaitsemeetmed

Ehitustööde käigus väljakaevatud pinnas, mis tagasitäiteks ei sobi tuleb üle anda

jäätmeluba omabale jäätmekäitlejale, jäätmeluba väljastab keskkonnateenistus.

Ehitustööde lõpetamise järel vormistatakse jäätmeõiend ning kinnitatakse kohalikus

Keskkonnaametis. Jäätme õiend tuleb lisada rajatiste ülevaatuse aktile.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

21/27

7. ELEKTER JA NÕRKVOOL

7.1 Üldosa

Käesolev projekt annab lahenduse rajatava üksikelamu tugev- ja nõrkvoolupaigaldisele

eelprojekti mahus. Elektrivarustus on ette nähtud tavapäraseks valgustus- ja

jõuseadmete ning olmetehnika toiteks. Elektritoidet vajavad ka soojuspump ja

ventilatsiooniseadmed. Hoone varustamine elektrienergiaga on kavandatud vastavalt

Elektrilevi OÜ tüüptingimustele ( vt proj osa AA-1-11 ). Hoone elektrienergiaga

varustamine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt välja antud lepingule.

Kavandatav elektripaigaldise eluiga on 20 aastat, vast EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused. Vt. ka seletuskirja punkt 1.5.

7.2 Kasutatud normdokumentide loetelu

• Seadme ohutuse seadus

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002

• Standardiseeria EVS-HD 60364 Madalpingelised elektripaigaldised

• Standardiseeria EVS-HD 384 Ehitiste elektripaigaldised

• EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldise käit

• EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele

• EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-koodid) Seadme ohutuse seadus Lisaks punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid

7.3 Välistrassid

Projekteeritud liitumine lahendatakse olemasoleva elektrikilbi põhjal. Käesoleva projekti

mahus tuuakse hoone toitekaablid alates liitumispunktist kuni hoone peakilbini. Kaablid

paigaldatakse plasttorusse >1000mm sügavusele.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

22/27

7.4 Tugevvoolupaigaldis

Peajaotuskilp paigaldatakse hoone esikusse, hoonele on ette nähtud maandus. Kilpide

ukse siseküljel peab olema kilbiskeem. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m.

Kilp on ühesektsiooniline, teostatakse TN-S süsteemis pingele 3x230/400V. Kilbi kaitseaste

on IP31. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Kilpides asuvad

kaitselülitid tehnoloogilistele seadmetele, pistikupesadele, valgustusele.

Kaablid paigaldada varjatult hoone konstruktsioonides, (ripp)lagede taga ning

süvistatuna seintes, tehnilistes ruumides pinnapealselt. Tugevvoolukaablitega ühistele

kaabliteedele paigaldamisel tuleb tugev- ja nõrkvoolu juhistikud paigaldada üksteisest

eraldatud rühmadena. Lubatav minimaalne vahekaugus tugevvoolukaablitest ja

torustikest rööpsel kulgemisel 50 mm. Kaablikaitsetorude kasutamisel paigaldada

nõrkvoolukaablid eraldi torudesse. Pistikupesade, põrandakütte ja niiskete ruumide

valgustuse grupiliinid on lisaks kaitstud rikkevoolulülitiga. Pistikupesade paigalduskõrgus

põrandast üldjuhul 0,2 m, tehnilistes ruumides 1,8 m, kui ei ole joonisel näidatud teisiti.

Valgustuse lülitid paigalda 1,0 m kõrgusele põrandast. Lülitite ja pistikupesade kaugus

akendest ja ustest min.15 cm. Ruumides, kus see on otstarbeks (näiteks WC-d, osaline

koridorivalgustus), võib valgusteid lülitada läbi liikumisandurite. Täpne lahendus antakse

vastava eriprojektiga.

7.5 Nõrkvoolupaigaldis

Projekteeritava elamu sidevarustuse lahenduseks on ette nähtud raadiolahendusena.

Hoonele on kavadatud hoonesisesed arvutiside ja TV-süsteemid.

Tugev- ja nõrkvoolukaablid paigaldada teineteisest eraldatuna.

7.6 Automaatika

Ei projekteerita

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

23/27

8. TULEOHUTUS

8.1 Üldine

Antud keldrita ühekorruselise üksikelamu tulepüsivusklass on TP-3.

Hoonete vahelised kujad on tagatud.

8.2 Kasutatud normdokumentide loetelu • Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord “

• Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

• EVS 812-2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

Lisaks punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid

8.3 Korruste arv Hoone on ühekorruseline.

8.4 Jaotus tuletõkkesektsioonideks Hoonet ei ole jagatud tuletõkkesektsioonideks.

8.5 Kasutusviis ja arvestuslik inimeste arv hoones Hoone liigutub üldiselt I kasutusviisi alla. Inimeste arv hoones ei ole piiratud.

8.6 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivused Ei määratleta.

8.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Nõuded ei esitata.

8.8 Põrandate tuletundlikkus

Üldiseid nõudeid ei esitata.

Tehniliste ruumide põranda tuletundlikkus Dfl-s1, terrassi põranda tuletundlikkus Dfl-s1.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

24/27

8.9 Siseseinte ja lagede tuletundlikkus

D-s2,d2, tehnilises ruumis B-s1,d

8.10 Välisseinte tuletundlikkus

Välisseina välispind D,d2. Õhutuspilu välispind D,d2.

8.11 Katusekatte tuletundlikkus

BROOF(t2-t4) , takistada tuleb tule levikut katusekonstruktsiooni sisse.

8.12 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus

Hoonest evakueerumine toimub käiguuste ja akende kaudu.

8.13 Suitsuärastus, paiskpinnad

Suits eemaldatakse avatavate akende ja uste kaudu.

8.14 Tuleohutusabinõud hoones ja tuleohutuspaigaldised

Paigaldatakse suitsuandurid, lisaks esmased kustutusvahendid.

8.15 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril (pääsud

katusele, katuse turvaelemendid jne)

Hoone kõrgus maapinnast alla 8,5 m, kohtkindel seinaredel pole nõutud.

Pääs pööningule on tagatud läbi hoones sees vahelaes paikneva luugi, valgusava

mõõtudega vähemalt 600 x 800 mm. Piksekaitse ei ole nõutud.

8.16 Tehnosüsteemide tuleohutus ja kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest

Hoone ei ole jagatud tuletõkkesektsioonideks.

Läbiviigud projekteeritud tuletõkketarinditest puuduvad.

Hoones kasutatavate kaablite tuletundlikkus: Dca-s2,d2,a2.

Köögi ventilatsiooni väljatõmbekanal peab olema kas rajatud šahti või tulepüsivusega

vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

8.17 Küttekolded ja korstnad

Küttekoldeid ja suitsukorstnaid hoonesse kavandatud ei ole.

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

25/27

8.18 Viited seletuskirja teistele tuleohutust käsitlevatele osadele

Ei ole kasutatud.

8.19 Väline tulekustutsvesi

Projekteeritav üksikelamu asub hajaasustusega alal. Naaberkinnistul olevate hoonete

kaugus jääb üle 40 m, sellest tulenevalt tulekustusvee mahuti pole nõutud.

Lähim tuletõrje veevõtukoht asub Kooli tn 12 kinnistul , ca 195 m kaugusel kavanda-

tavast hoonest.

Kuressaare mnt 15

Veevõtukoht

ÜKSIKELAMU

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare maakond

[email protected] +372 527 1818 STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

Vastutav spets.: R. Tamm PROJ. NR: STAADIUM: OSA: VERSIOON: KUUPÄEV:

Projekti autor : P. Reinpõld 2415 EELPROJEKT AR v01 16.09.2023

26/27

9. ENERGIATÕHUSUS Vastavalt Majandus- ja taristuministri 13.12.2018 määrusele nr 63

„Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Lisa 2 kohaselt ei tohi

ehitatava elamu* energiatõhususarv ületada 165 kWh/(m²·a).

( *väikeelamu köetava pinnaga 120-220 m²)

Vastavalt määrusele „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“ vastu võetud

05.06.2015 nr.58 seletuskirjale „ /... / kui tarindi liitekoha soojusläbivuse väärtust ei ole

võimalik arvutada või täpsemalt määrata, siis võib tugineda heale tavale.“

Antud projektis on tuginetud aruandele bauroc.ee - joonkülmasilla kataloog ning lisaks

TTÜ Ehituse ja Arhitektuuri Instituudi poolt väljastatud „Liginullenergia Eluhooned

Väikemajade juhendmaterjal“ ja Kredexi kodulehel avaldatud „Piirdetarindite

liitekohtade joonsoojusläbivuste kataloog“ välja toodud joonkülmasildade väärtustest,

kus on arvestatud lisaks 20% varutegur.

Lisaks vt. punktis 1.4 nimetatud normid, standardid ja juhendmaterjalid.

Energiaarvutuse lähteandmed:

Piirdetarindid U, W/(m2K) Andmete viide:

Välisseinad 0,15 vast. konstr tüübi arvutusele

Katuslagi 0,08 vast. konstr tüübi arvutusele

Vahelagi 0,08 vast. konstr tüübi arvutusele

Põrand pinnasel 0,11 vast. konstr tüübi arvutusele

Välisuksed 1,00 vast. uste spetsifikatsioonile

Aknad 0,80 vast. akende spetsifikatsioonile

Joonkülmasillad Ψ, W/(mK) Andmete viide:

Välissein-sisesein 0,03 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Välissein-välissein 0,06 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Põrand pinnasel-välissein 0,23 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Välissein-katuslagi 0,04 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Akna seinakinnitus 0,06 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Ukse seinakinnitus 0,10 kredex.ee - joonkülmasilla kataloog

Vastavalt arvutustulemustele on hoone energiatõhususarv 156 kWh/(m²•a), millega hoone loetakse energiatõhususe B klassi. Energiaarvutuse lähteandmed ja

energiaarvutuse tulemused vt lisa AA-9-01.

W

1

W

1

W

1

±0.00 = +7.75 ABS

1

2

3

R10 puurkaevuhooldusala

4.6

16.0 4

8

7

5

6

K11 K11

K11 K11

K11 K11

K11 K11

V11 V11

V11

ol.ol. kan.kaev

ol.ol. reovee mahuti

4.0

4.0

4.0

4.0





PROJ NR : JOONISE NR :

16.09.2024

STRUART oü reg.nr 12988525 kmkr: EE101852380

STAADIUM:

EP KUUPÄEV :

v01

ÜKSIKELAMU

2415 AS-4-01 VERSIOON :

Kuressaare mnt 15 // Saare, Leisi alevik, Saaremaa vald, Saare MK

Projektijuht : Priit Reinpõld

Projekti autor : Priit Reinpõld

+372 52 71 [email protected]

M 1:500JOONIS : ASENDIPLAANVastutav spets. : Ralf Tamm

töö nr/nimi: 13-G24 Geodeetiline uurimistöö

Kuressaare mnt 15 Leisi alevik

Saaremaa vald

joonis: geodeetiline alusplaan

geodeet Jaanus Mäeots kt.207760 EKR6

633 MA-k

Nuki Geo OÜ Suure-Rootsi küla Saaremaa vald

tel. 5094987 e-post: [email protected] MTR EEG000338

Tellija: Edictum Ehitus OÜ

Mõõtkava 1:500

Lehti 1

Leht 1

2024

Kuupäev 06.09.2024

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 13.01.2025 menetlus nr 469259

Meie 16.01.2025 nr 7.1-2/25/661-2

Leisi alevik, Kuressaare mnt 15 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Leisi

aleviku Kuressaare mnt 15 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469259, EHR kood nr

121434307). Kinnistu (katastritunnus 40301:004:0328) asub riigitee nr 79 km 35,726 – 35,775

kaitsevööndis. Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Kuressaare mnt

15 // Saare projekt (peaprojekteerija STRUART OÜ, töö nr 2415_EP). Meilt ei ole

projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

Lisa 1 2415_EP_AA-3-01_v01_SELETUSKIRI

Lisa 2 2415_EP_AS-4-01_v01_ASENDIPLAAN

Andres Aasna

53231631, [email protected]