Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post: info@terviseamet.ee KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
Kose Vallavalitsus
vald@kosevald.ee
Teie 24.01.2024 nr 7-1.2/151
Meie 23.02.2024 nr 9.3-1/24/1013-2
Kose vallas Ristipõllu, Tartu mnt 2c ja
Vetkamäe tee katastriüksuste
detailplaneeringu algatamise
korralduse eelnõu seisukoht
Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikele 6 seisukohta andmiseks Kose vallas Ristipõllu,
Tartu mnt 2c ja Vetkamäe tee katastriüksuste detailplaneeringu algatamise korralduse eelnõu.
Planeeringuala hõlmab Ristipõllu (33801:001:1809), Tartu mnt 2c (33801:001:1806),
Vetkamäe tee (33801:001:1807) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast juurdepääsu ja
tehnovõrkudega liitumist osaliselt ka Kose-Risti – Karla tee (33702:002:0738) ja 2 Tallinn-
Tartu-Võru-Luhamaa tee (33801:001:1395) katastriüksuseid. Planeeringuala paikneb
riigimaanteede 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee ja 11708 Kuivajõe-Liiva tee vahel.
Planeeringuala naabruses on elamupiirkond. Planeeritava ala pindala koos lähialaga on ca 7 ha.
Koostatava detailplaneeringu eesmärgiks on kruntide ja ehitusõiguste määramine äri- ja
tootmishoonete püstitamiseks. Detailplaneering on kooskõlas Kose valla üldplaneeringuga.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) eelhinnangus on välja toodud:
„Eesti Geoloogiateenistuse koostatud Eesti pinnase radooniriski kaardi (seisuga 2020)
kohaselt asub planeeringuala kõrge radooniriskiga pinnasel (üle 50 kBq/m3). Vajalik
on radooniriski uuring radoonikaitse meetmete väljaselgitamiseks.“
Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid detailplaneeringu
algatamisele. Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:
KSH eelhinnangus on kirjutatud: „Detailplaneeringu alal on maakasutuse
juhtotstarbeks kaubandus- ja teenindushoone ning tootmise- ja logistikakeskuse maa-ala
(ÄT), mis on ette nähtud kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo- ja
pangahoone, tootmis- ja tööstushoone ning laohoone, sh hulgikaubandushoone ja neid
teenindavate rajatiste ehitamiseks. Kaubandus- ja teeninduspinnad on elanike
teenindamiseks ja valdavalt avaliku juurdepääsuga.“ ning „Seega esialgsel hinnangul
ei tule planeeringualale tegevusi, mis võivad levitada naaberaladele tolmu, lõhna,
valgusreostust ja tootmisega kaasnevat müra. Tootmistegevused näha ette ainult
kinniselt hoonete sees.“ Amet juhib tähelepanu, et ka eeltoodud aladelt võib tuleneda
müratundlike hoonetega aladele levivat mürahäiringut (nt laadimismüra, ohutussignaalid
ja muu taoline). Ameti hinnangul tuleks detailplaneeringu raames hinnata
planeeringualalt tulenevaid võimalikke häiringuid (müra, vibratsioon).
KSH eelhinnangus on kirjutatud: „Kehtiva üldplaneeringu kohaselt on tegemist äri- ja
tootmismaa piirkonnaga elamumaade naabruses, kus elavatel ja kuhu elama asuvatel
inimestel tuleb arvestada piirkonna eripäradega. Oluline on, et olemasoleva äri- ja