Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Anni Teetsmann

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

Kõrveküla alevik, Tartu vald, 60512,

Tartumaa

Teie 07.12.2023

Meie 13.12.2023 nr 9.3-1/23/8627-2

Raadi alevis asuvate Keskuse tee 11 ja

Mõisapõllu maaüksuste ning lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Lugupeetud Anni Teetsmann

Edastasite planeerimisseaduse § 133 alusel Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks

Tartu vallas Raadi alevis asuva Keskuse tee 11 ja Mõisapõllu maaüksusete ja lähiala

detailplaneeringu (edaspidi DP). Planeeringu eesmärgiks on kavandada Raadi alevisse uus

haridus- ja kogukonnakeskus, millega kavandatakse alale põhikoolihoone (ligikaudu 1300

õpilasele) koos kogukonnale mõeldud ruumidega, spordihoone koos staadioniga, lasteaiahoone

(14 rühma, ligikaudu 290 lapsele) ning planeeritakse neid ümbritsev maastik nii, et sellest

kujuneks terviklik hariduslinnak ja kogukonnakeskus.

Planeeringu on koostanud AB Artes Terrae OÜ (registrikood 12978320, Küütri 14, Tartu 51007)

Amet on tutvunud dokumentidega aadressil: Keskuse tee 11 ja Mõisapõllu maaüksuste DP

arvamuse avaldamiseks – OneDrive (sharepoint.com).

Planeeringuala asub Tartu valla lõunaosas Raadi alevis. Alasse jäävad järgmised maaüksused:

Keskuse tee 11 (kü: 79601:001:1628, 100% maatulundusmaa, munitsipaalomand), Mõisapõllu

(kü: 79601:001:1629, 100% maatulundusmaa, riigiomand), Mõisapiiri tn 9 (kü:

79401:006:0920, 100% elamumaa, eraomand), Mõisa pst 17a (kü: 79401:006:0883, 100%

transpordimaa, eraomand) ning Tartu-Vahi tee L5 (kü: 79601:001:2023, 100% transpordimaa,

eraomand). Üldplaneeringu kohaselt asuvad planeeringualasse hõlmatud maaüksused

ühiskondliku hoone juhtotstarbega maa-alal ning on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga.

Planeeringuala pindala on ca 15,3 ha.

Detailplaneeringus määratakse tehnovõrkude ja -rajatiste näitlik asukoht, mida on lubatud

projekteerimisel täpsustada ja muuta koostöös puudutatud tehnovõrkude valdajate ning

maaomanikega.

Planeeringualal on põhjavesi nõrgalt kaitstud. Planeeringuala läbivad vee- ja

kanalisatsioonitorustikud, telekommunikatsiooni- ja elektriliinid ning sademeveekraavid, muid

teadaolevaid kitsendusi ei ole.

2(3)

Planeeritud hoonete veevarustus on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele

tingimustele nr 23ARE-2-DT-29 planeeringuala läbivast veetorustikust.

Hoonete elektrivarustus planeeritakse vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr 4593

ja hoonete soojavarustus vastavalt Gren Tartu AS tehnilistele tingimustele nr 139/23

kaugküttega.

Välialade valgustus lahendatakse projekteerimisel lähtuvalt vajadusest ja ala

kujunduslahendusele. Tänavatel tagatakse sõiduteede, kõnniteede ja jalgrattateede nõuete

kohane valgustus. DP-s seletuskirjas on märgitud, et staadioni valgustuse kavandamisel tuleb

leida optimaalne lahendus, mille elluviimise tagajärjel ei tekiks valgusreostust külgnevatel

elamumaade kinnistutel ja et staadioni valgustusega kaasnev mõju elamumaadel oleks

minimaalne.

Piirkonnas on peamiseks müraallikaks Vahi tee liiklusmüra. Detailplaneeringu koostamise

käigus on teostatud liiklusmüra modelleerimine, mille tulemused näitasid, et nii olemasolevas

kui perspektiivses olukorras jääb valdavas osas Keskuse tee 11 (ja Mõisapõllu) maaüksusel ja

selle ümbruses müratase päevase ja öise aja sihtväärtusest (ja ka piirväärtusest) madalamaks.

Vahi tee läheduses paiknevatel hoonestatud või hoonestamata kinnistutel võib esineda nii

olemasoleva kui ka perspektiivse olukorra korral tekkida isegi piirväärtuse lähedane olukord.

Radoonitase on planeeringualal vastavalt Eesti standardile EVS 840:2009 kõrgel tasemel (50 –

100 kBq/m3). Detailsed lahendused radoonitaseme vähendamiseks antakse hoonete

projekteerimisel, millega tagatakse radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” toodule.

Amet kooskõlastab Tartu vallas Raadi alevis Keskuse tee 11 ja Mõisapõllu maaüksuste ning

lähiala detailplaneeringu ning juhib täiendavalt tähelepanu:

Planeeritud hoonestuse ehitamise ja kasutamise ajal tekkiv võimalik müra ei tohi olla

ülenormatiivne läheduses asuvatel elamualadel. Selleks tuleb rakendada vastavad meetmed,

muu hulgas tuleb isoleerida ja suunata elamutest eemale hoonete tehnosüsteemidest (nt

kliimaseadmete, ventilatsiooniagregaatide välistest osadest) lähtuv müra.

Jälgida, et müra ei ületaks ümbruskonna elamualadel keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse

nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid” lisa 1 normtasemeid.

Liiklusmüra leevendamiseks kavandada meetmeid müra vähendamiseks (liikluskorraldus,

müratõke).

Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 standardis „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. Vajadusel

teostada radoonitaseme mõõtmised.

Kuna valgusreostus on nagu iga teine saaste kahjustades inimese tervist, on vajalik välialade

valgustuse lahendamisel ja elluviimisel jälgida, et kavandatav valgustus (staadion,

kergliiklusteed, hoovialad jms) ei põhjustaks valgusreostust.

Jälgida, et ehitusaegsed müratasemed ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid” lisa 1 normtasemeid ja vibratsioonitasemed sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr

78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaja Laursoo

vaneminspektor (keskkonnatervis)

3(3)

Kaja Laursoo

55582400 [email protected]