Tallinn Mäepealse tn 21a detailplaneeringu kohta arvamuse küsimine

SJ

SJ

1

2

m²

1 Ä 10 / EK 90

22 m 6/-1

1585 2200

2

4761 67 24

m²

2 EK

16 m 4/-1

900 1475

2

2603 46 -

3,0

16,6

2,6

7, 5

7, 5

2,6

6,0 2,5

2, 5

55,6

13 ,3

35 ,0

35 ,0

17,517,5

7,0

6,1 7,

6

14 ,5

20,6

4,0

21,4

4, 7

3, 3

6, 2

6,0 3, 1

34 ,1

4,0

24,2

23,7

5,0

4,5

4,64,0

23 ,0

23 ,0

4, 5

5, 0

15,6

15,2

17,8

5,0

5,0

10 ,7

10 ,7

5, 0

17,8

8, 0

2,0

1,5 1,5

5,1

6K/-1K4K/-1K

4K/-1K

4K/-1K

i=8,8%

1

1

3K /-1

K

3K /-1

K

A A

B B

P-4

P-10 P-10

Mäepealse tänav

Kivinuka tänav

1

2

3

6 5

10

11

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 23

24

12

7

8

9

4

25

26

27

28

4

3K/-1K

1K/-1K

abs.h=44,3 m abs.h=50,3 m

abs.h=44,15 m

abs.h=44,15 m

1

2

2,9

3,22,5

7, 0

7,0

2, 5

7,0

2, 8

5, 0

5,0

5,0

6,2

67 parkimiskohta

46 parkimiskohta

Ra ttah

oid la,

pan ipa

iga d, t

ehn or.

vm s

Pa nip

., teh

nor . vm

s Pa

nip ., te

hno r. v

ms

Rattahoidla, panipaigad vms Rattahoidla,

panipaigad vms

Märkused: 1. Puittaimestiku haljastusliku hinnangu koostas K-Projekt AS maastikuarhitekt Signe Kasepalu jaanuaris 2020. 2. Kivinuka tänav ja tehnovõrgud on joonisele kantud vastavalt Ankord OÜ teostusjoonisele, töö nr 1771. 3. Joonise parema loetavuse tagamiseks on planeeringuala piir nihutatud katastriüksuse piirist lahku. 4. Teede, parkimise ja haljastuse lahendus on põhimõtteline ning täpsustub ehitusprojektis. 5. Põhimahust eenduvad fassaadidele kavandatavad rõdud ei tohi olla nn lintrõdud. Rõdud võib kavandada

tulpadena ja üksiku rõdu/rõdude või tulba maksimaalne mõõt on 8 m x 1,5 m. Rõdude summaarne ehitisealune pind korruse kohta ei tohi ületada 36 m².

6. Hoonete sissepääsude kohale väljaspoole hoonestusala on lubatud rajada varikatused kuni 2 m² ulatuses. 7. Parkimiskohtade arv täpsustatakse vastavalt ehitusprojekti koostamise ajal kehtivale parkimisnormile.

S

N

W E

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Naaberhoone

Olemasolev autoliikluse ala

Planeeritud autoliikluse ala

Jagatud parkla ruum (jalgrattad ja sõiduautod)

Olemasolev kergliikluse ala

Planeeritud kõnnitee

Planeeritud jalgrattarada

Haljasala

Katusehaljastuse võimalik asukoht

Ehitusjoon

Planeeritud maapealne hoonestusala

Planeeritud maa-alune hoonestusala

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud võimalik hoone alates 2. korrusest 1-korruselise hoone puhul varikatus

Planeeritud 1. korruse äripinnad

Planeeritud maapealne hoonestusala rõdude rajamiseks ning võimalikud rõdude asukohad (vt märkus nr 6)

Krundi positsiooni number

Krundi ehitusõigus

EK Vähemalt kolmekorruseline mitme korteriga elamu

Ä Äripinnad

Autode võimalik juurdepääs krundile

Autode võimalik sissepääs hoonesse

Jalakäijate võimalik sissepääs hoonesse

Allalastud äärekivi

Planeeritud sõiduautode panduse võimalik asukoht

Planeeritud tugimüüri võimalik asukoht

P-0 Parkimiskohtade arv

Planeeritud võimalik piire

Planeeritud jalgrattaparkla võimalik asukoht

Planeeritud laste mänguväljaku võimalik asukoht

Planeeritud rekreatsiooniala võimalik asukoht

Säilitatav II klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav III klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav IV klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav V klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Olemasolevad säilivad puud

Madalhaljastuse (kõrgusega kuni 40 cm) võimalik asukoht

Heki võimalik asukoht

Kõrghaljastuse võimalik asukoht

Konteinerhaljastuse võimalik asukoht

Sorteeritud jäätmete võimalik kogumispaik

Likvideeritav objekt

Likvideeritav haljastus

Varem likvideeritud puu / põõsas

Juurdepääsuservituudi vajadusega ala

Tehnovõrguservituudi vajadusega ala

1-3K 4K 6K

1 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSELISUS SUURIM

KRUNDI SUURUS P - õues

ARV KRUNDIL HOONETEPIND MAAPEAL

EHITISEALUNE

PIND MAA-ALL EHITISEALUNE

P - hoones

0

0

0

0

SJ

Võimalik hoonealuse parkimise skeem

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

Ahtri tn 6a

[email protected]

Tallinn 10151 Eesti tel +372 626 4100

K-Projekt Aktsiaselts

Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

Asendiplaanilise ja võimaliku mahulise lahenduse autor:

19095_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 28.02.2024

Kõrgussüsteem:

19095

Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneering

Tallinn, Mustamäe LO

DP

Põhijoonis

DP-2 1:500

Juhataja R. Annusver

Konsultant Ü. Kadak

Projektijuht J. Mirme

Planeerija M. Mustkivi

Revico Geo OÜ 189/19 07.2019

Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

EH2000

Heli tn 2 krundi vahelise piirde võib säilitada või asendada olemasolevas kõrguses

SV: Tehnovõrguservituudi vajadusega ala nende ehitamiseks ja teenindamiseks võrgu valdajate kasuks: · Kivinuka tänav kinnistul ·· vee-, reovee- ja sademevee kanalisatsioonitorudele 2 m teljest

mõlemale poole; ·· kaugküttetorustikule 2 m isolatsiooni välispinnast mõlemale

poole; ·· sidekanalisatsioonile 1 m välisseinast mõlemale poole; ·· MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole.

· Kivinuka tn 12 kinnistul MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole.

Planeeritud trepp

Planeeritud trepp

Ümbertõstetava künnise võimalik uus asukoht

Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti võimalik uus asukoht

Ümbertõstetav künnis

Viis külalisparkimiskohta, mille kasutustingimused jäävad korteriühistu otsustada

SJ

SJ

1

2

m²

1 Ä 10 / EK 90

22 m 6/-1

1585 2200

2

4761 67 24

m²

2 EK

16 m 4/-1

900 1475

2

2603 46 -

3,0

16,6

2,6

7, 5

7, 5

2,6

6,0 2,5

2, 5

55,6

13 ,3

35 ,0

35 ,0

17,517,5

7,0

6,1 7,

6

14 ,5

20,6

4,0

21,4

4, 7

3, 3

6, 2

6,0 3, 1

34 ,1

4,0

24,2

23,7

5,0

4,5

4,64,0

23 ,0

23 ,0

4, 5

5, 0

15,6

15,2

17,8

5,0

5,0

10 ,7

10 ,7

5, 0

17,8

8, 0

2,0

1,5 1,5

5,1

6K/-1K4K/-1K

4K/-1K

4K/-1K

i=8,8%

1

1

3K /-1

K

3K /-1

K

A A

B B

P-4

P-10 P-10

Mäepealse tänav

Kivinuka tänav

1

2

3

6 5

10

11

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 23

24

12

7

8

9

4

25

26

27

28

4

3K/-1K

1K/-1K

abs.h=44,3 m abs.h=50,3 m

abs.h=44,15 m

abs.h=44,15 m

1

2

2,9

3,22,5

7, 0

7,0

2, 5

7,0

2, 8

5, 0

5,0

5,0

6,2

67 parkimiskohta

46 parkimiskohta

Ra ttah

oid la,

pan ipa

iga d, t

ehn or.

vm s

Pa nip

., teh

nor . vm

s Pa

nip ., te

hno r. v

ms

Rattahoidla, panipaigad vms Rattahoidla,

panipaigad vms

Märkused: 1. Puittaimestiku haljastusliku hinnangu koostas K-Projekt AS maastikuarhitekt Signe Kasepalu jaanuaris 2020. 2. Kivinuka tänav ja tehnovõrgud on joonisele kantud vastavalt Ankord OÜ teostusjoonisele, töö nr 1771. 3. Joonise parema loetavuse tagamiseks on planeeringuala piir nihutatud katastriüksuse piirist lahku. 4. Teede, parkimise ja haljastuse lahendus on põhimõtteline ning täpsustub ehitusprojektis. 5. Põhimahust eenduvad fassaadidele kavandatavad rõdud ei tohi olla nn lintrõdud. Rõdud võib kavandada

tulpadena ja üksiku rõdu/rõdude või tulba maksimaalne mõõt on 8 m x 1,5 m. Rõdude summaarne ehitisealune pind korruse kohta ei tohi ületada 36 m².

6. Hoonete sissepääsude kohale väljaspoole hoonestusala on lubatud rajada varikatused kuni 2 m² ulatuses. 7. Parkimiskohtade arv täpsustatakse vastavalt ehitusprojekti koostamise ajal kehtivale parkimisnormile.

S

N

W E

TINGMÄRGID Planeeritud ala piir

Katastriüksuse piir

Moodustatava krundi piir

Naaberhoone

Olemasolev autoliikluse ala

Planeeritud autoliikluse ala

Jagatud parkla ruum (jalgrattad ja sõiduautod)

Olemasolev kergliikluse ala

Planeeritud kõnnitee

Planeeritud jalgrattarada

Haljasala

Katusehaljastuse võimalik asukoht

Ehitusjoon

Planeeritud maapealne hoonestusala

Planeeritud maa-alune hoonestusala

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud hoone / hooneosa võimalik asukoht ja korruselisus

Planeeritud võimalik hoone alates 2. korrusest 1-korruselise hoone puhul varikatus

Planeeritud 1. korruse äripinnad

Planeeritud maapealne hoonestusala rõdude rajamiseks ning võimalikud rõdude asukohad (vt märkus nr 6)

Krundi positsiooni number

Krundi ehitusõigus

EK Vähemalt kolmekorruseline mitme korteriga elamu

Ä Äripinnad

Autode võimalik juurdepääs krundile

Autode võimalik sissepääs hoonesse

Jalakäijate võimalik sissepääs hoonesse

Allalastud äärekivi

Planeeritud sõiduautode panduse võimalik asukoht

Planeeritud tugimüüri võimalik asukoht

P-0 Parkimiskohtade arv

Planeeritud võimalik piire

Planeeritud jalgrattaparkla võimalik asukoht

Planeeritud laste mänguväljaku võimalik asukoht

Planeeritud rekreatsiooniala võimalik asukoht

Säilitatav II klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav III klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav IV klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Säilitatav V klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni numbriga

Olemasolevad säilivad puud

Madalhaljastuse (kõrgusega kuni 40 cm) võimalik asukoht

Heki võimalik asukoht

Kõrghaljastuse võimalik asukoht

Konteinerhaljastuse võimalik asukoht

Sorteeritud jäätmete võimalik kogumispaik

Likvideeritav objekt

Likvideeritav haljastus

Varem likvideeritud puu / põõsas

Juurdepääsuservituudi vajadusega ala

Tehnovõrguservituudi vajadusega ala

1-3K 4K 6K

1 SIHTOTSTARVE % DET.PLAN. LIIKIDES

MEETRITES KÕRGUS

KORRUSELISUS SUURIM

KRUNDI SUURUS P - õues

ARV KRUNDIL HOONETEPIND MAAPEAL

EHITISEALUNE

PIND MAA-ALL EHITISEALUNE

P - hoones

0

0

0

0

SJ

Võimalik hoonealuse parkimise skeem

Projekti nimi:

Objekti asukoht:

Joonise nimi:

Töö nr: Mõõtkava:Staadium:Joonise tähis:

Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus

Geoalus:

Ahtri tn 6a

[email protected]

Tallinn 10151 Eesti tel +372 626 4100

K-Projekt Aktsiaselts

Koostaja: Töö nr: Mõõdistatud:

Asendiplaanilise ja võimaliku mahulise lahenduse autor:

19095_DP.dwg

Koostatud:Faili nimi: 28.02.2024

Kõrgussüsteem:

19095

Mäepealse tn 21a kinnistu detailplaneering

Tallinn, Mustamäe LO

DP

Põhijoonis

DP-2 1:500

Juhataja R. Annusver

Konsultant Ü. Kadak

Projektijuht J. Mirme

Planeerija M. Mustkivi

Revico Geo OÜ 189/19 07.2019

Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing

EH2000

Heli tn 2 krundi vahelise piirde võib säilitada või asendada olemasolevas kõrguses

SV: Tehnovõrguservituudi vajadusega ala nende ehitamiseks ja teenindamiseks võrgu valdajate kasuks: · Kivinuka tänav kinnistul ·· vee-, reovee- ja sademevee kanalisatsioonitorudele 2 m teljest

mõlemale poole; ·· kaugküttetorustikule 2 m isolatsiooni välispinnast mõlemale

poole; ·· sidekanalisatsioonile 1 m välisseinast mõlemale poole; ·· MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole.

· Kivinuka tn 12 kinnistul MP kaablikoridorile 1 m äärmistest kaablitest mõlemale poole.

Planeeritud trepp

Planeeritud trepp

Ümbertõstetava künnise võimalik uus asukoht

Ümbertõstetava tänavavalgustuse masti võimalik uus asukoht

Ümbertõstetav künnis

Viis külalisparkimiskohta, mille kasutustingimused jäävad korteriühistu otsustada