Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks (Kehra, Jõe tn 13)

Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmis.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

PRIIT VABAMÄE PNOEE-38610232732 2024-12-20 09:11:00

2024-12-10 Kehra linn Jõe tn 13 seletuskiri.pdf

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

1

Anija vald, Kehra linn

JÕE tn 13 KINNISTU

DETAILPLANEERING

PLANEERIJA: VIIVI KUUSEMETS

HARJUMAA

ANIJA VALD

KEHRA LINN

PÕLLU tn 5

[email protected]

tel. 554 5269

KONTROLLIJA: ANNE KAAREP

ADEPT KONSULTATSIOONID OÜ

REG nr 10577554

TALLINN, VÄINA TEE 8

Tel. 5645 1914

[email protected]

Töö nr. 02-12-23

DETSEMBER 2024

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

2

PROJEKTI KOOSSEIS

I SELETUSKIRI

1. LÄHTEANDMED

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA ÜLESANDED

3. OLEMASOLEV OLUKORD

3.1 KONTAKTVÖÖNDI FUNKTSIONAALSED SEOSED

3.2 PLANEERITAV ALA

3 PLANEERIMISLAHENDUS

4.1 HOONESTUSE TINGIMUSED

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED

4.3 KAITSEVÖÖNDITE JA SERVITUUDIDE VAJADUS

4.4 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

4.5 HEAKORRASTUS JA HALJASTUS

4 TERVISEKAITSE ABINÕUD

5 KESKKONNAKAITSE ABINÕUD

6 TEHNOVÕRGUD

7.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

7.2 ELEKTRIVARUSTUS

7.3 SOOJUSVARUSTUS

7.4 SIDEVARUSTUS

7 TULEOHUTUS

8 KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD

9 MAJANDUSLIKUD, SOTSIAALSED JA KULTUURILISED MÕJUD JA MÕJU

LOODUSKESKKONNALE

II JOONISED

DP 1 Põhijoonis M 1:500

DP 2 Tugiplaan M 1:500

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

3

SELETUSKIRI

1. LÄHTEANDMED

Detailplaneeringu koostamise alused

• Anija vallavalitsuse korraldus 23.08.2023 nr 2-3/521 Detailplaneeringu algatamine

• Võrguvaldajate tehnilised tingimused

• Anija valla üldplaneering

• Planeerimisseadus (vastu võetud 28.01.2015, jõustunud01.07.2015)

• Maaüksuse geodeetiline alusplaan M 1:500, Sander Sepmann S&E Geodeesia OÜ tel

55626444

2. DETAILPLANEERINGU EESMÄRK JA ÜLESANDED

Planeeringu eesmärk on lahendada ehitusõigus ja vajalikud tehnovõrkude ühendused ühe elamu ja

abihoonete püstitamiseks.

Detailplaneeringu ülesanded:

1. Kinnistule hoonestusala ning ehitusõiguse määramine elamu ning abihoonete rajamiseks.

2. Liikluskorralduse ja tehnovarustuse lahendamine.

3. Heakorrastuse ja haljastuse lahendamine.

4. Kõigi vajalike piirangute ja servituutide määramine.

5. Vajadusel ettepanekute tegemine notariaalsete lepingute sõlmimiseks.

3. OLEMASOLEV OLUKORD

3.1 KONTAKTVÖÖNDI FUNKTSIONAALSED SEOSED

Planeeritav ala asub Anija vallas, Kehra linnas. Planeeringuala piirneb lõunas avalikus kasutuses

oleva Jõe tänavaga, mis tagab hea juurdepääsu. Kirdepoolsel piiril asub Horizoni tehase

tootmisterritoorium, loodepiiril Jõe tn 11 hoonestatud katastriüksus (14101:001:0262). Planeeringu

maa-ala jääb Anija valla üldplaneeringuga määratud tiheasustusala tsooni Kehra linnas. Seega

kuulub planeeritav kinnistu detailplaneeringu kohustusega alasse. Anija valla üldplaneeringuga on

planeeritav ala reserveeritud elamumaaks. Planeeringuala kontaktvööndis ei ole algatatud

detailplaneeringuid. Planeeringuala kontaktvööndis olev hoonestus ning asustustihedus on

piirkonnale tüüpiline– üksikelamud koos abihoonetega, hoonete vahekaugused 20 – 60 meetrit.

Kontaktvööndis esineb nii ühe- kui kahekordseid, põhiliselt viilkatustega hooneid, mille

katusekalded jäävad vahemikku 15-45°. Piirkonna hoonestuses puudub selge arhitektuurne tervik.

Kavandatu mõju kontaktvööndile võib pidada positiivseks ning täiendab juba olemasolevat

väljakujunenud miljööd. Detailplaneeringuga kavandatavad hoonemahud on proportsioonis ning ei

muutu dominandiks olemasoleva hoonestuse suhtes. Analüüsides ruumi mõjusid planeeritud

elamualale, puuduvad negatiivsed tegurid. Majanduslikust ja ehituslikust aspektist on planeeringuga

kavandatav ainuõige ja sobiv nii planeeritavale krundile kui ka ümbritsevale ruumile. Mõjuala

analüüs toetab käesoleva detailplaneeringuga kavandatut. Eelpooltoodut analüüsides on

planeeringuga kavandatu sobiv nii planeeritavale krundile kui ka ümbritsevale miljööle. Peale

detailplaneeringu kehtestamist kavatsetakse moodustatav uus katastriüksus kasutusele võtta

elamuehituseks.

3.2 PLANEERITAV MAA-ALA

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

4

suurus on ligikaudu 0.3ha. Kehra linna Jõe tn 13 maaüksus asub Kehra linna nn Vana asula asumi

servaalal. Piirneb Horizoni tehase tootmisterritooriumiga kirdest, aianduse maadega lõunast (jõe äär

teisel pool Jõe tänavat) ja idaküljel elamumaaga (Jõe tn 11).

Jägala jõgi jääb ligikaudu 50 m kaugusele lõunasse. Krundile ulatub kalda ehituskeeluvöönd ja

piiranguvöönd, mille tingimused tulevad vastavalt looduskaitseseadusest.

Planeeringuala piir näidatud põhijoonisel. Planeeringuga haaratud maa-ala suurus on ligikaudu

0.3ha.

Geodeetiline mõõdistus – M 1:500 2023a. Sander Sepmann S&E Geodeesia OÜ

tel 55626444.

Maapinna absoluutsed kõrgused on vahemikus 47.2 – 48.2.

Olemasolevad juurdepääsuteed – krunt külgneb lõunast Jõe tänavaga.

Jõe tn 13 kinnistu on hoonestamata

Planeeritaval alal tehnovõrgud puuduvad.

Krundi piirile on toodud Elektrilevi liitumispunkt (tehnilised tingimused nr 470832).

Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub pärast trasside väljaehitamist Jõe tänavalt, mis

asub lõunas (OÜ RAVEN tehnilised tingimused ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga liitumiseks ja

projekteerimiseks 01.04.2024.)

Teed ja juurdepääsud: olemasolevalt juurdepääsult – Jõe tänavalt.

Kaitstavad loodusobjektid ja kultuurimälestised puuduvad.

Planeeringuala ei läbi kommunikatsiooniliinid.

Jõe tn 13 planeeringuala

Planeeritaval alal asub järgmine katastriüksus:

Aadress: Jõe tn 13, Kehra linn,Anija vald, Harju maakond

Pindala 0.3 ha

Katastritunnus: 14101:001:0263

Sihtotstarve Elamumaa 100%

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

5

4. PLANEERIMISLAHENDUS

4.1.HOONESTUSE TINGIMUSED JA EHITUSÕIGUS

Kinnistule ehitusõiguse määramisel on kinni peetud tuletõrje ja sanitaarkaitsenõuetest.

Maksimaalne hoonete arv krundil on neli.

Krundile võib ehitada kuni kahekordse üksikelamu ja 3 ühekordset abihoonet.

Elamu maksimaalne kõrgus on 9m, abihoonete maksimaalne kõrgus 5m.

Katuse kalle jääb vahemikku 15-45°.

Hoonestusala piiri kaugus on 15.0m-12m krundi tänavapoolsest piirist, mille määramiseks on

lähtutud Jägala jõe keeluvööndist (50m).

Katuse harja suund on paralleelne või risti kruusakattega juurdesõiduteega (mahasõiduga Jõe

tänavalt).

Planeeritavate hoonete minimaalne tulepüsivusklass on TP3.

Krundi ehitusõigus on antud joonisel põhijoonisel DP-1 ja seletuskirjas p.10.

Detailplaneeringuga kavandatavad hooned ehitatakse krundi piiridest vähemalt 4 meetri, sõidutee

poolsest piirist vähemalt 10 m kaugusele. Planeeringuga kavandatud üksikelamu ja 3 abihoonet

projekteeritakse sobivana ümbritsevasse keskkonda. Planeeritavale krundile kavandatav hoonestus

moodustab terviku- elamu koos seda teenindavate abihoonetega ning hooneid ühendavate teede ja

platsidega.

Vastavalt planeeritud ehitusõigusele juurde projekteeritavad hooned või nende osad hakkavad

säilitama antud piirkonnas väljakujunenud hoonestuse üldmuljet ja rütmi. Kuna tegemist on viimase

hoonega tupiktee lõpus, tagatakse värava ees ümberpööramisvõimalus autodele.

Ehitusõigus:

1) krundi kasutamise sihtotstarve - elamumaa

2) hoonete suurim lubatud arv maa-alal – üks elamu ja kuni kolm abihoonet

3) hoonete suurim lubatud ehitisealune pind – 300m2

4) hoonete lubatud maksimaalne kõrgus – kuni 9 m

5) asjakohasel juhul hoonete suurim lubatud sügavus – ei määrata.

Planeeringuga nähakse ette osa Jõe tn 11a reformimata maaüksus ajutise krundina, mis kavandatakse

liita Jõe tn 13 kinnisasjaga, vastavalt Maaameti ettepanekule 18.09.2023 kiri nr 6 3/23/13090 2.

4.2 ARHITEKTUURSED NÕUDED

Projekteeritav elamu peab sobima ümbritseva keskkonna ja Jõe tänaval asuvate hoonetega.

Soovitavalt kasutada välisviimistluses puitu.

Hoonete välisviimistlus määratakse konkreetse ehitusprojektiga.

Katusekalle kraadides 15-45

Katuseharja suund risti või paralleelne juurdepääsuteega

Tulepüsivusklass TP3

Erinõuded: puude raie näidata ehitusprojekti asendiplaanil ja kooskõlastada Anija vallavalitsusega

4.3 KAITSEVÖÖNDITE JA SERVITUUDIDE VAJADUS

Kinnistul servituutide vajadust pole. Tänavaalal kinnistu juurde toodavale 0,4kV kaablile ja

tänavavalgustuse kaablile ette näha servituudi vajadus võrguvaldaja kasuks (koridori laius peab

olema 2m).

4.4 LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

6

Sissesõit krundile on korraldatud lõunas asuvalt Jõe tänavalt.

Krundile on ette nähtud 3 autoparkimiskohta parkimisplatsil. Tegemist on tupiktee viimase

hoonestatud krundiga. Ümberpööramiskoht teenindavale transpordile on lahendatud värava ees.

Heakorrastus ja haljastus

Planeeritavate ehitiste asukoht krundil peab arvestama olemasolevat haljastust, kus võimaluse piires

tuleks säilitada väärtuslikke puid.

Omavoliline puude mahavõtmine on lubamatu. Hoonestuspiirkonda jäävate puude mahavõtmine

tuleb projekteerimise käigus kooskõlastada Anija vallavalitsusega.

Väikeelamute krundi piirete osas tuleks nende rajamisel lähtuda lähiümbruses paiknevate piirete

ilme ühtlustamisest (nii väljanägemises kui kõrguses)

Piirdeaiad lahendatakse koos ehitusprojektiga.

Piirete maksimaalne kõrgus 1,5m, soovituslik 1,2m. Võrkpiirded ja mitteläbipaistvad piirded tänava

äärde ei ole soovitavad.

5. TERVISEKAITSE ABINÕUD

Projekteeritava elamu puhul on tagatud vajalik insolatsioon.

Elamu projekteerimisel lähtuda insolatsiooninõuete tagamisel Vabariigi Valitsuse määrusest nr.38

jaan. 1999 „Eluruumidele esitatavad nõuded“ p.5, mis sätestab, et igal elu-, töö- ja magamistoal ning

eraldi ruumis paikneval köögil peab olema vähemalt üks lahtikäiv aken, mis annab võimaluse

ruumide tuulutamiseks ning tagab nende loomuliku valguse. Samuti arvestada Eesti standardi EVS

895;2008 nõudega „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ p.4.3.3, mille kohaselt tuleks

piisava valgustuse saavutamiseks rakendada insolatsiooni kestuse nõudeid elamutes, koolieelsetes

lasteasutustes, õppeasutustes.

Planeeringuga on tagatud Rahvatervise seaduse § 8 lõike 2 punkti 17 alusel kehtestatud

Sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 esitatud normmüratasemed. Liiklusmüra taseme viimisel

kehtestatud normidele vastavaks kasutada üksnes passiivseid meetmeid.

6. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD

Planeeringuga ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase või õhusaastus,

jäätmeteke, müra, vibratsioon, valgus, soojus, kiirgus ja lõhn, sest tegevuse iseloom (üksikelamud)

ei eelda seda. Samuti ei avalda detailplaneeringu tegevus olulist negatiivset mõju tegevuse ala ja

selle lähiümbruse keskkonnatingimustele, sest otseselt ümbruskonna keskkonnatingimusi ei

kahjustata. Eelnevast lähtudes sobib kavandatav tegevus lähiümbrusesse, ilma et piirkonnale või

planeeritavale kinnistule olulisi kahjulikke mõjusid kaasneks.

Detailplaneeringu tegevus ei avalda olulist negatiivset mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruskonna

keskkonnatingimustele, sest otseselt ümbruskonna keskkonnatingimusi ei kahjustata.

Hoonestaja on teadlik Rahvatervise seaduse paragrahvist 4 lõige 13 ja nõustub võimaliku

liiklusmüraga Jõe tänaval.

Kinnistule ehitatava elamu reovesi juhitakse tänavakanalisatsiooni.

Sajuveed immutatakse pinnasesse oma krundi piires.

Jäätmekorralduses lähtuda Anija valla jäätmehoolduseeskirjast.

Väikeelamutes tekkivate bioloogiliste jäätmete kompostimine on lubatud oma kinnistu piirides.

Puude raie näidata ehitusprojekti asendiplaanil ja kooskõlastada Anija vallavalitsusega.

7. TEHNOVÕRGUD

7.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

7

Jõe tänaval asuva vee ja kanalisatsioonitrassi baasil lahendatakse kinnistu vee ja kanalisatsioon

vastavuses RAVEN OÜ poolt väljastatud tehniliste tingimustega 01.04.2024.

Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta tuleb koostada eraldi projekt. Ühisveevärgi veetorustikud

ehitada plasttorudest, elamule nähakse ette eraldi maakraan ja veemõõdusõlm.

Sajuveed teedelt ja platsidelt hajutatakse kinnistu haljasalale oma kinnistu piires.

Liitumispunkt täpsustatakse ehitusloa taotlemisel esitatava projekti asendiplaanil.

7.2 ELEKTRIVARUSTUS

Elektrivarustus lahendatakse vastavalt OÜ Jaotusvõrgu Tallinn-Harju piirkonna tehnilistele

tingimustele nr 470832. Soovitud võrguühenduse ja mõõtesüsteemi andmed:

Faaside arv 3 Amprite arv 16 A

Elektrilevi tegevused: Peale detailplaneeringu kehtestamist, liitumislepingu sõlmimist ja liitumistasu

tasumist projekteerib ja ehitab Elektrilevi OÜ elektrivõrgu..

Kinnistu lõunapiirile paigaldatakse Eesti Energia liitumiskilp koos arvestussüsteemide ning

liitumispunkti kaitsmetega.

Planeeritava elamukrundi varustamine elektrienergiaga hakkab toimuma vastavuses Eesti Energia

AS poolt väljastatud võrgu- ja elektrilepingule.

Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad

liini kaablitest 1m kaugussel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Elektrivarustuse kohta koostada eraldi projekt.

Liitumispunkt täpsustatakse ehitusloa taotlemisel esitatava projekti asendiplaanil.

7.3 SOOJUSVARUSTUS

Tänaval kulgevaid küttevarustustrasse pole. Elamu küte lahendatakse lokaalselt.

7.4 SIDEVARUSTUS

Sidevarustus on ette nähtud sidekaabliga.

8. TULEOHUTUS

Planeeringuga on krundile kantud võimalik ehitusala, mis arvestab tulekaitsenorme.

Planeeritava üksikelamu lubatud maksimaalne kõrgus on 9m, abihoonel 5m.

Üksikelamu max korruselisus on 2.

Hoonete minimaalne tulepüsivusklass on TP3.

Tuletõrjetehnika juurdepääs hoonetele on tagatud.

Väliseks tulekustutuseks on planeeritud veevarustuse ringvõrgule soojustatud tuletõrjehüdrandid.

Lähim hüdrant asub Jõe tänava lõpus ca 50 m kaugusel krundist.

9.KURITEGEVUSE RISKE VÄHENDAVAD ABINÕUD

Igasuguse turvalisuse tagamine on võimatu ilma koostöövõrgustikuta, mille positiivseks näiteks on

naabrivalve.

Naabrivalve on Euroopas ja USA-s oma elujõulisust tõestanud kui üks odavamaid ja samas

tõhusamaid meetmeid, mida saavad inimesed ise oma vara, tervise ja elu kaitseks ette võtta.

Kogemused on näidanud, et üks patrullipiirkond peaks koosnema kõige rohkem 30-40

majapidamisest (korter, eravaldus).

Ühes patrullipiirkonnas olevatele majadele tuleks nähtavasse kohta paigutada kleepsud, mis annavad

võõrale teada, et maja valvatakse.

Teiste riikide kogemustes eristatakse koduvalvet (Neighbourhood watch) ja tänavavalvet, mille

puhul koostatakse kohalike politseijõudude ja elanike koostöös kindlad marsruudid/piirkonnad, kus

käiakse regulaarselt patrullimas.

HARJU MAAKOND, KEHRA LINN, JÕE tn 13 kinnistu detailplaneering.

8

Inimene, kes hoolib oma kodust ja varast, ega taha langeda kuriteo ohvriks:

- mõtleb kodu turvalisusele juba ehitust kavandades ning planeerib ehituse eelarvesse sisse

häiresüsteemi paigaldamise.

valvesüsteemi peaksid kuuluma ka tuletõrjesignalisatsiooniandurid.

- peab võimalusel suurt koera

- paigaldab turvalukkudega turvaukse

- hoolitseb selle eest, et maja ümbrus oleks valgustatud

- tugevdatud ukse- ja aknaraamid, uksed, aknad, lukud, klaasid

Planeeritud krunt tuleb ümbritseda piirdega, et vältida juhuslike inimeste sattumist krundile.

Parkimine lahendada kinnistusiseselt.

10. MAJANDUSLIKUD, SOTSIAALSED JA KULTUURILISED MÕJUD JA MÕJU

LOODUSKESKKONNALE

Olulised majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud antud krundil puuduvad. Majanduslikud

mõjud:majanduslikus mõttes muudab kavandatav üksikelamu ja võimaliku abihoone ehitamine

olemasolevat olukorda minimaalselt. Sellega lisandub Jägala jõe kaldale elamu, abihoone ja üks

liitumine vee ja kanalisatsioonitrassiga, tupiktänav lõpeb heakorrastatud elamukrundiga.

Kultuurilised mõjud: elamukrunt ei asu miljööväärtuslikul alal ega väärtuslikul maastikul. Krundilt

avaneb kaunis vaade Jägala jõele. Kultuuriväärtuslikud objektid puuduvad. Kavandatavate hoonete

arhitektuurne lahendus (välimus) jätkab olemasoleva hoonestuse traditsioone.

Sotsiaalsed mõjud: tagatud on operatiivtranspordi juurdepääs. Kavandatud elamu sobitatakse

olemasolevasse tänavaruumi. Jalakäijate ja autode juurdepääs krundile tagatakse. Sotsiaalseid

häiringuid ette näha ei ole. Kogukonna turvalisuse mõttes olukord ei muutu. Visuaalseid mõjusid ei

ole. Mõjud elanike tervisele ja varale puuduvad.

Looduskeskkonda kavandatav ehitus ei mõjuta. Rohevõrgustikule, haljastuse elurikkusele,

liigniiskusele mõjud puuduvad. Autokasutus Jõe tänaval kasvab 2-3 auto võrra.

Seletuskirja koostas arh. Viivi Kuusemets, fie

Seletuskirja kontrollis arh Anne Kaarep, fie

2024-12-20 Põhijoonis Jõe tn 13-Model.pdf

KINNISTU PIIRID (seisuga 12.2023

PLANEERITAV KRUNT

OLEMASOLEV AVALIK SÕIDUTEE

1 - KRUNDI NUMBER

0.3ha - KRUNDI PINDALA

EE-100% - SIHTOTSTARBE %

2/1 SUURIM KORRUSELISUS (elamu/abihoone)

300m2 - SUURIM EHITUSEALUNE PIND

10% - SUURIM TÄISEHITUSE %

9m/5m - SUURIM HOONE KÕRGUS (elamu/abihoone)

HOONE VÄHIM TULEPÜSIVUSKLASS

P3 - PLANEERITUD PARKIMISKOHTADE ARV

PLANEERITAV HOONESTUSALA

10%

0.3ha1 EP-100%

9m/5m 1/22/1

P3

300m² TP3

PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE

LIIKLUSSUUNAD

SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT

OLEMASOLEV/SÄILITATAV PUU

JÕE TN 13 - KATASTRIÜKSUSE NIMETUS

ELAMUMAA 100% - SIHTOTSTARVE 0.3HA

- KATASTRIÜKSUSE TUNNUS

- KATASTRIÜKSUSE PINDALA

PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD

JÄGALA JÕE EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR

Olemasolev veetorustik Olemasolev drenaaž Olemasolev telekommunikatsiooniliin

Olemasolev reoveetorustik

PLANEERITAVA ALA PIIR

LEPPEMÄRGID -

37m22 E100%

- --

-

- -

10%

2280m21 E100%

9m/5m 1/22/1

P3

300m² TP3

MÄRKUSED JA KASUTATUD MATERALID 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Sander Sepmann S&E Geodeesia OÜ koostatud digitaalsetgeodeetilist alusplaani.

3. Detailplaneeringu joonised ja seletuskiri on omavahel lahutamatult seotud planeeringu osad. 2. Katastriüksuse piirid Maa-ametist seisuga 12.sept. 2023.

4. Planeeritavate hoonete katuseharja suund - risti või paralleelne Jõe tänavaga. 5. Planeeritavates hoonetes tagada vastavus insolatsiooninõuetele. 6. Krundil on lubatud põhiotstarbe teenindamiseks teede, platside ja tehnovõrkude rajamine. 7. Planeeritava krundi heakorrastus-haljastus lahendada ehitusloa taotlemisel ehitusloa taotlemisel esitatava projekti asendiplaanil. 9. Planeeritava krundi elektrienergiaga varustamiseks sõlmitakse liitumisleping Elektrileviga.

10. Täiendavaid telekommunikatsioone ei ole planeeringualale kavandatud. 11. Krunt ühendatakse Anija valla tsentraalse kanalisatsiooni ja veevarustusega. OÜ RAVEN tehnilised tingimused 01. 04. 2024.

12. Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse, parkimise ja jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline. ja täpsustub edasisel projekteerimisel.

13. Elektrilevi tehnilised tingimused nr 470832.

Detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks (Kehra, Jõe tn 13).pdf

HARJU MAAKOND

ANIJA VALLAVALITSUS

________________________________________________________________________________________________

F. R. Kreutzwaldi tn 6 Üldtelefon: 619 9000 Konto EE391010002018897002

Kehra linn 74307 Mobiil: 529 6771 SEB pank

Reg nr 75018816 E-post: [email protected] Konto EE922200001120120102

Swedbank

Naaberkinnistute omanikud

Maaamet

Päästeamet

Raven OÜ Meie: 20.12.2024 nr 7-2/1817

Detailplaneeringu esitamine

kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks

Anija vallavalitsusele esitati Kehra linna Jõe tn 13 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu lahendus

menetlemiseks. Planeering algatati Anija vallavalitsuse 23.08.2023 korraldusega nr 2-3/521.

Käesoleva kirjaga esitame detailplaneeringu lahenduse kooskõlastamiseks asutustele, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi planeering puudutab ja arvamuse andmiseks isikutele, kelle õigusi

võib planeering puudutada. Samuti esitatakse planeering isikutele, kes on avaldanud soovi olla

kaasatud.

Planeerimisseaduse § 133 lõike 2 kohaselt kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva

jooksul detailplaneeringu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega

ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi

kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Planeeringu lahendus on lisatud kirjale.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Vabamäe

abivallavanem

Inga Vainu,

5272963,

[email protected]

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Edastan Anija vallavalitsuse kirja.

Lugupidamisega

Lilja Piibeleht-Tarassov
infospetsialist
Anija vallavalitsus
+372 529 6771