Kiri

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 1 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

1 Üldosa ................................................................................................................................................ 7

1.1 Põhiprojekti ülesehitus ............................................................................................................... 7 1.2 Üldandmed ................................................................................................................................. 7

1.2.1 Hoone asukoht ...................................................................................................................... 7 1.2.2 Hoone lühikirjeldus ............................................................................................................... 7 1.2.3 Töökindlusklass, teostusklass ja järelevalveklass ................................................................... 7 1.2.4 Kvaliteediklass ...................................................................................................................... 7 1.2.5 Hoone kasutusiga ................................................................................................................. 8 1.2.6 Projekteerija ......................................................................................................................... 8 1.2.7 Euroopa Bauhausi ja Eesti 2035 põhimõtted .......................................................................... 8

1.3 Alusdokumendid ....................................................................................................................... 10

1.3.1 Lähteandmed ...................................................................................................................... 10 1.3.2 Normdokumendid ............................................................................................................... 10

2 Asendiplaan ...................................................................................................................................... 14

2.1 Üldandmed ............................................................................................................................... 14

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................... 14 2.1.2 Alusdokumendid ................................................................................................................. 14

2.2 Olemasolev olukord ................................................................................................................... 14

2.2.1 Paiknemine ........................................................................................................................ 14 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ....................................................................................... 14 2.2.3 Olemasolev reljeef .............................................................................................................. 14 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus ................................................................................................... 15 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .......................................................... 15

2.3 Asendiplaani lahendus ............................................................................................................... 15

2.3.1 Asendiskeem ...................................................................................................................... 15 2.3.2 Hoone(te) ja rajatis(te) paigutus .......................................................................................... 15

2.4 Vertikaalplaneering .................................................................................................................... 15

2.4.1 Hoonete paiknemiskõrgus ................................................................................................... 15

2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine .................................................................................. 16

2.5.1 Parkimine ........................................................................................................................... 16

2.6 Teed ja platsid ........................................................................................................................... 16

2.6.1 Juurdesõidutee ................................................................................................................... 16

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 2 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

2.7 Haljastus ja heakorrastus ........................................................................................................... 16

2.7.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ........................................................................................... 16 2.7.2 Piirded ja väravad ............................................................................................................... 16 2.7.3 Jäätmekäitlus ..................................................................................................................... 16

2.8 Välisvalgustus ........................................................................................................................... 16

3 Arhitektuur......................................................................................................................................... 17

3.1 Üldosa ...................................................................................................................................... 17

3.1.1 Hoone üldandmed .............................................................................................................. 17 3.1.2 Hoone tehnilised näitajad .................................................................................................... 17

3.2 Lammutustööd .......................................................................................................................... 18

3.2.1 Peamised lammutustööd hoone välisperimeetril .................................................................. 18 3.2.2 Peamised lammutustööd hoone sees .................................................................................. 18

3.3 Välistrepid ................................................................................................................................. 18 3.4 Varikatused ja sissepääsud ........................................................................................................ 18

3.4.1 Majaesised sissepääsud ..................................................................................................... 19

3.5 Sillutisriba ................................................................................................................................. 19 3.6 Sokkel ....................................................................................................................................... 19 3.7 Fassaad ..................................................................................................................................... 19

3.7.1 Üldist ................................................................................................................................. 19 3.7.2 Hoone esi ja tagafassaadi soojustus ja viimistlus ................................................................. 20 3.7.3 Hoone otsa fassaadide soojustus ja viimistlus ..................................................................... 20 3.7.4 Eeltööd ............................................................................................................................... 20 3.7.5 Välisseinad ......................................................................................................................... 20 3.7.6 Fassaadile kinnituvad detailid (lipuvardad, sildid, jne) ......................................................... 22 3.7.7 Lipuvardahoidja .................................................................................................................. 22 3.7.8 Hoone number .................................................................................................................... 22

3.8 Aknad........................................................................................................................................ 23 3.9 Välisuksed ................................................................................................................................. 24

3.9.1 Fonolukk ............................................................................................................................ 24

3.10 Veeplekid .................................................................................................................................. 25 3.11 Sisetööd ................................................................................................................................... 25

3.11.1 Üldkasutatavad siseuksed ................................................................................................... 25 3.11.2 Korterite välisuksed ............................................................................................................ 25

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 3 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.11.3 Keldrikorrusel üldiselt teostatavad tööd ............................................................................... 25 3.11.4 Soojussõlme ruumis teostatavad tööd ................................................................................. 25 3.11.5 Kilbiruumis teostatavad tööd ............................................................................................... 25 3.11.6 Trepikodades teostatavad tööd ............................................................................................ 25 3.11.7 Sissepääsud / tamburid ...................................................................................................... 26 3.11.8 Siseviimistlustööd seoses avatäidete ja tehnoseadmete paigaldamisega .............................. 26

3.12 Lamekatus ................................................................................................................................. 26

3.12.1 Juhendmaterjalid ................................................................................................................ 26 3.12.2 Katusekalle ......................................................................................................................... 27 3.12.3 Eeltööd ............................................................................................................................... 27 3.12.4 Aurutõkestus ...................................................................................................................... 27 3.12.5 Soojustus ........................................................................................................................... 27 3.12.6 Katuse tuulutus ................................................................................................................... 28 3.12.7 Hüdroisolatsiooni ülespöörded ........................................................................................... 29 3.12.8 Parapett .............................................................................................................................. 29 3.12.9 Ventilatsioonikorstnad ......................................................................................................... 29 3.12.10 Ventilatsiooni teeninduskastid ............................................................................................. 29 3.12.11 Tööde teostamise esteetilisest välimusest ........................................................................... 29 3.12.12 Bituumenmaterjali paigaldamine ......................................................................................... 30 3.12.13 Vihmaveesüsteemid katusel ................................................................................................ 30 3.12.14 Katusekatted ....................................................................................................................... 31 3.12.15 Tugevdatud katusekate ........................................................................................................ 31 3.12.16 Luugid katusele pääsuks ..................................................................................................... 31 3.12.17 Redelid katusele pääsuks .................................................................................................... 31 3.12.18 Katuse turvatooted .............................................................................................................. 31

3.1 Vihmaveesüsteem ..................................................................................................................... 32

4 Konstruktsioonid ................................................................................................................................ 33

4.1 Hoone konstruktsioonid (tarindid) .............................................................................................. 33

4.1.1 Hoone maa-alused konstruktsioonid .................................................................................... 33 4.1.2 Karkass .............................................................................................................................. 33 4.1.3 Koormused ......................................................................................................................... 33 4.1.4 Omakaalukoormused .......................................................................................................... 33 4.1.5 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused .................................................. 33 4.1.6 Lumekoormus .................................................................................................................... 33 4.1.7 Tuulekoormus ..................................................................................................................... 34 4.1.8 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ........................................................ 34

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 4 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

4.1.9 Metalltoodete korrosioonikaitse nõuded .............................................................................. 34 4.1.10 Tehnoseadmetest tulenevad koormused .............................................................................. 34

5 Tuleohutusnõuded ............................................................................................................................. 35

5.1 Määrused, standardid ................................................................................................................ 35 5.2 Üldist ........................................................................................................................................ 35 5.3 Hoone kasutusviis ..................................................................................................................... 36 5.4 Hoone tulepüsivusklass ............................................................................................................. 36 5.5 Põlemiskoormus ....................................................................................................................... 36 5.6 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused ....................................................................................... 36 5.7 Pääs keldrikorrusele .................................................................................................................. 36 5.8 Tuletundlikkused ....................................................................................................................... 36

5.8.1 Katus .................................................................................................................................. 36 5.8.2 Fassaad .............................................................................................................................. 36 5.8.3 Kelder ................................................................................................................................ 37 5.8.4 Tehnilised ruumid ............................................................................................................... 37 5.8.5 Trepikoda / evakuatsioonitee ............................................................................................... 37 5.8.6 Elektrikaablid ...................................................................................................................... 37 5.8.7 Torupaigaldise tuletundlikkus .............................................................................................. 37 5.8.8 Ventilatsioonimaterjalide tuletundlikkus ............................................................................... 37

5.9 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks ........................................................................................ 37 5.10 Tuleohutusabinõud hoones sees ................................................................................................ 38 5.11 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus ................................................................................... 38 5.12 Tuleohutus katusel ..................................................................................................................... 38

5.12.1 Katusekate .......................................................................................................................... 38 5.12.2 Katuse soojustusmaterjal .................................................................................................... 38 5.12.3 Pääsud katusele .................................................................................................................. 38 5.12.4 Turvavarustus ..................................................................................................................... 38

5.13 Väljapääsutee valgustus ............................................................................................................. 38 5.14 Suitsueemaldus ......................................................................................................................... 39

5.14.1 Suitsueemaldus korteritest .................................................................................................. 39 5.14.2 Suitsueemaldus trepikojast ................................................................................................. 39 5.14.3 Suitsueemaldus keldrikorruselt ........................................................................................... 39 5.14.4 Tuletõrje välisveevarustus ................................................................................................... 39 5.14.5 Läheduses paiknevad hooned .............................................................................................. 39 5.14.6 Ventilatsiooni ja küttesüsteemide tuleohutus ....................................................................... 40

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 5 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5.14.7 PV paneelid ........................................................................................................................ 40

6 Energiatõhususe osa .......................................................................................................................... 42 7 Keskkonnaalased nõuded ................................................................................................................... 43

7.1 Keskkonnamõjud ....................................................................................................................... 43 7.2 Pinnase- ja lammutustööd ning jäätmekäitlus ............................................................................. 43 7.3 Müra ......................................................................................................................................... 44 7.4 Puude ja taimestiku kaitse ......................................................................................................... 44 7.5 Jäätmekava ............................................................................................................................... 44

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 6 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

II JOONISTE REGISTER

Nimetus Mõõtkava Tähis Asendiskeem Skeem AR-4-01

Keldri plaan 1:100 AR-5-01

I korruse plaan 1:100 AR-5-02

II korruse plaan 1:100 AR-5-03

III korruse plaan 1:100 AR-5-04

Katuse plaan 1:100 AR-5-05

Vaade A 1:100 AR-6-01

Vaade B 1:100 AR-6-02

Vaated C ja D 1:100 AR-6-03

Lõige 1-1 1:100 AR-6-04

Välissein VS-1 1:20 AR-7-101

Katuslagi KL-1 1:20 AR-7-102

Detailide kinnitamine fassaadil 1:20 AR-7-201

Avatäidete paiknemine soojustuses 1:20 AR-7-202

Soklisõlm 1:20 AR-7-203

Parapett 1:20 AR-7-204

Kanalisatsiooni tuulutuskorsten 1:20 AR-7-205

Pollarid 1:20 AR-7-206

Äravoolulehter 1:20 AR-7-207

Alarõhu tuuluti 1:20 AR-7-208

Ventilatsiooni teeninduskastid

1:20 AR-7-209

Välistrepid 1:20 AR-7-210

Varikatused 1:20 AR-7-211

Siseviimistlustööd korteris 1:20 AR-7-401

Sanruumide sisetööd 1:20 AR-7-402

Akende spetsifikatsioon 1:50 AR-8-01

Uste spetsifikatsioon 1:50 AR-8-02

Avatäidete spetsifikatsioon 4 1:50 AR-8-04

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 7 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

1Üldosa

1.1 Põhiprojekti ülesehitus Projekt käsitleb Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Tammiku alevik, Tamme tn 21 kinnistul paikneva korterelamu terviklikku rekonstrueerimist, põhiprojekti mahus. Projekt koosneb joonistest ja ehituskirjeldusest, antud kaust käsitleb arhitektuurseid- ja üldehituslike põhimõttelisi lahendusi, eraldi projektidena on lahendatud eriosad, mida antud ehituskirjeldus osas käsitletakse üldiselt. Projekti eesmärk on parandada hoone energiatõhusust ja sisekliimat. Kõik projektis nimetatud ja näidiseks toodud materjalid võib asendada näitajatelt samaväärsetega.

1.2 Üldandmed 1.2.1Hoone asukoht

Hoone asub Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Tammiku alevik, Tamme tn 21 1.2.2Hoone lühikirjeldus

Tegemist olemasoleva 4 sektsioonilise, 3 korrusega korterelamuga, 34 korteriga. Hoone on suurplokkidest kandvate sise- ja külgseintega ja raudbetoonist õõnespaneelidest vahelagedega. Hoonel on lamekatus. Fassaadi- ja soklipinna seisukorda võib lugeda rahuldavaks. 1.2.3Töökindlusklass, teostusklass ja järelevalveklass

Hoone tagajärgede klass CC2, töökindlusklass RC2, järelevalve tase IL2. 1.2.4Kvaliteediklass

Teostatavad ehitustööd peavad vastama II kvaliteediklassile kui ei ole viidatud teisiti.

• Tarindi RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid • Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid • Sisetööde RYL 2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. • Maalritööde RYL 2012 - Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid

Ehitusmaterjalid ja tehtavad ehitustööd peavad täielikult vastama Eesti Vabariigi seadustes, määrustes sätestatud ja ametiasutuste poolt esitatavatele nõuetele ning olema kooskõlas sellekohaste Eesti, Euroopa ja

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 8 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

rahvusvahelistele standardiorganisatsiooni standarditega (EVS-EN, EVS-HD, SFS, DIN, ISO, IEC). Lubatud on kasutada mis tahes muud samaväärset või kõrgemat kvaliteeti tagavat alternatiivset ametlikku standardit. 1.2.5Hoone kasutusiga

Hoone projekteeritud kasutusiga on 50 aastat. 1.2.6Projekteerija

Projekteerimise peatöövõtja Eesti Ehitusprojekt OÜ Reg nr : 12374504 Aadress: Sõpruse pst 151a, Tallinn MTR: EEP002362 projekteerimine E-mail: [email protected] Projektijuht: Madis Tasa GSM: (+372) 516 1092 [email protected] Koostas: Madis Tasa Arhitekt: Keiu Albi (volitatud arhitekt, tase 7) 1.2.7Euroopa Bauhausi ja Eesti 2035 põhimõtted

Hoone rekonstrueerimisel tuleb jälgida aja- ja ajastukohasuse põhimõtteid ning tellija soove. Hooneosad, mis lähevad rekonstrueerimisse on projekteeritud vastavalt tellija lähteülesandele pakkudes võimalikult parimat lahendust, et tagada säästlikus, keskkonnasõbralikus, ohutus, ligipääsetavus ja esteetika.

Vastavalt Bauhausi sihtidega on välja toodud järgnevate põhimõtetega arvestamine: Ligipääsetavus Arhitektuurset osa projekteerides on arvesse võetud tellija soovid ja võimalusel parendada liikumisraskustega inimeste liikumisvõimalusi arvestades olemasoleva hoone realistlike võimalusi ruumiloomet parandada. Kaldteid vms on planeeritud tellija soovide ulatuses. Projekteerimise käigus on arvestatud, et ratastooliga liiklejate teel ei oleks projekteeritud alal äärekivisid, ega erinevate kõrguste järske üleminekuid.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 9 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Taskukohasus Projekteeritud lahendused on võimalikult säästlikud nii ehitamisel kui ka ekspluatatsioonis. Eelkõige on lähtutud tellija soovidest. Kliimaeesmärgid Projekteerimisel on arvestatud keskkonnasõbralikkusega ning pakutud tellijale lahendusi ulatuses, mida olemasolev hoone võimaldab rakendada. Rekonstrueerimisprojekti põhieesmärk on tuua vana hoone tänapäevaste energiasäästu nõuetele lähemale arvestades sealjuures süsiniku jalajälje vähendamist ja teiste kliimaeesmärkide saavutamiseks vajalike põhimõtteid. Sobivus piirkondliku miljööga Projekti raames on hoolikalt kaalutud nii kasutatavate materjalide kui ka värvilahenduste valikut, et need oleksid kooskõlas olemasoleva arhitektuuriga ja looduskeskkonnaga. Valitud materjalid peegeldavad piirkonna traditsioonilisi ehitusvõtteid ja tekstuure, samas kui värvilahendus on inspireeritud kohalikust maastikust ja naabruses asuvate hoonete toonidest. See lähenemine tagab, et rekonstrueerimine mitte ainult ei säilita, vaid ka rikastab piirkonna visuaalset ja kultuurilist omapära. Hoonet ümbritsev hooviala Projekti raames on hoonet ümbritseva hooviala kvaliteedi tõstmise lahendusi kaalutud vastavalt tellija võimalustele ja vajadustele. Arvestatud on krundi suurust, ümbritsevate hoonete tihedust ning olemasolevaid tingimusi. Kuigi potentsiaalsed lahendused, nagu välimööbel, mänguväljakud ja rattahoidjad, on läbi kaalutud, ei ole praeguses etapis kavas olemasolevat hooviala muuta. Selline lähenemine tagab, et hooviala jääb vastavusse tellija ootustega, säilitades samal ajal olemasoleva keskkonna ja kasutusfunktsioonid. Haavatavate rühmade vajadustega arvestamine Projekti raames on haavatavate rühmade vajaduste arvestamisel lähtutud tellija soovidest ja eelistustest. Kuigi erinevate kasutajagruppide vajadused, sealhulgas noorte perede, vanemaealiste ja erivajadustega inimeste vajadused, on põhjalikult läbi kaalutud, ei ole kavandatud lahendustes tehtud otseseid muudatusi. Olemasolevad lahendused on kooskõlas tellija ootustega ning säilitavad hoone ja selle ümbruse algse kujunduse ja funktsionaalsuse. Selline lähenemine tagab, et projekt vastab vajalikul määral haavatavate rühmade vajadustele, samas jäädes truuks tellija seatud raamtingimustele ja soovidele. Hoone ja ümbritseva ala turvalisus Projekti raames on hoone ja ümbritseva ala turvalisus olnud üheks peamiseks kaalutluskohaks. Lähtudes tellija soovidest, on läbi vaadatud olemasolevad turvalisuslahendused ning hinnatud nende vastavust kaasaegsetele nõuetele ja parimatele praktikatele. Kuigi erinevaid võimalusi turvalisuse tõstmiseks on põhjalikult kaalutud, ei ole tellija soovidele vastavalt otsustatud olemasolevaid lahendusi oluliselt muuta. See lähenemine tagab, et

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 10 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

hoone ja selle ümbrus jäävad turvaliseks, säilitades samal ajal tellija eelistatud lahendused ja hoone algupärase kujunduse. Linnalise elurikkuse toetamine Projekti raames on erilist tähelepanu pööratud linnalise elurikkuse säilitamisele ja toetamisele. Vastavalt tellija soovidele on renoveerimistöid kavandatud viisil, mis ei kahjusta olemasolevat elujõulist kõrghaljastust. Kõik terved ja piirkonna elurikkust toetavad taimed ja puud jäävad puutumatuks, et säilitada kohaliku ökosüsteemi tasakaalu ja rikastada elukeskkonda. Lähenemine tagab, et renoveerimise käigus ei vähendata olemasolevat haljastust, vaid säilitatakse ja väärtustatakse piirkonna looduslikku mitmekesisust, kooskõlas tellija seatud eesmärkidega. Taastuvenergialahenduste kasutamine Hoonele on ette nähtud PV elektrijaam võimsusega 15 kW.

1.3Alusdokumendid 1.3.1Lähteandmed

1.3.1.1 Tellija lähteülesanne • Ehitusprojekti aluseks on Tellija poolt koostatud hankemenetlus

1.3.1.2Eskiis, eelprojekt või varasemad ehitusprojektid Ehitusprojekti koostamise aluseks on võetud inventariseerimisjoonised. 1.3.2Normdokumendid

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Üldine

1 Riigikogu 11.02.2015, kehtiv redaktsioon 18.10.2024

Ehitusseadustik

2 MTM nr. 97/21.07.2015 Nõuded ehitusprojektile 3 EVS 932:2017 Ehitusprojekt 4 Riigikogu 20.05.2010 Toote nõuetele vastavuse seadus

5 MTM nr 49 / 26.07.2013 Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord

6 MTM nr. 51/ 02.06.2015 Ehitise kasutamise otstarvete loetelu 7 MTM nr. 57/ 05.06.2015 Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused 8 EPN 15.1 Ehitise tööiga

Energiatõhusus ja isolatsioon 1 EIM nr 63 / 11.12.2018 Hoone energiatõhususe miinimumnõuded

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 11 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

2 EVS-EN 16798-1 NA:2019 Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast

3 MTM nr. 58/ 05.06.2015 / 10.07.2020

Hoonete energiatõhususe arvutamismetoodika

4 EVS-EN 16798-1:2019

Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6

5 EVS-EN 15193-1:2017+A1:2021 Hoonete energiatõhusus. Energianõuded valgustusele. Osa 1: Spetsifikatsioonid, Moodul M9

6 EVS-EN 15193-2:2017 Hoonete energiatõhusus. Energianõuded valgustusele. Osa 2: tehniline aruanne EN 15193-1 juurde, moodul M9

7 EVS-EN ISO 13370:2017 Hoonete soojuslik toimivus. Soojuslevi pinnasesse. Arvutusmeetodid 8 EVS-EN ISO 10211:2017 Külmasillad hoones. Soojusvoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed arvutused

Tuleohutus

1 Riigikogu 05.05.2010, kehtiv redaktsioon 01.01.2023

Tuleohutuse seadus

2 SM nr. 17 30.03.2017 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

3 SM nr. 10 318.02.2021 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

4 EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara 5 EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 6 EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus, osa 3: Küttesüsteemid 7 EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. 8 EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 9 EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid 10 EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine 11 EVS-EN 14604:2005/AC:2008 Autonoomsed suitsuandurid 12 EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus 13 EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

14 EVS-EN 13501-1:2019 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 1: Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel

Üldehitus

1 Sotsm nr 42/04.03.2002 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid

2 KeM nr. 71 Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid; vastu võetud 16.12.2016

3 MTM nr.85 / 02.07.2015 Eluruumile esitatavad nõuded 4 EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest 5 EVS-EN 14351-1:2006+A2:2016 Aknad ja uksed. Tootestandard, toodete omadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed

6 EVS-EN 16034:2014 Uksed, väravad ja avatavad aknad. Tootestandard, toodete omadused. Tulepüsivus ja/või suitsupidavus

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 12 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

7 EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon 8 EVS-EN 12207:2016 Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Klassifikatsioon 9 EVS-EN 1026:2016 Aknad ja uksed. Õhuläbilaskvus. Katsemeetod 10 EVS-EN 12400:2003 Aknad ja välisuksed. Mehaaniline vastupidavus. Nõuded ja liigitus 11 EVS-EN 12210:2016 Uksed ja aknad. Vastupanu tuulekoormusele. Klassifikatsioon 12 EVS-EN 1192:2000 Uksed. Tugevusnõuete liigitus

13 EVS-EN 1906:2012 Akna- ja uksetarvikud. Ukselingid ja -nupud. Nõuded ja katsemeetodid“

14 SFS 4704 (klaaspaketid), SFS 4434 ja SFS 4487 (uksed)

Soome Standardiliidu standardid avatäidete osas

15 EVS 894:2008/A1:2010/A2:2015 Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides 16 EVS 920-1-6 Katuseehitusreeglid. Osa 1 - 6

17 EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid

18 EVS-EN ISO 13793:2004 Hoonete soojuslik toimivus. Vundamentide soojuslik projekteerimine külmakergete vältimiseks

19 EVS-EN ISO 6520-1:2008 Ehitusmaterjalid ja -tooted. Soojus- ja niiskustehnilised omadused. Tabuleeritud arvutusväärtused ja deklareeritavate ning arvutusväärtuste määramise meetodid

Kvaliteet ja muud juhendmaterjalid 1 Tarindi RYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded Hoone kande- ja piirdetarindid 2 Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded Hoone sisetööd 3 Maalritööde RYL 2012 Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid. 4 ET ET-kartoteek. Eesti ehitusalased normdokumendid;

5 ETF ETF-kartoteek. Soome RT kataloogi lühendatud variant, eesti keelde tõlgitud juhenditeatmikud;

6 RIL 107-2012 Ehitiste vee- ja niiskuskahjuskaitse juhend 7 RIL 243-1-2007 Hoonete akustiline projekteerimine 8 Käsiraamat ’’Toimivad katused’’ 2014

9 (EL) nr 305/2011, 9.märts 2011 „Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavusetõendamise kord“, millega sätestatakse ehitustoodete ühtlustatud turustustingimused.

Konstruktsioonid (Koormused)

1 EVS-EN 1990:2002 / A1:2006 / AC:2010 + NA:2009

Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

2 EVS-EN 1991-1-1:2002 / AC:2009 + NA:2002

Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-1: Üldkoormused – Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

3 EVS-EN 1991-1-2:2004 / AC:2013 + NA:2007

Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-2: Üldkoormused – Tulekahjukoormus

4 EVS-EN 1991-1-3:2006 / AC:2009 + NA:2016

Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-3: Üldkoormused – Lumekoormus

5 EVS-EN 1991-1-4:2007 / A1:2010 + NA:2010

Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-4: Üldkoormused – Tuulekoormus

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 13 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

6 EVS-EN 1991-1-5:2004 / AC:2009 + NA:2007

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-5: Üldkoormused. Temperatuurikoormus

7 EVS-EN 1991-1-6:2005 / AC:2013 + NA:2006

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused

8 EVS-EN 1991-1-7:2006 / A1:2014 + NA:2009

Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-7: Üldkoormused – Erakorralised koormused

Betoonkonstruktsioonid

1 EVS-EN 1992-1-1:2005 / AC:2010 + A1:2015 + NA:2015 / AC:2019

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine – Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele

2 EVS- EN 1992-1-2:2005 + NA:2008 + A1:2019

Betoonkonstruktsioonide projekteerimine – Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivus

3 EVS 814:2003 Normaalbetooni külmakindlus. Määratlused, spetsifikatsioonid ja katsemeetodid

4 EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 14 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

2Asendiplaan

2.1Üldandmed 2.1.1Projekteerimistöö piiritlus

Käsitletava hoone registrikood: 102004265 Aadress: Ida-Viru maakond, Jõhvi vald, Tammiku alevik, Tamme tn 21 Maa sihtotstarve: Elamumaa 100% Katastritunnus: 25201:002:0115 Peamine kasutamise otstarve: 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu Asendiplaanilist lahendust käesoleva projektiga ei muudeta. 2.1.2Alusdokumendid

2.1.2.1 Lähteandmed • Tellija poolt koostatud hankemenetlus

2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid

• Väljavõtted Maa-ameti kaardiserverist • Eesti Ehitusprojekt OÜ poolt toestatud kohapealne ülevaatus • Inventariseerimisjoonised

2.2Olemasolev olukord 2.2.1Paiknemine

Hoone paikneb põhimahult ida-lääne suunaliselt. 2.2.2Olemasolevad hooned ja rajatised

Hooneid krundil üks. 2.2.3Olemasolev reljeef

Kõrgused krundil on vahemikus +73,0…+74,0 abs, mida käesoleva projektiga ei muudeta ega lahendata.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 15 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

2.2.4Olemasolev kõrghaljastus

Kõrghaljastus paikneb gruppidena kinnistu kirde ja lõunapoolsel küljel. Kaevetöid puude läheduses ei kavandata. 2.2.5Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Kinnistule toimub juurdepääs Tamme tänava kaudu.

2.3Asendiplaani lahendus 2.3.1Asendiskeem

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist 2.3.2Hoone(te) ja rajatis(te) paigutus

Hoonestuse paigutust käesoleva projektiga ei muudeta.

2.4Vertikaalplaneering 2.4.1Hoonete paiknemiskõrgus

Hoone paiknemiskõrgust käesoleva projektiga ei muudeta.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 16 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

2.5Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

2.5.1Parkimine

Parkimist käesoleva projektiga ei lahendata.

2.6Teed ja platsid 2.6.1Juurdesõidutee

Juurdesõit kinnistule toimub olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2.7Haljastus ja heakorrastus 2.7.1Olemasolev, säilitatav haljastus

Tagada haljastuse kasvupinnas. 2.7.2Piirded ja väravad

Piirded puuduvad ja antud projektiga ei muudeta. 2.7.3Jäätmekäitlus

Kinnistule paigaldatakse metallkonstruktsioonil, puit viimistlusega, lukustatav kahe osaline prügimaja ja kuur (2,4 (h)x3,0x2,0 m) – nt “Sawa III” (paiknemine kinnistul täpsustada Tellijaga). Olmeprügi kogumiseks kasutatakse sorteerimist võimaldavaid konteinereid. Ehitustööde ajaks paigaldatakse kinnistule ajutine konteiner ehitusjäätmete kogumiseks Jäätmekäitlus on korraldatud vastavalt kehtivale jäätmehooldus eeskirjadele.

2.8Välisvalgustus Hoone peauste (trepikojad) piirkonnas tagada valgustustiheduse hooldeväärtus 50 lx vastavalt valgustusklassi CE 4 nõuetele (U0=0,4). Valgustitena kasutatakse kvaliteetseid valgusteid (LED valgusallikaga valgustid). Valgustid kinnitada varikatuse alla. Valgusti temperatuur maksimaalselt 3000K. Valgustid hämaraanduriga.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 17 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3Arhitektuur

3.1 Üldosa 3.1.1Hoone üldandmed

Projekt käsitleb korterelamu rekonstrueerimist põhiprojekti mahus. Rekonstrueerimistööde eesmärk on suurendada hoone energiatõhusust ja parandada sisekliimat. Peamised ehituslikud parendused on järgmised:

• fassaadide soojustamine • akende vahetamine va keldri aknad • välisuste vahetamine • katuse soojustamine • uue ventilatsioonisüsteemi rajamine • küttesüsteemi rekonstrueerimine • veevarustuse ja kanalisatsioonitorustike vahetamine • PV paneelide paigaldamine

3.1.2Hoone tehnilised näitajad

Näitaja Peale rekonstrueerimist

Ehitusregistri kood 102004265 Kasutamise otstarve 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu Ehitisealune pind (m²) 805,0 Maapealse osa alune pind (m2) 805,0 Eluhoone tulepüsivusklass TP-1 Kasutusviis I Maapealse osa korruste arv 3 Maa-aluse osa korruste arv 1 Kõrgus maapinnast (m) 10,4 Pikkus (m) 60,6 Laius (m) 14,4 Sügavus (m) 1,2 Köetav pind (m²) 1944,7 Maht (m³) 7123,0 Eluruumide pind (m²) 1767,1

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 18 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Tehnopind (m²) - Üldkasutatav pind (m²) 768,8 Suletud netopind (m²) 2535,9

3.2Lammutustööd 3.2.1Peamised lammutustööd hoone välisperimeetril

Rekonstrueerimistööde käigus lammutatakse hoone välisperimeetril järgmised osad • Maja esised välistrepid • Maja esised varikatused • Olemasolev soojustus ja viimistlus otsaseintelt • Olemasolev viimistlus sokli otsaseintelt

3.2.2Peamised lammutustööd hoone sees

Teostatakse rekonstrueerimistöödega seotud lammutustööd ja soojussõlmes vana soojusvaheti demontaaž.

3.3Välistrepid Olemasolevad trepid ja varikatused lammutatakse. Rajada uued trepid olemasolevale kohtale. Rajatav trepp ja pandus on sünteetilisest kiudbetoonist, betoon C35/45, keskkonnaklass XC4/XD3/XF4 töödeldavus S3. Polümeerkiud 6 kg/m³ - nt BarChip 48. Panduse kalle 8%. Trepi alt eemaldada kasvupinnas. Trepp rajada tihendatud jämeliivale (0-4 mm, M8). Aluste tihendustegur min 0.95 / E1>80 MPa ja E2/E1<2.2. Trepialuse betooni mahu vähendamiseks ja külmakergete vältimiseks kasutada isolatsioonimaterjali - nt XPS Foam

Viimistluseks harjapind. Ukse esisesse alasse on ette nähtud süvend puhastusrestile -60 mm trepi tasapinnast. Süvendi täpne asukoht vastavalt välisuksele. Tsingitud terasest puhastusrest 1000x500x20 mm. Rajatava trepi ja olemasoleva asfaltkatte ühenduskohta paigaldada vajalikus mahus külmasfaltkate nt. Bornit 50 mm. Kate rajatake kerge kaldega hoonest eemale. Asfaltkatte aluseks tihendatud killustik 4/16 200 mm (elastusmoodul E1 ≥ 50 MPa).

3.4Varikatused ja sissepääsud Olemasolevad trepikoja varikatused eemaldada. Rajada uued metallkonstruktsioonil varikatused. Varikatuste

tugipostid metallist 80x80x5 mm, teraseklass S355JR. Teraspostid (tsingitud ja värvitud), kinnitus betoonplaati

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 19 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

ja varikatuse betoonkonstruktsiooni kiilankrutega tn 8/10 S-KA ZN. Mõlemale poole posti paigaldada värvitud laudis (22x100 mm, s=200 mm). Terase elementide montaažiühendused on keevisliited. Tugiraamile toestada metallnelikant 50x50x5 mm s=400 mm. Alt katta roovlattiga 100x22 mm, s=300 ning viimistluseks tsementkiudplaat 10 mm. Sarikate peale paigaldada roovitus 100x22 mm, s=200 mm ning katusekatteks Klassik profiilplekk 0,6 mm Pural kattega. Varikatuste madalamasse otsa paigaldada vihmaveerennid ja torud (sadevee äravool samasse renni maja sadeveeäravooluga). 3.4.1Majaesised sissepääsud

Säilib olemasolev põhimõtteline lahendus.

3.5Sillutisriba Säilib olemasolev olukord. Ehitustööde ajal kaitsta määrdumise eest.

3.6Sokkel Varasemalt soojustatud ja viimistletud soklisein säilib tänasel kujul, määrdunud viimistlusplaat puhastada, kahjustamata seejuures kivipuru pinda. Otsaseinal paiknevad plaadid seina lõikes välja vahetada, sokliviimistlusplaadid - kivipuru tsementkiudplaat, toon võimalikult sarnane olemasolevale plaadile.

3.7Fassaad 3.7.1 Üldist

Fassaadi põhimaht on projekteeritud metallkarkass soojustussüsteemil, viimistluseks värvitud tsementkiudplaat 8 mm.

Kasutatav vill nt. Isover Extreme 32, soojuserijuhtivus λd ≤0.032 W/mK, tuletundlikkus A1, lühiajaline veeimavus: ≤ 1,0 kg/m² (EN 1609). Pikaajaline veeimavus: ≤ 3,0 kg/m² (EN 12087) Kasutatav tuuletõkkeplaat nt. Isover VKL, soojuserijuhtivus λd≤0.032 W/mK, tuletundlikkus A2-s1,d0, lühiajaline veeimavus: ≤ 1,0 kg/m² (EN 1609). Pikaajaline veeimavus: ≤ 3,0 kg/m² (EN 12087), koormustaluvus 10 kPa Tsementkiudplaat: tulekindluse klass A, painde elastsusmoodul ≥ 15000 N/mm², paindetugevus (EN 12467) paralleelselt ≥ 30 MPa ja risti ≥ 24 MPa, löögikindlus paralleelselt ≥ 2,7 kJ/m² ja risti ≥ 2,0 kJ/m² , külmakindlus ≥ 150 tüklit, veeimavus ≤ 10%, niiskuspaisumine ≤ 3 mm/m

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 20 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.7.2Hoone esi ja tagafassaadi soojustus ja viimistlus

Hoone esi ja tagafassaadid soojustatakse täiendavalt 200 mm paksuselt mineraalvillaga ja viimistluseks tsementkiudplaat 8 mm

3.7.3Hoone otsa fassaadide soojustus ja viimistlus

Varasemalt soojustatud ja plekiga kaetud sein puhastada, kuni kandva konstruktsioonini. Hoone otsafassaadid soojustatakse analoogselt esi ja tagufassaadiga. Kõik ehitustooted ja -materjalid tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhenditele. Allpool on toodud vaid tööde põhimõtteline kirjeldus. Projektis esitatud ehitusmaterjale võib asendada analoog toodetega, kuid asendused tuleb eelnevalt tellijaga kooskõlastada.

3.7.4Eeltööd

Enne materjali paigaldamist peavad täidetud olema järgnevad nõudmised: • Aluspind peab olema ühtlane, puhas, kuiv, tugev ja kandev • Tellingute all kasutada ehituslikku kilet vältimaks olemasoleva pinnase määrimist ja reostamist.

Tellingute paigaldamisel peab jälgima, et tagataks piisavalt suur vahemaa (töömaa) seinapinnani. Tellingute ankrud paigaldada kerge kaldega alt ülespoole, et vesi ei saaks tungida tüübli hülssidesse. Tüüblid paigaldada nii, et need jääksid isolatsiooni pealispinnaga tasapinnaliselt.

• Kõik soojustatud väliseina külge kinnituvad detailid (lipuvardad, sildid jne) demonteerida ja märgistada taaspaigalduse koht soojustatud välisseina külge. Hilisem detailide kinnitus peab olema süsteemne, nii et oleks välistatud vee pääs soojustussüsteemi sisse. Raskemate detailide puhul tuleb ehitada aluskonstruktsioon.

• Otsaseinte olemasoleva soojustuse eemaldamine. (profiilpekiga kaetud fassaad)

3.7.5Välisseinad

Välisseinaosalt eemaldatakse lahtised osad ja vajadusel teostatakse parandustööd. Korrastatud välisseinale paigaldatakse termoprofiilil metallkarkass nt. Favor ZT profiil 200x45 mm (paksus min 2 mm) s=600 mm, paigaldatud horisontaalselt. Kinnitada olemasoleva seina betoonikruvidega s.400 mm. Karkassi vahelt soojustada villaga nt Isover Extreme 32. Karkassi peale paigaldada tuuletõkkeplaat nt Isover VKL-13 nii, et plaatide pikemate külgede liitekohad jääksid karkassiga risti. Tuuletõkkeplaate mitte teipida. Tuuletõkkeplaadi vuugid täita neutraalsilikooniga nt. Makroflex NA 109. Temperatuurikindlus: - 40 °C kuni + 150 °C; Kõvadus (Shore A ISO 868): 24; Moodul 100% pikenemisel (ISO 8339-A): 0,37 N/mm²; Pikenemine murdumisel (ISO 8339-A): 250%; Liikuvus (ISO 11600): 20%. Vuugi minimaalne laius 10 mm ja sügavus 8 mm. Plaadi peale paigaldada tuulutuspiludega mütsprofiil 25x100 mm s=400 mm.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 21 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Soojustuse paigaldamine Lisasoojustus paigaldatakse karkassi vahele (paksus üldjuhul sama, mis soojustuskihil). Soojusisolatsioon – vill paksusega 200 mm ja sõltuvalt seina ebatasasuse määrast (kuna karkass paigaldatakse olemasolevale seinale) kohati ka rohkem.

• Soojustustooted tuleb ehitusplatsile toimetada kaitstuna mehaaniliste vigastuste, märgumise ja määrdumise eest.

• Ehitusplatsil tuleb tooteid säilitada kaitstuna kahjustumise eest. • Ladustamisel tuleb järgida tootja kirjalikke juhiseid. Erilist tähelepanu tuleb pöörata soojustustoodete

kaitsmisele niiskuse eest. • Soojustuse alus peab olema kuiv, pindadel ei tohi olla vett jääd ega lund. • Märgunud või kahjustunud soojustusplaadid asendatakse uutega. • Soojustus peab olema paigaldatud nii, et see liitub tihedalt ümbritsevate tarinditega, soojema pinnaga

ja teiste soojustustega. • Soojustoodete suurus tuleb valida nii, et välditakse asjatuid liitekohti. • Jääktükke ei tohi kasutada põhilise soojustusena. Jääktükke võib kasutada kohtades, kus nende

kasutamine ei tekita asjatuid liitekohti. • Soojustuse sisse või selle pinnale paigaldatavad korrosiooniohtlikud metallosad, nagu torud ja nende

läbiviigud, tuleb korrosiooni eest kaitsta. • Liitekohad ja liitumine ehitisosadega tuleb soojustada tihedalt. • Paigaldatud soojustus tuleb kahjustuste eest kaitsta vahetult peale valmimist. • Tööde katkestamise korral tuleb kasutada ajutist kaitset selliselt, et oleks välistatud soojustuse

märgumine nii sade- kui ka pealevalguvast veest tingituna. • Soojustust ei tohi isegi ajutiselt koormata nii, et ületatakse soojustusmaterjalile lubatud pinged või

koormused. Tuulutus, vertikaalne roovitus Mütsprofiil nt TMP 25/100; 100x25(h) mm (vertikaalne kinnitus) kinnitatakse primaarsele karkassile tsingitud kruvidega. Fassaadi viimistlusplaadid: Mütsprofiilidele kinnitada värvitud tsementkiudplaat 8 mm, toonid ja paigutus märgitud joonistel Horisontaalne põhitasand:  tsementkiudplaatide teise horisontaalse rea alumine serv;  uste/akende tase, kui plaatidevahelised vuugid kattuvad selle tasandiga;  avade (uksed, aknad) lengidesse, kui plaatidevahelised vuugid järgivad seda tasandit.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 22 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

See tasand on otsustav kogu hoone välispiiri jaoks. Kui projektis on kattele (voodrile) mitu kõrgustaset, siis tuleb selles tööetapis märkida (lasermõõdikuga) ka teised horisontaalsed juhtteljed (mis määratakse alati tsementkiudplaadi esimese horisontaalse rea alumise servaga). Põhitelgede ja baastasandi määramine seinte ehitamiseks Võimalusel tuleks määrata põhiteljed, st akende vaheliste talade laius ning fassaadivoodri kompaktsete pindade baastasandid Plaatide eelpuurimine: Soovitatav on puurida kruvidele avad, mille läbimõõt on 1,5 korda suurem kasutatava kruvi läbimõõdust. Plaatide vaheline kaugus peab olema 5– 10 mm

3.7.6Fassaadile kinnituvad detailid (lipuvardad, sildid, jne)

Kergemad detailid (sildid jne) kinnitada seinale tüüblite ja kruviga tsementkiudplaati. Lipuhoidja kinnitada 4 keermelatiga, puurida 10∅ puuriga läbi soojustuskihtide olemasolevasse kivikonstruktsiooni min 80 mm sügavused augud. Puuritud auku asetada keemiline ankruliim nt. Soudal CA1400, seejärel lüüa keermelatt sinna auku kinni. Ankru koormamine on lubatud pärast ettenähtud kõvenemis ja geelistumisaja möödumist. Mutrid (fikseerivad mutrid) keerada mõõduka tugevusega vastu seibi selliselt, et need üleliia ei koormaks fassaadiplaati. Seejärel paigaldada lipuhoidja ja kasutada lõppkinnituseks kübarmuttreid M10 (keerata tugevalt, et detail jääks fikseeritud asendisse). Üks mutter kinnitada keermeliimiga ka fassaadiplaadi taha. • Detailide, mille asukoht ei ole projektis määratud, kinnitamine fassaadile tuleb kooskõlastada

korteriühistuga • Detailid peavad olema kinnitatud ja tihendatud nii, et vesi ei pääseks süsteemi. • Tihendamiseks kasutada süsteemselt sobivat polüuretaan-bituumentihendit ja/või polüuretaani

baasil tihendusmassi. • Metall-konstruktsioonide kinnitamisel ei tohi olla ohtu korrosiooni tekkeks. • Kõik detaili kinnitusosad peavad olema kaldega alla väljapoole, et vesi ei tungiks süsteemi.

3.7.7Lipuvardahoidja

Paigaldatakse uus.

3.7.8Hoone number

Taaspaigaldatakse peale fassaaditöid. Tähistatud vaadetel.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 23 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.8Aknad

Hoone renoveerimise käigus vahetada välja kõik aknad (va keldri aknad) uute kolmekordse klaaspaketiga PVC akende vastu, mille U≤0,8 W/m²K (aknaraami ja –klaasi kaalutud keskmine väärtus). Kõik aknad paigaldada soojustuse kihti. Jätta aknapõsk ca 10 cm. Kuna hoone jooniste aluseks on kasutatud inventariseerimisjooniseid tuleb kõik avatäited objektil enne tellimist üle mõõta. Ehitajal arvestada hinnapakkumist koostades, et akende mõõdud võivad muutuda kuni 20% ja sellest seotud akende kallinemist tellija ei hüvita. Akende kinnitamiseks kasutada metallist kinnitussüsteemi nt. SFS JB-D. Paigaldada minimaalselt 3 kinnitust alaserva. Kinnitus olemasolevasse seina teha betoonipoltidega 10,5x75 mm , kinnitusvahendite keskonnaklass min C3 . Keldri aknad: Aknad varasemalt vahetatud (kolmekordsed klaaspakett), antud projektiga neid ei vahetata. Aknad: Akende klass A3: õhuläbilaskvus (EVS-EN 12207) - klass 4; veepidavus (EVS-EN 12208) - 7A ; vastupanu tuulekoormusele (EVS-EN 12210) - C2 Auru ja tuuletõke: Avatäidete paigaldamisel kasutada auru- ja tuuletõkkelinte, mis parandavad soojapidavust ja õhutihedust. Tuuletõkketeibina kasutada nt. Penosil Premium Sealing Tape External – veeauru läbilaskvus: Sd 0,07 m, veekindlus Klass 9A, õhuläbilaskvus koefitsient vuugi pikkuse kohta (m³/(h*m)): a<0,1; õhuläbilaskvus (600Pa) (PN-EN 1026:2001): Klass 4; temperatuuritaluvus -40-+80 C˚ Aurutõkketeibina kasutada nt. Penosil Premium Sealing Tape Internal - Veeauru läbilaskvus (SD) (EN 1931): Sd 39 m; temperatuuritaluvus -40-+80 C˚ Teipide paigaldamisel järgida tootjapoolseid juhendeid. Montaaživaht: Akna ja sellega piirduva konstruktsiooni vahelised vuugid tihendada elastse polüuretaanvahuga näiteks Penosil Window&Door Elastic - (elastsustegur >35%, vähese järelpaisumisega, soojusjuhtivus 0,034 W/mK,- tõmbetugevus 10 N/cm², temperatuuritaluvus -50 C…+90 C (pikaajaliselt). Helissummutuskoefitsent Rst,w 63 dB. Montaaživahuga täita kogu akna ja piirdekonstruktsiooni vahele jääv ruum.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 24 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.9Välisuksed

Hoone trepikodade välisuksed vahetada välja klaas-alumiinium süsteemi vastu, paigaldatakse analoogselt akendega soojustuse sisse. Ette on nähtud klaasosaga välisuksed, klaasid – kolmekordsed klaaspaketid millise välimine ja sisemine klaas on lamineeritud. Uksed peavad vastama standardis EVS 871:2017 toodud nõuetele. Kõik uksed peavad olema mistahes olukorras abivahendeid kasutamata evakuatsiooni suunas kergesti käsitsi avatavad. Hingesid kasutatakse uste puhul minimaalselt 3 tk uste kohta. Kõik käepidemed ja ukselingid roostevabast terasest viimistlusega . Kõigi uste, mis kuuluvad rekonstrueerimise käigus välja väljavahetamisse, lukustussüsteemis kasutada sarjastatud võtmeid. Välisuksed ning keldriuksed sarjastada trepikodade kaupa elanikele (3 võtit korteri kohta), üldiseid võtmed haldajatele vähemalt 4 eksemplari (juhatus haldus, heakord, tehno). Postiljonile teha üksnes trepikodadesse sissepääsuvõtme sarjastus. Töövõtja täpsustab enne tellimist lõpliku sarjastuse tellijaga üle. Välisuste klaasidele paigaldatakse väljapoole lamineeritud valged kleebised trepikoja numbri ja korteri numbritega. (Nt I trepikoda krt 1-6 jne) Kleebiste täpsed mõõdud ja asukoht ukseklaasil kooskõlastada tellijaga enne nende tellimist ja paigaldust. Välisuste lubatud maksimaalne U≤1,1 W/m2K Välisuste vahetamisel peab paigaldatav välisuks avanema ja sulguma rakendatava jõuga kuni 25 N või automaatselt ning ukse lävepaku kõrgus on maksimaalselt 25 mm. Välisuste vastupanu korduvale avanemisele ja sulgemisele EN 1191, klass 100000 tsüklit, C4; õhuläbilaskvus

(EVS-EN 12207) - klass 4; veepidavus (EVS-EN 12208) – 3A ; vastupanu tuulekoormusele (EVS-EN

12210) - C2

3.9.1Fonolukk

Renoveerimise käigus paigaldatakse majja fonolukusüsteem. Korteritesse paigaldatakse samuti fonotelefonid. Täpsemalt vt. EL osa.

Fonoluku paigaldamisel peab fonolukul olema visuaalne väljund, mis teavitab kutsungi aktiveerumisest, kutsungi vastuvõtmisest ja ukse avanemisest ning klahvistik peab olema reljeefne ja kombatav või Braille kirjas.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 25 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.10Veeplekid

Paigaldada uued veeplekid PURAL kattega, min 0,6 mm. Veepleki pikkus valida nii, et peale pleki otste üles valtsimist oleks võimalik külgpalede ülekate plekile vältimaks vee sattumist pale ja plekiservade vahele. Veeplekk kinnitada plekikruvidega, mille vahekaugus on ca 300 mm. Veepleki ja konstruktsiooni vahe täita polüuretaanvahuga. Veeplekk paigaldada min. 8 kraadise kaldega, ääred peavad olema üles pööratud min 15 mm ja eenduvus seinas min. 30 mm. Akende ja uste juures kasutatavad veeplekid peavad vastama juhendteatmike RT 80-11202-et ja RT 80-10817 nõuetele.

3.11Sisetööd 3.11.1Üldkasutatavad siseuksed

Käesoleva projektiga paigaldatakse keldrisse järgmised uksed: • Soojussõlme uks • Kilbiruumi uks (EI45)

3.11.2Korterite välisuksed

Korterite välisuksi käesoleva projektiga ei vahetata. 3.11.3Keldrikorrusel üldiselt teostatavad tööd

Trasside-ja kommunikatsioonide rekonstrueerimistöödega seotud viimistlustööd. 3.11.4Soojussõlme ruumis teostatavad tööd

Paigaldatakse uus uks ja viimistletakse uksepaled, muus osas säilib tänane olukord. 3.11.5Kilbiruumis teostatavad tööd

Eraldamaks peakilpi tuletõkkeseksiooni rajatakse kergkruusplokkidest (100 mm) sein ja paigaldatakse nõuetele vastav uks. 3.11.6Trepikodades teostatavad tööd

Säilib tänane olukord.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 26 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.11.7Sissepääsud / tamburid

Paigaldatakse uus uks ja viimistletakse uksepaled ja põrandad, muus osas säilib tänane olukord. 3.11.8Siseviimistlustööd seoses avatäidete ja tehnoseadmete paigaldamisega

Akende ja uste soojustuse tasapinda toomisel paigaldada uued aknalauad ja korrastada avatäidete paled. Akendele paigaldatakse PVC aknalauad nt. REHAU, värvus valge. Minimaalse paksusega 20 mm. Aknalaua paigaldus teostada seestpoolt vastu akna alusprofiili. Aknalaud paigaldada u. 2 kraadise kaldega ruumi suunas, et juhtida aknalaualt ära sinna sattunud juhuslik vesi. Aknalaud kiiluda tagumisest servast ühtlaselt vastu akna alumist lengi ja esiserv toestatakse kandeklotsidega. Aknalaua fikseerumine tagada kiilude, polüuretaanvahu ning siseviimistluse käigus aknalaua servade katmisega. Aknapõsed ehitada niiskuskindlamast kipsplaadist nt. GKBI, pahteldada, ning värvida valgeks. Tuleb arvestada, et olemasolevate aknalaudade eemaldamisel võidakse kahjustada olemasolevat aknaalust seina, seega tuleb teostada krohviparandusi alumisel seinaosal, et lõpptulemus oleks elanikule vastuvõetav. Olemasolevate radiaatorite tagune sein tasandatakse krohviga ning värvitakse valgeks. Seoses kanalisatsioonišahti avamisega ehitada šahtid kinni metallkarkassi ja kipsplaadiga, paigaldada vaatlusluugid ning viimistleda ja värvida valgeks.

3.12Lamekatus Korterelamu katus rekonstrueeritakse. Katus soojustatakse täiendavalt 2x150 mm ja kaetakse tuulutussoontega mineraalvillaga 50 mm Katus kaetakse 2x TL2 klassi SBS-rullmaterjaliga. Enne ehitustöid, katuselt eemaldada kõik üleliigne, antennid kasutust mitteomavad läbiviigud jne.

3.12.1 Juhendmaterjalid

Katusetööde teostamisel lähtuda järgmistest juhendmaterjalidest

Dokumendi nr. Dokumendi nimi Katusetööd TarindiRYL 2010 peatükk 126 Katused EVS 920-1:2021 Katuseehitusreeglid Osa 1: Üldreeglid EVS 920-5:2023 Katuseehitusreeglid Osa 5: Lamekatused RIL 107-2012 Ehitiste vee- ja niiskuskaitse juhend (Peatükk 5- Katused) RT 85-11132-et Katuse turvavarustus RT 103313-et Bituumenrullmaterjalist kate lamekatusel RT 80-11202-et Hoone kaitseplekid RT 103274-et Katused. Üldandmed

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 27 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

RT 83-11161-et Katuse lisasoojustamine

3.12.2 Katusekalle

Olemasolev katusekalded on osaliselt 1/60, uus katusekate paigaldatakse sama kaldega. Järgida, et uue katuse kalle ei ole väiksem kui 1/60. Vihmavete äravoolulehtrite ümbrused 1 m ulatuses kalle 1/40 .

3.12.3 Eeltööd

• Katusele tekkinud auru- ja veekotid tuleb avada ja kuivatada. • Katuselt tuleb eemaldada kõik liigne kooskõlas tellijaga (vanad antennid, antenni alused, mittevajalikud

läbiviigud jms.) • Katus tuleb enne tööde alustamist koristada prahist. • Mädanenud ja vettinud vana soojustus tuleb katuselt eemaldada. • Lahtine ruberoid või modifitseeritud bituumenkate ülespööretelt vm. katuseosadest tuleb eemaldada. • Olemasolevad ülespöörded vertikaalpinnale, mis ei ole tihedas kontaktis aluspinnaga, tuleb lahti raiuda

ja eemaldada. • Olemasolevad parapetiplekid eemaldada. • Olemasolevad katuse tuulutuskorstnad eemaldada.

3.12.4 Aurutõkestus

Aurutõkkena peab toimima vana hüdroisolatsioon. Kui vana hüdroisolatsioonipinda avatakse või osaliselt eemaldatakse, samuti läbiviikude teostamisel, tuleb lahtilõigatud kohad hüdroisolatsioonimaterjaliga taastada, et oleks tagatud vana katuseosaga võrdne aurutõkestus. Läbiviigud vanast hüdroisolatsioonist (nt kohad, kust kahjustatud kate on eemaldatud) tuleb tihendada nii, et oleks tagatud põhipinnaga samaväärne aurutõkestus. Juhtmete ja peenikeste torude läbiviimiseks katusekonstruktsioonist kasutatakse spetsiaalseid läbiviigutorusid nn luigekaelu.

3.12.5 Soojustus

Hüdroisolatsiooni aluspinnana paigaldada põhisoojustusele 50 mm paksused tuulutus- ja punnsoontega varustatud kõvavillplaadid Isover OL-TOP 50 (soojuserijuhtivus λ d ≤0,037 W/(m·k), koormustaluvus 60 kPa, tuletundlikkus A2-s1,d0). Põhisoojustus – EPS60 Silver 2x150 mm (soojuserijuhtivus λ d ≤0,032 W/(m·k), koormustaluvus 60 kPa, veeimavus ‹ 3%, tuletundlikkus E). Tehnoseadmete aluses osas kasutatakse kõrgema survetugevusega soojustusmaterjali – põhilise soojustusena EPS100 - soojuserijuhtivus λd ≤0,031 W/(m·k), koormustaluvus 100 kPa, veeimavus ‹ 3%, tuletundlikkus E ning pealmise kihina nt. Isover HeavyTOP - Soojuserijuhtivus λd ≤0,037 W/(m·k), koormustaluvus 80 kPa, tuletundlikkus A2-s1,d0.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 28 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Täiendavaks kaitseks paigaldada 1,0 mm plekk pealmise soojustusmaterjali peale. Soojustusmaterjalid paigaldada nii, et kummaski kihis ei tekiks plaatide nurkade liitumisel ristmustrit (neli nurka ühes kohas). Soojustuse ja hüdroisolatsioon kinnitusena kasutada katusekinnituseks ette nähtud plastist teleskooptüübleid.

• Soojustustooted tuleb ehitusplatsile toimetada kaitstuna mehaaniliste vigastuste, märgumise ja määrdumise eest.

• Ehitusplatsil tuleb tooteid säilitada kaitstuna kahjustumise eest. • Ladustamisel tuleb järgida tootja kirjalikke juhiseid. Erilist tähelepanu tuleb pöörata soojustustoodete

kaitsmisele niiskuse eest. • Soojustuse alus peab olema kuiv, pindadel ei tohi olla vett jääd ega lund. • Märgunud või kahjustunud soojustusplaadid asendatakse uutega. • Soojustus peab olema paigaldatud nii, et see liitub tihedalt ümbritsevate tarinditega, soojema pinnaga

ja teiste soojustustega. • Soojustoodete suurus tuleb valida nii, et välditakse asjatuid liitekohti. • Jääktükke ei tohi kasutada põhilise soojustusena. Jääktükke võib kasutada kohtades, kus nende

kasutamine ei tekita asjatuid liitekohti. • Soojustuse sisse või selle pinnale paigaldatavad korrosiooniohtlikud metallosad, nagu torud ja nende

läbiviigud, tuleb korrosiooni eest kaitsta. • Liitekohad ja liitumine ehitisosadega tuleb soojustada tihedalt. • Paigaldatud soojustus tuleb kahjustuste eest kaitsta vahetult peale valmimist. • Tööde katkestamise korral tuleb kasutada ajutist kaitset selliselt, et oleks välistatud soojustuse

märgumine nii sade- kui ka pealevalguvast veest tingituna. • Soojustust ei tohi isegi ajutiselt koormata nii, et ületatakse soojustusmaterjalile lubatud pinged või

koormused. • Vajadusel tuleb soojustuse peale ehitada kandetarinditele toetuv käigusild. • Soojustuse kogupaksus peab jääma minimaalselt 350 mm.

3.12.6 Katuse tuulutus

Tuulutuse peakanalile paigaldatakse alarõhutuulutid vahekaugusega u. 6000 mm. Esimene tuuluti paikneb otsa seinast 1000 mm kaugusel. Tuulutite ja peakanalite paiknemine on toodud joonisel. Katuseosadel, kus tuulutuskanalid on vertikaalsete takistustega (N: ventilatsiooni läbiviigud. katuseluugid) lõigatud, tuleb moodustada tuulutussoontega risti olevad abikanalid. Viimased lõigatakse ühtse joonena põhisoojustusse, mõlemale poole takistust ühesuguse pikkusega. Abikanalid peavad olema vähemalt 50 cm takistusest pikemad.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 29 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.12.7 Hüdroisolatsiooni ülespöörded

Hüdroisolatsiooni ülespöörded seintele tehakse vähemalt 300 mm valmiskatuse pinnast. Kohtades, kus ei ole võimalik hüdroisolatsiooni nõutud kõrguseni viia, tuleb teha hüdroisolatsiooni ülespöörded maksimaalse võimaliku kõrgusega. Hüdroisolatsiooni ülespöörded tuleb välja lõigata ja tuleb teostada risti materjalipaanist, mitte pikki paani. Hüdroisolatsiooni ülespöörete mõlemad nurgad tuleb tagasi lõigata. Ventilatsioonikorstnate ülespöörded teostada valmiskatusest vähemalt 300 mm kõrgemad. Hüdroisolatsiooni ülespöörde ülaserv tuleb kindlustada plekiga ja tihendada mastiksiga. Kõik metall-, betoon-, kivi- ja asbesttsementpinnad tuleb töödelda bituumenkrundiga.

3.12.8 Parapett

Olemasolevad katted eemaldatakse kuni olemasoleva konstruktsioonini, parapet laotakse ca 600 mm võrra kõrgemaks kasutades poorbetoonplokki nt Bauroc Universal terves katuse perimeetris. Kõrgemaks laotud parapetiseinale paigaldada veekindel vineer 15 mm, veekindel vineer katta 2x SBS kattega. Prapeti plekiks Pural kattega plekk 0,6 mm. Kalle minimaalselt 1:6.

3.12.9Ventilatsioonikorstnad

Olemasolevatelt korstnatelt eemaldatakse mütsid. Korstnate ümber ehitatakse soojustatud kastid kust lahendatakse ventilatsiooni väljatõmme.

3.12.10Ventilatsiooni teeninduskastid

Seoses uue ventilatsioonilahenduse rajamisega ehitada katusele ventilatsiooni teeninduskastid. Teeninduskastide mõõdud täpsustada peale ventilatsioonitorustike paigaldamist.

Kastid rajada sügavimmutatud prussist 150x50 mm, vahelt soojustada EPS60 Silveriga (soojuserijuhtivus λ d ≤0,032 W/(m·k), koormustaluvus 60 kPa, veeimavus ‹ 3%, tuletundlikkus E). Mõlemalt poolt katta veekindla vineeriga 15 mm. Väljast katta kahekihilise SBS kattega 4+5 kg/m2.

Kastid peavad jääma pealt avatavaks. Luuk rajada analoogselt seinale kuid prussina kasutada 100x50 mm prussi. Paigaldada kaks T hinge 200x100x2,0 mm. Lukustus tabaga. Sein katta pealt plekiga 0,6 mm Pural kattega, pleki ja luugi vahele paigaldada PVC iseliimuv tihend 4,5x15 mm.

Täiendavaks isolatsiooniks paigaldada kergkruus fr. 10-20 mm, 300 mm paksuselt.

3.12.11Tööde teostamise esteetilisest välimusest

• Kõik ülespöörded vertikaalpinnale peavad algama ühelt joonelt. (märkida ette märkenööriga vms.) • Läbiviikude vormistus peab olema korrektne, st. et nurgad tuleb vormistada kahe külgneva

hüdroisolatsioonipaaniga – vältida nurkade lappimist. • Ülespöörde kõrgused läbiviikudel jne peavad olema ühekõrgused.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 30 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.12.12Bituumenmaterjali paigaldamine

• Bituumenrullmaterjalide paigaldamist keevitusmeetodil teostatakse propaan-gaasipõleti abil. • Katusekate rullitakse lahti ettevalmistatud katusepinnale, alustades katuse madalamast kohast

(veeäravoolukoht) kõrgemas suunas. • Seejärel rullitakse pool rulli ühest otsast kokku ning alustatakse rulli kinni keevitamist. Selleks

kuumutatakse gaasipõleti leegiga rulli alumine pool kuni bituumeni sulamistäpini, rullides samaaegselt rulli lahti ja surudes seda katusepinna külge. Sulanud bituumeni tahenedes toimub bituumenkatte nake aluspinnaga. Sama korratakse rulli teise poolega.

• Vältimaks nurkade kokkukuhjumist nihutatakse järgmine rull eelmise algusest ettepoole ja alumise nurk lõigatakse ülekatte ulatuses 45 kraadi all ära.

• Paanide ühendused tehakse piki ülekattega 10 cm ja otsa ülekattega 12-15 cm. Ühenduskohad keevitatakse kinni eraldi, surudes vuugikellu või vuugirulliga ülekatte serva alt välja sulanud bituumeni ühtlase vuugi.

• Rullmaterjalide kinnitamisel koos soojustusega aluskonstruktsiooni külge tuleb tagada minimaalne kinnitussügavus aluskonstruktsiooni, kus erilist tähelepanu tuleb pöörata läbi kaldsete soojustusmaterjalide kinnitamisele.

• Rullmaterjalide kinnitada koos soojustusega aluskonstruktsiooni külge teleskooptüübleid. Kinnitid tuleb paigaldada vastavalt tootja juhiste järg.

• Kui katusekattematerjalil puudub tõendatud kinniti läbitõmbeväärtus paani servas, siis võetakse aluseks materjali põiksuunaline katkevus (N) EVS-EN 12311-1 ja rakendatakse varutegurit, mis on suurem või võrdne 2-ga, mille esitab kinnitusarvutuse tegemiseks rullmaterjali tootja.

• Kui aluskonstruktsiooni omadused ei ole teada, siis tehakse nende omaduste väljaselgitamiseks vajalikud väljatõmbekatsed ehitusplatsil. Kinnituskomplekti arvutuslik kandevõime saadakse pärast tulemuse jagamist varuteguriga vastavalt ETAG 006-s toodud juhistele.

• Aluskihi kinnitamine paani servast. Paanide ülekate 100 mm. Kinnitamiseks kasutatavate plasttüüblite võib olla maksimaalselt 50 mm. Kinniti servast paani poole peab olema peab keevisliite laius olema minimaalselt 20 mm ja paani välisserva pool minimaalselt 30 mm.

• Aluspinna kinnitamine läbi paani. Aluskihi materjal kinnitatakse läbi paani väljaspool paanide ülekatet. Kinnitite peale paigaldatakse samast materjalist lapid või ribad. Maksimaalne lubatud kinnitite pea suurus võib olla maksimaalselt 70 mm. Paigaldatav lapp peab olema kinnitite peast suurem minimaalselt vähemalt 40 mm ehk kattelapi suurus saab olla minimaalselt 150 mm.

3.12.13Vihmaveesüsteemid katusel

Vahetada välja kõik katusepealsed vihmavee äravoolulehtrid - 4 tk.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 31 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.12.14Katusekatted

Katusele on projekteeritud TL2+TL2 klassi bituumenkatted. Katsemeetod Nõue Ühik TL2 Tõmbetugevus, 23 °C, piki/põiki SFS-EN 12311-1 min kN/m 10/8 Pike, 23 °C, piki/põiki SFS-EN 12311-1 min % 30 Pike, -20 °C, piki/põiki SFS-EN 12311-1 min % 30 Naelavarrega rebimistugevus, piki/põiki SFS-EN 12310-1 min N 130 Kuumakindlus SFS-EN 11110 min °C 80 Veesurvekindlus SFS-EN 1928 min kPa 300 Paine, pind/põhi

- Keevitatav rullmaterjal, pinnakate

- Keevitatav rullmaterjal, aluskate

SFS-EN 1109 max/max °C /Ø mm -20/30 -10/3

Torketugevus, dünaamiline (löök), -10 °C

SFS-EN 12691 max Ø mm -

Mõõduspüsivus (pikkuses) SFS-EN 1107-1 Max +/- % 0,6 Nimikaal

- Keevitatav aluskattematerjal - Keevitatav pinnamaterjal

SFS-EN 1849-1 Nimiv g/m2 4000 5000

Lubatud tolerants - Kaal (erinevus nimikaalust)

SFS-EN 1849-1 max % -5

3.12.15Tugevdatud katusekate

Tehnosüsteemide kandmiseks paigaldada soojustusele terasplekk paksusega 1,0 mm ja katta SBS’iga.

3.12.16Luugid katusele pääsuks

Luugid on varasemalt vahetatud (ajakohased koos jalusega), antud projektiga neid ka ei vahetata. Kõrgemale tõstmine ei ole vajalik.

3.12.17Redelid katusele pääsuks

Säilivad tänased redelid.

3.12.18Katuse turvatooted

Katusele paigaldada turvalisuse tagamiseks pollarid. Katusepealne pollar nt ABS-Lock OnTop samm < 6000 mm, katusepealne paigaldus. Pollari jalad täiendavalt keevitada katusekattematerjaliga katusepinnale. Paigaldamisel lähtuda konkreetse tootjapoolsetest juhenditest.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 32 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

3.1Vihmaveesüsteem Soklis paiknevad läbiviigud ja Sülitid paigaldatakse uued, toruga Ø100 mm. Vihmaveesüsteemi pleki paksus min. 0,6 mm Pural kattega. Vihmaveetorude alla, sillutisribale paigaldada betoonist vihmaveerennid – juhtimaks veed hoonest eemale.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 33 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

4Konstruktsioonid

4.1Hoone konstruktsioonid (tarindid) 4.1.1Hoone maa-alused konstruktsioonid

4.1.1.1 Vundamendid, postid ja talad Olemasolev vundament, antud projektiga ei muudeta. 4.1.1.2 Põrandad Olemasolevad, mida käesoleva projektiga ei muudeta. 4.1.2Karkass

4.1.2.1 Kandeseinad Olemasolev suurplokist müüritis, mida käesoleva projektiga ei muudeta. 4.1.2.2 Vahelaed Olemasolevad r/b vahelaed, mida käesoleva projektiga ei muudeta. 4.1.3Koormused

Hoone konstruktsioonid projekteeritakse vastavalt Eesti Vabariigi standardite EVS-EN 1991-1- 1:2002/AC:2009, EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009, EVS-EN 1991-1-4/A1:2010/NA:2010 koormustele. 4.1.4 Omakaalukoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed omakaalukoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. alusel. 4.1.5 Kasuskoormused, tehnoloogilised ja seadmete koormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ alusel. Kasuskoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0. 4.1.6Lumekoormus

Lumekoormus on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-3:2006 / AC:2009 + NA:2016 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ põhjal. Normatiivne lumekoormuse väärtus maapinnal: sk=1,5 kN/m2.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 34 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

4.1.7 Tuulekoormus

Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus“ põhjal. Ala kus hoone asub kuulub maastikutüüpi III ja tuule põhiline baaskiiruse väärtus on vb,0=21 m/s. 4.1.8Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Hoone kandekonstruktsioonide ehitamisel tuleb juhinduda RYL nõuetest: TarindiRYL 2010, MaaRYL 2010. Kandekonstruktsioonid peavad kuuluma I kvaliteediklassi. Konstruktsiooni tolerantsiklass peab vastama I kvaliteediklassi nõuetele. Puitelementide valmistamise tolerantside arvväärtused vastavad standardile EVS-EN 14081-1:2016 ja EVS-EN 1313-1:2010. 4.1.9Metalltoodete korrosioonikaitse nõuded

EVS-EN 10169:2010+A1:2012 lehtterasest toodete kohta (näiteks katuseplekk, vihmaveeplekkide plekk jms). Kõik pinnad, mida peab säilitama kaitsekihtidega, tuleb katta kaitsevärviga S7.09 (vastavaltstandardile EVS EN ISO 12944 - 5). Pural-kattega terastooted peavad vastama standardi EN-10169 + A1:2012 nõuetele. Kinnitusvahendid peavad kuuluma vähemalt C3 keskkonnaklassi 4.1.10Tehnoseadmetest tulenevad koormused

Ventilatsiooniseadmest tekkiv koormus on 8,8 kN ja PV paneelidest tulenev koormus ca 3,3 kN

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 35 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5Tuleohutusnõuded

5.1Määrused, standardid Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimi Tuleohutus

1 Riigikogu 05.05.2010, kehtiv redaktsioon 01.01.2023

Tuleohutuse seadus

2 SM nr. 17 30.03.2017 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

3 SM nr. 10 318.02.2021 kehtiv redaktsioon 01.03.2021

Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

4 EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara 5 EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid 6 EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus, osa 3: Küttesüsteemid 7 EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. 8 EVS 812-7:2018 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded 9 EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid 10 EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine 11 EVS-EN 14604:2005/AC:2008 Autonoomsed suitsuandurid 12 EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus 13 EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

14 EVS-EN 13501-1:2019 Ehitustoodete ja -elementide tuleohutusalane klassifikatsioon. Osa 1: Klassifikatsioon tuletundlikkuse katsete alusel

5.2Üldist Tuleohutusnõuete kohandamisel vanade hoonete renoveerimise puhul tuleb järgida objektipõhist käsitlemist. Põhimõte on, et kui hoone kasutusviis ei muutu või turvalisuse tasemes ei ole olulisi puudusi, siis ka tuleohutust parandavaid konstruktiivseid muudatusi ei ole üldjuhul vajalik teha. (EVS 812-7 – 15.1.5) Käesoleva projektiga lahendatakse korterelamu energiatõhususe parendamisega seotud tööd. Hoone põhikandekonstruktsioonid jäävad olemasolevad. Tuleohutusega seonduvaid töid teostatakse minimaalselt vajalikus mahus, ehk ainult ümberehitatavad osad viiakse vastavusse kehtivate nõuetega vastavalt määrus 17 § 55 lõikele 5 ’’’Ehitise ümberehitamise ja laiendamise korral peab tagama ümberehitatavate või laiendatavate osade vastavuse käesolevas määruses sätestatud nõuetele.’’ ning lisaks viiakse hoone vastavusse tagasiulatuvat jõudu omavate määruse 17 punktidega § 55 lõige 2 ja 3.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 36 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Fassaadi põhimaht soojustatakse põhimahult 200 mm mineraalvillaga (A2-s1,d0). Fassaadid kaetakse tsementkiudplaadiga.

5.3Hoone kasutusviis Tuleohutusest tuleneva ehitiste liigituse alusel on hoone I kasutusviisiga: kolme ja enama korteriga elamu

5.4Hoone tulepüsivusklass Tulepüsivuse seisukohalt kuulub hoone klassi TP-1.

5.5Põlemiskoormus Põlemiskoormus on üldjuhul alla 600 MJ/m2. Keldris 600 – 1200 MJ/m2

5.6Kandekonstruktsioonide tulepüsivused Tagatud on kande- ja jäigastavate konstruktsioonide kandevõime R60 ja keldris R120. Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjalide tuletundlikkus on vähemalt klassist A2 - s1,d0

5.7Pääs keldrikorrusele Keldrisse pääs on lahendatud otse väljast.

5.8Tuletundlikkused

5.8.1Katus

Katusekatteks on SBS, mis vastab klassile BROOF t2 5.8.2Fassaad

Soojustussüsteem: A2,d0 Välissein välispind: B,d0 Õhutuspilu välispind: B,d0 Õhutuspilu sisepind: B-s1,d0

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 37 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5.8.3Kelder

Keldri seinte ja lagede pinnakihid: C-s2, d1. Keldri põrandad: DFL-s1

5.8.4Tehnilised ruumid

Tehniliste ruumide seinte ja lagede pinnakihid: B-s1, d0.

5.8.5Trepikoda / evakuatsioonitee

Trepikoja seinad ja laed: A2-s1, d0 Trepikoja põrand: A2fl

5.8.6Elektrikaablid

Elektrikaablid üldiselt: Dca-s2,d2,a2, evakuatsiooniteel: Cca-s1,d1,a2

5.8.7Torupaigaldise tuletundlikkus

Torupaigaldise tuletundlikkus: BL-s1,d0 Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

5.8.8Ventilatsioonimaterjalide tuletundlikkus

Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele

5.9Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks Hoones moodustavad tuletõkketsoonid:

• trepikoda

• korterid

• kelder

• kilbiruum

Tuletõkketsoonid on põhitasandil tulepüsivusega EI60, keldris EI90, avatäited tuletõkketsoonides on EI30, keldris EI45. Tuletõkkeuks, mille kaudu pääseb evakuatsiooniteele või evakuatsioonitrepikotta, peab lisaks tulepüsivusele vastama minimaalselt nõudele S200

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 38 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5.10Tuleohutusabinõud hoones sees

Hoonesse on paigaldatud autonoomsed tulekahjusignalisatsiooniandurid. Kõigile korteriustele ja korrustele paigaldada numbrid.

5.11Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus Evakuatsioon hoonest toimub läbi olemasoleva trepikoja ja välisukse, mille valgusava laius on minimaalselt 1050 mm, kaudu, mis on varustatud evakuatsioonisulustega. Avamisseadiseks on ukselink või surunupp, mis avab riivistatud ja/või lukustatud ukse. Evakuatsiooniteedel paiknevad uksed peavad avanema väljapoole, olema varustatud evakuatsioonisuluse ehk avamisseadmega, mis peab olema alati avatav ilma abivahenditeta ning suluseavamise liigutus ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale. Evakuatsiooniteede pikkused hoonest ei ületa 30 m ning arvutuslik evakuatsioonipinna vajadus (3 m²/in) on tagatud. Kokku on hoones 4-evakuatsioonipääsu ja 4 väljapääsu keldrist

5.12Tuleohutus katusel

5.12.1Katusekate

Katusekatteks on SBS, mis vastab klassile B-roof (t2).

5.12.2Katuse soojustusmaterjal

Katuse soojustamisel kasutatakse EPS60 Silver isolatsiooniplaate.

5.12.3Pääsud katusele

Katusele pääsuks on hoonel 4 katuseluuki

5.12.4Turvavarustus

Katusele paigaldatakse pollarid turvasiini kinnitamiseks.

5.13Väljapääsutee valgustus Väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt üks tund paigaldatakse trepikotta.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 39 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5.14Suitsueemaldus

5.14.1Suitsueemaldus korteritest

Suitsueemaldus korteritest toimub läbi avatavate akende – lahendusviis 1, käivitustase 1.

5.14.2Suitsueemaldus trepikojast

Suitsueemaldus trepikojast on lahendatud ajamiga avatavate suitsueemaldusakende kaudu, mis paiknevad trepikoja viimasel korrusel. Akende efektiivpindala minimaalselt 1 m2 Ajami käivitusnupp paigaldatakse tamburisse, lahendusviis 2, käivitustase 2.

5.14.3Suitsueemaldus keldrikorruselt

Keldris toimub suitsueemaldus avatavate akende kaudu. Kuna tegu on olemasoleva hoonega ei nähta uute avade rajamist kuna see kahjustataks konstruktsioonide püsivust. Lahendusviis 1, käivitustase 1

5.14.4Tuletõrje välisveevarustus

Lähim veevõtukoht asub hoonest u. 106 m kaugusel. Välise tulekustutusvee kogus - 10 l/s , tagatud vastavalt EVS 812-6:2012 . Tulekahju normatiivne kestus 3 tundi ja 108 m³ vett.

5.14.5Läheduses paiknevad hooned

Lähemal kui 8 m ühtegi hoonet ei asu.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 40 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

5.14.6Ventilatsiooni ja küttesüsteemide tuleohutus

Läbiminekul tuletõkketsoonist paigaldatakse tuletõkkemansetid vastavalt tootja paigaldusjuhistele. Torude hoone konstruktsiooniosadest läbiminekud peavad olema teostatud nii, et need ei kahjustaks läbitavaid konstruktsioone ja ei vähendaks nende tulepüsivust. Tuletõkkesektsioonist läbiminekul konstruktsiooni ja hülsivaheline tühimik täidetakse mittepõleva materjaliga, mille tulepüsivus vastab konstruktsiooni (tarindi) tulepüsivusele, hülsi ja toruvaheline tühimik täidetakse tuletõkkemastiksi, mineraalvilla või tuletõkkemansetiga. Läbiviigud tihendada sertifitseeritud tuldtõkestava ainega, selleks volitatud ettevõtete poolt. Tuletõkketsooni piirdest läbiminekul jälgida torutootja ettevõtte juhiseid. Plasttorude korral alates suurustest De50 (kaasa arvatud) kasutatakse tuletõkkestoonist läbiminekul tuletõkkemansette. Ventilatsiooniosa tuleohutus vastavalt EVS- 812-2:2014 „Ventilatsioonisüsteemid“ Hoonesse on planeeritud mehhaaniline sundventilatsioon, agregaadid paigaldatakse katusele. Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale, mis vastavad vähemalt A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Läbiminekul tuletõkkesektsioonist paigaldatakse tuletõkkeklapid. Tulekahju korral toimub ventilatsiooni väljalülitamine käsitsi kilbiruumist. Sisselülitamine toimub samuti käsitsi Esitatud on ventilatsioonisüsteemi üldine kirjeldus, kõik lahendused täpsustatakse ventilatsiooni põhiprojektiga.

5.14.7PV paneelid

Hoonele on planeeritud 15 kW PV elektrijaam. Infoviidad ja lahti ühendamise võimalus paigaldatakse trepikotta. Päikesepaneelide paigaldamisel tuleb arvestada teiste tehnosüsteemide toimimiseks vajaliku ruumiga ning vajadusel juurdepääsuga hooldustööde tegemiseks. Potentsiaalselt pinge alla jäävad kaablid peavad olema kogu nende kulgemise tee jooksul olema paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse. Tähistus peab olema tehtud kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus peab olema mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, ei ole tähistamine selles osas vajalik. Katusel on lubatud moodustada maksimaalselt 300 m2 suuruseid tsoone. Päikesepaneelid ühendatakse elektrivõrku läbi hoones asuva liitumiskilbi, arvestada järgnevate standarditega: EVS 812-7:2018, EVS-IEC 60364, EVS-HD 60364, EVS-HD 60364-7-712 ja muude seonduvate standarditega.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 41 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Päikeseelektri paigaldisel peab olema tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides:

• liitumiskilp – hoones või kinnistu piiril; • peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteri kaitse; • inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures;

Hooned, millel on päikesepaneelid, peavad olema märgistatud vastavalt (EVS 812-7:2018) standardi lisale D. Antud hoonetel paigaldatakse see päästemeeskonna sisenemistee I korruse trepikotta maksimaalselt 1 m kaugusele. Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon peab asuma peakilbi või inverteri juures.

PV paigaldise põhimõtteline struktuurskeem

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 42 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

6Energiatõhususe osa Projekt on koostatud vastavalt määrusele: „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ 11.12.2018 nr. 63

Soojuskaod läbi piirdetarindite Soojuskaod läbi külmasildade Infiltratsioon

Hoone tarindi nimetus Soojusläbivus (U- arv) ,W/(m²·K)

Hoone tarindi liitekoha nimetus

Joonsoojusläbivus Ψ, W/(m·K)

Omadus Suurus

Välissein maapinnast ülevalpool (keskmine)

0,16 Välisseina välisnurk 0,07 Õhulekkearv q50, m³/(h·m²)

2,5

Välissein maapinnast allpool (keskmine) 3

0,32 Välisseina sisenurk -0,20 Korruste arv 3,0

Katuslagi 0,09 Välissein-katuslagi 0,20

Välisuks 1,1 Akna ja ukse seinakinnitus

0,05

Aken 0,8

3 Arvestab pinnase takistusega

Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tuleb tarindite kriitilised sõlmed (nt seina ja katuse ühendus, katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) teha praktiliselt täiesti õhkupidavaks.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 43 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

7Keskkonnaalased nõuded

7.1Keskkonnamõjud Ehitustööde käigus tekkivad ehitusjäätmed tuleb sorteerida liigiti ja utiliseerida vastavalt nõuetele. Tehiskeskkonna mõjud inimeste tervisele ei ole ohtlikud. Projektiga ei kaasne keskkonda saastavat tegevust. Tekkivad olmejäätmed sorteeritakse liikide kaupa eraldi prügikonteineritesse. Korraldada jäätmekäitlus vastavalt kehtivatele nõuetele. Käesoleva hoone renoveerimiseks vajalikud ehitustööd ei too kaasa keskkonna reostumist. Tööd tuleb teostada selliselt, et ei kahjustataks ümbritsevat keskkonda. Seoses lisasoojustuse paigaldamisega vähenevad oluliselt soojakaod läbi piirdetarindite ning seega ka hoone üldised küttekulud. Tekkinud metall antakse üle vanametalli kogumisega tegelevale ettevõttele. Jäätmete vedu toimub vastavalt jäätmehoolduseeskirjale. Kõik nõuetekohased dokumendid vormistab tööde teostaja sh. ehitusjäätmete õiendi

7.2Pinnase- ja lammutustööd ning jäätmekäitlus Ehituse käigus kannatada saanud ümbruskonna pinnakattematerjalide taastamistööd kuuluvad ehitustöövõttu. Taastamistööde tulem peab vastama enne töövõttu, fikseeritud samaväärsele olukorrale. Hoone ümbruses ehituse tõttu puude ega põõsaste eemaldamine ei ole vajalik. Üldehituslike rekonstrueerimistööde käigus demonteeritakse ning utiliseeritakse:

• vanad ning välja vahetamist vajavad avatäited; • akna- ja muud hoone rekonstrueerimise käigus kasutuks muutuvad metallosad; • olemasolev otsaseinte soojustus; • parapett; • varikatused; • otsaseina soojustus ja katteplekk • jms väiksemamahulised konstruktsiooni osad mis on vajalikud uute sõlmlahenduste väljatöötamiseks

Tekkivad lammutus- ja ehitusjäägid kogutakse kokku ja ladustatakse ning veetakse ära vastavalt Jõhvi valla jäätmehoolduseeskiri ja korraldatud jäätmeveo korrale (vastu võetud 14.09.2017 nr 128) Jäätmete konteinereid hoitakse ajutiselt kinnistul. Jäätmete käitluse korraldab ehitusperioodil ehituse peatöövõtja. Jäätmed tuleb üle anda vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 44 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

Ehitusjäätmete äraveol pidada silmas, et ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba ja olema registreeritud Keskkonnaametis, jäätmeõiend lisada ehitise ülevaatuse dokumentidele. Ehitusjäätmete äraveoks sõlmib ehitaja lepingu jäätmekäitlusettevõttega, kes vastavate konteineritega jäätmed minema veab ja sorteerib.

7.3Müra Hoone tehnosüsteemide tekitatav müra ei tohi kinnistu piiril ületada normtasemeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" lisas 1 sätestatu kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava mürapiirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib päeval piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

7.4Puude ja taimestiku kaitse

Kõrghaljastuse kaitsel tuleb lähtuda standardis EVS 843:2016 ja EVS 939-3:2020 toodud nõuetest.

7.5Jäätmekava Ehitusjäätmete käitlemine korraldatakse materjalide liikide kaupa. I JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 0,2

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 01 Puit 1,1

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 02 Klaas 11,3

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 02 03 Plast 1

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 03 02 Asfaldijäätmed - t Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 45 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

17 04 07 Metallisegud

0,05 t

Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

15 01 Pakendid (nt. puitalused, kile, paberkartongpakend, jms)

0,5

t

Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid -

t Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 06 05* Eterniit või muu asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid -

t Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud koodinumbritega 17 06 01 ja 17 06 03 0,2

t

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

08 01 11*, 15 01 10*

Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed 0,02

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale

17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht -

- Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil

*- ohtlikud jäätmed II PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss

Pinnase liik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas (17 05 04) 4,5 t Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal ehitusel Kruusajäätmed ja kivipuru (01 04 08) 0,5

t Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas (17 05 03*) -

- Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil.

Projekti koostaja: Eesti Ehitusprojekt OÜ Sõpruse pst 151a, Tallinn [email protected] Reg.nr. 12374504

Projekteerija: Madis Tasa Vastutav spetsialist: Keiu Albi

MTR: EEP002543 /TEL002196

Töö nimetus: KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE Lehekülg: 46 / 46 Objekti aadress: TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD, IDA-VIRUMAA Kuupäev: 15.11.2024 Dok. nimetus: ARHITEKTUURSE OSA SELETUSKIRI Projekti tähis: 2439 Dok.nr: AR-3-01 Tellija: JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Versioon: v01 Staadium: PP

III SELGITUSED Jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ja jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad. Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Kui objekti omanik või ehitaja soovib mõnda materjali kasutada või ladustada teisiti kui jäätmekavas kirjeldatud, siis tuleb see täiendavalt kooskõlastada kohaliku omavalitsusega. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi Keskkonnaametis. Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse.

Must

AR-4-01

SKEEM

ASENDISKEEM

EESTI EHITUSPROJEKTEESTI EHITUSPROJEKT

Mõõtkava:

TELLIJA:

Objekti asukoht:

EESTI EHITUSPROJEKT OÜ

Reg.nr: 12374504

Sõpruse pst 151a, Tallinn

GSM: (+372) 516 1092

[email protected]

MTR: EEP002543

15.11.2024

Projekti nimetus:

Kuupäev:

Joonise nr.

Staadium:

PP

Töö number:

2439

Tunnus:

AR

Versioon:

v01

PROJEKTEERIS:

PROJEKTIJUHT: Madis Tasa

Madis Tasa

KONTROLLIS: Keiu Albi

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/

KORTERELAMU REKONSTRUEERIMINE

ARHITEKTUUR

TAMME TN 21, TAMMIKU ALEVIK, JÕHVI VALD,

IDA-VIRUMAA

JÕHVI VALD, TAMMIKU ALEVIK, TAMME TN 21 KÜ

Joonise nimetus:

KRUNDI PIIR

OLEMASOLEV REKONSTRUEERITAV HOONE

RAJATAV PRÜGIMAJA

SISSEPÄÄS HOONESSE

LEPPEMÄRGID:

N

Tamme tn 21 25201:002:0115

EHITISE TEHNILISED ANDMED:

Ehitusregistri kood Peamine kasutamise otstarve Eluhoone tulepüsivusklass Kasutusviis Maapealse osa korruste arv Maa-aluse osa korruste arv Kõrgus (m) Pikkus (m) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m³) Suletud netopind (m²) Köetav pind (m²) Üldkasutatav pind (m²) Ehitisealune pind (m²)

102004265 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu TP-I I 3 1 10,4 60,6 14,4 1,2 7123,0 2535,9 1944,7 768,8 805,0

Lukustatav, kahe osaline, prügimaja ja kuur (2,4 (h)x5,0x2,0 m)

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõhvi Vallavalitsus

[email protected]

Kooli tn 2

41595, Jõhvi, Ida-Viru maakond

Teie 09.01.2025 menetlus nr 469048

Meie 20.01.2025 nr 7.1-2/25/524-2

Tammiku aleviku Tamme tn 21 kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Jõhvi valla Tammiku

aleviku Tamme tn 21 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469048).

Kinnistu (katastritunnus 25201:002:0115) asub riigitee nr 93 Kohtla-Järve -Kukruse - Tammiku

km 19,45-19,52 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva korterelamu rekonstrueerimiseks. Ehitusloa aluseks on Tamme 21

korterelamu rekonstrueerimise arhitektuurse osa põhiprojekt (Vastutav spetsialist arhitekt Keiu

Albi, töö nr 2439).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisad: 1. 2439_PP_AR-3-01_v01_Seletuskiri 2. 2439_PP_AR-4-01_v01_Asendiskeem

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]