Kiri

1

2

3

4

6

7

5

8

³

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Mustamäe tee 4, 10621 Tallinn

Registrikood 11270056 Kuupäev: 11.01.2025

Tel. +372 627 6440 Vastutav spetsialist: Anna Paavel

www.ppe.ee /allkirjastatud digitaalselt/

ERAMU PROJEKTEERIMINE

KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Projekti nr: 300524P

Projekti staadium: Eelprojekt

Ehitise aadress:

Pääsukesee, Üksnurme küla, Saku vald, Harju

maakond

(katastriüksus nr: 71901:001:0849)

Tellija: Eraisik

Peaprojekteerija:

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Registrikood 11270056

Mustamäe tee 4, 10621 Tallinn

Arhitekt:

Vastutav arhitekt:

Gerda Suzann Seeblum

Telefon: +372 5666 3175

e-mail: [email protected]

Anna Paavel

Diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutset.: 203789)

Telefon: +372 5803 2279

e-mail: [email protected]

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 2 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

SISUKORD

SISUKORD ...................................................................................................................................................... 2

II JOONISTE REGISTER .................................................................................................................................. 4

1 Üldosa ................................................................................................................................................... 5

1.1 Eelprojekti ülesehitus ................................................................................................................. 5

1.2 Üldandmed ................................................................................................................................ 5

1.2.1 Hoone asukoht ........................................................................................................................ 5

1.3 Alusdokumendid ........................................................................................................................ 6

1.3.1 Lähteandmed .......................................................................................................................... 6

1.3.2 Normdokumendid ................................................................................................................... 6

1.3.3 Standardid ja juhendmaterjalid ............................................................................................... 7

2 Arhitektuur ............................................................................................................................................. 8

2.1 Üldosa ....................................................................................................................................... 8

2.1.1 Hoone üldandmed................................................................................................................... 8

2.1.2 Hoone tehnilised näitajad ........................................................................................................ 8

2.1.3 Maa-ala tehnilised andmed ..................................................................................................... 9

2.2 Välisseinad ................................................................................................................................ 9

2.3 Vundamendid ............................................................................................................................. 9

2.4 Siseseinad ................................................................................................................................. 9

2.5 Põrandad ................................................................................................................................. 10

2.6 Katuslaed ................................................................................................................................. 10

2.7 Avatäited .................................................................................................................................. 10

2.8 Piirdeaed ja väravad ................................................................................................................. 10

2.9 Jäätmekäitlus ........................................................................................................................... 10

3 Konstruktiivne osa ................................................................................................................................ 11

3.1 Omakaalukoormused ................................................................................................................ 11

3.2 Kasuskoormused ...................................................................................................................... 11

3.3 Lumekoormus .......................................................................................................................... 11

3.4 Tuulekoormus .......................................................................................................................... 11

4 Tehnosüsteemid ................................................................................................................................... 12

4.1 Elektrisüsteemid ...................................................................................................................... 12

4.2 Ventilatsioon ............................................................................................................................ 12

4.3 Küttesüsteem ........................................................................................................................... 13

4.4 Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid ............................................................................................. 13

4.5 Energiatõhusus ja sisekliima .................................................................................................... 14

5 Tuleohutus ........................................................................................................................................... 15

5.1 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ............................................................. 15

5.2 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad, eripõlemiskoormus ..... 15

5.3 Tuleohuklass ja tulekaitsetase .................................................................................................. 15

5.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus ........................................ 15

5.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa ......................................... 15

5.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted ......................................................................... 15

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 3 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

5.7 Asendiplaan ja situatsiooniskeem ............................................................................................ 15

5.8 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs .................................................................................... 16

5.9 Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad ............. 16

5.10 Evakuatsioonilahendus ............................................................................................................. 16

5.11 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele .................................................................................... 16

5.12 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus .............................................................................. 16

5.13 Tuleohutuspaigaldised ............................................................................................................. 16

5.14 Ehitise väline tulekustutusvesi .................................................................................................. 16

6 Keskkonnakaitse ................................................................................................................................... 17

6.1 Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed ................................................................................... 17

6.2 Jäätmekava .............................................................................................................................. 17

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 4 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

II JOONISTE REGISTER

Nr Nimetus Mõõtkava Tähis

1 Skeem projekteerimistingimuste

PT-062-24 juurde

1:1000 (A4) PT-062-24 EA Üksnurme Pääsukese

2 Asendiplaan vertikaalplaneeringuga 1:500 (A2) 300524P_AR-4-01_asendiplaan-vertikaal.pdf

3 Situatsiooniskeem 1:10000 (A3) 300524P_EP_AS-4-01_situatsiooniskeem.pdf

4 Plaan 1:100 (A3) 300524P_EP_AR-5-01_plaan.pdf

5 Katuseplaan 1:100 (A3) 300524P_EP_AR-5-02_katuseplaan.pdf

6 Vaade idast 1:50 (A3) 300524P_EP_AR-6-01_vaadeidast.pdf

7 Vaade läänest 11:50 (A3) 300524P_EP_AR-6-02_ vaadelaanest.pdf

8 Vaade lõunast 1:50 (A3) 300524P_EP_AR-6-03_ vaadelounast.pdf

9 Vaade põhjast 1:50 (A3) 300524P_EP_AR-6-04_ vaadepohjast.pdf

10 Lõige A-A 1:50 (A3) 300524P_EP_AR-6-05_loigea-a.pdf

11 Avatäidete spetsifikatsioon 300524P_EP_AR-8-01_avataidete-spets.pdf

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 5 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

1 Üldosa

1.1 Eelprojekti ülesehitus

Projekt käsitleb Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond (katastriüksus nr: 71901:001:0849)

ühekordse elamu arhitektuurseid lahendusi eelprojekti mahus.

Eelprojektis on esitatud lahendus ühe maapealse korrusega eramu ehitamiseks vastavalt tellija lähteülesandele.

Hoone on projekteeritud vastavalt majandus-ja taristuministri määrus nr. 63, 01.01.2019 “Hoone

energiatohususe miinimumnõuded” ja eelprojekti mahus on esitatud energiamärgis. Hoone projekteerimisel

on arvestatud kõikide projekteerimisnormide ja seadustega.

o Hoone kasutusiga (k.a. kande- ja piirdetarindid, soojustus): klass D - 50 aastat

o Hoonesiseste külmaveetorustike, keskküttesüsteemi, kanalisatsiooni kasutusiga: klass D - 50 aastat

o Mittekandvate piirete kasutusiga: klass E - 20 aastat

o Hoonesiseste ventilatsiooni ja soojaveetorustike kasutusiga: klass E - 20 aastat

o Hoonesiseste elektriinstallatsioonide kasutusiga: klass F - 10 aastat

o Välistrasside, teede ja platside kasutusiga: 15 aastat vastavalt tänavate ja väljakute proj. normidele.

1.2 Üldandmed

1.2.1 Hoone asukoht

Hoone on projekteeritud Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond (katastriüksus nr:

71901:001:0849) kinnistule. Kinnistu on suurusega 20024.0 m². Kinnistu otstarve on 100% maatulundusmaa.

Krunt on ristkülikukujuline ja loode-kagu suunaline. Kinnistu piirneb maatulundusmaadega kagus ja edelas,

transpordimaadega loodes ja kirdes. Reljeefilt on krunt tasapinnaline. Krundi loodepoolses osas asub

kõrghaljastusega ala.

Hoone on kavandatud kinnistu loodepoolsesse osasse kõrghaljastusega ala kõrvale, et luua privaatsust ja

päikeseküllane vaatega tagahoov. Hoone on projekteeritud edela-kirde suunaliselt. Maja ees on planeeritud

autoparkla. Pääs krundile on Üksnurme teelt, kust viib 100 m pikkune sissesõidutee majani läbi metsa. Tee

asub Leevikese kinnistul, Pääsukese kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud tasuta reaalservituut

(sõiduteeservituut) vastavalt 29.08.2024 lepingu punktis kolm (3) nimetatud kokkuleppele ja lepingule lisatud

plaanile (PARI ruumikuju ID on 364345). Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 364345.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 6 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

1.3 Alusdokumendid

1.3.1 Lähteandmed

• Tellija lähteülesanne: Üksikelamu projekteerimine.

• Elektrilevi AS tehnilised tingimused: 472708, Pääsukese Üksnurme küla Saku vald Harju maakond

• Ruutjuur OÜ Harjumaa, Saku vald, Üksnurme küla, Leevikese ja Pääsukese maa-ala plaan

tehnovõrkudega (töö nr. 24_064, kuupäev 04.2024).

• Saku Vallavalitsuse projekteerimistingimused PT-062-24 (4. juuni 2024 nr 397)

1.3.2 Normdokumendid

• Riigikogu seadus „Ehitusseadustik1“ (vastu võetud 11.02.2015)

• Riigikogu seadus „Rahvatervise seadus“ (vastu võetud 14.06.1995)

• Riigikogu seadus „Planeerimisseadus“ (vastu võetud 28.01.2015)

• Riigikogu seadus „Jäätmeseadus1“ (vastu võetud 01.01.2024)

• Riigikogu seadus „Tarbijakaitse seadus1“ (vastu võetud 09.12.2015)

• Riigikogu seadus „Toote nõuetele vastavuse seadus1“ (vastu võetud 20.05.2010)

• Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97)

• Eluruumile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85)

• Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42)

• Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused (Majandus- ja taristuministri 05.06.2015

määrus nr 57)

• Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded

ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded (Siseministri määrus

18.02.2021 määrus nr 10)

• Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,

tingimused ning kord (Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrus nr 3)

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 7 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

• Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid

(Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71)

• Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord (Majandus- ja

kommunikatsiooniministri 26.03.2007 määrus nr 19)

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

1.3.3 Standardid ja juhendmaterjalid

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 860:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Torustikud, mahutid ja seadmed.

Soojusisolatsiooni teostus

• EVS-EN ISO 10211:2017 Külmasillad hoones. Soojusvoolud ja pinnatemperatuurid. Detailsed

arvutused

• EVS-EN ISO 13370:2017 Hoonete soojuslik toimivus. Soojuslevi pinnasesse. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 13788:2012 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus- ja niiskustehniline toimivus.

Kriitilise pinnaniiskuse ja elemendisisese kondenseerumise vältimine. Arvutusmeetodid

• EVS-EN ISO 15026:2007 Hoone elementide ja piirdetarindite soojus-ja niiskustehniline toimivus.

Niiskuslevi hindamine numbrilise modelleerimisega

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

• EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• Maalritööde RYL 2012

• Sisetööde RYL 2013;

• Tarindi RYL 2010;

• MaaRYL 2010

• SiseRYL 2013,

Keskkonnaalased õigusaktid ja eeskirjad:

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 8 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

2 Arhitektuur

2.1 Üldosa

2.1.1 Hoone üldandmed

Projekteeritav hoone on ühekorruseline eluhoone. Hoone on viilkatusega ja põhiplaanilt ristküliku kujuline.

Eramu loodepoolses osas asub sissepääs. Hoone keskel asub avatud köök-elutuba, kust avanevad

päikeseküllased vaated ning ümber elutoa asuvad kolm magamistuba ja pesuruum WC-ga ning saun. Hoone

keskele jääb WC. Tehnoruum asub sissepääsu kõrval.

Hoone kandekonstruktsiooniks on betoon (termoploki sees) ja puidustkatusefermid ning hoonele on

projekteeritud plaatvundament. Välisseinad kaetakse valge krohvi ning helehalli laudisega ning katusekatteks

on tumehall katusekivi (RR23).

Elamu projekteerimisel on arvesatud ümbruskaudsete hoonete ja materjalidega.

2.1.2 Hoone tehnilised näitajad

Näitaja Projekteeritav

Kasutamise otstarve Üksikelamu (11101)

Suletud netopind (m 2 ) 106,3

Köetav pind (m 2 ) 106,3

Eluruumide pind (m 2 ) 102,3

Tehnopind (m 2 ) 4,0

Hoone maapealse osa korruste arv 1

Tubade arv 4

Maht (m 3 ) 670

Hoone ehitisealune pind (m 2 ) 135,5

ABS kõrgus (m) 42,8

Kõrgus (m) 5,75

Pikkus (m) 14,4

Laius (m) 9,2

Tulepüsivusklass TP3

Projekteeritud hoone kasutusiga 50 aastat

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 9 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

2.1.3 Maa-ala tehnilised andmed

Spetsifikatsioon Olemasolev

Katastritunnus 71901:001:0849

Kinnistu pindala: 20 024 m 2

Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

2.2 Välisseinad

Projekteeritavad välisseinad on 450mm termoplokk materjalist, millel on seespoolt loetledes 50mm EPS,

150mm armeeritud betoon ja väljaspool 250mm EPS soojustus, armeeritud krohvisüsteem (viimistlus: valge).

Seespool seinad kaetud krohvi min 10mm või kipsplaadiga. Hoone viiluosad ehitatakse horisontaal-laudisest,

toon TVTQ802.

Välisseinte konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus, vajadusel koostada

konstruktiivse osa projekt.

2.3 Vundamendid

Hoonele on kavandatud plaatvundament. Paepinnas on umbes 500 mm sügavusel olemasolevast pinnasest.

Pinnas eemaldatakse kuni paepinnaseni ja rajatakse killustikalus 300 mm, mille peale paigaldatakse geotekstiil

ja keskliiv. Vundamendi raketise ja ühtlasi soojustuse moodustavad Termoplokk FPL omavahel ühendatavad

EPS detailid. Piki välisperimeetrit soojustatakse vundament horisontaalselt 1200 mm laiuselt 100 mm paksuste

XPS soojustusplaatidega. Sokli maapinnast välja jääv osa kaetakse väljast tumehalliks värvitud

krohvisüsteemiga (RAL7016).

Vundamentide lõplikud konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus, lähtudes

ehitusgeoloogilistest tingimustest ja veetasemest pinnases antud piirkonnas.

Geoloogilisi uuringuid tehtud ei ole.

2.4 Siseseinad

Siseseinad rajatakse 95x45mm karkassist, vahel 100mm min. vill ning kaetakse 12,5mm kipsplaadiga kahes

kihis. Köögimööbli tagune sein kaetakse enne kipsplaati puitlaastplaadiga. Niiskes ruumis kaetakse seinad

niiskuskindla kipsplaadi, hüdroisolatsiooni ja keraamilise plaadiga.

Seinte konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 10 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

2.5 Põrandad

Vundamendi tagasitäitele paigaldatakse jämedafraktsiooniline killustik ja liiv, mis tihendatakse vibreerimise

teel. Sellele paigaldatakse 100+100+100mm vahtpolüstüreeni plaadid, radoonitõkkekile, armeeritud betoon

100mm koos küttetorustikuga. Kõik läbiviigud tihendatakse spetsiaalsete teipidega, et vältida radooni sattumist

aluskonstruktsioonidesse.

Betoonile paigaldatakse parkett (parketi alla vastavat parketi tüübile alusvaip- või plaat) või muu põrandakate,

vannitoas ja WC-s keraamiline plaat. Vannitoa põrandale tehakse kalle 1:60 (min 1:100) ning paigaldatakse

trapp.

Põrandate konstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

2.6 Katuslaed

Hoonele on projekteeritud 25 kraadine viilkatus. Katuslage kannavad puidust fermid, mille alumises osas on

puistevill kokku 400mm, all aurutõke, karkass ja kipsplaat. Fermide peal on hingav aluskate/tuuletõke,

distantsliist 50x50mm tuulutuseks, roov ja tumehall katusekivi (RR23).

Katusekonstruktsioonid täpsustatakse ehitusinseneri poolt ehitamise käigus.

2.7 Avatäited

Põhiliseks akende valiku määrajaks on akende soojajuhtivustegur, tehniline ning arhitektuurne sobivus.

Soovitatav maksimaalne soojajuhtivus U [W/(m2 K)]− 0,8.

Aknad on seest ja väljast tumehallid (RAL7016) 3-kordse klaaspaketiga jaotusega plastikaknad. Maast laeni

suurte klaaspindade pakett on karastatud klaas, et tagada nende turvalisus. Lõunapoolsetele akendele

paigaldatakse päikesekaitsekile, et kaitsta ruume ülekuumenemise eest.

Vt. täpsemalt avatäidete spetsifikatsioonist.

2.8 Piirdeaed ja väravad

Krundile ei projekteerita piirdeaeda ega väravaid.

2.9 Jäätmekäitlus

Lähtuda Riigikogu seadusest „Jäätmeseadus 1

“ (vastu võetud 01.01.2024)

Prügikonteiner on paigutatud kinnistule sissepääsuala kõrvale killustik-kattega alale. Prügi sorteeritakse.

Biolagunevad jäätmed komposteeritakse aiamaal, paber ning papp kogutakse kokku ning viiakse vanapaberi

kogumiskohta, samuti eraldatakse prügist klaas ja ohtlikud jäätmed ning viiakse samuti kogumiskohta. Muud

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 11 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

olmejäätmed kogutakse omal krundil konteinerisse ning viiakse litsentseeritud jäätmekäitlusfirma poolt

vastavalt jäätmekäitluslepingule ära. Konteineri suurus sõltub jäätmete tekkimise hulgast ning äraviimiskordade

tihedusest ning valitakse koostöös jäätmekäitlusettevõttega.

3 Konstruktiivne osa

Hoone konstruktsioonid projekteeritakse vastavalt Eesti Vabariigi standardite koormustele.

Ehituskonstruktsioonidega tagatakse müra tasemed eluruumides:

Hoone ja ruum Müra normtasemed

Elamu

LpA,eq,T (dB)

Eluruumides päeval 40 (35)

öösel 30

Magamisruumides LpA,max (dB)

öösel 45¹

3.1 Omakaalukoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed omakaalukoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid

on määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused“ alusel.

3.2 Kasuskoormused

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad normatiivsed kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on

määratud Eesti Vabariigi standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.“ alusel.

Kasuskoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.

3.3 Lumekoormus

Lumekoormus on määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 „Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus“ põhjal. Normatiivne

lumekoormuse väärtus maapinnal: sk=1,5 kN/m2.

3.4 Tuulekoormus

Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Tuulekoormus“ põhjal. Ala kus hoone asub kuulub maastikutüüpi III ja tuule põhiline

baaskiiruse väärtus on vb,0=21 m/s.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 12 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

4 Tehnosüsteemid

4.1 Elektrisüsteemid

Elektrisüsteemide lahenduse jaoks on Elektrilevi poolt esitatud tehnilised tingimused nr. 472708. Liitumiskilp

on rajatud kinnistu piirile Kanama-Üksnurme tee J2 transpordimaa kõrvale. Liitumine on 3x25A.

Lähtuvalt Elektrilevi OÜ tehnilistest tingimustest tuleb ehitustööde ajal tagada Elektrilevi OÜ-le kuuluva 10 kV

õhuliini toimivus. Vigastuste tekitamine õhuliini kandepostidele ja õhuliinile on lubamatu. Samuti kaevetööde

teostamine kandepostidele lähemal kui 1,5 meetrit on keelatud. Enne tööde teostamist tuleb ehitustöölisi

eelnevalt instrueerida Elektrilevi OÜ-le kuuluvast õhuliinist. Elektrilevi OÜ-le kuuluvad puidust postid tähistada

selliselt, et kandepostid oleks selgelt nähtavad õhuliini all töid teostavatele inimestele. Kaevetööde ajal õhuliini

all on rangelt oluline jälgida õhuliini kaugust mehhanismidest.

Kaevetöödeks ning töödeks liinide kaitsevööndis enam kui 4,5 m kõrguste mehhanismidega peab töö teostaja

enne tööde algust objektil taotlema kaitsevööndis tegutsemise loa. Selleks esitada taotlus e-teeninduses

aadressil: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/kaitsevoondi-kooskolastused.

Elektrilevi OÜ-le kuuluv õhuliin ei takista ehitustöid, õhuliini ümberpaigutamine ei ole vajalik.

4.2 Ventilatsioon

Hoone ruumid varustatakse soojustagastusega mehaanilise sissepuhke-väljatõmbe ventilatsiooniga. Hoone on

varustatud kahe ventilatsiooni süsteemiga: SV-1 üldruumide süsteem, ja V-2 on kohtväljatõmme pliidikubult.

Ventilatsiooniseade asub tehnoruumis. Ventilatsiooniagregaadiks on valitud Flexit Nordic S3, mille

parameetrid:

• Õhuhulk: max 361 m³/h – 100 l/s

• Kõrgus: 777 mm

• Laius: 600 mm

• Sügavus: 528 mm

• Kaal: 56 kg

• Kanaliühendused: Ø 125 mm

Müra sattumist inimeste viibimise ruumidesse välditakse arhitektuur-ehituslike meetmetega. Aerodünaamilise

müra leviku vastu on kasutatud õhukanalitel mürasummuteid.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 13 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

4.3 Küttesüsteem

Hoonesse nähakse ette õhk-vesi soojuspumba baasil küttesüsteem, millega on ühendatud vesipõrandküte.

Objekti soojusvarustust juhitakse tehnoruumist. Planeeritav õhk-vesi välisosa on Daikin Altherma 3 (4kW

välisosa), mille parameetrid:

• Töötab -25C° välisõhu temperatuuril.

• Küttevõimsus +7/+35 - 6,41 kW

• Küttevõimsus -7/+35 - 5,38 kW

• Küttevõimsus -20/+35 - 4,29 kW

• COP -7/35 - 2,81

• jahutusvõimsus 35/18 - 5,56 kW.

• Inverter Swing kompressor. Külmaaine R32.

• Töötab väga vaikselt (1 m kauguselt 44 db(A)).

• Mõõdud (l x k x s) 884 x 740 x 388 mm (kaal 58,5 kg).

Siseosaks on planeeritud Daikin Altherma 3 (4 kW, 180 l boileriga siseosa), mille parameetrid:

• Integreeritud 180 l tarbeveeboiler.

• Elektriline lisasoojendi 3 kW.

• COP 7/35 - 5.1

• SCOP põrandaküte keskmine kliima - 4.48

• Väljuva küttevee maksimaalne temperatuur 65°C.

• Väljuva tarbevee maksimaalne temperatuur 60°C.

• Töötab väga vaikselt (28 db(A)).

• Mõõdud (l x k x s) 595 x 1650 x 625 mm (kaal 131 kg).

4.4 Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid

Ehitise veevarustus ja kanalisatsioon on lahendatud vastavalt projekteerimistingimustele.

Puhta tarbevee jaoks planeeritakse kinnistule puurkaev. Puurkaevu rajamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt

ja esitatakse ehitusloa taotlus.

Heitvee kogumiseks ja juhtimiseks kasutatakse eelduslikult kogumismahutit. Kogumismahutiks on planeeritud

Interbauen kogumismahuti NORD 10m³ (∅1500, L = 5800mm). Kogumismahuti ehituseks koostatakse eraldi

ehitusprojekt ja esitatakse ehitusteatis.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 14 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

Vihmaveed on ette nähtud juhtida hoonest eemale vertikaalplaneerimisega. Kõik vihmaveed immutatakse

krundil, tingimused selleks on soodsad.

4.5 Energiatõhusus ja sisekliima

Hoone sisekliima tagatakse vastavalt kehtivatele standarditele ja õigusaktidele kütte- ja

ventilatsiooniseadmetega ning piisavate soojusfüüsikaliste lahendustega välisperimeetris. Energiaarvutusel

põhinev energiamärgis ja arvutuskäik on lisatud projekti kausta. Vastavalt energiaarvutuse tulemustele (Miikael

Einstein, 09.01.2025) on hoone energiatõhususe arv (ETA) 162 kWh/m²a kuuludes klassi B.

Projekteerimisel on arvestatud, et tehnosüsteemide poolt tekitatav müratase oleks väiksem kui EV

sotsiaalministri määruses nr 42 4. märtsist 2002 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ toodud näitajad.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 15 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

5 Tuleohutus

5.1 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Hoone tulepüsivusklass on TP-3 (tuld kartev hoone). Tuleohutuse seisukohast kuulub hoone I kasutusviisi alla

– Kasutajad tunnevad hoones paiknevaid ruume, on eeldused iseenda ohutuse tagamiseks, ei saa eeldada

pidevat ärkvel olemist. Kasutusotstarve – üksikelamu.

5.2 Tuleohutuskuja, kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad,

eripõlemiskoormus

Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasustusega alas, mistõttu eraldiseisvat veevõtukohta ei rajata.

Projekteeritud hoone paikneb olemasolevatest naaberhoonetest minimaalselt 35 m kaugusel.

Hoone eripõlemiskoormus on alla 600 MJ/m2

5.3 Tuleohuklass ja tulekaitsetase

Elamu puhul ei määrata tuleohuklassi ja tulekaitsetaset.

5.4 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Üksikelamu moodustab ühe tuletõkketsooni. Tehnoruumis paikneb kütteseade võimsusega 4 kW. Hoone

tulepüsivusklass on TP-3 (tuld kartev hoone). Katusekatte tuletundlikkuse klass Broof. Siseseinad ja laed

rajatakse kipsplaatidest, tuletundlikkuse klass on B-s1,d0. Välisseinte laudise osas: välispinna, õhutuspilu

välispinna ja õhutuspilu sisepinna tuletundlikkuse klass peab vastama vähemalt B-s1,d0 klassile. Fassaadi

krohvitud osa A2-s1, d0.

5.5 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Hoone on projekteeritud neljaliikmelisele perekonnale. Inimeste arvu piiranguid ei määrata.

5.6 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted

Eraldi suitsutsoone ei määrata. Suitsueemaldus tagatakse läbi avatavate akende ja uste.

5.7 Asendiplaan ja situatsiooniskeem

Asendiplaan on esitatud eraldi, vt: 300524P_EP_AR-4-01_asendiplaan.pdf

Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasustusega alas. Projekteeritud hoone paikneb olemasolevatest

naaberhoonetest minimaalselt 35m kaugusel.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 16 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

5.8 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs

Tuletõrjeautode juurdepääs hoonele on olemasolevalt kõvakattega Üksnurme teelt (Vt asendiplaani), hoone

juurde pääseb 3,5 m laiuselt teelt, mille kandevõime on kavandatud minimaalselt 35 tonni. Ümber hoone on

võimalik sõita murukatendi pealt. Päästemeeskonna sisenemine hoonesse toimub läbi peaukse või

akende/terrassiuste vajadusel abivahendeid kasutades.

5.9 Tulemüüride, tuletõkkekonstruktsioonide, tuletõkkeavatäidete ja läbiviikude asukohad

Tulemüüre, tuletõkkekonstruktsioone, tuletõkkeavatäiteid ja läbiviike tuletõkkekonstruktsioonidest ei teostata ja

ei määrata.

5.10 Evakuatsioonilahendus

Evakuatsiooniks saab kasutada elutoa terrassile viivat ust, üksikelamu välisust ja magamistoa terrassile viivat

ust. Lisaks on võimalik evakueeruda ka pesuruumi kaudu.

5.11 Pääsud keldrisse, pööningule, katusele

Keldrit ei planeerita, pööningule pääs rajatakse viiluosasse hoone edelaküljel, suurusega 800x600mm.

Pööningu kõrgus on 1900mm. Katusele ja pööningule pääs teisaldatava redeliga.

5.12 Ventilatsiooni- ja küttesüsteemi tuleohutus

Hoone kütmiseks on planeeritud õhk-vesi soojuspump, mille võimsuseks 4 kW. Ventilatsioonile ja

küttesüsteemile tuleohutusnõudeid ei rakendata. Suitsulõõre ja tahkekütteahje ei planeerita.

5.13 Tuleohutuspaigaldised

Hoone tehnoruumi paigaldatakse 6kg pulberkustuti.

Hoones peavad olema nõuetekohaselt paigaldatud autonoomsed tulekahju signalisatsiooniandurid igas toas,

tavaliselt ruumi keskel lakke kinnitatuna. Nende töökorda tuleb kontrollida regulaarselt iga kuu. Maja välisuste

lukud on seestpoolt ilma võtmeta avatavad.

Tulekahjust teavitamine on ette nähtud tulekahjusignalisatsiooni „Nublu“ kaudu, mis teavitab tekkinud häirest

kas omanikku ja/või lepingupartnerit.

5.14 Ehitise väline tulekustutusvesi

Projektiga käsitletav kinnistu asub hajaasutusega alas, mistõttu eraldiseisvat veevõtukohta ei rajata.

Projekteeritud hoone paikneb olemasolevatest naaberhoonetest minimaalselt 35m kaugusel.

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 17 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

Lähim tuletõrjehüdrant (Hüdrandi nr. 57, VID 7745) asub aadressil Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla,

Üksnurme kergtee L2, ca 3,1km kaugusel projekteeritavast hoonest.

6 Keskkonnakaitse

6.1 Ehitus- ja lammutuspraht, olmejäätmed

Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide

jäätmed, sh need, mis sisaldavad asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid ning väljaveetav pinnas, mis tekivad

ehitamisel ja remontimisel (edaspidi ehitamisel) ning mida ehitusobjektil tööde tegemiseks ei kasutata.

Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käitlemisel lähtuda Harku valla poolt kehtestatud

jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama

jäätmeluba või olema registreeritud Keskkonnaametis. Jäätmeõiend tuleb kinnitada Keskkonnaameti

jäätmehoolde osakonnas. Puude alla ehitusmaterjali- ja jäätmeid mitte ladustada.

Tööde teostamisel tuleb järgida rangelt järgnevaid punkte:

• Uute siseseinte ehitamisel tuleb tagada normikohane heliisolatsioon tubade vahel.

• Ehitustööd teostada lähtudes ehitusseadustikust.

• Ehitusprahi utiliseerimisel lähtuda Saku jäätmehoolduseeskirjast.

• Ohtlike jäätmete käitlemiseks üleandmisel peab jäätmekäitlusettevõttel täiendavalt olema ohtlike

jäätmete käitluslitsents.

Töödel tuleb pidada kinni sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrusest nr 42. "Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid" kehtestatud müra

normtasemetest. Kui mürataseme ületamine on vältimatu, siis tuleb seda teha päevasel ajal (soovitatavalt 08.00

kuni 18.00, kuid kindlasti mitte ajavahemikul 21.00 kuni 8.00).

Tööde ajal tuleb kinni pidada kehtestatud müratasemetest lähtudes Keskkonnaministri 16.12.2016 määrusest

nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid".

Vibratsiooni mõju leevendamiseks tuleb kinni pidada kehtivast sotsiaalministri 17. mai 2002. a määrusest nr

78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“.

6.2 Jäätmekava

Ehitustöödel tekkivate jäätmete kogumisel ja käitlemisel peab juhinduma järgmistest dokumentidest:

„Jäätmeseadus“. Vastu võetud 28.01.2004.a (RT I 2004, 9. 52). Jõustumise aeg 01.05.2004.a.; redaktsioon

26.05.2021

11.01.2025

P.P. Ehitusjärelevalve OÜ

Reg.kood 11270056

www.ppe.ee

+372 5886 8180

Objekt Kuupäev

ERAMU PROJEKTEERIMINE

Pääsukese, Üksnurme küla, Saku vald, Harju maakond

11.01.2025

Arhitekt Gerda Suzann Seeblum KÖIDE 01: ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Leht/Lehti

Vastutav spetsialist: Anna Paavel /allkirjastatud digitaalselt/ 18 / 18

Töö number

300524P

Staadium Dokument Versioon

EELPROJEKT 300524P _EP_AR-3-01 V01

• Saku jäätmehoolduseeskiri (Saku Vallavolikogu 18.10.2012 määrus nr. 14)

“Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“ (Keskkonnaministri 16.01.2007

määrus nr 4)

Tööde teostaja on oma tegevuses kohustatud:

• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas;

• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale isikule.

Ohtlike ehitusjäätmete puhul on täiendavalt nõutav ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu;

• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks;

• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel konteineritesse või

laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel;

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Sortimisel lähtutakse jäätmete

taaskasutusvõimalustest.

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks,

tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna.

Eelistada tuleb ettevõtjat, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle

jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks

jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja raskemad ehitus- ja lammutustöödel

tekkinud jäätmed (vannid, pliidid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid, metall- ja puittalad jne).

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 17.01.2025 nr 469825

Meie 20.01.2025 nr 7.1-2/25/1079-2

Pääsukese kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Üksnurme küla

pääsukese kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 469825).

Kinnistu (katastritunnus 71901:001:0849) asub riigitee nr 11344 Kanama-Üksnurme tee (edaspidi

riigitee) km 2,356-2,689 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse eramu (EHR kood 121423107) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on P.P. Ehitusjärelevalve OÜ koostatud projekt „Eramu projekteerimine. Köide

01: Arhitektuurne eelprojekt. Projekti nr 300524P“.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 30.05.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/8599-2. Projekti koostamisel on meie ettepanekutega arvestatud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 2,352.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida,

et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 469825) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele (nt puurkaev ja reovee kogumismahuti) kooskõlastus ei

laiene.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 300524P_EP_AR-4-01_asendiplaan - Lisa 2. 300524P_EP_AR-3-01_seletuskiri_v01

Jana Prost

5792 4753, [email protected]