| Dokumendiregister | Kaitseministeerium |
| Viit | 1-3/25/11 |
| Registreeritud | 20.01.2025 |
| Sünkroonitud | 21.01.2025 |
| Liik | Üldkäskkiri |
| Funktsioon | 1 Ministeeriumi juhtimine ning valitsemisala töö koordineerimine |
| Sari | 1-3 Kantsleri üldkäskkirjad |
| Toimik | 1-3/25 Kantsleri üldkäskkirjad 2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | |
| Saabumis/saatmisviis | |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
KÄSKKIRI 20.01.2025 nr 1-3/25/11
Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega
1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK
KC Energy OÜ (registrikood 16051063) taotles 14.10.2024 Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse ala seadmist Eesti Vabariigi omandis
olevale (valitseja Kaitseministeerium, volitatud asutus Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus)
Mäe tn 10 kinnisasjale (katastritunnus 41201:007:0022, kinnistu registriosa nr 1882532, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV10933) Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Lihula linnas.
KC Energy OÜ soovib seada isiklikku kasutusõigust kinnisasja läbivale maakaabelliinile.
Maakaabelliini kasutusõiguse ala on kaitsevöönd, mis on mõlemale poole kablitrassi liini telge
ca 2 meetrit. Isikliku kasutusõigusega koormatava ala pindala on 562 m2 .
2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED
Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 17 lõike 1 punkti 3 kohaselt võib anda riigivara
kasutamiseks otsustuskorras avalikku enampakkumist või valikpakkumist korraldamata. RVS
§ 19 lõike 1 alusel otsustab riigivara kasutamiseks andmise riigivara valitseja. Tulenevalt RVS
§ 19 lõikest 5 ei ole Vabariigi Valitsuse nõusolekut vaja juhul, kui kinnisasja kasutamine on
seotud tehnovõrgu või -rajatisega.
RVS § 20 lõike 1 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda tähtajaliselt või tähtajatult. KC
Energy OÜ taotleb isiklikku kasutusõigust tähtajaga 50 aastat.
Isiklik kasutusõigus seatakse tasu maksmise kohustusega. Tuginedes RVS § 181 lõike 2 punktile 4 ja lõikele 4 ning kinnisasja erakorralise hindamise korra § 12 lõikele 4, § 16, § 23 lõige 6 punktile 1, § 25 lõikele 1 ja lõike 2 punktile 2 on ühekordne kasutustasu 56,21 eurot.
RVS § 63 lõikes 1 sätestatu kohaselt on riigivara valitseja kohustatud sätestama kasutuslepingus
tingimuse, mille alusel riigivara kasutamiseks andmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub
kasutamisõiguse omandaja. Seega tuleb nimetatud tingimus kehtestada ühe kasutusõiguse
andmise tingimusena.
3. OTSUS
Lähtudes eeltoodust ja juhindudes riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1
punktist 3, § 18 lõikest 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõikest 1, § 23 lõikest
1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1 ning kooskõlas
Vabariigi Valitsuse 25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 8 lõike 2
punktiga 13, kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse
põhimäärus“ § 6 punktiga 5, kaitseministri 10.07.2017 käskkirja nr 373 "Kaitseministeeriumi
2 (3)
valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord" punkti 1.4.12 alusel ning lähtudes KC Energy OÜ
14.10.2024 taotlusest:
3.1. Seada KC Energy OÜ (registrikood 16051063) kasuks tehnorajatise paigaldamise,
omamise ja valdamise tasuline ja tähtajaline isiklik kasutusõigus Pärnu maakonnas Lääneranna
vallas Lihula linnas Mäe tn 10 kinnistule (katastritunnus 41201:007:0022, kinnistu registriosa
nr 1882532, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV10933). Koormatava ala pindala on 562 m2
ja selle asukoht on näidatud käskkirja lisas oleval asendiplaanil (Mäe tn 10 koormatava ala
plaan).
3.2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on maakaabelliini väljaehitamine, omamine ning kasutajal
lasuva arendamiskohustuse täitmise tagamine, remontimine, hooldamine, asendamine,
kasutamine, kasutusse andmine ja muul viisil ekspluateerimine võrgu talitluse tagamise
eesmärgil, käesolevas käskkirjas ja isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus sätestatud
tingimustel.
3.3. Punktis 3.1. nimetatud kinnisasjale seatakse isiklik kasutusõigus järgmistel tingimustel:
3.3.1. Koormamise periood on 50 aastat.
3.3.2. Kasutusõiguse ühekordne tasu on 56,21 eurot.
3.3.3. Omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks
antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.
3.3.4. Juhul kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise
likvideerimine, siis on kasutajal kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku
kasutusõiguse lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada kinnistu, kui ei
lepita kokku teisiti.
3.3.5. Kasutajal on õigus kasutusõiguse eset omada, vallata, remontida, hooldada,
asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast notariaalse
lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on
võimalik ainult kinnistu omaniku kirjalikul nõusolekul.
3.3.6. Kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudiala teiste
piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist.
3.3.7. Kasutaja võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu
valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre.
3.3.8. Kasutaja kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja
remonttöödest kinnistu valdajat vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist.
Avariiremondi korral alustab kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike
töödega, teavitades sellest kinnistu valdajat.
3.3.9. Kasutaja kohustub kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud
tööde järel tagama, et taastab kinnistu heakorra omal kulul.
3.3.10. Kasutaja kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning
hooldamisega seotud kulud.
3.3.11. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub
kasutusõiguse omandaja.
3.3.12. Kasutaja kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses
nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad
nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise.
3.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada isikliku kasutusõiguse seadmine.
3.5. Käskkiri teha teatavaks riigikaitse planeerimise osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute
Keskusele ning KC Energy OÜ-le.
Käesolevat käskkirja võib vaidlustada Tallinna Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustiku
3 (3)
§ 46 sätestatud tähtaja jooksul.
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaimo Kuusk
Kantsler
Lisa: Mäe tn 10_koormatava ala plaan
41101:001:0848 Liiasepõllu
20.52
20.29
19.93
19.84
19.88
19.37
19.23
18.94
19.11 19.21
19.17 19.36
19.35 19.27
19.13
19.28
X = 6503850
Y = 489650
19.08 19.16
19.23
19.46
19.34
19.61
19.69 19.85
19.73 19.84
19.86 19.92
20.13 20.19
20.27
Kr
411 01:0 01:05 62 Va luste tee 9
411 01:0 01:04 84 430 01:0 01:01 22 M
ä e tän av
M ä e tn 9
XW 2
XW 2
XW 2
XW 2
XW 2
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S
S S
S S
S
S SElasa
19.93 Mäe tn
Kr 20.01
19.95
20.13
2 0 .2 1
Pärn u-Lihula m nt
20.20
20.38 20.44
20.56 20.19
20.66
20.98
21.24 20.86
21.22
21.91
22.02
22.31 21.82
22.23
2 2. 50
2 2. 43 2 2.0 1
2 2.0 8
21.95 2 1 .6 8
2 2.00
2 0.80
2 1. 42 2 1. 54
2 1.4 9 2 1. 25
2 1. 27 2 1. 20
2 0 .5 5 20.15
2 0. 89 2 0. 95
2 0 .9 1 2 0. 68
2 0 .71 2 0 .63
2 0 .18 1 9 .99
20.35
2 0. 26
20 .26 20.13
1 9 .86
19.97 19.75
19.79 19.84
19 .80
2 0 .0 1
2 0.2 2
19 .93
20 .07
20.26
20.20
41201:007:0022 M
äe tn 10
Pärnu -Lihula m n t
A
A
E la sa
Elasa
X = 6503750
Y = 489700
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
////
/ /
/
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W2
6W2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
41101:002:0700 60 Pärnu-Lihula tee
41101:004:0003 Tõnsu
Pärnu m aakond, Lääneranna vald, Lihula linn , M
äe tn 10 kinnistu, reg. nr 1882532, katastritunnus 41201:007:0022
M 1:500
Isikliku kasutusõiguse ala plaan
K asutusõiguse ala
K atastriüksuse piir
Projekteeritav sidetrass /
K asutusõiguse ala 562 m
² projekteeritava tehnovõrgu pikkus 134 m
. K
oostas: K eio A
ltoja, 53426415 Töö nr: 10659
Projekteeritavad 33 kV m
aakaablid 6W
2
Projekteeritavad reservtorud 33 kV m
aakaablitele
41101:001:0848 Liiasepõllu
20.52
20.29
19.93
19.84
19.88
19.37
19.23
18.94
19.11 19.21
19.17 19.36
19.35 19.27
19.13
19.28
X = 6503850
Y = 489650
19.08 19.16
19.23
19.46
19.34
19.61
19.69 19.85
19.73 19.84
19.86 19.92
20.13 20.19
20.27
Kr
411 01:0 01:05 62 Va luste tee 9
411 01:0 01:04 84 430 01:0 01:01 22 M
ä e tän av
M ä e tn 9
XW 2
XW 2
XW 2
XW 2
XW 2
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S S
S
S S
S S
S
S SElasa
19.93 Mäe tn
Kr 20.01
19.95
20.13
2 0 .2 1
Pärn u-Lihula m nt
20.20
20.38 20.44
20.56 20.19
20.66
20.98
21.24 20.86
21.22
21.91
22.02
22.31 21.82
22.23
2 2. 50
2 2. 43 2 2.0 1
2 2.0 8
21.95 2 1 .6 8
2 2.00
2 0.80
2 1. 42 2 1. 54
2 1.4 9 2 1. 25
2 1. 27 2 1. 20
2 0 .5 5 20.15
2 0. 89 2 0. 95
2 0 .9 1 2 0. 68
2 0 .71 2 0 .63
2 0 .18 1 9 .99
20.35
2 0. 26
20 .26 20.13
1 9 .86
19.97 19.75
19.79 19.84
19 .80
2 0 .0 1
2 0.2 2
19 .93
20 .07
20.26
20.20
41201:007:0022 M
äe tn 10
Pärnu -Lihula m n t
A
A
E la sa
Elasa
X = 6503750
Y = 489700
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
/ /
////
/ /
/
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W2
6W2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
6W 2
41101:002:0700 60 Pärnu-Lihula tee
41101:004:0003 Tõnsu
Pärnu m aakond, Lääneranna vald, Lihula linn , M
äe tn 10 kinnistu, reg. nr 1882532, katastritunnus 41201:007:0022
M 1:500
Isikliku kasutusõiguse ala plaan
K asutusõiguse ala
K atastriüksuse piir
Projekteeritav sidetrass /
K asutusõiguse ala 562 m
² projekteeritava tehnovõrgu pikkus 134 m
. K
oostas: K eio A
ltoja, 53426415 Töö nr: 10659
Projekteeritavad 33 kV m
aakaablid 6W
2
Projekteeritavad reservtorud 33 kV m
aakaablitele