Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneeringu algatamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

20.01.2025 nr 5-2/339-1

Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneeringu algatamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 14.01.2025

korraldusega nr 2-3/28 algatati Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneering. Planeeringuala

suurusega ca 0,5 ha hõlmab Orissaare alevikus Võidu tn 22 (katastritunnus 55001:008:0020,

sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 5166 m 2 ) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on

ehitusõiguse määramine kuni kahekorruselise korterelamu ehitamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga

(edaspidi üldplaneering) kooskõlas. Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb

planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 punktist 1, kuna tegemist on detailplaneeringu

koostamise kohustusega alaga, kuhu soovitakse püstitada ehitusloakohustuslikku hoonet ning

PlanS § 125 lõikest 2, mille kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga

määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega juhul. Üldplaneeringus on toodud, et juhul,

kui taotletakse tavapärasest oluliselt erinevat hoonete kõrgust, ehitusalust pinda või

arhitektuurilahendust, siis lahendatakse küsimus läbi detailplaneeringu. Kuna käesoleva

detailplaneeringuga planeeritakse piirkonnas olevate üksik- ja korterelamutega võrreldes

suurema ehitisealuse pinnaga korterelamut, siis tuleneb ka üldplaneeringust planeeringu

koostamise kohustus.

Planeeringu algatamiseks teadaoleva informatsiooni põhjal uuringute vajadus puudub. Kui

detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on

vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning

planeeringusse lisada.

Detailplaneeringu algatamisega seotud materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla

kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.

Vastavalt PlanS § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) PlanS ettenähtud teadete edastamise viis ja selleks vajalikud

kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab detailplaneeringu koostamise

korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või elektrooniliselt füüsilisele isikule

rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule vastavasse registrisse kantud

aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

20.01.2025 nr 5-2/339-1

Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneeringu algatamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 14.01.2025

korraldusega nr 2-3/28 algatati Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneering. Planeeringuala

suurusega ca 0,5 ha hõlmab Orissaare alevikus Võidu tn 22 (katastritunnus 55001:008:0020,

sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 5166 m 2 ) katastriüksust. Detailplaneeringu eesmärgiks on

ehitusõiguse määramine kuni kahekorruselise korterelamu ehitamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatu on Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneeringuga

(edaspidi üldplaneering) kooskõlas. Detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb

planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 punktist 1, kuna tegemist on detailplaneeringu

koostamise kohustusega alaga, kuhu soovitakse püstitada ehitusloakohustuslikku hoonet ning

PlanS § 125 lõikest 2, mille kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga

määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega juhul. Üldplaneeringus on toodud, et juhul,

kui taotletakse tavapärasest oluliselt erinevat hoonete kõrgust, ehitusalust pinda või

arhitektuurilahendust, siis lahendatakse küsimus läbi detailplaneeringu. Kuna käesoleva

detailplaneeringuga planeeritakse piirkonnas olevate üksik- ja korterelamutega võrreldes

suurema ehitisealuse pinnaga korterelamut, siis tuleneb ka üldplaneeringust planeeringu

koostamise kohustus.

Planeeringu algatamiseks teadaoleva informatsiooni põhjal uuringute vajadus puudub. Kui

detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on

vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning

planeeringusse lisada.

Detailplaneeringu algatamisega seotud materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla

kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin.

Vastavalt PlanS § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil

[email protected]) PlanS ettenähtud teadete edastamise viis ja selleks vajalikud

kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab detailplaneeringu koostamise

korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või elektrooniliselt füüsilisele isikule

rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule vastavasse registrisse kantud

aadressile.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 20.01.2025 14:55

Adressaat: PÄA Lääne <[email protected]>; elektrilevi <[email protected]>;

Kuressaare Veevärk AS <[email protected]>

Teema: Orissaare alevikus Võidu tn 22 detailplaneeringu algatamise teade

Manused: 5-2339-1 20.01.2025 Väljaminev kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!