Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

21.01.2025 nr 1.1-3/25/71

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/20863-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

10631750, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:002:1520)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini ja sidekaevu paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 4 lehel, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 584169.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2717237, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:002:0084) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584171.

1.3. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2751137, lähiaadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee, katastritunnus 31701:002:0072) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584172.

2

1.4. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

22580750, lähiaadress 11220 Kernu-Kohila tee L11, katastritunnus 31701:001:1528)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

584173.

1.5. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

6022450, lähiaadress 11220 Kernu-Kohila tee T1, katastritunnus 31701:001:0971)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini ja reservtoru paiknemiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 584174.

Tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 16.01.2025 e-kirjaga

kooskõlastatud ning Reaalprojekt OÜ koostatud tööle nr RBDTD-EE-DS1-

DPS1_OU1051 „Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp (OU1051)“ ja

Geoplan Eesti OÜ koostatud tööle nr 24719 „Rail Baltica Rapla 1. etapp TELIA sidetrassi

teostusjoonis“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1.- 1.5. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Osaühing Rail Baltic Estonia.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

0.4

0.8

k r

A

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 3

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

31701:002:0100 Tagametsa

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 6

K u u s t e j u u r d e l õ i g e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 1 5 8

K u u s t e

31701:002:0200 Loode

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0053 Masti

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

13 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee10631750,

KV9336

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

150 10631750,

KV9336

TP

TP TP

A

B e n s ii n ij a a

m

K r

A

A

A

A

A

b e t. k iv i

b e t. k iv i

bet.kivi

b e to

o n

b e to

o nb e to

o n

b e to

o n

bet

ELA SA

E L

A S

A

Telia

E le

k tr il e v i

O ri e n t

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 7

31701:002:0144 Kruusa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 2 6 0

U r g e m ä e b e n s i i n i j a a m

31701:002:0056 Kummi tee

31701:002:0082 Kõrgemäe

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 3

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-2Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

3

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

192 10631750,

KV9336

TP

A

A

AKr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 4

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-3Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

4

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

63 10631750,

KV9336

A

31701:001:2215 Saaremetsa

31801:030:0009 Kiriku

31701:001:2245 Teeserva

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 2 0 0 2

P u d i v e r e t e e L 1

31701:001:2000 Tohtri

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud sidekaev rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 5

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-4Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

5

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

145 10631750,

KV9336

K r

A

Telia

TP

TP

TP

M u n a k iv i

k r

O r ie

n t

0.4

k r

A

31701:002:0100 Tagametsa

31701:002:0260 Urgemäe bensiinijaam

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 0

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

31701:002:0082 Kõrgemäe 31701:002:0200

Loode

31701:002:0098 Nurgakivi

31701:002:0099 Sinilille

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

2-1

Pos 1

Pos 2

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:1000A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

294 2717237,

KV17194

2 transpordimaa

2717237,

KV17194

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 104

TP

A

A Kr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:0072; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

3-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

71 2751137,

KV17881

Pos 1

A

TP

u n ik iv i

K r

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31 70 1: 00 1: 09 71

11 22 0

Ke rn u-

Ko hi la t ee T 1

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:1528; 11220 Kernu-Kohila tee L11

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

4-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

25 22580750,

KV110911

Pos 1

A

A

u n ik iv i

TP

K r

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:1701 Risti

31701:002:1520 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 0 9 7 1

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e T 1

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

31701:001:0971; 11220 Kernu-Kohila tee T1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

5-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

49 6022450,

KV68938