Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule (Kaarli külas Olevi kinnistu)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Rakvere Vallavalitsus [email protected]

Teie: 13.01.2025 Meie: 02.01.2025 nr 13-1/25-115

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

Kaarli külas Olevi kinnistu

Esitasite 13.01.2025 kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele kooskõlastamiseks Kaarli külas Olevi

kinnistu detailplaneeringu (edaspidi planeering). Planeeringu ala asub Lääne-Viru maakonnas

Rakvere vallas Kaarli külas asuval Olevi katastriüksusel (katastritunnus 77003:001:0180,

sihtotstarve maatulundusmaa 100%). Planeeringu koostamise eesmärgiks on Olevi maaüksuse

jagamine elamukruntideks; planeeritud kruntidele ehitusõiguse ja hoonestusalade määramine;

tehnovõrkude ja -rajatiste ning juurdepääsutee võimaliku asukoha määramine; ehitiste

ehituslike ja kujunduslike tingimuste määramine ning liikluskorralduse, haljastuse ja

heakorrastuse põhimõtete määramine. Planeering on algatatud Rakvere Vallavalitsuse

15.05.2024 korraldusega nr 150. Planeeritava ala suuruseks on 4,45 ha.

Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla (registrikaardi nr 35) Kohila

uuringuvälja põlevkivi passiivse reservvaru plokiga 7 ning Lääne- ja Ida-Virumaa

ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö loaga YGUL/523069.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ala asub 100% maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksusel. Planeeringu

seletuskirja kohaselt on Olevi kinnistu Ehitisregistri andmetel hoonestamata. Kinnistul

paiknevad olemasolev madalpinge 0,4 kV maakaabel koos elektripaigaldisega (jaotuskilp), üks

vare ja naabri estakaad. Olevi kinnistust 120 m ida pool paikneb riigimaantee 17119 Sõmeru-

Kabala tee, mis algab riigimaanteelt 1 Tallinn-Narva tee. Olevi kinnistu lõunaosas paikneb osa

avalikus kasutuses olevast Seltsimaja teest (vt Situatsiooniskeem, joonis 1). Seltsimaja tee on

keskmiselt nelja meetri laiune killustikkattega tee.

Ala piirneb katastriüksustega Seltsimaja tee (77001:001:0336 100% transpordimaa), Nurga

(77003:001:0240 100% maatulundusmaa), Rohila (77003:001:0179 100% elamumaa),

Lüpsifarmi (77003:001:2233 95% maatulundusmaa 5% tootmismaa), Rubeni (77003:001:3270

100% maatulundusmaa), Vabametsa (77003:001:0007 100% maatulundusmaa), Unistuse

(77003:001:0169 100% elamumaa), Reinula (77003:001:0166 100% elamumaa), Rahvamaja

(77003:001:2810 50% ärimaa 50% tootmismaa).

Kinnistust kirde-, lõuna- ja loodepoole jäävad mitmed teised elamumajad (kaugus vahemikus

~ 35 - 75 m), mis juba seavad piiranguid sellele maardla piirkonnale. Planeeringuga kavandatud

hooned lisanduks seega juba olemasolevate elamute keskele. Planeeringuga hõlmatud kinnistu

ise jääb maardla piirist ~ 620 m kaugusele. Keskmine põlevkivikihi paksus planeeringualal on

~ 1,99 meetrit. Lääne-ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogilise uurimistöö tegevusi

planeering ei takista.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Kaarli külas Olevi kinnistu

detailplaneeringu lahendus halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale

juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Kaarli külas asuva

Olevi katastriüksusel (katastritunnus 77003:001:0180) detailplaneeringu lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]