Hinnang

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tartu linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu

Teie 12.02.2024 nr 9.3-1/24/1705-1

Meie 16.02.2024 nr 12.5-5/24/102-1

Terviseohutuse hinnang ehitusprojekti

eelprojektile, Tartu Pihlakodu OÜ

Tartu linnavalitsus pöördus Terviseameti poole taotlusega saada terviseohutuse hinnang

ehitusprojektile.

Projekti nimetus:

Projekti number:

Administratiivhoone ümberehitus hoolekandekeskuseks

2401

Ehitise aadress: Põllu 1a, 50303 Tartu

Projekti staadium: Eelprojekt

Tellija andmed: Tartu Pihlakodu OÜ

Valgejõe pst 14, 45109, Tapa linn, Lääne-Viru maakond

Projekteerija nimi:

Projekteerija

andmed:

Jane Teresk Volitatud arhitekt, tase 7

Kutsetunnistus: 166912 (Eesti Arhitektide Liit); 156423 (Eesti

Sisearhitektide Liit)

e-post: [email protected]

Projektibüroo OÜ

registrikood 14426010

e-post: [email protected]

tel. nr: (+372) 58 609 685

Terviseohutuse hindamine toimus vastavalt järgmistele õigusaktidele ja standarditele:

☒ rahvatervise seadus;

☒ tarbijakaitseseadus;

☐ Vabariigi Valitsuse 30.05.2013 määrus nr 84 „Tervisekaitsenõuded koolidele“;

☐ Vabariigi Valitsuse 06.10.2011 määrus nr 131 „Tervisekaitsenõuded koolieelse lasteasutuse

maa-alale, hoonetele, ruumidele, sisustusele, sisekliimale ja korrashoiule“;

☐ sotsiaalministri 20.07.2007 määrus nr 59 „Tervisekaitsenõuded asendushooldusteenusele

pere- ja asenduskodus“;

☐ sotsiaalministri 12.03.2007 määrus nr 28 „Tervisekaitsenõuded lapsehoiuteenusele”;

2(3)

☐ sotsiaalkaitseministri 21.12.2015 määrus nr 75 „Tervisekaitsenõuded erihoolekandeteenus-

tele ja eraldusruumile”;

☐ sotsiaalministri 09.01.2001 määrus nr 4 „Laste hoolekandeasutuse tervisekaitsenõuded“;

☒ sotsiaalministri 03.04.2002 määrus nr 58 „Täiskasvanute hoolekandeasutuse

tervisekaitsenõuded“ (edaspidi määrus nr 58);

☒ ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste erivaja-

dustest tulenevad nõuded ehitisele“;

☒ sotsiaalministri 04.03.2002 määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“;

☐ keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“;

☒ sotsiaalministri 24.09.2019 määrus nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ja

analüüsimeetodid ning tarbijale teabe esitamise nõuded“;

☒ EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad;

☒ EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu

konditsioneerimissüsteemidele. Eesti rahvuslik lisa standardile EVS-EN 16798-3:2017;

☒ EVS-EN 17037:2019 "Päevavalgus hoonetes";

☒ EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine;

☒ EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest;

☒ EVS 843:2016 Linnatänavad;

☐ EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes.

Terviseohutuse hinnang: Käsitletav kinnistu, millel paikneb hoolekandekeskuseks

ümberehitatav olemasolev administratiivhoone asub: Tartu maakond Tartu linn Põllu tn 1a.

Hoolekandekeskuse neljale korrusele on projekteeritud 10 1-kohalist tuba, 42 2-kohalist ja 4 3-

kohalist tuba. Kokku 106 kohta. Hoone 5-ndale korrusele on projekteeritud lühiajalise majutuse

ruumid iseseisvalt hakkama saavatele klientidele. Kokku 16 tuba.

Ehitusprojekti hoone arhitektuuri osaga töötatakse välja ümberehitatava hoone uus ruumijaotus,

kavandatakse hoone fassaadi uus viimistluslahendus, määratakse hoone ümberehituse

konstruktsioonid ja pinnakatted, kirjeldatakse energiatõhususe tõstmise kontseptsiooni,

määratakse hoone iseloomulikud tehnilised andmed. Hoone ehitatakse ümber ja laiendatakse

ühes etapis.

Tähelepanekud esitatud eelprojektile:

 Planeeritavasse hooldekodusse on ette nähtud kohti 106 kliendile. Vastavalt määrusele

nr 58 peab iga 10 voodikoha kohta olema 12 m2 elutuba. Vastavalt klientide arvule peab

elutoa pindala olema vähemalt 127,2 m2, kuid esitatud eelprojektis on kajastatud elutoa

pindala 93,6 m2. Seletuskiri ja plaanid vajavad täiendamist hoolekandeasutuse elu- ja

tegevustubade küsimuses.

 0-korruse plaanil (2401_EP_AR-5-01_0korrus) on musta pesuruumi paiknemine väga

kaugel pesuruumist. Pesuruumi sh puhta- ja mustapesuruumi paiknemisel tuleb vältida

ristsaastumist. Seletuskirjas puudub ruumi funktsiooni kirjeldus.

 Hoone kolmandale korrusele planeeritakse suitsuruum. Juhime tähelepanu suitsuruumi

asukohale ja võimalusel kaaluda eelmainitud ruum planeerida esimesele korrusele või

tagada suitsuala väljaspool hoonet.

 Projekti ventilatsiooni osa: Ventilatsiooni osa õhuvahetuse tabelis on ruumide B015

(wc), A206 (inva wc), A306 (inva wc), A406 (inva wc) ja A506 (inva wc) õhu hulga

arvestusalus märgitud 1 l/(s*koht), standardi EVS 906:2018 järgi nõue 20 l/(s*koht).

3(3)

Tabelis on samade ruumide puhul lahtris „õhuvahetus“ hulk õigesti määratud, kuid

arvestuse alus märgitud valesti.

Otsus: Administratiivhoone ümberehitus hoolekandekeskuseks eelprojekt on JÄETUD

KOOSKÕLASTAMATA.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Kukk

vaneminspektor (keskkonnatervis)

(+372) 5593 7141

[email protected]