Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.01.2025 nr 1.1-3/25/81

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/239-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts Tartu Veevärk (registrikood 10151668, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu

linn, Tähe tn 118), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn (kinnistusosakonna registriosa nr 5589103,

lähiaadress 22845 Kabina kergliiklustee T6, katastritunnus 79501:002:0059) asuvale

kinnisasjale veetorustiku, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustiku,

kanalisatsioonikaevude ning pumpla paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku

poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 634909.

1.2. aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn (kinnistusosakonna registriosa nr 5526503,

lähiaadress 22845 Kabina kergliiklustee T7, katastritunnus 79517:004:0011) asuvale

kinnisasjale veetorustiku, kanalisatsiooni- ja survekanalisatsioonitorustiku ning

kanalisatsioonikaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 2 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 633350.

1.3. aadressil Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn (kinnistusosakonna registriosa nr

5629350, lähiaadress 22845 Kabina kergliiklustee T8, katastritunnus 79517:079:0019)

asuvale kinnisasjale veetorustiku ja survekanalisatsioonitorustiku paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 633351.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.01.2025 e-kirjaga

kooskõlastatud ning Altren Projekt OÜ poolt koostatud projektile nr 24048 „Tartu linn,

Purpuri tänav. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk koos pumplaga.“ Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse

punktis 1.1.-1.3. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1 K1

K1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1)

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. POS 1 55 89103 795 01 :00 2:0059 Kabina kergliiklustee T6 296 m 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4)

V1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

K1 KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik

- proj. reoveekanalisatsioonikaev - proj. reoveepumpla koos kujaga

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Zujev

"Tartu linn, Purpuri tänav. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk koos pumpla ja juurdepääsuteega", töö nr 24048

K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

V1

V1

KS 1

KS 1

V1 V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1 V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1)

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. POS 1 5526503 79517:00 4:0011 22845 Kabina kergliiklustee T7 216 m 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4)

V1 - proj. reoveekanalisatsioonitorustik - proj. veetorustik

K1 KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik

- proj. reoveekanalisatsioonikaev - proj. reoveepumpla

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Zujev

"Tartu linn, Purpuri tänav. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk koos pumpla ja juurdepääsuteega", töö nr 24048

K1 K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1

K1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1 V1 V1 V1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS 1

KS1 KS1 KS1 KS1

V1 V1

KS 1

V1 V1

V1

V1 V1

V1

- Katastriüksuse piir - Isikliku kasutusõiguse seadmise ala (Pos1)

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrides m²

1. POS 1 5629350 79517:0 79 :0019 Kabina kergliiklustee T8 21 1 m 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan Mõõtkava 1: 500 (A4)

V1 - proj. veetorustik KS1 - proj. survekanalisatsioonitorustik

Koostaja: Altren Projekt OÜ Sven Zujev

"Tartu linn, Purpuri tänav. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk koos pumpla ja juurdepääsuteega", töö nr 24048