Transpordiameti 14.09.2020 käskkirja nr 1-2/20/0760 osaline kehtetuks tunnistamine, lepingu nr 2083 osaline kehtetuks tunnistamine ja riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.01.2025 nr 1.1-3/25/80

Transpordiameti 14.09.2020 käskkirja nr 1-

2/20/0760 osaline kehtetuks tunnistamine, lepingu nr

2083 osaline kehtetuks tunnistamine ja riigivara

tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/20863-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega ja asjaolust, et

projektis tehti muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Maanteeameti (Transpordiameti) 14.09.2020 käskkirja nr 1-2/20/0760

„Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega“ punktid 1.1. ja 1.2.

2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada (Transpordiameti ja Telia Eesti AS vahel)

Tallinna notar Sirje Velsberg poolt 18.09.2020.a. tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu nr 2083 lepingu eseme p.1.1. kinnistu registriosa nr 5565350, katastritunnus

31701:002:1540, osas ja kustutada kinnistusraamatu III jakku kantud kanne nr 5 ning lepingu

eseme p.1.2. kinnistu registriosa nr 5620150, katastritunnus 31801:012:0030, osas ja kustutada

kinnistusraamatu III jakku kantud kanne nr 6.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5565350, lähiaadress 11220 Kernu-Kohila tee, katastritunnus 31701:002:1540) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini ja reservtoru paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

584175.

2

3.2. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Kohila alev (kinnistusosakonna registriosa nr

5620150, lähiaadress 11220 Kernu-Kohila tee L1, katastritunnus 31801:012:0030)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

584178.

3.3. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

6039850, lähiaadress 11220 Kernu-Kohila tee L1, katastritunnus 31701:001:0972)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

584176.

3.4. Aadressil Rapla maakond, Kohila vald, Urge küla (kinnistusosakonna registriosa nr

2722837, lähiaadress Pudivere tee, katastritunnus 31701:002:0058) asuvale kinnisasjale

side maakaabelliini paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

4 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 584177.

Tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 16.01.2025 e-kirjaga

kooskõlastatud ning Reaalprojekt OÜ koostatud tööle nr RBDTD-EE-DS1-

DPS1_OU1051 „Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp (OU1051)“ ja

Geoplan Eesti OÜ koostatud tööle nr 24719 „Rail Baltica Rapla 1. etapp TELIA sidetrassi

teostusjoonis“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda

lisatud plaanid ja korralduse punktis 3.1.- 3.4. ning 4. määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

4.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

4.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3

4.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

4.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

4.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Osaühing Rail Baltic Estonia.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

TP

A

K r

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:1701 Risti

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:001: 0971

11220 Kern u-Kohila t

ee T1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:1540; 11220 Kernu-Kohila tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

6-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

47 5565350,

KV67479

Pos 1

TP

A

A

k r

k r

k r

k r

E L A S

A Te lia

Te lia

E le k trile

vi

E le kt ri le vi

31801:030:0049 Viljandi mnt 1

31 80 1: 03 0: 00 14

Ke rn u-

Ko hi la k er gt ee L 3

31801:012:0014 Viljandi mnt 2

31 80 1: 01 2: 00 15

Vi lj an di m nt 2 b

31801:030:0050 Viljandi mnt 1b

31 80

1: 01

2: 00

30

11 22

0 Ke rn

u- Ko

hi la t ee L

1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

58 31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L15620150,

31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

9-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

12 5620150,

KV8874

KV8874

A

A

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097111220 Kernu-Kohila tee T1

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:0972; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

7-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

7 6039850,

KV68939

Pos 1

A

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1 3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Pudivere tee

31701:002:0058

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-1

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

23 2722837,

KV17192

Pos 1

A

A

T e li a

T e li a

TP

31701:001:2215 Saaremetsa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 5

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2248 Aasa tn 1

31701:001:1981 Aasa tn 5

31701:001:1983 Aasa tn 9

31701:001:1982 Aasa tn 7

31701:001:1979 Aasa tn 3

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Kohila liiklussõlm 519 31701:001:2249

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 5 8

P u d i v e r e t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-2

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

248 2722837,

KV17192

Pos 2