Leping

9

TUULEKODA

0

6

KORIDOR

0

5

ARHIIV

0

4

ABIRUUM

0

8

ARHIIV

0

7

ARHIIV

0

3

TREPIKODA

0

3A

HOIURUUM

0

2

HOIURUUM

0

1

TUULEKODA

0

F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere Riigimaja A korpus 00 korrus

Legend

Eesti Geoloogiateenistus

Ühiskasutuses korruse pind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Aktiivne vakantsus

36

TUULEKODA

1

37

TREPIKODA

1

38

KORIDOR

1

44

KORIDOR

1

45

KABINET

1

46

KABINET

1

47

NÕUPIDAMISE RUUM

1

48

KABINET

1

49

KABINET

1

50

EESRUUM

1

50A

SERVER

1

51

KABINET

1

43

TREPIKODA

1

39

KORIDOR

1

42

KABINET

1

41

KABINET

1

40

KABINET

1

35

KABINET

1

34

KABINET

1

33

KABINET

1

32

PUHKERUUM

1

31

KABINET

1

11

KORIDOR

1

10

TUULEKODA

1

14

KABINET

1

15

KABINET

1

16

NÕUPIDAMISE RUUM

1

17

KABINET

1

18

KABINET

1

23

KORIDOR

1

24

HOIURUUM

1

21

EESRUUM

1

22

WC

1

19

EESRUUM

1

20

WC

1

25

KABINET

1

26

EESRUUM

1

27

KABINET

1

28

TUULEKODA

1

28A

ELEKTRIKILP

1

28B

ELEKTRIKILP

1

30

ABIRUUM

1

30A

ABIRUUM

1

28C

HOIURUUM

1

12

KORIDOR

1

29

TREPIKODA

1

13

EESRUUM

1

h= 1.

6 m

F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere Riigimaja A korpus 01 korrus

Ühiskasutuses muu pind (korrus) ( SIM, Muinusk, RAM, METK, EIS, KIK, vakants

Ühiskasutuses muu pind (korrus) (METK, EIS)

Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA

Keskkonnainvesteeringute Keskus SA

Lääne-Viru Omavalitsuste Liit

Maaelu Teadmuskeskus

Muinsuskaitseamet

Rahandusministeerium

Siseministeerium

Eesti Geooogiateenistus

Tehnopind

Vertikaalsete ühendusteede pind

Aktiivne vakantsus

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (LVOL, SIM, Muinusk, ERKK, RAM, METK, EIS, KIK, vakants

Legend

79

TREPIKODA

2

80

KORIDOR

2

81

KABINET

2

82

KABINET

2

83

KABINET

2

84

NÕUPIDAMISE RUUM

2

85

KABINET

2

86

KABINET

2

88

KABINET

2

87

ABIRUUM

2

78

KORIDOR

2

74

KABINET

2

73

ABIRUUM

2

89

ABIRUUM

2

90

TREPIKODA

2

76

NÕUPIDAMISE RUUM

2

71

KABINET

2

70

KABINET

2

69

KABINET

2

68

PUHKERUUM

2

54

NÕUPIDAMISE RUUM

2

55

ABIRUUM

2

55A

ABIRUUM

2

56

KABINET

2

57

KABINET

2

58

KABINET

2

53

KORIDOR

2

67

ABIRUUM

2

66

KABINET

2

65

KABINET

2

64

KABINET

2

61

EESRUUM

2

59

WC

2

60

WC

2

62

WC

2

63

WC

2

52

TREPIKODA

2

F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere Riigimaja A korpus 02 korrus

Legend

Eesti Geoloogiateenistus

Eesti Rahvakultuuri Keskus

Lääne-Viru Omavalitsuste Liit

Rahandusministeerium

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses muu pind (korrus) (LVOL, ERKK, RAM)

Vertikaalsete ühendusteede pind

Aktiivne vakantsus

Korrus Ruumi nr Kategooria Ruumi nimetus

00 1 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

00 2 ÜÜRITAV PIND Hoiuruum/Ladu

00 3 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

00 3A ÜÜRITAV PIND Hoiuruum/Ladu

00 4 ÜÜRITAV PIND Abiruum

00 5 ÜÜRITAV PIND Arhiiv

00 6 ÜÜRITAV PIND Koridor

00 7 ÜÜRITAV PIND Arhiiv

00 8 ÜÜRITAV PIND Arhiiv

00 9 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

01 10 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

01 11 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 12 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 13 ÜÜRITAV PIND Eesruum

01 14 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 15 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 16 ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

01 17 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 18 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 19 ÜÜRITAV PIND Eesruum

01 20 ÜÜRITAV PIND WC

01 21 ÜÜRITAV PIND Eesruum

01 22 ÜÜRITAV PIND WC

01 23 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 24 ÜÜRITAV PIND Hoiuruum/Ladu

01 25 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 26 ÜÜRITAV PIND Eesruum

01 27 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 28 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

01 28A TEHNOPIND Elektrikilp

01 28B TEHNOPIND Elektrikilp

01 28C TEHNOPIND Hoolderuum

01 29 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

01 30 ÜÜRITAV PIND Abiruum

01 30A ÜÜRITAV PIND Abiruum

01 31 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 32 ÜÜRITAV PIND Puhkeruum

01 33 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 34 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 35 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 36 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

01 37 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

01 38 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 39 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 40 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 41 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 42 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 43 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

01 44 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 45 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 46 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 47 ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

01 48 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 49 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 50 ÜÜRITAV PIND Eesruum

01 50A ÜÜRITAV PIND Server

01 51 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 52 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

02 53 ÜÜRITAV PIND Koridor

02 54 ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

02 55 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 55A ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 56 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 57 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 58 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 59 ÜÜRITAV PIND WC

02 60 ÜÜRITAV PIND WC

02 61 ÜÜRITAV PIND Eesruum

02 62 ÜÜRITAV PIND WC

02 63 ÜÜRITAV PIND WC

02 64 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 65 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 66 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 67 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 68 ÜÜRITAV PIND Puhkeruum

02 69 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 70 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 71 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 73 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 74 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 76 ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

02 78 ÜÜRITAV PIND Koridor

02 79 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

02 80 ÜÜRITAV PIND Koridor

02 81 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 82 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 83 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 84 ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

02 85 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 86 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 87 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 88 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 89 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 90 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

03 91 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PINDTrepp/Trepikoda

03 92 TEHNOPIND Vent ruum

03 93 TEHNOPIND Vent ruum

Netopind (m2) Märkused (kirjeldus)

4,1

37,1

9,6

3,5

22,0

33,7

26,4

35,2

22,3

11,4

5,9

19,3

63,0

3,9 METK, EIS

30,0

14,9

40,0

24,2

18,0

2,0

1,6

2,2

1,8

3,5

10,9

30,2

1,4

31,8

4,0

1,0

0,5

1,2

11,1

10,1

1,2

33,9

22,1 LVOVL, SIM, Muinsusk, ERKK, RAM, METK, EIS, KIK, vakants

18,1

23,5

26,6

3,7

15,3

6,8

26,4

28,1

23,5

15,8

14,6

25,5

41,4

21,6

15,8 SIM, Muinsusk, RAM, METK, EIS, KIK, vakants

20,9

22,2

4,9

3,2

15,8

17,8

64,7

91,9

12,4

1,9

39,3

23,9

18,2

5,7

1,9

10,9

1,7

1,6

13,5

18,3

31,8

11,1

21,7

25,7

25,6

16,8

1,6

26,9

40,6

27,6

25,3

24,9

17,2

24,8

22,8

15,6 LVOVL, ERKK, RAM

17,4

21,5

4,2

21,9

1,6

11,7

9,7

164,5

228,7

Jaotus Üürnik Üürikood

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses muu pind (korrus)

Ainukasutuses pind Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA RAKVKREUTZWALDI5_05

Ainukasutuses pind Maaelu Teadmuskeskus RAKVKREUTZWAL_20

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ühiskasutuses muu pind (hoone)

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Muinsuskaitseamet RAKVKREUTZWAL_21

Ainukasutuses pind Siseministeerium RAKVKREUTZWAL_25

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ainukasutuses pind Keskonnainvesteeringute Keskus SA RAKVKREUTZWALDI5_04

Ühiskasutuses muu pind (korrus)

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ühiskasutuses hoone pind

Ühiskasutuses hoone pind

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Ainukasutuses pind Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

Ühiskasutuses korruse pind

Ühiskasutuses korruse pind

Ainukasutuses pind Eesti Rahvakultuuri Keskus RAKVKREUTZWAL_22

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ainukasutuses pind Aktiivne vakantsus

Ühiskasutuses muu pind (korrus)

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ainukasutuses pind Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

Ühiskasutuses korruse pind

Üürnik Üürikood Ainukasutuses pind

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24 515,7

Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01 139,9

Siseministeerium RAKVKREUTZWAL_25 23,5

Muinsuskaitseamet RAKVKREUTZWAL_21 28,1

Eesti Rahvakultuuri Keskus RAKVKREUTZWAL_22 17,2

Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27 231,3

Maaelu Teadmuskeskus RAKVKREUTZWAL_20 14,9

Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA RAKVKREUTZWALDI5_05 30,0

Keskonnainvesteeringute Keskus SA RAKVKREUTZWALDI5_04 21,6

Aktiivne vakantsus 171,9

Üüritav pind kokku 1 194,1

Passiivne vakantsus

Ühiskasutuses korruste pind Ühiskasutuses hoone pind Ühiskasutuses muu pind Kokku

136,9 22,6 0,0 675,2

38,3 6,1 9,6 193,9

6,1 1,0 1,9 32,6

7,3 1,2 2,3 38,9

4,8 0,8 1,5 24,3

63,3 10,1 19,9 324,6

3,9 0,7 2,5 21,9

7,8 1,3 5,0 44,2

5,6 0,9 1,7 29,9

44,7 7,5 12,9 237,0

318,8 52,3 57,4 1 622,6

0,0

NB! Lisa üürnike nimikiri siia

Osakaal Üürnik Üürikood

41,61% Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

11,95% Lääne-Viru Omavalitsuste Liit RAKVKREUTZWALDI5_01

2,01% Siseministeerium RAKVKREUTZWAL_25

2,40% Muinsuskaitseamet RAKVKREUTZWAL_21

1,50% Eesti Rahvakultuuri Keskus RAKVKREUTZWAL_22

20,00% Rahandusministeerium RAKVKREUTZWAL_27

1,35% Maaelu Teadmuskeskus RAKVKREUTZWAL_20

2,72% Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA RAKVKREUTZWALDI5_05

1,84% Keskonnainvesteeringute Keskus SA RAKVKREUTZWALDI5_04

14,61%

100,00%

Hoone nimetus:

Aadress:

Maapealsed korrused:

Maa-alused korrused:

Töö number:

Mõõdistaja:

Tööde teostamise aeg:

Hoone Eksplikatsioon

Hoone maapealse osa alune pind (m2):

Hoone alune pind (m2):

Hoone netopind (m2):

Hoone suletud netopind (m2):

Hoone suletud neto tehnopind (m2):

Hoone üüritav pind (m2):

Hoone tehnopind (m2):

Hoone kasulik pind (m2):

Hoone brutopind (m2):

Hoone kogumaht (m3):

Hoone maapealse osa maht (m3):

Hoone absoluutne kõrgus (m):

Hoone kõrgus (m):

Hoone pikkus (m):

Hoone laius (m):

Hoone nurga koordinaadid X1:

Hoone nurga koordinaadid Y1:

Hoone nurga koordinaadid X2:

Hoone nurga koordinaadid Y2:

Hoone nurga koordinaadid X3:

Hoone nurga koordinaadid Y3:

Hoone nurga koordinaadid X4:

Hoone nurga koordinaadid Y4:

Rakvere Riigimaja A korpus

F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

03

00

8088-23

Enest Kita

15.11.2023

Kogus

819,9

819,9

2 133,6

1 927,0

395,7

1 622,6

395,9

2 455,3

3 349,0

8 359,9

7 657,9

96,1

12,6

48,1

31,5

6581402,385

633536,063

6581374,381

633570,995

6581355,105

633562,383

6581389,098

633529,706

Aadress: F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

HOONE EKSPLIKATSIOON:

Hoone maapealse osa alune pind (EMOAP): 819,9

Hoone alune pind (EAP): 819,9

Hoone netopind (ENP): 2 133,6

Hoone suletud netopind (ESNP): 1 927,0

Hoone suletud neto tehnopind (ESNTP): 395,7

Hoone üüritav pind (EÜP): 1 622,6

Hoone tehnopind (ETP): 395,9

Hoone kasulik pind (EKP): 2 455,3

Hoone brutopind (EBP): 3 349,0

Hoone kogumaht (EKM): 8 359,9

Hoone maapealse osa maht (EMOM): 7 657,9

Hoone absoluutne kõrgus (EAK): 96,1

Hoone kõrgus (EK): 12,6

Hoone pikkus (EP): 48,1

Hoone laius (EL): 31,5

Hoone nurga koordinaadid X1 6581402,385

Hoone nurga koordinaadid Y1 633536,063

Hoone nurga koordinaadid X2 6581374,381

Hoone nurga koordinaadid Y2 633570,995

Hoone nurga koordinaadid X3 6581355,105

Hoone nurga koordinaadid Y3 633562,383

Hoone nurga koordinaadid X4 6581389,098

Hoone nurga koordinaadid Y4 633529,706

EKSPLIKATSIOON KORRUSTE KAUPA:

0. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 195,7

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 9,6

Korruse tehnopind (KTRP): 0,0

Korruse netopind (KNP): 205,3

Korruse suletud netopind (KSNP): 175,9

Korruse kasulik pind (KKP): 210,3

Korruse brutopind (KBP): 829,2

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

1. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 719,7

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 41,0

Korruse tehnopind (KTRP): 2,7

Korruse netopind (KNP): 763,4

Korruse suletud netopind (KSNP): 675,3

Korruse kasulik pind (KKP): 765,3

Korruse brutopind (KBP): 819,9

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

2. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 707,2

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 54,8

Korruse tehnopind (KTRP): 0,0

Korruse netopind (KNP): 762,0

Korruse suletud netopind (KSNP): 672,9

Korruse kasulik pind (KKP): 762,2

Korruse brutopind (KBP): 821,0

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

3. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 0,0

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 9,7

Korruse tehnopind (KTRP): 393,2

Korruse netopind (KNP): 402,9

Korruse suletud netopind (KSNP): 402,9

Korruse kasulik pind (KKP): 717,5

Korruse brutopind (KBP): 878,9

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

009 010

008 004 003 002 001

013

005 006007

012

011

011A

014

Fr. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere C korpus 00 korrus

Legend

Eesti Geoloogiateenistus

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet

Vertikaalsete ühendusteede pind / Korruse avatud netopind

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (PRIA, PMTA)

119

120

114A

114

113A

113

112 111

111A

110

106

103 105

107

108

109

121

104

101

102

116

118

117

115

Fr. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere C korpus 01 korrus

Legend

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet

Põllumajandus- ja Toiduamet

Maa-amet

Ühiskasutuses muu pind (hoone) (PRIA, PMTA, MA)

Ühiskasutuses muu pind (korrus) (PRIA, PMTA)

Vertikaalsete ühendusteede pind

Tehnopind

Ühiskasutuses hoone pind

Korrus Ruumi nr Kategooria Ruumi nimetus

00 001 ÜÜRITAV PIND Garaaž

00 002 ÜÜRITAV PIND Garaaž

00 003 ÜÜRITAV PIND Garaaž

00 004 ÜÜRITAV PIND Garaaž

00 005 ÜÜRITAV PIND WC

00 006 ÜÜRITAV PIND Koridor

00 007 ÜÜRITAV PIND Koridor

00 008 ÜÜRITAV PIND Puhkeruum

00 009 ÜÜRITAV PIND Pesuruum

00 010 ÜÜRITAV PIND Leiliruum

00 011 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

00 011A ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

00 012 KORRUSE AVATUD NETOPIND Varjualune

00 013 ÜÜRITAV PIND Garaaž

00 014 ÜÜRITAV PIND Abiruum

01 101 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

01 102 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

01 103 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 104 ÜÜRITAV PIND WC

01 105 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 106 ÜÜRITAV PIND Puhkeruum

01 107 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 108 TEHNOPIND Elektrikilp

01 109 ÜÜRITAV PIND WC

01 110 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 111 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 111A ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 112 ÜÜRITAV PIND Arhiiv

01 113 ÜÜRITAV PIND Abiruum

01 113A TEHNOPIND Vent ruum

01 114 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 114A ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 115 ÜÜRITAV PIND WC

01 116 ÜÜRITAV PIND Koridor

01 117 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

01 118 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

01 119 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 120 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

01 121 ÜÜRITAV PIND Tuulekoda

02 201 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

02 202 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 202A ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 202B ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 203 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 204 ÜÜRITAV PIND Koridor

02 205 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 206 ÜÜRITAV PIND Koridor

02 206A ÜÜRITAV PIND Koridor

02 206B ÜÜRITAV PIND Koridor

02 207 ÜÜRITAV PIND Puhkeruum

02 207A ÜÜRITAV PIND Nõupidamise ruum

02 208 ÜÜRITAV PIND Eesruum

02 209 ÜÜRITAV PIND WC

02 210 ÜÜRITAV PIND WC

02 211 ÜÜRITAV PIND Eesruum

02 212 VERTIKAALSETE ÜHENDUSTEEDE PIND Trepp/Trepikoda

02 213 ÜÜRITAV PIND Abiruum

02 214 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 215 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

02 216 ÜÜRITAV PIND Kabinet/Büroo

Netopind (m2) Märkused (kirjeldus) Jaotus

31,7 Ainukasutuses pind

32,7 Ainukasutuses pind

32,7 Ainukasutuses pind

30,9 Ainukasutuses pind

1,5 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

4,6 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

6,3 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

17,2 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

5,1 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

3,9 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

4,3

1,2 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

3,6

22,9 Ainukasutuses pind

8,9 Ainukasutuses pind

4,1

5,7

5,5 ühiskasutus PRIA, PMTA, MA Ühiskasutuses muu pind (hoone)

2,2 Ühiskasutuses hoone pind

6,7 Ainukasutuses pind

9,8 Ainukasutuses pind

15,2 Ainukasutuses pind

1,5

2,5 Ainukasutuses pind

15,3 Ainukasutuses pind

65,5 Ainukasutuses pind

16,7 Ainukasutuses pind

33,5 Ainukasutuses pind

16,5 Ainukasutuses pind

16,1

16,3 Ainukasutuses pind

16,3 Ainukasutuses pind

1,9 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (korrus)

7,3 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (korrus)

5,6

2,2 ühiskasutus PRIA, PMTA Ühiskasutuses muu pind (korrus)

19,3 Ainukasutuses pind

22,4 Ainukasutuses pind

1,4 Ainukasutuses pind

4,0

19,7 Ainukasutuses pind

23,8 Ainukasutuses pind

14,8 Ainukasutuses pind

20,4 Ainukasutuses pind

11,5 Ühiskasutuses korruse pind

25,0 Ainukasutuses pind

23,9 Ühiskasutuses korruse pind

13,7 Ühiskasutuses korruse pind

16,8 Ühiskasutuses korruse pind

22,2 Ühiskasutuses korruse pind

29,0 Ühiskasutuses korruse pind

2,4 Ühiskasutuses korruse pind

1,4 Ühiskasutuses korruse pind

1,1 Ühiskasutuses korruse pind

2,3 Ühiskasutuses korruse pind

3,8

1,1 Ainukasutuses pind

21,4 Ainukasutuses pind

22,2 Ainukasutuses pind

25,4 Ainukasutuses pind

Üürnik Üürikood

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Üürnik Üürikood

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet  RAKVKREUTZWAL_18

Aktiivne vakantsus

Üüritav pind kokku

Passiivne vakantsus

Ainukasutuses pind Ühiskasutuses korruste pind Ühiskasutuses hoone pind

166,6 0,0 0,6

128,9 0,0 0,5

120,2 74,2 0,4

175,3 50,1 0,7

0,0 0,0 0,0

591,0 124,3 2,2

Ühiskasutuses muu pind Kokku Osakaal

2,0 169,2 21,86%

0,0 129,4 16,71%

19,7 214,5 27,71%

35,0 261,1 33,73%

0,0 0,0 0,00%

56,7 774,2 100,00%

0,0

NB! Lisa üürnike nimikiri siia

Üürnik Üürikood

Maa-amet RAKVKREUTZWAL_23

Eesti Geoloogiateenistus RAKVKREUTZWAL_24

Põllumajandus- ja Toiduamet RAKVKREUTZWAL_19

Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet RAKVKREUTZWAL_18

Hoone nimetus:

Aadress:

Maapealsed korrused:

Maa-alused korrused:

Töö number:

Mõõdistaja:

Tööde teostamise aeg:

Hoone Eksplikatsioon

Hoone maapealse osa alune pind (m2):

Hoone alune pind (m2):

Hoone netopind (m2):

Hoone suletud netopind (m2):

Hoone suletud neto tehnopind (m2):

Hoone üüritav pind (m2):

Hoone tehnopind (m2):

Hoone kasulik pind (m2):

Hoone brutopind (m2):

Hoone kogumaht (m3):

Hoone maapealse osa maht (m3):

Hoone absoluutne kõrgus (m):

Hoone kõrgus (m):

Hoone pikkus (m):

Hoone laius (m):

Hoone nurga koordinaadid X1:

Hoone nurga koordinaadid Y1:

Hoone nurga koordinaadid X2:

Hoone nurga koordinaadid Y2:

Hoone nurga koordinaadid X3:

Hoone nurga koordinaadid Y3:

Hoone nurga koordinaadid X4:

Hoone nurga koordinaadid Y4:

Büroo-garaaž

F.R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

02

00

4494-20

Geodeesia24 OÜ

03.11.2020

Kogus

408,1

408,1

819,3

807,4

17,3

774,2

17,6

930,1

1 224,3

3 473,6

2 583,8

90,0

8,0

37,5

13,6

6581319,329

633474,998

6581314,922

633484,685

6581280,813

633470,692

6581286,725

633459,792

Aadress: F.R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

HOONE EKSPLIKATSIOON:

Hoone maapealse osa alune pind (EMOAP): 408,1

Hoone alune pind (EAP): 408,1

Hoone netopind (ENP): 819,3

Hoone suletud netopind (ESNP): 807,4

Hoone suletud neto tehnopind (ESNTP): 17,3

Hoone üüritav pind (EÜP): 774,2

Hoone tehnopind (ETP): 17,6

Hoone kasulik pind (EKP): 930,1

Hoone brutopind (EBP): 1 224,3

Hoone kogumaht (EKM): 3 473,6

Hoone maapealse osa maht (EMOM): 2 583,8

Hoone absoluutne kõrgus (EAK): 90,0

Hoone kõrgus (EK): 8,0

Hoone pikkus (EP): 37,5

Hoone laius (EL): 13,6

Hoone nurga koordinaadid X1 6581319,329

Hoone nurga koordinaadid Y1 633474,998

Hoone nurga koordinaadid X2 6581314,922

Hoone nurga koordinaadid Y2 633484,685

Hoone nurga koordinaadid X3 6581280,813

Hoone nurga koordinaadid Y3 633470,692

Hoone nurga koordinaadid X4 6581286,725

Hoone nurga koordinaadid Y4 633459,792

EKSPLIKATSIOON KORRUSTE KAUPA:

0. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 199,6

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 4,3

Korruse tehnopind (KTRP): 0,0

Korruse netopind (KNP): 203,9

Korruse suletud netopind (KSNP): 205,2

Korruse kasulik pind (KKP): 236,4

Korruse brutopind (KBP): 408,1

Korruse avatud netopind (KANP): 3,6

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

1. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 276,5

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 15,4

Korruse tehnopind (KTRP): 17,6

Korruse netopind (KNP): 309,5

Korruse suletud netopind (KSNP): 301,8

Korruse kasulik pind (KKP): 346,3

Korruse brutopind (KBP): 408,1

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

2. Korrus

Korruse üüritav pind (KÜP): 298,1

Korruse vertikaalsete ühendusteede pind (KÜTP): 7,8

Korruse tehnopind (KTRP): 0,0

Korruse netopind (KNP): 305,9

Korruse suletud netopind (KSNP): 300,4

Korruse kasulik pind (KKP): 347,4

Korruse brutopind (KBP): 408,1

Korruse avatud netopind (KANP): 0,0

Korruse passiivne vakantsus (KPV): 0,0

F.R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

100

110

111 kinnisvaraobjekti haldamise ja majandamise üleandmine ning/või selle vastuvõtmine

112

kinnisvaraobjektidega seotud subjektide vajaduste selgitamine ja objekti tehnilise

seisundi uuringud

113 kinnisvaraobjekti korrashoiuga seotud sihtide ja eesmärkide püstitamine

114 pikaajalise (5-10 aastat) majanduskava koostamine kinnisvaraobjektile

115 lühiajalise (1-5 aastat) majanduskava koostamine kinnisvaraobjektile

116 majanduskava elluviimise korraldamine

117 majanduskava täitmise jälgimine/kontrollimine ja analüüs

119 muud kinnisvaraobjekti omaniku jaoks olulised ettevalmistavad tegevused

120

121 tehnohooldusena ettenähtud tegevusplaanide koostamine

122 tehnohoolduse hangete korraldamine

123

tehnohoolduse läbiviimiseks vajalike lepingute sõlmimine või sõlmimise

korraldamine

124 sõlmitud tehnohoolduslepingute täitmise järelevalve

125 täidetavate või täidetud tehnohoolduslepingute käigu analüüs

129 muud tehnohoolduslepingute tagamiseks vajalikud tegevused

130

131 heakorratöödena ettenähtud tegevusplaanide koostamine

132 heakorratööde hangete korraldamine

133 heakorratööde läbiviimiseks vajalike lepingute sõlmimine või sõlmimise korraldamine

134 sõlmitud heakorratööde lepingute täitmise järelvalve

135 täidetavate või täidetud heakorratööde lepingute käigu analüüs

139 muud heakorratööde korraldamisega seotud tegevused

140

141 lähtülesannete koostamine ehitus- ja remondiprojektidele

142 kavandatava projektiga seotud tööde hangete korraldamine

143

projektiga seotud tööde läbiviimiseks vajalike lepingute sõlmimine või sõlmimise

korraldamine

144 projektiga seotult sõlmitud lepingute täitmise järelvalve

145 projekteerimise korraldamine

146 omanikujärelvalve korraldamine

149 muud ehitus- ja remonditööde korraldamisega seotud tegevused

150

151 kinnisvaraobjekti omanike omavaheliste suhete korraldamine

152 kinnisvaraobjekti omaniku ja kasutajate vaheliste suhete korraldamine

153 kinnisvaraobjekti kasutajate omavaheliste suhete korraldamine

Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

Heakorratööde korraldamine objektil

Kood Nimetus Üksiktegevused

Tehnohoolduse korraldamine kinnisvaraobjektil

KINNISVARA HALDAMINE

Kinnisvaraobjekti haldamiseks ettevalmistamine, ülevõtmine ja konsulteerimine

Info liikumise korraldamine osapoolte vahel

Ehitus ja remonttööde korraldamine objektil

154

korrashoiuobjekti omanike, kasutajate ja teenindajate omavaheliste suhete

koordineerimine

155 kinnisvaraobjekti kogu dokumentatsiooni korrashoid

156 avarii-dispetšerteenistus

159 muud tegevused

160

161 lähteülesannete koostamine tehnosüsteemide abil tagatavate teenuste osutamiseks

162 tehnosüsteemide abil tagatavate teenuste osutamise hangete korraldamine

163

tehnosüsteemide abil tagatavate teenuste osutamiseks vajalike lepingute sõlmimine

või sõlmimise korraldamine

164 sõlmitud lepingute täitmise järelvalve

165 tehnosüsteemide abil osutatavate teenuste tarbimise jälgimine

166 energiaauditi tegemine korrashoiuobjektil

169 muud tehnosüsteemide abil teenuste osutamisega seotud tegevused

170

171 tugiteenuste osutamise kavade koostamine

172 tugiteenuste osutamise hangete korraldamine

173 tugiteenuste osutamiseks vajalike lepingute sõlmimine või sõlmimise korraldamine

174 tugiteenuste osutamiseks sõlmitud lepingute täitmise järelvalve

175 täidetavate või täidetud tugiteenuste lepingute käigu analüüs

179 muud tugiteenuste osutamisega seotud tegevused

180

181

kinnisvaraobjekti korrrashoiukulude jagamine kasutajate vahel; arvete ja

makseteatiste vormistamine ning edastamine

182 laekumiste jälgimine ja arvestuse pidamine võlgnevuse üle (inkassoteenus)

183 raamatupidamise korraldamine

184

majandustegevuse perioodide ja aastakava koostamine; riiklike aruannete koostamine

ja esitamine

185 omaniku juriidiline nõustamine

186 omaniku tehniline nõustamine

187 vara hindamise korraldamine

188 maakleriteenuse osutamine

189 muud tegevused kinnisvaraobjekti finantsarvestuse tagamiseks

190

191 haldamise üldkulud

192 kinnisvarakeskkonna juhtimise lisateenuste osutamine

500

510

511 maamaks

512 riigilõiv

513 kohalikud maksud (sh reklaamimaks)

514 kinnisvaramaks

518 remondiraha tagastamine

519 muud maksud, lõivud, tasud

520

521 notari tasud

522 maakorralduse kulud

523 hindamisega seotud kulud

524 maakleritasud

Kinnisvaraobjekti omanikule vajalike lisateenuste korraldamine

Tugiteenuste osutamise korraldamine kinnisvaraobjektil

Tehnosüsteemide/- paigaldiste abil tagatavate teenuste vahendamise korraldamine kinnisvaraobjektil

Omandiga seotud kulutused

Maksud, lõivud, tasud

OMANIKUKOHUSTUSED

Muud haldus- ja kinnisvarakeskonna juhtimise tegevused

525 hoonestusõigus

526 servituudid

527 detailplaneeringu koostamine

529 muud omandiga seotud kohustused

530

531 intressid

532 ülekannete teenustasud

533 pangaarve(-te) hooldustasud

534 üüritasud

535 sihtotstarbelised maksud

536 hooldustasud

537 haldustasud

538 kapitalirendi nõude vähendamine

539 muud rahastamisega seotud kohustused

540

541 kinnisvara kindlustus

542 kohustuste kindlustus

543 CAR (ehitustöövõtja koguriski kindlustus)

544 vara kindlustus

545 töötajate elukindlustus

549 muud kindlustustasud

550

551 elektrienergia

552 muud energialiigid

553 vesi ja kanalisatsioon

554 andmeside ja kommunikatsioonisüsteemid

555 liikmelisus organisatsioonides

559 muud liitumistasud ja liikmemaksud

560

561 trahvid

562 viivised

563 kahjutasud

564 võlad

565 inkassoteenused

569 muud sanktsioonid

570

571 korteriühistu asutamine

572 hooneühistu asutamine

573 valitseja määramine/valimine

574 haldaja valimine

579 muud haldusmudeli loomisega seotud tegevused

580

581 maa erastamine

582 omandi ümberjagamine

583 omandi võõrandamine

584 omandi koormamine

589 muud omandi muutumisega seotud tegevused

590 Muud omandist tulenevad ja selle valdamisega seotud otsused ja kohustused

200

210

Sanktsioonid

TEHNOHOOLDUS

Liitumistasud

Kindlustustasud

Kinnisvaraobjekti haldusmudeli loomisega seotud otsused

Omandiõiguse muutmisega seotud otsused

Krundi rajatiste tehnohooldus

Rahastamisega kaasnevad kohustused

211 teekatete tehnohooldus

212 sildade, treppide, truupide tehnohooldus

215 piirdeaedade, tarade, väravate, tugimüüride, jalutusaedade tehnohooldus

216 väikehoonete (katusealused, jäätmehoidlad, abihooned) tehnohooldus

217 veekogude (basseinid, tiigid, purskkaevud) korrashoid

218 eritarindite tehnohooldus

219 muude krundil alaliselt või ajutiselt paiknevate elementide tehnohooldus

220

221 vundamentide ja aluste tehnohoolus

222 kande-, jäigastavate ja piirdetarindite tehnohooldus

223 katuste ja katusteräästade tehnohooldus

224 fassaadide ja fassaadielementide tehnohooldus

225 akende tehnohooldus

226 välisuste tehnohooldus

227 korstnate tehnohooldus

228 Piksekaitse tehnohooldus

229 ehitise muude põhitarindite tehnohooldus

230

231 seinte pindade tehnohooldus

232 põrandakatete tehnohooldus

233 vaheseinte tehnohooldus

234 lagede tehnohooldus

235 avatäidete tehnohooldus

236 ahjude, kaminate, pliitide ja muude küttekollete tehnohooldus

239 muude siseruumides paiknevate elementide tehnohooldus

240

241 küttesüsteemide tehnohoooldus

242 veevarustussüsteemide tehnohooldus

243 kanalisatsiooni ja drenaažisüsteemide tehnohooldus

244 ventilatsioonisüsteemide tehnohooldus

245 kliimaseadmete tehnohooldus

246 hooneautomaatika tehnohooldus

247 gaasipaigaldise ja energiaasivarustuse tehnohooldus

248 suitsutõrje- ja suitsueemaldussüsteemide tehnohooldus

249 muude ruumides keskkonnatingimusi kujundavate süsteemide tehnohooldus

250

251 käidukorraldus

252 käidutööd

253 turvavalgustussüsteemide käit

254 rikkevoolukaitse lülitite testimine

255 elektrotehnilised mõõtmised

256 elektripaigaldise korraline audit

260

261 arvutivõrgu TH

262 telefonivõrgu TH

263 meediaedastussüsteemide TH

264 helindus- ja teadustussüsteemide TH

265 tehnoseadmete ja süsteemi jälgimise automaatika TH (kaugseire korraldamine)

Hoone siseruumides tehtav tarindite tehnohooldus

Hoone keskkonnatehnika süsteemide tehnohooldus

Nõrkvoolupaigaldiste tehnohooldus

Ehitise põhitarindite tehnohooldus

Elektripaigaldise tehnohooldus

269 muude hooneautomaatika- ja andmesidesüsteemide tehnohooldus

270

271 liftide, eskalaatorite ja tõsteseadmete tehnohooldus

272 elektrisüsteemi eriseadmete (generaator, UPS, kondensaatorseade, RLA) TH

273 transpordivahendite tehnohooldus

274 liftide, eskalaatorite ja tõsteseadmete järelvaataja tegevused

275 tolmuärastussüsteemide tehnohooldus

276 jäätmeärastussüsteemide tehnohooldus

277 külmutussüstemide tehnohooldus

278 suruõhusüsteemide tehnohooldus

279 muude erisüsteemide tehnohooldus

280

281 automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tehnohooldus

282 häireseadmestiku tehnohooldus

283 jälgimisseadmestiku tehnohooldus

284 läbipääsu kontrollsüsteemi tehnohooldus

285 automaatse tulekustutussüsteemi tehnohooldus

289 muude turvasüsteemide tehnohooldus

290

300 HEAKORD

310

311 sõiduteede ja parklate heakord

312 kõnniteede ja radade heakord

313 parkmetsade ja haljasalade heakord

314 looduslike metsaalade heakord

315 veekogude ja kaldaribade heakord

316 spordi- ja mänguväljakute heakord

319 kinnistu välisterritooriumi muu korrashoid

320

321 hoonete fassaadide puhastamine v.a akende ja vitriinide pesemine

322 akende ja vitriinide pesemine

323 katuste puhastamine

324 hoone fassaadide erielementide puhastamine

325 välistreppide süvapesu

329 ehitise muude välispindade puhastus

330

331 põhiotstarbeliste ruumide puhastamine ja koristamine

332 üldkasutatavate ruumide puhastamine ja koristamine

333 tehniliste ruumide puhastamine ja koristamine

334 põrandate sügavpesu

335 põrandate kaitsetöötlus

338 ehituskonstruktsioonide ja tehnosüsteemide erakorralised puhastustööd

339 muu siseruumide koristus

340

341 biojäätmete käitlus

342 papi ja paberi käitlus

343 klaasist jäätmete käitlus

344 metallijäätmete käitlus

Siseruumide koristus ja puhastamine

Ehitiste välispiirete ja tarindite puhastamine

Muud tehnohooldusena käsitletavad tegevused

Jäätmekäitlus

Eriseadmete ja süsteemide tehnohooldus

Kinnistu välisterritooriumi korrashoid (krundihooldus)

Turvasüsteemide tehnohooldus

345 plastjäätmete käitlus

346 olmejäätmete käitlus

347 keskkonnale kahjulike jäätmete käitlus

348 ehitusprahi käitlus

349 muude jäätmete käitlus

350

351 kahjurputukate tõrje

352 näriliste tõrje

353 hulkuvate koerte, kasside ja lindude püüdmine

354 mikroorganismide tõrje

359 muud tõrjetööd

360

361 riigilipu heiskamine

362 muude riikide ja riikide ühenduste lippude heiskamine

363 firmade ja organisatsioonide lippude heiskamine

390

600

610

611 elektrienergia üldkulu kinnistul/ hoones

612 eriseadmete poolt tarbitava energia kulu

613 elektrienergia kasutajale vahendatud kulu

619 muud elektrienergia kasutamisega seotud kulud

620

621 kulu tsentraalse keskküttega kütmiseks

622 kivisöel töötava katlamaja küttekulu

623 maagaasil töötava katlamaja küttekulu

624 küttepuude ja muu tahke kütusega kütmise kulu

625 soojusenergia kulu sooja vee tagamiseks

629 muude kütteks kasutatavate energialiikide kulud

630

631 vee üldkulu kinnistul/ hoones

632 eriseadmete tarbitav veekulu

633 kasutajatele vahendatav külma vee kulu

634 kasutajale vahendatav sooja vee kulu

635 tsentraalne kanalisatsioon

636 kohalik kanalisatsioon

639 muu vee- ja kanalisatsiooniteenuste kasutamisega seonduv kulu

640

641 andmeside

642 kaabel- tv

643 telefon

649 muud kommunikatsiooniteenuste kulud

700

710

711 mehitatud valve

712 mehitatud turvateenus

713 relvastatud turvateenus

714 tehniline valveteenus

715 naabrivalve

Soojusenergia

TARBIMISTEENUSED

Elektrienergia

TUGITEENUSED

Kommunikatsiooniteenused

Vesi ja kanalisatsioon

Valveteenus

Lippude heiskamine

Muud heakorratööd

Kahjurite tõrje

716 valvedispetšeri teenus

719 muud valve ja turvateenused

720

721 märgistuse kavandamine ja teostamine

722 parkimise korraldamine

723 parkimistasude kogumise korraldamine

724 parkimiskohtade kasutamine ajatasu alusel

729 muud parkimise korraldamise meetmed

730

731 posti ja kullerteenuse korraldamine

732 paljundamine ja heli ning video salvestamine

733 konverentside ja nõupidamiste korraldamine

739 muud bürooteenused

740

741 kolimisteenused

742 mööbli ja muu sisseseade remont

743 hoone siltide ja reklaami korraldamine

744 ruumides kasutaja vajadusest tulenev pisiremont

749 muud korraldatavad teenused

750

751 statsionaarse söögikoha loomine

752 toitlustuse korraldamine üritustel (catering)

753 toitlustus- ja joogiautomaatide töökorras hoidmine

759 muud toitlustuse teenused

790

400 RENOVEERIMINE (remont)

410

420

430

440

450

460

470

480

490

800 ARENDAMINE

810

820

830

Eriseadmete ja -süsteemide renoveerimine

Muud tugiteenused

Toitlustamise korraldamine

Nõrkvoolupaigaldise renoveerimine

Turvasüsteemide renoveerimine

Hoone keskkonnatehnika süsteemide renoveerimine

Elektripaigaldise renoveerimine

Ehitise põhitarindite renoveerimine

Korrashoiutegevuste liigitusel on aluseks võetud standardi EVS 807:2016 „Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“ kirjeldatud klassifikaatorid.

Muud kinnistu uuendamise ja muutmisega seotud tegevused

uuringud ja kavandamine, sh projekteerimine

ehitustööd

ordineerimine ja kontroll

Hoonete siseruumides tehtav tarindite renoveerimine

Krundi rajatiste renoveerimine

Parkimisteenus

Teenused ruumide kasutamisel

Bürooteenused

Üürileandja:

(allkirjastatud digitaalselt)

Lisa 2 Kulupõhine

Üürilepingule nr Ü18007/19

Üüri-

teenus

Kõrval-

teenus

Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus

x

x

Heakorratööde korraldamine objektil

Üüriteenus lepingu tüüptingimuste

punktis 3.3 kirjeldatud ulatuses,

täiendavate tööde osas eraldi

kokkulepe.

x

Teenuste liigitus

Märkused, sh teenuse osutamise

tingimused

Teostab

üürileandja Teostab

üürnik

Ei

osutata

Tehnohoolduse korraldamine kinnisvaraobjektil

KINNISVARA HALDAMINE

Kinnisvaraobjekti haldamiseks ettevalmistamine, ülevõtmine ja konsulteerimine

x

x

Info liikumise korraldamine osapoolte vahel

Ehitus ja remonttööde korraldamine objektil

x

x

Kinnisvaraobjekti omanikule vajalike lisateenuste korraldamine

Tugiteenuste osutamise korraldamine kinnisvaraobjektil

Tehnosüsteemide/- paigaldiste abil tagatavate teenuste vahendamise korraldamine kinnisvaraobjektil

x

Omandiga seotud kulutused

x

x

Maksud, lõivud, tasud

x

x

OMANIKUKOHUSTUSED

Muud haldus- ja kinnisvarakeskonna juhtimise tegevused

x

x

x

x

x x Kumbki pool kindlustab enda vara

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Sanktsioonid

x x

TEHNOHOOLDUS

Tasub isik, kellele määratakse

x

Liitumistasud

Kindlustustasud

Kinnisvaraobjekti haldusmudeli loomisega seotud otsused

x

x

Omandiõiguse muutmisega seotud otsused

Krundi rajatiste tehnohooldus

x

Rahastamisega kaasnevad kohustused

x

x

x x Teostab lepingupool, kellele rajatis

kuulub

x

x

x

x

x

x

x

x

x x Teostab lepingupool, kellele süsteem

kuulub

x

Hoone siseruumides tehtav tarindite tehnohooldus

x

x

x

x

Seinasisene kaabeldus üürileandja

kohustus, aktiivseadmed üürniku

kohustus

Hoone keskkonnatehnika süsteemide tehnohooldus

x

x

Nõrkvoolupaigaldiste tehnohooldus

Ehitise põhitarindite tehnohooldus

Elektripaigaldise tehnohooldus

x x Teostab lepingupool, kellele süsteem

kuulub

x

x

x

x

x

x

x

x

x x Teostab lepingupool, kellele süsteem

kuulub

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x Muru niitmine vajadusel

x

x

x

x Vastavalt vajadusele

x Vastavalt vajadusele

x Sagedus 2 x aastas

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x Teostamine eraldi kokkuleppe alusel

x

Siseruumide koristus ja puhastamine

Ehitiste välispiirete ja tarindite puhastamine

Jäätmekäitlus

Sagedus 7 x nädalas

Eriseadmete ja süsteemide tehnohooldus

Kinnistu välisterritooriumi korrashoid (krundihooldus)

Sagedus vastavalt vajadusele

Sagedus 2 x aastas

x Sagedus 1 x nädalas

Sagedus 5 x nädalas

Turvasüsteemide tehnohooldus

x x

x x

x x

x Vastavalt vajadusele

x Vastavalt vajadusele

x Vastavalt vajadusele

x Teostamine eraldi kokkuleppe alusel

x Vastavalt vajadusele

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Soojusenergia

TARBIMISTEENUSED

x Elektriküte

Elektrienergia

TUGITEENUSED

Vajadusel lepitakse kokku eraldi

Kommunikatsiooniteenused

Vesi ja kanalisatsioon

Vastavalt vajadusele, lähtuvalt

kehtivatest õigusaktidest,

lipu (v.a Eesti riigilipu) olemasolu ja

puhtuse tagab üürnik

Valveteenus

x

x

Lippude heiskamine

Kahjurite tõrje

x Sagedus 1 x nädalas

Teostab jäätmete tekitaja

x

x

x

x

x

x

x

x Vajadusel lepitakse kokku eraldi

x

Teostab isik, kelle omandis vara on.

Üürileandja poolt soetatud

tavasisustuse remont sisaldub üüris

kood 400 all.

x x

"Majajuhi" info ajakohastamine on

üürileandja kohustus. Muud sildid

üürniku kohustus, st üürileandja

vajadusel korraldab, kuid üürnik tasub

siltide ja paigalduse maksumuse.

Reklaami korraldab üürnik,

kooskõlastatakse üürileandjaga.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

Toitlustamise korraldamine

Üüriteenus lepingu tüüptingimuste

punktis 3.3 kirjeldatud ulatuses,

täiendavate tööde osas eraldi

kokkulepe. Sisaldab üürileandja poolt

soetatud tavasisustuse remonti.

Korrashoiutegevuste liigitusel on aluseks võetud standardi EVS 807:2016 „Kinnisvarakeskkonna juhtimine ja korrashoid“ kirjeldatud klassifikaatorid.

x

Teostamine eraldi kokkuleppe alusel

Parkimisteenus

Teenused ruumide kasutamisel

Bürooteenused

x

Üürnik:

(allkirjastatud digitaalselt)

Lisa 3

üürilepingule nr Ü18007/19

Üürnik Eesti Geoloogiateenistus

Üüripinna aadress Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Üüripind (hooned) 678,8 m 2

731,8 m 2

678,0 m 2

126,6 m 2

804,6 m 2

sh (A korpus) 549,4 m 2

602,4 m 2

548,6 m 2

126,6 m 2

675,2 m 2

sh (C korpus) 129,4 m 2

129,4 m 2

129,4 m 2

0,0 m 2

129,4 m 2

Territoorium 15 811 m 2

15 811 m 2

15 811 m 2

15 811 m 2

15 811 m 2

Üüriteenused ja üür EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus Muutmise alus Märkused

Kapitalikomponent (bilansiline A ja C korpus) 1,19 804,78 1,10 804,78 1,18 803,78 1,32 166,53 1,21 970,31 1,21 970,31

Kapitalikomponent (parendustöö A korpus) 1,75 1 186,16 1,62 1 186,16 1,62 1 098,96 - - 1,37 1 098,96 1,37 1 098,96

Kapitalikomponent (parendustöö C korpus) 1,04 708,21 0,97 708,21 1,04 708,21 - - 0,88 708,21 0,88 708,21

Kapitalikomponent (tavasisustus A korpus) 0,43 289,76 0,40 289,76 0,40 268,45 - - 0,33 268,45 0,33 268,45

400 1,67 1 133,63 1,55 1 133,63 1,55 1 050,28 1,67 211,42 1,57 1 261,71 1,57 1 261,71

400 0,12 80,60 0,11 80,60 0,11 74,67 - - 0,09 74,67 0,09 74,67

100 Kinnisvara haldamine (haldusteenus) 0,33 220,75 0,30 220,75 0,30 204,52 0,30 38,19 0,30 242,71 0,30 242,71

200 Tehnohooldus 0,49 333,51 0,46 333,51 0,46 308,99 0,46 57,70 0,46 366,69 0,46 366,69

500 Omanikukohustused 0,01 8,45 0,01 8,45 0,01 7,83 0,01 1,46 0,01 9,29 0,01 9,29

ÜÜR KOKKU 7,02 4 765,84 6,51 4 765,84 6,67 4 525,69 3,75 475,30 6,22 5 000,99 6,22 5 000,99

Kõrvalteenused ja kõrvalteenuste tasud EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus EUR/m 2

summa kuus Muutmise alus Märkused

300 1,79 1 212,09 1,66 1 212,09 1,66 1 122,98 1,66 209,70 1,66 1 332,68 1,66 1 332,68 Teenuse hinna muutus

600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1,38 938,11 1,28 938,11 1,28 869,14 1,28 162,29 1,28 1 031,43 1,28 1 031,43

620 Küte (soojusenergia)

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,01 9,16 0,01 9,16 0,01 8,48 0,01 1,58 0,01 10,07 0,01 10,07

640 Kommunikatsiooniteenused 0,01 6,80 0,01 6,80 0,01 6,30 0,01 1,18 0,01 7,47 0,01 7,47

700 0,01 3,91 0,01 3,91 0,01 3,62 0,01 0,68 0,01 4,30 0,01 4,30 Teenuse hinna muutus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3,20 2 170,06 2,97 2 170,06 2,97 2 010,52 2,97 375,43 2,97 2 385,95 2,97 2 385,95

10,22 6 935,90 9,48 6 935,90 9,64 6 536,21 6,72 850,73 9,18 7 386,94 9,18 7 386,94

22% 2,25 1 525,90 2,09 1 525,90 2,12 1 437,97 1,48 187,16 2,02 1 625,13

24% 2,20 1 772,87

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (kuus) 12,47 8 461,80 11,56 8 461,80 11,76 7 974,18 8,20 1 037,89 11,20 9 012,07 11,38 9 159,81

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KÄIBEMAKSUTA (perioodil) 6 kuud 41 615,42 6 kuud 41 615,42 6 kuud 39 217,28 6 kuud 5 104,37 6 kuud 44 321,65 6 kuud 44 321,65

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (perioodil) 6 kuud 50 770,82 6 kuud 50 770,82 6 kuud 47 845,08 6 kuud 6 227,33 6 kuud 54 072,42 6 kuud 54 958,85

Üürileandja: Üürnik:

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

01.01.2025 - 30.06.2025

Käibemaksu muutus

*indekseeritakse vastavalt eritingimuste punktile 6.6 ning tüüptingimuste punktidele 3.14 ja 3.16: Uus üüri summa kuus saadakse nii, et olemasolev üüri summa kuus korrutatakse läbi 31.12 seisuga lõppeva aastase perioodi kohta avaldatud THI protsentuaalse muutusega või kui 31.12 THI aastane muutus on suurem kui 3% (nt 3,2%), siis korrutatakse

läbi indekseerimise piirmääraga 3%.

Indekseerimise arvutuse näide uue üüri summa leidmiseks: olemasolev üür kuus 150 eurot, 31.12 THI aastane muutus 3,2% (piirmäär 3%). Olemasolev üüri summa 150 eurot * 3% = uus üüri summa kuus 154,5 eurot.

Remonttööd

Indekseerimine* alates

01.01.2022.a, 31.dets THI,

max 3% aastas

Heakord (310-360)

Remonttööd (tavasisustus)

Ei indekseerita

Elektriküte Elektriküte ElektriküteElektriküte Elektriküte Teenuse hinna, tarbimise

muutus

Tugiteenused (710-720, 740)

Üür ja kõrvalteenuste tasud kokku ilma käibemaksuta (kuus)

01.07.2025 - 31.12.2025

Elektriküte

Käibemaks kuni 

30.06.2025

Käibemaks alates 

01.07.2025

Üür ja kõrvalteenuste tasu 01.01.2025 - 31.12.2025

Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike

kulude alusel, esitatud kulude prognoos

Üüripind kokkuLisanduv pindOlemasolev pind lepingus

01.01.2025 - 30.06.2025 01.01.2025 - 30.06.2025 01.01.2025 - 30.06.2025

Pinna täpsustamine

01.01.2025 - 30.06.2025

Pinna vähendamine

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Maksete algus 1.01.2025

Maksete arv 61 kuud

Kinnistu jääkmaksumus 31.12.2024 334 243 EUR (km-ta)

Kinnistu jääkmaksumus 31.01.2030 206 648 EUR (km-ta)

Üürniku osakaal 27,82%

Kapitali algväärtus 92 991 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 57 492 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2020 I pa 3,5%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.01.2025 1 92 991,08 271,22 532,56 803,78 92 458,52

1.02.2025 2 92 458,52 269,67 534,11 803,78 91 924,41

1.03.2025 3 91 924,41 268,11 535,67 803,78 91 388,74

1.04.2025 4 91 388,74 266,55 537,23 803,78 90 851,51

1.05.2025 5 90 851,51 264,98 538,80 803,78 90 312,71

1.06.2025 6 90 312,71 263,41 540,37 803,78 89 772,35

1.07.2025 7 89 772,35 261,84 541,95 803,78 89 230,40

1.08.2025 8 89 230,40 260,26 543,53 803,78 88 686,87

1.09.2025 9 88 686,87 258,67 545,11 803,78 88 141,76

1.10.2025 10 88 141,76 257,08 546,70 803,78 87 595,06

1.11.2025 11 87 595,06 255,49 548,30 803,78 87 046,77

1.12.2025 12 87 046,77 253,89 549,90 803,78 86 496,87

1.01.2026 13 86 496,87 252,28 551,50 803,78 85 945,37

1.02.2026 14 85 945,37 250,67 553,11 803,78 85 392,26

1.03.2026 15 85 392,26 249,06 554,72 803,78 84 837,54

1.04.2026 16 84 837,54 247,44 556,34 803,78 84 281,20

1.05.2026 17 84 281,20 245,82 557,96 803,78 83 723,24

1.06.2026 18 83 723,24 244,19 559,59 803,78 83 163,65

1.07.2026 19 83 163,65 242,56 561,22 803,78 82 602,43

1.08.2026 20 82 602,43 240,92 562,86 803,78 82 039,58

1.09.2026 21 82 039,58 239,28 564,50 803,78 81 475,08

1.10.2026 22 81 475,08 237,64 566,15 803,78 80 908,93

1.11.2026 23 80 908,93 235,98 567,80 803,78 80 341,13

1.12.2026 24 80 341,13 234,33 569,45 803,78 79 771,68

1.01.2027 25 79 771,68 232,67 571,11 803,78 79 200,57

1.02.2027 26 79 200,57 231,00 572,78 803,78 78 627,79

1.03.2027 27 78 627,79 229,33 574,45 803,78 78 053,34

1.04.2027 28 78 053,34 227,66 576,13 803,78 77 477,21

1.05.2027 29 77 477,21 225,98 577,81 803,78 76 899,41

1.06.2027 30 76 899,41 224,29 579,49 803,78 76 319,91

1.07.2027 31 76 319,91 222,60 581,18 803,78 75 738,73

1.08.2027 32 75 738,73 220,90 582,88 803,78 75 155,86

1.09.2027 33 75 155,86 219,20 584,58 803,78 74 571,28

1.10.2027 34 74 571,28 217,50 586,28 803,78 73 985,00

1.11.2027 35 73 985,00 215,79 587,99 803,78 73 397,00

1.12.2027 36 73 397,00 214,07 589,71 803,78 72 807,30

1.01.2028 37 72 807,30 212,35 591,43 803,78 72 215,87

1.02.2028 38 72 215,87 210,63 593,15 803,78 71 622,72

1.03.2028 39 71 622,72 208,90 594,88 803,78 71 027,84

1.04.2028 40 71 027,84 207,16 596,62 803,78 70 431,22

1.05.2028 41 70 431,22 205,42 598,36 803,78 69 832,86

1.06.2028 42 69 832,86 203,68 600,10 803,78 69 232,76

1.07.2028 43 69 232,76 201,93 601,85 803,78 68 630,91

1.08.2028 44 68 630,91 200,17 603,61 803,78 68 027,30

1.09.2028 45 68 027,30 198,41 605,37 803,78 67 421,93

1.10.2028 46 67 421,93 196,65 607,13 803,78 66 814,80

1.11.2028 47 66 814,80 194,88 608,90 803,78 66 205,89

1.12.2028 48 66 205,89 193,10 610,68 803,78 65 595,21

1.01.2029 49 65 595,21 191,32 612,46 803,78 64 982,75

1.02.2029 50 64 982,75 189,53 614,25 803,78 64 368,50

1.03.2029 51 64 368,50 187,74 616,04 803,78 63 752,46

1.04.2029 52 63 752,46 185,94 617,84 803,78 63 134,63

1.05.2029 53 63 134,63 184,14 619,64 803,78 62 514,99

1.06.2029 54 62 514,99 182,34 621,45 803,78 61 893,54

1.07.2029 55 61 893,54 180,52 623,26 803,78 61 270,28

1.08.2029 56 61 270,28 178,70 625,08 803,78 60 645,21

1.09.2029 57 60 645,21 176,88 626,90 803,78 60 018,31

1.10.2029 58 60 018,31 175,05 628,73 803,78 59 389,58

1.11.2029 59 59 389,58 173,22 630,56 803,78 58 759,02

1.12.2029 60 58 759,02 171,38 632,40 803,78 58 126,62

1.01.2030 61 58 126,62 169,54 634,25 803,78 57 492,37

Üürnik Üüripind

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere üürnik 1 678,0 27,8%

Kokku: 2 436,9

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Maksete algus 1.01.2025

Maksete arv 61 kuud

Kinnistu jääkmaksumus 31.12.2024 324 180 EUR (km-ta)

Kinnistu jääkmaksumus 31.01.2030 206 648 EUR (km-ta)

Üürniku osakaal 5,20%

Kapitali algväärtus 16 842 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 10 736 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2025 I pa 5,7%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.01.2025 1 16 841,57 80,00 86,53 166,53 16 755,04

1.02.2025 2 16 755,04 79,59 86,94 166,53 16 668,10

1.03.2025 3 16 668,10 79,17 87,36 166,53 16 580,74

1.04.2025 4 16 580,74 78,76 87,77 166,53 16 492,97

1.05.2025 5 16 492,97 78,34 88,19 166,53 16 404,78

1.06.2025 6 16 404,78 77,92 88,61 166,53 16 316,18

1.07.2025 7 16 316,18 77,50 89,03 166,53 16 227,15

1.08.2025 8 16 227,15 77,08 89,45 166,53 16 137,70

1.09.2025 9 16 137,70 76,65 89,87 166,53 16 047,83

1.10.2025 10 16 047,83 76,23 90,30 166,53 15 957,53

1.11.2025 11 15 957,53 75,80 90,73 166,53 15 866,80

1.12.2025 12 15 866,80 75,37 91,16 166,53 15 775,63

1.01.2026 13 15 775,63 74,93 91,59 166,53 15 684,04

1.02.2026 14 15 684,04 74,50 92,03 166,53 15 592,01

1.03.2026 15 15 592,01 74,06 92,47 166,53 15 499,54

1.04.2026 16 15 499,54 73,62 92,91 166,53 15 406,64

1.05.2026 17 15 406,64 73,18 93,35 166,53 15 313,29

1.06.2026 18 15 313,29 72,74 93,79 166,53 15 219,50

1.07.2026 19 15 219,50 72,29 94,24 166,53 15 125,27

1.08.2026 20 15 125,27 71,85 94,68 166,53 15 030,58

1.09.2026 21 15 030,58 71,40 95,13 166,53 14 935,45

1.10.2026 22 14 935,45 70,94 95,59 166,53 14 839,86

1.11.2026 23 14 839,86 70,49 96,04 166,53 14 743,82

1.12.2026 24 14 743,82 70,03 96,50 166,53 14 647,33

1.01.2027 25 14 647,33 69,57 96,95 166,53 14 550,37

1.02.2027 26 14 550,37 69,11 97,41 166,53 14 452,96

1.03.2027 27 14 452,96 68,65 97,88 166,53 14 355,08

1.04.2027 28 14 355,08 68,19 98,34 166,53 14 256,74

1.05.2027 29 14 256,74 67,72 98,81 166,53 14 157,93

1.06.2027 30 14 157,93 67,25 99,28 166,53 14 058,65

1.07.2027 31 14 058,65 66,78 99,75 166,53 13 958,90

1.08.2027 32 13 958,90 66,30 100,22 166,53 13 858,68

1.09.2027 33 13 858,68 65,83 100,70 166,53 13 757,98

1.10.2027 34 13 757,98 65,35 101,18 166,53 13 656,80

1.11.2027 35 13 656,80 64,87 101,66 166,53 13 555,14

1.12.2027 36 13 555,14 64,39 102,14 166,53 13 453,00

1.01.2028 37 13 453,00 63,90 102,63 166,53 13 350,37

1.02.2028 38 13 350,37 63,41 103,11 166,53 13 247,26

1.03.2028 39 13 247,26 62,92 103,60 166,53 13 143,66

1.04.2028 40 13 143,66 62,43 104,10 166,53 13 039,56

1.05.2028 41 13 039,56 61,94 104,59 166,53 12 934,97

1.06.2028 42 12 934,97 61,44 105,09 166,53 12 829,88

1.07.2028 43 12 829,88 60,94 105,59 166,53 12 724,30

1.08.2028 44 12 724,30 60,44 106,09 166,53 12 618,21

1.09.2028 45 12 618,21 59,94 106,59 166,53 12 511,62

1.10.2028 46 12 511,62 59,43 107,10 166,53 12 404,52

1.11.2028 47 12 404,52 58,92 107,61 166,53 12 296,91

1.12.2028 48 12 296,91 58,41 108,12 166,53 12 188,79

1.01.2029 49 12 188,79 57,90 108,63 166,53 12 080,16

1.02.2029 50 12 080,16 57,38 109,15 166,53 11 971,01

1.03.2029 51 11 971,01 56,86 109,67 166,53 11 861,35

1.04.2029 52 11 861,35 56,34 110,19 166,53 11 751,16

1.05.2029 53 11 751,16 55,82 110,71 166,53 11 640,45

1.06.2029 54 11 640,45 55,29 111,24 166,53 11 529,21

1.07.2029 55 11 529,21 54,76 111,76 166,53 11 417,45

1.08.2029 56 11 417,45 54,23 112,30 166,53 11 305,15

1.09.2029 57 11 305,15 53,70 112,83 166,53 11 192,32

1.10.2029 58 11 192,32 53,16 113,37 166,53 11 078,96

1.11.2029 59 11 078,96 52,63 113,90 166,53 10 965,05

1.12.2029 60 10 965,05 52,08 114,44 166,53 10 850,61

1.01.2030 61 10 850,61 51,54 114,99 166,53 10 735,62

Üürnik Üüripind

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere üürnik 1 126,6 5,2%

Kokku: 2 436,9

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Maksete algus 1.01.2025

Maksete arv 61 kuud

Kapitali algväärtus 31.12.2024 65 404,33 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030 4 866,65 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2020 I pa 3,5%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.01.2025 1 65 404,33 190,76 908,20 1 098,96 64 496,13

1.02.2025 2 64 496,13 188,11 910,85 1 098,96 63 585,29

1.03.2025 3 63 585,29 185,46 913,50 1 098,96 62 671,79

1.04.2025 4 62 671,79 182,79 916,17 1 098,96 61 755,62

1.05.2025 5 61 755,62 180,12 918,84 1 098,96 60 836,78

1.06.2025 6 60 836,78 177,44 921,52 1 098,96 59 915,26

1.07.2025 7 59 915,26 174,75 924,21 1 098,96 58 991,06

1.08.2025 8 58 991,06 172,06 926,90 1 098,96 58 064,16

1.09.2025 9 58 064,16 169,35 929,61 1 098,96 57 134,55

1.10.2025 10 57 134,55 166,64 932,32 1 098,96 56 202,24

1.11.2025 11 56 202,24 163,92 935,04 1 098,96 55 267,20

1.12.2025 12 55 267,20 161,20 937,76 1 098,96 54 329,44

1.01.2026 13 54 329,44 158,46 940,50 1 098,96 53 388,94

1.02.2026 14 53 388,94 155,72 943,24 1 098,96 52 445,70

1.03.2026 15 52 445,70 152,97 945,99 1 098,96 51 499,71

1.04.2026 16 51 499,71 150,21 948,75 1 098,96 50 550,95

1.05.2026 17 50 550,95 147,44 951,52 1 098,96 49 599,44

1.06.2026 18 49 599,44 144,67 954,29 1 098,96 48 645,14

1.07.2026 19 48 645,14 141,88 957,08 1 098,96 47 688,07

1.08.2026 20 47 688,07 139,09 959,87 1 098,96 46 728,20

1.09.2026 21 46 728,20 136,29 962,67 1 098,96 45 765,53

1.10.2026 22 45 765,53 133,48 965,48 1 098,96 44 800,05

1.11.2026 23 44 800,05 130,67 968,29 1 098,96 43 831,76

1.12.2026 24 43 831,76 127,84 971,12 1 098,96 42 860,64

1.01.2027 25 42 860,64 125,01 973,95 1 098,96 41 886,70

1.02.2027 26 41 886,70 122,17 976,79 1 098,96 40 909,91

1.03.2027 27 40 909,91 119,32 979,64 1 098,96 39 930,27

1.04.2027 28 39 930,27 116,46 982,50 1 098,96 38 947,77

1.05.2027 29 38 947,77 113,60 985,36 1 098,96 37 962,41

1.06.2027 30 37 962,41 110,72 988,24 1 098,96 36 974,18

1.07.2027 31 36 974,18 107,84 991,12 1 098,96 35 983,06

1.08.2027 32 35 983,06 104,95 994,01 1 098,96 34 989,05

1.09.2027 33 34 989,05 102,05 996,91 1 098,96 33 992,14

1.10.2027 34 33 992,14 99,14 999,82 1 098,96 32 992,33

1.11.2027 35 32 992,33 96,23 1 002,73 1 098,96 31 989,60

1.12.2027 36 31 989,60 93,30 1 005,66 1 098,96 30 983,94

1.01.2028 37 30 983,94 90,37 1 008,59 1 098,96 29 975,35

1.02.2028 38 29 975,35 87,43 1 011,53 1 098,96 28 963,82

1.03.2028 39 28 963,82 84,48 1 014,48 1 098,96 27 949,34

1.04.2028 40 27 949,34 81,52 1 017,44 1 098,96 26 931,90

1.05.2028 41 26 931,90 78,55 1 020,41 1 098,96 25 911,49

1.06.2028 42 25 911,49 75,58 1 023,38 1 098,96 24 888,11

1.07.2028 43 24 888,11 72,59 1 026,37 1 098,96 23 861,74

1.08.2028 44 23 861,74 69,60 1 029,36 1 098,96 22 832,38

1.09.2028 45 22 832,38 66,59 1 032,36 1 098,96 21 800,01

1.10.2028 46 21 800,01 63,58 1 035,38 1 098,96 20 764,64

1.11.2028 47 20 764,64 60,56 1 038,40 1 098,96 19 726,24

1.12.2028 48 19 726,24 57,53 1 041,42 1 098,96 18 684,82

1.01.2029 49 18 684,82 54,50 1 044,46 1 098,96 17 640,36

1.02.2029 50 17 640,36 51,45 1 047,51 1 098,96 16 592,85

1.03.2029 51 16 592,85 48,40 1 050,56 1 098,96 15 542,29

1.04.2029 52 15 542,29 45,33 1 053,63 1 098,96 14 488,66

1.05.2029 53 14 488,66 42,26 1 056,70 1 098,96 13 431,96

1.06.2029 54 13 431,96 39,18 1 059,78 1 098,96 12 372,18

1.07.2029 55 12 372,18 36,09 1 062,87 1 098,96 11 309,30

1.08.2029 56 11 309,30 32,99 1 065,97 1 098,96 10 243,33

1.09.2029 57 10 243,33 29,88 1 069,08 1 098,96 9 174,25

1.10.2029 58 9 174,25 26,76 1 072,20 1 098,96 8 102,05

1.11.2029 59 8 102,05 23,63 1 075,33 1 098,96 7 026,72

1.12.2029 60 7 026,72 20,49 1 078,46 1 098,96 5 948,26

1.01.2030 61 5 948,26 17,35 1 081,61 1 098,96 4 866,65

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

Maksete algus

Maksete arv

Kapitali algväärtus 31.12.2024

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030

Kapitali tulumäär 2020 I pa

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress

1.01.2025 1 34 137,87 99,57

1.02.2025 2 33 625,73 98,08

1.03.2025 3 33 112,10 96,58

1.04.2025 4 32 596,96 95,07

1.05.2025 5 32 080,33 93,57

1.06.2025 6 31 562,18 92,06

1.07.2025 7 31 042,53 90,54

1.08.2025 8 30 521,36 89,02

1.09.2025 9 29 998,67 87,50

1.10.2025 10 29 474,45 85,97

1.11.2025 11 28 948,71 84,43

1.12.2025 12 28 421,43 82,90

1.01.2026 13 27 892,62 81,35

1.02.2026 14 27 362,26 79,81

1.03.2026 15 26 830,36 78,26

1.04.2026 16 26 296,90 76,70

1.05.2026 17 25 761,89 75,14

1.06.2026 18 25 225,32 73,57

1.07.2026 19 24 687,18 72,00

1.08.2026 20 24 147,47 70,43

1.09.2026 21 23 606,19 68,85

1.10.2026 22 23 063,33 67,27

1.11.2026 23 22 518,89 65,68

1.12.2026 24 21 972,86 64,09

1.01.2027 25 21 425,24 62,49

1.02.2027 26 20 876,02 60,89

1.03.2027 27 20 325,20 59,28

1.04.2027 28 19 772,77 57,67

1.05.2027 29 19 218,73 56,05

1.06.2027 30 18 663,07 54,43

1.07.2027 31 18 105,79 52,81

1.08.2027 32 17 546,89 51,18

1.09.2027 33 16 986,36 49,54

1.10.2027 34 16 424,19 47,90

1.11.2027 35 15 860,38 46,26

1.12.2027 36 15 294,93 44,61

1.01.2028 37 14 727,83 42,96

1.02.2028 38 14 159,08 41,30

1.03.2028 39 13 588,67 39,63

1.04.2028 40 13 016,59 37,97

1.05.2028 41 12 442,84 36,29

1.06.2028 42 11 867,42 34,61

1.07.2028 43 11 290,33 32,93

1.08.2028 44 10 711,55 31,24

1.09.2028 45 10 131,08 29,55

1.10.2028 46 9 548,91 27,85

1.11.2028 47 8 965,05 26,15

1.12.2028 48 8 379,49 24,44

1.01.2029 49 7 792,22 22,73

1.02.2029 50 7 203,24 21,01

1.03.2029 51 6 612,54 19,29

1.04.2029 52 6 020,11 17,56

1.05.2029 53 5 425,96 15,83

1.06.2029 54 4 830,08 14,09

1.07.2029 55 4 232,45 12,34

1.08.2029 56 3 633,09 10,60

1.09.2029 57 3 031,97 8,84

1.10.2029 58 2 429,10 7,08

1.11.2029 59 1 824,48 5,32

1.12.2029 60 1 218,09 3,55

1.01.2030 61 609,93 1,78

Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

1.01.2025

61 kuud

34 137,87 EUR (km-ta)

0,00 EUR (km-ta)

3,5%

Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

512,14 611,71 33 625,73

513,64 611,71 33 112,10

515,13 611,71 32 596,96

516,64 611,71 32 080,33

518,14 611,71 31 562,18

519,65 611,71 31 042,53

521,17 611,71 30 521,36

522,69 611,71 29 998,67

524,21 611,71 29 474,45

525,74 611,71 28 948,71

527,28 611,71 28 421,43

528,81 611,71 27 892,62

530,36 611,71 27 362,26

531,90 611,71 26 830,36

533,46 611,71 26 296,90

535,01 611,71 25 761,89

536,57 611,71 25 225,32

538,14 611,71 24 687,18

539,71 611,71 24 147,47

541,28 611,71 23 606,19

542,86 611,71 23 063,33

544,44 611,71 22 518,89

546,03 611,71 21 972,86

547,62 611,71 21 425,24

549,22 611,71 20 876,02

550,82 611,71 20 325,20

552,43 611,71 19 772,77

554,04 611,71 19 218,73

555,66 611,71 18 663,07

557,28 611,71 18 105,79

558,90 611,71 17 546,89

560,53 611,71 16 986,36

562,17 611,71 16 424,19

563,81 611,71 15 860,38

565,45 611,71 15 294,93

567,10 611,71 14 727,83

568,75 611,71 14 159,08

570,41 611,71 13 588,67

572,08 611,71 13 016,59

573,75 611,71 12 442,84

575,42 611,71 11 867,42

577,10 611,71 11 290,33

578,78 611,71 10 711,55

580,47 611,71 10 131,08

582,16 611,71 9 548,91

583,86 611,71 8 965,05

585,56 611,71 8 379,49

587,27 611,71 7 792,22

588,98 611,71 7 203,24

590,70 611,71 6 612,54

592,42 611,71 6 020,11

594,15 611,71 5 425,96

595,89 611,71 4 830,08

597,62 611,71 4 232,45

599,37 611,71 3 633,09

601,11 611,71 3 031,97

602,87 611,71 2 429,10

604,63 611,71 1 824,48

606,39 611,71 1 218,09

608,16 611,71 609,93

609,93 611,71 0,00

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Maksete algus 1.01.2025

Maksete arv 61 kuud

Kapitali algväärtus 31.12.2024 39 944,49 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030 3 973,92 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2020 I pa 3,5%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.01.2025 1 39 944,49 116,50 539,64 656,14 39 404,85

1.02.2025 2 39 404,85 114,93 541,21 656,14 38 863,64

1.03.2025 3 38 863,64 113,35 542,79 656,14 38 320,85

1.04.2025 4 38 320,85 111,77 544,37 656,14 37 776,48

1.05.2025 5 37 776,48 110,18 545,96 656,14 37 230,52

1.06.2025 6 37 230,52 108,59 547,55 656,14 36 682,97

1.07.2025 7 36 682,97 106,99 549,15 656,14 36 133,82

1.08.2025 8 36 133,82 105,39 550,75 656,14 35 583,07

1.09.2025 9 35 583,07 103,78 552,36 656,14 35 030,71

1.10.2025 10 35 030,71 102,17 553,97 656,14 34 476,74

1.11.2025 11 34 476,74 100,56 555,58 656,14 33 921,16

1.12.2025 12 33 921,16 98,94 557,20 656,14 33 363,95

1.01.2026 13 33 363,95 97,31 558,83 656,14 32 805,13

1.02.2026 14 32 805,13 95,68 560,46 656,14 32 244,67

1.03.2026 15 32 244,67 94,05 562,09 656,14 31 682,57

1.04.2026 16 31 682,57 92,41 563,73 656,14 31 118,84

1.05.2026 17 31 118,84 90,76 565,38 656,14 30 553,46

1.06.2026 18 30 553,46 89,11 567,03 656,14 29 986,43

1.07.2026 19 29 986,43 87,46 568,68 656,14 29 417,75

1.08.2026 20 29 417,75 85,80 570,34 656,14 28 847,41

1.09.2026 21 28 847,41 84,14 572,00 656,14 28 275,41

1.10.2026 22 28 275,41 82,47 573,67 656,14 27 701,74

1.11.2026 23 27 701,74 80,80 575,34 656,14 27 126,40

1.12.2026 24 27 126,40 79,12 577,02 656,14 26 549,37

1.01.2027 25 26 549,37 77,44 578,71 656,14 25 970,67

1.02.2027 26 25 970,67 75,75 580,39 656,14 25 390,27

1.03.2027 27 25 390,27 74,05 582,09 656,14 24 808,19

1.04.2027 28 24 808,19 72,36 583,78 656,14 24 224,40

1.05.2027 29 24 224,40 70,65 585,49 656,14 23 638,92

1.06.2027 30 23 638,92 68,95 587,19 656,14 23 051,72

1.07.2027 31 23 051,72 67,23 588,91 656,14 22 462,82

1.08.2027 32 22 462,82 65,52 590,62 656,14 21 872,19

1.09.2027 33 21 872,19 63,79 592,35 656,14 21 279,85

1.10.2027 34 21 279,85 62,07 594,07 656,14 20 685,77

1.11.2027 35 20 685,77 60,33 595,81 656,14 20 089,96

1.12.2027 36 20 089,96 58,60 597,55 656,14 19 492,42

1.01.2028 37 19 492,42 56,85 599,29 656,14 18 893,13

1.02.2028 38 18 893,13 55,10 601,04 656,14 18 292,09

1.03.2028 39 18 292,09 53,35 602,79 656,14 17 689,30

1.04.2028 40 17 689,30 51,59 604,55 656,14 17 084,76

1.05.2028 41 17 084,76 49,83 606,31 656,14 16 478,45

1.06.2028 42 16 478,45 48,06 608,08 656,14 15 870,37

1.07.2028 43 15 870,37 46,29 609,85 656,14 15 260,52

1.08.2028 44 15 260,52 44,51 611,63 656,14 14 648,88

1.09.2028 45 14 648,88 42,73 613,42 656,14 14 035,47

1.10.2028 46 14 035,47 40,94 615,20 656,14 13 420,26

1.11.2028 47 13 420,26 39,14 617,00 656,14 12 803,27

1.12.2028 48 12 803,27 37,34 618,80 656,14 12 184,47

1.01.2029 49 12 184,47 35,54 620,60 656,14 11 563,87

1.02.2029 50 11 563,87 33,73 622,41 656,14 10 941,45

1.03.2029 51 10 941,45 31,91 624,23 656,14 10 317,22

1.04.2029 52 10 317,22 30,09 626,05 656,14 9 691,17

1.05.2029 53 9 691,17 28,27 627,88 656,14 9 063,30

1.06.2029 54 9 063,30 26,43 629,71 656,14 8 433,59

1.07.2029 55 8 433,59 24,60 631,54 656,14 7 802,05

1.08.2029 56 7 802,05 22,76 633,39 656,14 7 168,66

1.09.2029 57 7 168,66 20,91 635,23 656,14 6 533,43

1.10.2029 58 6 533,43 19,06 637,09 656,14 5 896,35

1.11.2029 59 5 896,35 17,20 638,94 656,14 5 257,40

1.12.2029 60 5 257,40 15,33 640,81 656,14 4 616,60

1.01.2030 61 4 616,60 13,47 642,68 656,14 3 973,92

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

Maksete algus

Maksete arv

Kapitali algväärtus 31.12.2024

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030

Kapitali tulumäär 2020 I pa

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress

1.01.2025 1 11 769,72 34,33

1.02.2025 2 11 593,14 33,81

1.03.2025 3 11 416,06 33,30

1.04.2025 4 11 238,46 32,78

1.05.2025 5 11 060,33 32,26

1.06.2025 6 10 881,69 31,74

1.07.2025 7 10 702,53 31,22

1.08.2025 8 10 522,85 30,69

1.09.2025 9 10 342,64 30,17

1.10.2025 10 10 161,91 29,64

1.11.2025 11 9 980,65 29,11

1.12.2025 12 9 798,86 28,58

1.01.2026 13 9 616,54 28,05

1.02.2026 14 9 433,69 27,51

1.03.2026 15 9 250,30 26,98

1.04.2026 16 9 066,38 26,44

1.05.2026 17 8 881,93 25,91

1.06.2026 18 8 696,93 25,37

1.07.2026 19 8 511,40 24,82

1.08.2026 20 8 325,33 24,28

1.09.2026 21 8 138,71 23,74

1.10.2026 22 7 951,55 23,19

1.11.2026 23 7 763,84 22,64

1.12.2026 24 7 575,58 22,10

1.01.2027 25 7 386,78 21,54

1.02.2027 26 7 197,42 20,99

1.03.2027 27 7 007,52 20,44

1.04.2027 28 6 817,06 19,88

1.05.2027 29 6 626,04 19,33

1.06.2027 30 6 434,47 18,77

1.07.2027 31 6 242,33 18,21

1.08.2027 32 6 049,64 17,64

1.09.2027 33 5 856,39 17,08

1.10.2027 34 5 662,57 16,52

1.11.2027 35 5 468,19 15,95

1.12.2027 36 5 273,23 15,38

1.01.2028 37 5 077,72 14,81

1.02.2028 38 4 881,63 14,24

1.03.2028 39 4 684,96 13,66

1.04.2028 40 4 487,73 13,09

1.05.2028 41 4 289,92 12,51

1.06.2028 42 4 091,53 11,93

1.07.2028 43 3 892,57 11,35

1.08.2028 44 3 693,02 10,77

1.09.2028 45 3 492,89 10,19

1.10.2028 46 3 292,18 9,60

1.11.2028 47 3 090,88 9,02

1.12.2028 48 2 889,00 8,43

1.01.2029 49 2 686,52 7,84

1.02.2029 50 2 483,46 7,24

1.03.2029 51 2 279,80 6,65

1.04.2029 52 2 075,55 6,05

1.05.2029 53 1 870,71 5,46

1.06.2029 54 1 665,27 4,86

1.07.2029 55 1 459,22 4,26

1.08.2029 56 1 252,58 3,65

1.09.2029 57 1 045,33 3,05

1.10.2029 58 837,48 2,44

1.11.2029 59 629,03 1,83

1.12.2029 60 419,96 1,22

1.01.2030 61 210,29 0,61

Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

1.01.2025

61 kuud

11 769,72 EUR (km-ta)

0,00 EUR (km-ta)

3,5%

Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

176,57 210,90 11 593,14

177,09 210,90 11 416,06

177,60 210,90 11 238,46

178,12 210,90 11 060,33

178,64 210,90 10 881,69

179,16 210,90 10 702,53

179,68 210,90 10 522,85

180,21 210,90 10 342,64

180,73 210,90 10 161,91

181,26 210,90 9 980,65

181,79 210,90 9 798,86

182,32 210,90 9 616,54

182,85 210,90 9 433,69

183,38 210,90 9 250,30

183,92 210,90 9 066,38

184,46 210,90 8 881,93

184,99 210,90 8 696,93

185,53 210,90 8 511,40

186,07 210,90 8 325,33

186,62 210,90 8 138,71

187,16 210,90 7 951,55

187,71 210,90 7 763,84

188,25 210,90 7 575,58

188,80 210,90 7 386,78

189,35 210,90 7 197,42

189,91 210,90 7 007,52

190,46 210,90 6 817,06

191,02 210,90 6 626,04

191,57 210,90 6 434,47

192,13 210,90 6 242,33

192,69 210,90 6 049,64

193,25 210,90 5 856,39

193,82 210,90 5 662,57

194,38 210,90 5 468,19

194,95 210,90 5 273,23

195,52 210,90 5 077,72

196,09 210,90 4 881,63

196,66 210,90 4 684,96

197,24 210,90 4 487,73

197,81 210,90 4 289,92

198,39 210,90 4 091,53

198,97 210,90 3 892,57

199,55 210,90 3 693,02

200,13 210,90 3 492,89

200,71 210,90 3 292,18

201,30 210,90 3 090,88

201,88 210,90 2 889,00

202,47 210,90 2 686,52

203,06 210,90 2 483,46

203,66 210,90 2 279,80

204,25 210,90 2 075,55

204,85 210,90 1 870,71

205,44 210,90 1 665,27

206,04 210,90 1 459,22

206,64 210,90 1 252,58

207,25 210,90 1 045,33

207,85 210,90 837,48

208,46 210,90 629,03

209,06 210,90 419,96

209,67 210,90 210,29

210,29 210,90 0,00

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere

Maksete algus 1.01.2025

Maksete arv 61 kuud

Kapitali algväärtus 31.12.2024 14 981,61 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030 0,00 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2020 I pa 3,5%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.01.2025 1 14 981,61 43,70 224,76 268,45 14 756,86

1.02.2025 2 14 756,86 43,04 225,41 268,45 14 531,44

1.03.2025 3 14 531,44 42,38 226,07 268,45 14 305,37

1.04.2025 4 14 305,37 41,72 226,73 268,45 14 078,65

1.05.2025 5 14 078,65 41,06 227,39 268,45 13 851,26

1.06.2025 6 13 851,26 40,40 228,05 268,45 13 623,20

1.07.2025 7 13 623,20 39,73 228,72 268,45 13 394,48

1.08.2025 8 13 394,48 39,07 229,39 268,45 13 165,10

1.09.2025 9 13 165,10 38,40 230,05 268,45 12 935,04

1.10.2025 10 12 935,04 37,73 230,73 268,45 12 704,32

1.11.2025 11 12 704,32 37,05 231,40 268,45 12 472,92

1.12.2025 12 12 472,92 36,38 232,07 268,45 12 240,84

1.01.2026 13 12 240,84 35,70 232,75 268,45 12 008,09

1.02.2026 14 12 008,09 35,02 233,43 268,45 11 774,66

1.03.2026 15 11 774,66 34,34 234,11 268,45 11 540,55

1.04.2026 16 11 540,55 33,66 234,79 268,45 11 305,76

1.05.2026 17 11 305,76 32,98 235,48 268,45 11 070,28

1.06.2026 18 11 070,28 32,29 236,16 268,45 10 834,12

1.07.2026 19 10 834,12 31,60 236,85 268,45 10 597,27

1.08.2026 20 10 597,27 30,91 237,54 268,45 10 359,72

1.09.2026 21 10 359,72 30,22 238,24 268,45 10 121,48

1.10.2026 22 10 121,48 29,52 238,93 268,45 9 882,55

1.11.2026 23 9 882,55 28,82 239,63 268,45 9 642,92

1.12.2026 24 9 642,92 28,13 240,33 268,45 9 402,60

1.01.2027 25 9 402,60 27,42 241,03 268,45 9 161,57

1.02.2027 26 9 161,57 26,72 241,73 268,45 8 919,84

1.03.2027 27 8 919,84 26,02 242,44 268,45 8 677,40

1.04.2027 28 8 677,40 25,31 243,14 268,45 8 434,25

1.05.2027 29 8 434,25 24,60 243,85 268,45 8 190,40

1.06.2027 30 8 190,40 23,89 244,56 268,45 7 945,84

1.07.2027 31 7 945,84 23,18 245,28 268,45 7 700,56

1.08.2027 32 7 700,56 22,46 245,99 268,45 7 454,57

1.09.2027 33 7 454,57 21,74 246,71 268,45 7 207,86

1.10.2027 34 7 207,86 21,02 247,43 268,45 6 960,43

1.11.2027 35 6 960,43 20,30 248,15 268,45 6 712,27

1.12.2027 36 6 712,27 19,58 248,88 268,45 6 463,40

1.01.2028 37 6 463,40 18,85 249,60 268,45 6 213,80

1.02.2028 38 6 213,80 18,12 250,33 268,45 5 963,47

1.03.2028 39 5 963,47 17,39 251,06 268,45 5 712,41

1.04.2028 40 5 712,41 16,66 251,79 268,45 5 460,62

1.05.2028 41 5 460,62 15,93 252,53 268,45 5 208,09

1.06.2028 42 5 208,09 15,19 253,26 268,45 4 954,83

1.07.2028 43 4 954,83 14,45 254,00 268,45 4 700,83

1.08.2028 44 4 700,83 13,71 254,74 268,45 4 446,08

1.09.2028 45 4 446,08 12,97 255,49 268,45 4 190,60

1.10.2028 46 4 190,60 12,22 256,23 268,45 3 934,37

1.11.2028 47 3 934,37 11,48 256,98 268,45 3 677,39

1.12.2028 48 3 677,39 10,73 257,73 268,45 3 419,66

1.01.2029 49 3 419,66 9,97 258,48 268,45 3 161,18

1.02.2029 50 3 161,18 9,22 259,23 268,45 2 901,95

1.03.2029 51 2 901,95 8,46 259,99 268,45 2 641,96

1.04.2029 52 2 641,96 7,71 260,75 268,45 2 381,22

1.05.2029 53 2 381,22 6,95 261,51 268,45 2 119,71

1.06.2029 54 2 119,71 6,18 262,27 268,45 1 857,44

1.07.2029 55 1 857,44 5,42 263,04 268,45 1 594,40

1.08.2029 56 1 594,40 4,65 263,80 268,45 1 330,60

1.09.2029 57 1 330,60 3,88 264,57 268,45 1 066,03

1.10.2029 58 1 066,03 3,11 265,34 268,45 800,68

1.11.2029 59 800,68 2,34 266,12 268,45 534,57

1.12.2029 60 534,57 1,56 266,89 268,45 267,67

1.01.2030 61 267,67 0,78 267,67 268,45 0,00

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Fr. R. Kreutzwaldi 5, Rakvere Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

Maksete algus

Maksete arv

Kapitali algväärtus 31.12.2024

Kapitali lõppväärtus 31.01.2030

Kapitali tulumäär 2020 I pa

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress

1.01.2025 1 14 649,70 42,73

1.02.2025 2 14 429,92 42,09

1.03.2025 3 14 209,51 41,44

1.04.2025 4 13 988,44 40,80

1.05.2025 5 13 766,74 40,15

1.06.2025 6 13 544,39 39,50

1.07.2025 7 13 321,38 38,85

1.08.2025 8 13 097,73 38,20

1.09.2025 9 12 873,43 37,55

1.10.2025 10 12 648,47 36,89

1.11.2025 11 12 422,86 36,23

1.12.2025 12 12 196,59 35,57

1.01.2026 13 11 969,65 34,91

1.02.2026 14 11 742,06 34,25

1.03.2026 15 11 513,80 33,58

1.04.2026 16 11 284,88 32,91

1.05.2026 17 11 055,29 32,24

1.06.2026 18 10 825,03 31,57

1.07.2026 19 10 594,09 30,90

1.08.2026 20 10 362,49 30,22

1.09.2026 21 10 130,21 29,55

1.10.2026 22 9 897,25 28,87

1.11.2026 23 9 663,61 28,19

1.12.2026 24 9 429,29 27,50

1.01.2027 25 9 194,28 26,82

1.02.2027 26 8 958,60 26,13

1.03.2027 27 8 722,22 25,44

1.04.2027 28 8 485,15 24,75

1.05.2027 29 8 247,40 24,05

1.06.2027 30 8 008,95 23,36

1.07.2027 31 7 769,80 22,66

1.08.2027 32 7 529,96 21,96

1.09.2027 33 7 289,41 21,26

1.10.2027 34 7 048,17 20,56

1.11.2027 35 6 806,22 19,85

1.12.2027 36 6 563,57 19,14

1.01.2028 37 6 320,20 18,43

1.02.2028 38 6 076,13 17,72

1.03.2028 39 5 831,35 17,01

1.04.2028 40 5 585,85 16,29

1.05.2028 41 5 339,64 15,57

1.06.2028 42 5 092,71 14,85

1.07.2028 43 4 845,06 14,13

1.08.2028 44 4 596,68 13,41

1.09.2028 45 4 347,58 12,68

1.10.2028 46 4 097,76 11,95

1.11.2028 47 3 847,20 11,22

1.12.2028 48 3 595,92 10,49

1.01.2029 49 3 343,90 9,75

1.02.2029 50 3 091,15 9,02

1.03.2029 51 2 837,66 8,28

1.04.2029 52 2 583,43 7,54

1.05.2029 53 2 328,46 6,79

1.06.2029 54 2 072,75 6,05

1.07.2029 55 1 816,29 5,30

1.08.2029 56 1 559,08 4,55

1.09.2029 57 1 301,12 3,79

1.10.2029 58 1 042,41 3,04

1.11.2029 59 782,94 2,28

1.12.2029 60 522,72 1,52

1.01.2030 61 261,74 0,76

Üürnikuspetsiifilise parendustöö annuiteetmaksegraafik

1.01.2025

61 kuud

14 649,70 EUR (km-ta)

0,00 EUR (km-ta)

3,5%

Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

219,78 262,51 14 429,92

220,42 262,51 14 209,51

221,06 262,51 13 988,44

221,71 262,51 13 766,74

222,35 262,51 13 544,39

223,00 262,51 13 321,38

223,65 262,51 13 097,73

224,30 262,51 12 873,43

224,96 262,51 12 648,47

225,61 262,51 12 422,86

226,27 262,51 12 196,59

226,93 262,51 11 969,65

227,59 262,51 11 742,06

228,26 262,51 11 513,80

228,92 262,51 11 284,88

229,59 262,51 11 055,29

230,26 262,51 10 825,03

230,93 262,51 10 594,09

231,61 262,51 10 362,49

232,28 262,51 10 130,21

232,96 262,51 9 897,25

233,64 262,51 9 663,61

234,32 262,51 9 429,29

235,00 262,51 9 194,28

235,69 262,51 8 958,60

236,38 262,51 8 722,22

237,07 262,51 8 485,15

237,76 262,51 8 247,40

238,45 262,51 8 008,95

239,15 262,51 7 769,80

239,84 262,51 7 529,96

240,54 262,51 7 289,41

241,24 262,51 7 048,17

241,95 262,51 6 806,22

242,65 262,51 6 563,57

243,36 262,51 6 320,20

244,07 262,51 6 076,13

244,78 262,51 5 831,35

245,50 262,51 5 585,85

246,21 262,51 5 339,64

246,93 262,51 5 092,71

247,65 262,51 4 845,06

248,37 262,51 4 596,68

249,10 262,51 4 347,58

249,83 262,51 4 097,76

250,55 262,51 3 847,20

251,28 262,51 3 595,92

252,02 262,51 3 343,90

252,75 262,51 3 091,15

253,49 262,51 2 837,66

254,23 262,51 2 583,43

254,97 262,51 2 328,46

255,71 262,51 2 072,75

256,46 262,51 1 816,29

257,21 262,51 1 559,08

257,96 262,51 1 301,12

258,71 262,51 1 042,41

259,47 262,51 782,94

260,22 262,51 522,72

260,98 262,51 261,74

261,74 262,51 0,00

1 / 3

Muudatus nr 2

21.09.2020 sõlmitud

üürilepingule nr Ü18007/19

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud

üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand

ja

Eesti Vabariik Eesti Geoloogiateenistuse kaudu, registrikood 77000387, asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 5,

44314 Rakvere (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel direktor Sirli Sipp Kulli,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et:

1) poolte vahel on 21.09.2020 sõlmitud üürileping nr Ü18007/19 (edaspidi nimetatud leping), mille

kohaselt on üürnikul õigus kasutada Rakvere linnas, F. R. Kreutzwaldi tn 5 asuvat üüripinda;

2) üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates

01.01.2025;

3) üürileandja on tellinud administratiivhoone A-korpusele, milles üüripind asub, uued

mõõdistusjoonised ja lähtuvalt täpsustatud pinnaandmetest soovivad pooled muuta üüritava pinna

suurust ja lepingu lisaks nr 1 olevaid üüripinna plaane;

4) üürnik on avaldanud soovi vähendada alates 01.01.2025 üüripinda F. R. Kreutzwaldi tn 5

administratiivhoone A korpuse II korrusel asuva ruumi nr 76 võrra, mis antakse kasutusse

Rahandusministeeriumile. Eeltoodust tulenevalt muudetakse plaane ja eksplikatsiooni lepingu lisas

nr 1 ning vähendatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas nr 3 alates 01.01.2025;

5) poolte vahel on 21.09.2020 sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“

(edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille alusel teostas üürileandja üüripinnal kokkulepitud mahus

vajalikud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh hankis sisustuse (edaspidi

ühiselt nimetatud ehitustööd) ning üürnik on kohustatud hüvitama lisa 6.1 täitmisega seotud kulud

kapitalikomponentide maksetena;

6) lepingu eritingimuste punkti 11.3 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu

ennetähtaegsel lõpetamisel hüvitama üürileandjale kapitalikomponendi põhiosa jäägi spetsiaalselt

üürniku erinõudmistele vastava investeeringu osas, millest on lahutatud algselt kokku lepitud

kapitali lõppväärtus ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jäägi lepingu lõppemise kuupäeva

seisuga, millest on lahutatud sisustuse kapitali lõppväärtus, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti;

7) lähtuvalt lepingu eritingimuste punktist 11.3 juhul, kui üürileandja leiab ruumi nr 76 uue üürniku

kuue kuu jooksul pärast eelpool nimetatud ruumist loobumist, siis üürileandja tagastab üürnikule

tasutud kapitalikomponentide jäägist summa ulatuses, mille kandmise kohustuse võtab uus üürnik.

Pooled soovivad kokku leppida, et üürnik ei kohustu tasuma tema erinõudmistele vastavat

investeeringu kapitalikomponendi põhiosa jääki ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jääki,

kuna üüripinna vähendamine toimub poolte kokkuleppel ning investeeringu ja sisustuse

kapitalikomponentide põhiosa jäägi hüvitamise kohustuse võtab üürileandja ees ruumi uus üürnik

Rahandusministeerium. Üürileandja ja Rahandusministeerium sõlmivad ruumi nr 76 kasutusele

võtmiseks nende vahel sõlmitud üürilepingule nr Ü18011/19 kokkuleppe üürilepingu muutmiseks;

8) üürnik on avaldanud soovi võtta alates 01.01.2025 kasutusse F. R. Kreutzwaldi tn 5

administratiivhoone A korpuse I korrusel asuvad ruumid nr 1, 2, 7 ja 8, mistõttu muudetakse plaane

ja eksplikatsiooni lepingu lisas nr 1 ning suurendatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas nr 3

alates 01.01.2025;

2 / 3

9) lepingu eritingimuste punktis 1.2 ei ole nimetatud ehitisregistri alusel kinnistu oluliseks osaks

kuuluvat garaaži (ehitisregistri kood 121349817), mistõttu muudetakse lepingu eritingimuste punkti

1.2;

10) üürileandja osutab üüripinnal andmesideteenust, mistõttu muudetakse teenuste liigitust ja märkust

andmeside (kood 641) osas lepingu lisas nr 2 ning lisatakse kommunikatsiooniteenuse tasu lepingu

lisasse nr 3 alates 01.01.2025;

11) pooled soovivad täpsustada lepingu lisas nr 2 teenuste liigitust ja teenuse osutamise tingimusi

soojusenergia (kood 620) osas, teenuste liigitust valvedispetšeri teenuse (kood 716) osas ning viia

need vastavusse tegeliku olukorraga,

leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Seoses poolte kokkuleppel üüripinna vähendamisega ruumi nr 76 võrra ning üürniku ja

Rahandusministeeriumi vahel üürilepingu muudatuse sõlmimisega, on pooled kokku leppinud, et

lepingu eritingimuste punkti 11.3 alusel ei teki üürnikul kohustust hüvitada ning üürileandjal õigust

nõuda lepingu lisa nr 6.1 alusel üürniku erinõudmistele vastava investeeringuna teostatud ehitustööde,

sh hangitud sisustuse, kapitalikomponentide põhiosa jääki ruumi nr 76 osas.

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ja sõnastada see alates 01.01.2025 alljärgnevalt:

„„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on:

1.2.1. administratiivhoone A korpus F. R. Kreutzwaldi tn 5 (ehitisregistri kood 108010099,

kasutamise otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub) üüritav pind 1622,6

m², millest 1194,1 m² on üürnike ainukasutuses ja 428,5 m² on üürnike ühiskasutuses;

1.2.2. administratiivhoone B korpus F. R. Kreutzwaldi tn 5/1 (ehitisregistri kood 108010978,

kasutamise otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub) üüritav pind 208,1

m², milles üürniku kasutuses olev üüripind puudub;

1.2.3. garaaž – büroo C korpus F. R. Kreutzwaldi tn 5/2 (ehitisregistri kood 108010102,

kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub) üüritav pind 774,2 m², milles

üürniku kasutuses olev üüripind puudub;

1.2.4. ladu - garaaž F. R. Kreutzwaldi tn 5 (ehitisregistri kood 108010101, kasutamise otstarve

muu tööstuse laohoone, mälestise number puudub), milles üüritav pind puudub;

1.2.5. ladu F. R. Kreutzwaldi tn 5 (ehitisregistri kood 108010100, kasutamise otstarve

muu tööstuse laohoone, mälestise number puudub), milles üüritav pind puudub;

1.2.6. garaaž F. R. Kreutzwaldi tn 5 (ehitisregistri kood 121349817, kasutamise otstarve

garaaž, mälestise number puudub) üüritav pind 102,8 m2, milles üüritav pind puudub.“.

3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see alates 01.01.2025 alljärgnevalt:

„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on 804,6 m2, millest:

2.1.1. A korpuse hoones arvestuslikult 675,2 m², millest:

2.1.1.1 515,7 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.1.2 159,5 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.

2.1.2. C korpuse hoones arvestuslikult 129,4 m², millest:

2.1.2.1 128,9 m² on üürniku ainukasutuses;

2.1.2.2 0,5 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.

4. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“ ja asendada see alates 01.01.2025

käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.

3 / 3

5. Muuta lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus“ ja

asendada see alates 01.01.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.

6. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.01.2025 käesoleva

kokkuleppe lisaga nr 3.

7. Jätta ülejäänud lepingu punktid muutmata.

8. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava

poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks

esindatava nimel.

9. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise

kuupäevast arvates.

Kokkuleppe lisad:

1. Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“

2. Lepingu lisa nr 2 „Poolte kohustused üüripinna korrashoiu tagamisel ja teenuste liigitus“

3. Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“

Üürileandja Üürnik

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Sirli Sipp Kulli

haldusteenuste direktor direktor

Riigi Kinnisvara AS Eesti Geoloogiateenistus