Kinnistamisasja nr 82768202450 edastamine kohtunikule
| Dokumendiregister | Tartu Maakohus |
| Viit | 7-1/25/127-1 |
| Registreeritud | 24.01.2025 |
| Sünkroonitud | 27.01.2025 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 7 Kohtulike registrite pidamine |
| Sari | 7-1 Kinnistusosakonna kirjavahetus |
| Toimik | 7-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Maakohus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Maakohus |
| Vastutaja | Astrid Purgats (Tartu Maakohus, Kinnistus- ja registriosakonna kohtudirektori juhtimisvaldkond, Kinnistusosakond, Kinnistusosakonna kantselei) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
Aadress: Kuninga 22, Pärnu, 80099; registrikood: 74001966; telefon: 601 1199; faks: 600 0257; e-post: [email protected]. Lisainfo: www.kohus.ee
Tartu Maakohus [email protected]
Teie nr Meie 24.01.2025 nr 7-1/25/127-1
Kinnistamisasja nr 82768202450 edastamine kohtunikule Edastame dokumendid kohtunikule läbivaatamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Astrid Purgats Kinnistussekretär Lisa 1. 22.10.2024 Kinnistamisavaldus Lisa 2. 01.11.2017 Pärimistunnistus Lisa 3. 21.11.2024 Kandemääruse dokument Lisa 4. 09.12.2024 Kohtumäärus Lisa 5. 13.01.2025 Kandemääruse dokument Lisa 6. 20.01.2025 Määruskaebus Lisa 7. 24.01.2025 Kandemääruse dokument
Digiallkirjad
NOTARIAALMÄRGE. Mina, Jõgeva notar Kaja Tenisson, kelle büroo asub aadressil Jõgeval, Suur tn 18A, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist ja pärimistunnistusest, õigsust.
Digiallkirjad
TARTU MAAKOHTU KINNISTUSOSAKOND M Ä Ä R U S
Nr 1153102024
Kinnistamisasja number 82768202450
Määruse tegemise aeg ja koht 21.11.2024, Tartu
Kohtunikuabi Siiri Lend
Kinnistamisavalduse esitajad ja nende esindajad
Jean Karkonen (isikukood 37406035244)
RESOLUTSIOON
Vastavalt TsMS § 595 lg 2 p 3 kohaselt peab kohtunikuabi määruse või kande tegemise andma pädevale kohtunikule, kui avalduse läbivaatamisel ilmnevad õiguslikud raskused. Anda kinnistamismenetlus 82768202450 üle Tartu Maakohtu kohtunikule.
Kohtunikuabi palub kohtunikul anda seisukoht, kas korteriomandi nr 3246350 omanikuna on esitatud dokumentide alusel võimalik kinnistusraamatusse kanda ainuomanikuna Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
Edasikaebamise kord
Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
ASJAOLUD
Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale esitati kinnistu nr 3246350, asukohaga Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Lammasküla, Kastani kohta 22.10.2024 kinnistamisavaldus (notar Kaja Tenisson, ametitoimingute raamatu registreerimise nr 2021/2024).
22.10.2024 kinnistamisavaldusega palub Jean Karkonen kanda kinnistusregistri registriosa nr 3246350 ainuomanikuna sisse Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
MÄÄRUSE PÕHJENDUSED
Kinnistusregistri registriosa nr 3246350 teises jaos on omanikuna kantud Anna Karkonen (isikukood 41408115219).
Kinnistamisavaldusele on lisatud Anna Karkonen ja Voldemar Karkonen pärimistunnistused.
Anna Karkonen (isikukood 41408115219) pärijaks on Voldemar Karkonen. Pärimistunnistusest nähtub, et Anna Karkonen oli abielus Matvei Karkoneniga ning abielu sõlmiti 12.10.1948, rahvastikuregistris staatus: andmed puuduvad. Notarile ei ole
esitatud andmeid pärandaja abikaasa Matvei Karkonen kohta, puuduvad andmed aadressi, surma või elusoleku kohta, eeltooduga seoses on notar 16.09.2024 viinud läbi üleskutsemenetluse, sh puuduvad andmed pärandaja ja tema abikaasa ühisvara jagamise kohta. Notar ei ole tõestanud omandiõiguse tunnistust selle kohta, milline vara kuulub abikaasade ühisvara hulka, milline vara kuulub pärandaja lahusvara hulka.
Voldemar Karkonen (isikukood 34806285215) pärijaks on 1/2 suuruses mõttelises osas Jean Karkonen ja 1/2 suuruses mõttelises osas Andžela Karkonen.
01.11.2017 lepinguga on Andžela Karkonen loovutanud 1/2 suuruse mõttelise osa pärandaja Voldemar Karkonen pärandvara ühisusest Jean Karkonenile.
KRS § 65¹ lõikes 1 sätestatakse, et kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu, parandab kinnistusosakond kande asjaõiguse uue omaja kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument. KRS § 65¹ lg 4 kohaselt, kui asjaõigus on üle läinud pärijale ja pärimistunnistuse kohaselt oli abikaasade varalise suhte liigiks ühisvarasuhe, kohaldatakse kinnistusraamatu kande parandamisele vastavalt ka käesoleva seaduse § 63¹ 3. lõikes sätestatut. KRS § 65¹ lg 5 kohaselt, kui asjaõigus kuulus pärandaja lahusvara hulka, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist pärandaja lahusvara hulka. KRS § 63¹ lg 3 kohaselt, kui asjaõigus kuulub abikaasade ühisvara hulka, kuid kinnistusraamatusse on ebaõige kandemääruse alusel selle omajana kantud ainult üks abikaasa, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist abikaasade ühisvara hulka.
Vastavalt TsMS § 595 lg 2 p 3 kohaselt peab kohtunikuabi määruse või kande tegemise andma pädevale kohtunikule, kui avalduse läbivaatamisel ilmnevad õiguslikud raskused.
Esitatud dokumentide põhjal ei ole kohtunikuabi veendunud, kas korteriomand nr 3246350 oli Anna Karkonen lahusvara.
Kohtunikuabi palub kohtunikul anda seisukoht, kas korteriomandi nr 3246350 omanikuna on esitatud dokumentide alusel võimalik kinnistusraamatusse kanda ainuomanikuna Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
Siiri Lend Kohtunikuabi
Digiallkirjad
KOHTUMÄÄRUS
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Hele Kaldma
Määruse tegemise aeg ja koht
9. detsember 2024, Tartu
Tsiviilasja number
2-24-17718
Tsiviilasi
Jean Karkoneni kandeavaldus
Tartu Maakohus kinnistusosakond kandemäärus nr 1153102024 edastamiseks kohtunikule TsMS § 595 lg 2 p 1 alusel
Menetlustoiming
Kohtuniku seisukoht kinnistamisasjas nr 82768202450
Asja läbivaatamine
kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
Anda, Jean Karkoneni kinnistamisavaldus, kande tegemiseks tagasi Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kohtunikuabile, arvestades käesolevast määrusest tulenevaid seisukohti.
Edasikaebamise kord
Kohtumäärus ei ole edasikaevatav.
ASJAOLUD
1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale esitati kinnistu nr 3246350, asukohaga Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Lammasküla, Kastani kohta 22.10.2024 kinnistamisavaldus (notar Kaja Tenisson, ametitoimingute raamatu registreerimise nr 2021/2024). 22.10.2024 kinnistamisavaldusega palub Jean Karkonen kanda kinnistusregistri registriosa nr 3246350 ainuomanikuna sisse Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
2. Kinnistusregistri registriosa nr 3246350 teises jaos on omanikuna kantud Anna Karkonen (isikukood 41408115219). Kinnistamisavaldusele on lisatud Anna Karkoneni ja Voldemar Karkoneni pärimistunnistused.
3. Anna Karkoneni pärijaks on Voldemar Karkonen. Pärimistunnistusest nähtub, et Anna Karkonen oli abielus Matvei Karkoneniga ning abielu sõlmiti 12.10.1948, rahvastikuregistris staatus: andmed puuduvad. Notarile ei ole esitatud andmeid pärandaja abikaasa Matvei Karkoneni kohta, puuduvad andmed aadressi, surma või elusoleku kohta, eeltooduga seoses on notar 16.09.2024 viinud läbi üleskutsemenetluse, sh puuduvad andmed pärandaja ja tema abikaasa ühisvara jagamise kohta. Notar ei ole tõestanud omandiõiguse tunnistust selle kohta, milline vara kuulub abikaasade ühisvara hulka, milline vara kuulub pärandaja lahusvara hulka.
4. Voldemar Karkoneni (isikukood 34806285215) pärijaks on 1/2 suuruses mõttelises osas Jean Karkonen ja 1/2 suuruses mõttelises osas Andžela Karkonen. 01.11.2017 lepinguga on Andžela Karkonen loovutanud 1/2 suuruse mõttelise osa pärandaja Voldemar Karkoneni pärandvara ühisusest Jean Karkonenile.
5. Tartu Maakohtu kohtunikuabi edastas 21. novembri 2024 kandemäärusega nr 1153102024 kinnistamisavalduse tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 595 lg 2 p 1 alusel Tartu Maakohtu kohtunikule. Kohtunikuabi selgitas, et edastab kinnistamisasja, kuna avalduse läbivaatamisel ilmnesid õiguslikud raskused.
Esitatud dokumentide põhjal ei ole kohtunikuabi veendunud, kas korteriomand nr 3246350 oli Anna Karkoneni lahusvara. Kohtunikuabi palub kohtunikul anda seisukoht, kas korteriomandi nr 3246350 omanikuna on esitatud dokumentide alusel võimalik kinnistusraamatusse kanda ainuomanikuna Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
KOHTU PÕHJENDUSED
6. Kohus lahendab registriasjad TsMS § 475 lg 1 p 10 kohaselt hagita menetluses. Vastavalt TsMS § 595 lg 2 p 3 kohaselt peab kohtunikuabi määruse või kande tegemise andma Tartu Maakohtu kohtunikule, kui avalduse läbivaatamisel ilmnevad õiguslikud raskused.
7. Kohus, tutvunud kinnistamisavalduse ja sellele lisatud materjalidega, leiab, et kinnistamisavaldus tuleb edastada lahendamiseks kohtunikuabile, arvestades käesolevast määrusest tulenevaid seisukohti.
8. Vastavalt Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 46 lg 1 p 1 ja p 2 kohaselt kinnistamisavalduse läbivaatamisel selgitab kinnistamiseks pädev isik välja, kas on esitatud nõutavad dokumendid (§ 35), mis vastavad nõutavale vormile ja kinnistusraamatusse kantud või märkega tagatud õigustest või seadusest tulenevalt ei ole kinnistamine välistatud.
9. Kinnistusraamatuseaduse (KRS) § 651 lg 1 järgi kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu, parandab kinnistusosakond kande asjaõiguse uue omaja kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument. KRS § 361 lg 3 kohaselt tõendatakse kandeavalduses pärimisjärglust pärimistunnistusega. KRS § 65¹ lg 5 kohaselt, kui asjaõigus kuulus pärandaja lahusvara hulka, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist pärandaja lahusvara hulka.
10. Anna Karkonen on kantud kinnistusaamatusse korteriomandi registriossa nr 3246350 ainuomanikuna.
11. Kinnistamisavalduse lahendamisel on kohtunikuabil tekkinud õiguslik küsimus, kas esitatud dokumentide põhjal oli korteriomand nr 3246350 Anna Karkonen lahusvara.
12. Kinnistusraamatust nähtuvalt on Anna Karkoneni omanikukanne tehtud 21.05.2015 Rakke vallavalitsuse kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavalduse kohaselt on kanne tehtud korteriomandi erastamise teel, ESS § 211 alusel, mis sätestab, et korteriomandi omanikuks on õigus saada eluruumi vallasasjana omaval isikul.
13. Kohus selgitab, et tehingu, asjaolu ja toimingu suhtes kohaldatakse nende tegemise ajal kehtinud materiaalõigust ning tehingu ja toimingu tegemisest hiljem jõustunud materiaalõiguse kohaldamine varem tehtud tehingu ja toimingu suhtes on võimalik ainult erandkorras, kui selline tagasiulatuv jõud on selgelt väljendatud seaduse rakendussätetes.
14. Rahvastikuregistri kohaselt abiellus Anna Karkonen Matvei Karkoneniga 12.10.1948. aastal.
Eesti NSV Ajutise Ülemnõukogu Presiidiumi seadluse § 1 sätestas, et vastavalt NSVL Ülemnõukogu presiidiumi seadlusele 6. novembrist 1940 pandi ENSV territooriumil alates 1. jaanuarist 1941 perekonnaasjades kehtima VNFSV Abielu, perekonna ja eestkoste seaduste koodeks.
1948. aastal Eesti NSV territooriumil kehtinud abielu, perekonna ja eestkoste seaduste koodeksi § 10 sätestas, et abikaasadele enne abiellumist kuulunud vara jääb nende lahusvaraks. Abikaasade poolt abielu kestel soetatud vara loetakse nende ühisvaraks. § 13 kohaselt võivad abikaasad astuda omavahel igasugustesse seadusega lubatud varalis-lepingulistesse vahekordadesse.
15. Riigikohus on korduvalt asunud seisukohale, et abielusuhte ajal maa ostueesõigusega erastamise korral tekib erastatud maale PKS § 14 lg 1 alusel abikaasade ühisomand ka siis, kui hooned, mille juurde maa erastati, kuulusid ühele abikaasale lahusvarana (vt Riigikohtu 11. aprilli 2005. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-164-05 ja 17. veebruari 2004. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-14-04).
16. Praegu kehtiva perekonnaseaduse kohaselt loetakse varaese abikaasade ühisvara hulka kuuluvaks seni, kuni ei ole tõendatud selle kuulumine abikaasa lahusvara hulka (PKS § 27 lg 6). Kohtunikuabile ei ole esitatud dokumente, millest nähtuks, et Anna Karkonen ja Matvei Karkonen oleks abielu sõlmimisel valinud seadusest erineva varasuhte liigi. Seega tuleb eeldada, et nende varale kehtis ühisvara režiim. PKS § 35 lg 1 sätestab, et varasuhe lõpeb kui üks abikaasa sureb. Kuivõrd rahvastikuregistris puuduvad andmed selle kohta, millal Matvei Karkonen suri, ei saa tõsikindlalt väita, et Anna Karkoneni kinnistusraamatuse kandmise hetkel oli tema abikaasa surnud ning tegemist on Anna Karkoneni lahusvaraga.
17. Seega ei ole kohtunikuabil võimalik kandeavaldust rahuldada enne kui registriosakonnale esitatakse tõendid selle kohta, et korteriomand kuulus lahusvarana Anna Karkonenile. Kohus selgitab, et juhul kui pärijatele teadaolevalt on Matvei Karkonen surnud, kuid pärijatel puudub Matvei Karkoneni surmatunnistus on tõenäoliselt vajalik viia läbi kohtumenetlus isiku surnuks tunnistamiseks ja surmaaja tuvastamiseks.
18. Eelnevast tulenevalt ei ole kohtu hinnangul kinnistusosakonnale esitatud dokumentide põhjal avaldaja pärimisjärglus piisavalt tõendatud ning kinnistamisavaldus tuleb jätta rahuldamata.
19. TsMS § 595 lg-st 3 tulenevalt annab kohus kande tegemise tagasi kohtunikuabile. Kohtunikuabi on seotud kohtuniku seisukohaga.
/allkirjastatud digitaalselt/
kohtunik
Digiallkirjad
TARTU MAAKOHTU KINNISTUSOSAKOND M Ä Ä R U S Nr 40532025
Kinnistamisasja number 82768202450
Määruse tegemise aeg ja koht 13.01.2025, Tartu
Kohtunikuabi Siiri Lend
Kinnistamisavalduse esitajad ja nende esindajad
Jean Karkonen (isikukood 37406035244)
RESOLUTSIOON
1. Esitada kinnistusosakonnale notariaalselt tõestatud omandiõiguse tunnistus, millest nähtuks kinnistusregistri registriossa nr 3246350 kantud kinnisasja kuulumine pärandaja Anna Karkonen lahusvarasse.
2. Puuduse kõrvaldamiseks anda aega kuni 10.02.2025.
3. Määratud tähtpäevaks puuduste mittekõrvaldamisel ja sellekohaste dokumentide kinnistusosakonnale esitamata jätmisel jäetakse kinnistamisavaldus rahuldamata.
Edasikaebamise kord
Määruse peale võib esitada määruskaebuse ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on viisteist päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 599, § 661 lg 2). Määruskaebuses märkida määruse teinud kohtu nimetus, määruse kuupäev ja kandemääruse number. Määruskaebuse esitamisel kuulub tasumisele riigilõiv 70 eurot.
Määruskaebuse esitamisel tasuda riigilõiv Rahandusministeeriumi arvele: SEB Pank EE571010220229377229; Swedbank EE062200221059223099; Luminor Pank EE221700017003510302. Riigilõivu tasumisel märkida viitenumbriks 66611000868277.
ASJAOLUD
Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale esitati kinnistu nr 3246350, asukohaga Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Lammasküla, Kastani kohta 22.10.2024 kinnistamisavaldus (notar Kaja Tenisson, ametitoimingute raamatu registreerimise nr 2021/2024).
22.10.2024 kinnistamisavaldusega palub Jean Karkonen kanda kinnistusregistri registriosa nr 3246350 ainuomanikuna sisse Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
Kinnistusregistri registriosa nr 3246350 teises jaos on omanikuna kantud Anna Karkonen (isikukood 41408115219).
Kinnistamisavaldusele on lisatud Anna Karkonen ja Voldemar Karkonen pärimistunnistused.
Anna Karkonen (isikukood 41408115219) pärijaks on Voldemar Karkonen. Pärimistunnistusest nähtub, et Anna Karkonen oli abielus Matvei Karkoneniga ning abielu sõlmiti 12.10.1948, rahvastikuregistris staatus: andmed puuduvad. Notarile ei ole esitatud andmeid pärandaja abikaasa Matvei Karkonen kohta, puuduvad andmed aadressi, surma või elusoleku kohta, eeltooduga seoses on notar 16.09.2024 viinud läbi üleskutsemenetluse, sh puuduvad andmed pärandaja ja tema abikaasa ühisvara jagamise kohta. Notar ei ole tõestanud omandiõiguse tunnistust selle kohta, milline vara kuulub abikaasade ühisvara hulka, milline vara kuulub pärandaja lahusvara hulka.
Voldemar Karkonen (isikukood 34806285215) pärijaks on 1/2 suuruses mõttelises osas Jean Karkonen ja 1/2 suuruses mõttelises osas Andžela Karkonen.
01.11.2017 lepinguga on Andžela Karkonen loovutanud 1/2 suuruse mõttelise osa pärandaja Voldemar Karkonen pärandvara ühisusest Jean Karkonenile.
MÄÄRUSE PÕHJENDUSED
Kinnistusraamatuseadus (KRS) § 46 lg 1 järgi kinnistamisavalduse läbivaatamisel selgitab kinnistamiseks pädev isik välja, kas on esitatud nõutavad dokumendid (§ 35), mis vastavad nõutavale vormile ja kas kinnistusraamatusse kantud või märkega tagatud õigustest või seadusest tulenevalt ei ole kinnistamine välistatud.
KRS § 65¹ lõikes 1 sätestatakse, et kui kinnistusraamat on muutunud valeks asjaõiguse kinnistusraamatuvälise ülemineku tõttu, parandab kinnistusosakond kande asjaõiguse uue omaja kinnistamisavalduse alusel. Kinnistamisavaldusele tuleb lisada asjaõiguse üleminekut tõendav dokument.
KRS § 65¹ lg 4 kohaselt, kui asjaõigus on üle läinud pärijale ja pärimistunnistuse kohaselt oli abikaasade varalise suhte liigiks ühisvarasuhe, kohaldatakse kinnistusraamatu kande parandamisele vastavalt ka käesoleva seaduse § 63¹ 3. lõikes sätestatut. KRS § 65¹ lg 5 kohaselt, kui asjaõigus kuulus pärandaja lahusvara hulka, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist pärandaja lahusvara hulka.
KRS § 63¹ lg 3 kohaselt, kui asjaõigus kuulub abikaasade ühisvara hulka, kuid kinnistusraamatusse on ebaõige kandemääruse alusel selle omajana kantud ainult üks abikaasa, tuleb kande parandamiseks kinnistamisavaldusele lisada omandiõiguse tunnistus, mis tõendab asjaõiguse kuulumist abikaasade ühisvara hulka.
Pärimistunnistusest nähtub, et pärandaja Anna Karkoneni abikaasa oli Matvei Karkonen, abielu sõlmiti 12.10.1948.
Kinnistusregistri registriossa nr 3246350 kantud kinnisasja omanikuna on kinnistusraamatusse 29.10.2015 kantud Anna Karkonen.
Praegu kehtiva perekonnaseaduse kohaselt loetakse varaese abikaasade ühisvara hulka kuuluvaks seni, kuni ei ole tõendatud selle kuulumine abikaasa lahusvara hulka (PKS § 27 lg 6). Kohtunikuabile ei ole esitatud dokumente, millest nähtuks, et Anna Karkonen
ja Matvei Karkonen oleks abielu sõlmimisel valinud seadusest erineva varasuhte liigi. Seega tuleb eeldada, et nende varale kehtis ühisvara režiim. PKS § 35 lg 1 sätestab, et varasuhe lõpeb kui üks abikaasa sureb. Kuivõrd rahvastikuregistris puuduvad andmed selle kohta, millal Matvei Karkonen suri, ei saa tõsikindlalt väita, et Anna Karkoneni kinnistusraamatuse kandmise hetkel oli tema abikaasa surnud ning tegemist on Anna Karkoneni lahusvaraga.
Seega ei ole kohtunikuabil võimalik kandeavaldust rahuldada enne kui registriosakonnale esitatakse tõendid selle kohta, et korteriomand kuulus lahusvarana Anna Karkonenile. Kohus selgitab, et juhul kui pärijatele teadaolevalt on Matvei Karkonen surnud, kuid pärijatel puudub Matvei Karkoneni surmatunnistus on tõenäoliselt vajalik viia läbi kohtumenetlus isiku surnuks tunnistamiseks ja surmaaja tuvastamiseks.
Kõnealuse kinnisasja kuulumine abikaasade ühisvarasse või Anna Karkoneni lahusvarasse teeb kindlaks notar omandiõiguse tunnistuse vormistamisel.
Siiri Lend Kohtunikuabi
Digiallkirjad
Digiallkirjad
TARTU MAAKOHTU KINNISTUSOSAKOND M Ä Ä R U S Nr 88272025
Kinnistamisasja number 82768202450
Määruse tegemise aeg ja koht 24.01.2025, Tartu
Kohtunikuabi Siiri Lend
Kinnistamisavalduse esitajad ja nende esindajad
Jean Karkonen (isikukood 37406035244)
RESOLUTSIOON
TsMS § 663 lg 6 alusel edastada Jean Karkonen 20.01.2025 määruskaebus kinnistusosakonna kohtunikuabi 13.01.2025 määrusele nr 40532025 lahendamiseks Tartu Maakohtu kohtunikule.
Edasikaebamise kord
Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.
ASJAOLUD
Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale esitati kinnistu nr 3246350, asukohaga Lääne-Viru maakond, Väike-Maarja vald, Lammasküla, Kastani kohta 20.01.2025 määruskaebus.
22.10.2024 kinnistamisavaldusega palub Jean Karkonen kanda kinnistusregistri registriosa nr 3246350 ainuomanikuna sisse Jean Karkonen (isikukood 37406035244).
21.11.2024 määrusega nr 1153102024 edastas kohtunikuabi avalduse vastavalt TsMS § 595 lg 2 p 3 pädevale kohtunikule.
Tulenevalt 09.12.2024 antud kohtuniku seisukohast tsiviilasjas 2-24-17718 vormistas kohtunikuabi 13.01.2025 määruse nr 40532025 ja määras esitada kinnistusosakonnale notariaalselt tõestatud omandiõiguse tunnistus, millest nähtuks kinnistusregistri registriossa nr 3246350 kantud kinnisasja kuulumine pärandaja Anna Karkonen lahusvarasse.
20.01.2024 esitas Jean Karkonen määruskaebuse kohtunikuabi 13.01.2025 kandemäärusele nr 40532025.
Määruskaebuse esitamine on lubatud (TsMS § 599). Määruskaebus on esitatud tähtaegselt. Riigilõiv 70,00 eurot on tasutud 18.01.2025.
MÄÄRUSE PÕHJENDUSED
TsMS § 663 lg 6 järgi, kui kaevatava maakohtu määruse tegi kohtunikuabi, võib ta määruskaebuse lahendada käesoleva paragrahvi lõigetes 1–4 sätestatud korras. Kui ta määruskaebust viie päeva jooksul alates kaebuse esitamisest täielikult ei rahulda, annab ta kaebuse lahendamiseks viivitamata edasi pädeva maakohtu kohtunikule, kes juhindub määruskaebuse lahendamisel käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatust.
Jean Karkonen kaebusest ei ole võimalik aru saada, mida täpselt vaidlustatakse, kuid kinnistamisavaldust on võimalik rahuldada vaid siis, kui kõik seadustes sätestatud eeldused kinnistamiseks on täidetud. Kui midagi puudub, siis ei ole võimalik kinnistamisavalduse alusel kandeid kinnistusraamatusse teha.
Kuna leian, et määruskaebust ei saa rahuldada, siis edastan määruskaebuse läbivaatamiseks Tartu Maakohtu kohtunikule vastavalt TsMS § 663 lg-le 6.
Siiri Lend Kohtunikuabi