Virtsu Tallinna mnt 31 maaüksuse detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek

Lääneranna Vallavalitsus Telefon 472 4630 Registrikood 77000298 Jaama 1, 90302 Lihula [email protected] IBAN EE341010602005099006 Pärnu maakond www.laanerannavald.ee SEB Pank

LÄÄNERANNA VALLAVALITSUS

Virtsu Tallinna mnt 31 maaüksuse detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik

väljapanek

Planeerimisseaduse § 82 lõike 4 alusel teavitame Teid Lääneranna Vallavolikogu

24.03.2022 otsusega nr 38 algatatud Virtsu aleviku Tallinna mnt 31 maaüksuse

detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalikust väljapanekust.

Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid

küsimusi detailplaneering käsitleb ning planeeringu koostamisse kaasatakse isikud, kelle

õigusi võib planeering puudutada (sh piirinaabrid) ja isikud, kes on avaldanud soovi olla

kaasatud.

Planeeritava ala suurus on 8,57 ha ja see hõlmab tootmismaa sihtotstarbega Tallinna mnt

31 katastriüksust, tunnus 43001:001:0884, millel asuvad endise Virtsu kalatehase hooned

ja rajatised. Maa-ala piirneb läänes Väinamere hoiualaga, Natura 2000 Väinamere linnu- ja

loodusaladega, idas Risti-Virtsu riigimaanteega.

Detailplaneeringu eesmärgiks on muuta tootmismaa sihtotstarbega Tallinna mnt 31

maaüksuse sihtotstarvet, jagada kinnistu 28 krundiks, määrata kruntidele ehitusõigus ja

lahendada taristu.

Planeeringuga soovitakse maa jagada 7 tootmishoonete ja 1 sadama krundiks

(tootmismaa); 4 kaubandus-, toitlustus- ning teenindushoone (sh. 1 tankla ja

teenindushoone maa) ja 1 majutushoone maa krundiks (ärimaa); 11 üksikelamumaa

krundiks; 1 turismi-, matka- ja väljasõidukoha maa ning 1 kultuuri- ja spordiasutuse maa

(üldkasutatav maa) krundiks; 1 tee ja tänavamaa ning 1 parkimisehitise maa krundiks

(transpordimaa). Sadama krundiga piirnev mereäärne maa-ala on kavas kasutusele võtta

avaliku kasutusega üldkasutatava puhketsoonina, määratakse kallasrajale juurdepääsude

asukohad. Uute tootmis- ja ärihoonete suurim lubatud kõrgus on 10m, olemasolevatel 11m

või olemasolev kõrgus. Elamukruntide lubatud suurus on vahemikus 1296 - 4018 m2,

ehitusalune pind 140-250 m2, hoonete arv 2, põhihoone kõrgus kuni 8m, 2 korrust,

abihoone kõrgus kuni 6m. Juurdepääs planeeringualale on Risti-Virtsu maanteelt (Tallinna

maantee). Krundid ühendatakse Virtsu ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniga.

Menetlusse kaasatavad

isikud ja asutused

Meie 25.10.2023 nr 2023/8-1/1248-1

2

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Virtsu aleviku Tallinna mnt 31

katastriüksuse osas Hanila valla üldplaneeringut, muutes seni 100% tootmismaa

juhtsihtotstarbega maa tootmis-, äri-, elamu, transpordi- ja üldkasutatava maa

sihtotstarbega maaks ning määrata kindlaks ranna ehituskeeluvööndi ulatus, vähendades

sealhulgas ehituskeeluvööndit.

Detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) avalik väljapanek toimub 15.11.2023-15.12.2023.

Eskiisiga on võimalik tutvuda Lääneranna Vallavalitsuses (Jaama tn 1, Lihula), Virtsu

raamatukogus (Pargi tn 4, Virtsu alevik) ja veebilehel www.laanerannavald.ee

Eelnõu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

lahenduse kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Lääneranna Vallavalitsusele

postiga aadressil Jaama tn 1 Lihula või e-postiga aadressil [email protected]

hiljemalt 15.12.2023.

Detailplaneeringu eelnõu (eskiis):

https://adr.novian.ee/laaneranna_vald/dokument/6007587

Detailplaneeringu veebileht:

https://www.laanerannavald.ee/menetluses/-

/asset_publisher/lxwPUygWIRk5/content/virtsu-alevik-tallinna-mnt-31-maauksuse-

detailplaneering

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Källe

planeeringute spetsialist

56655521

[email protected]