| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/663-1 |
| Registreeritud | 27.01.2025 |
| Sünkroonitud | 28.01.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Ille Tops (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Põhja regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
SAKU VALLAVALITSUS
EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS
Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738
Saku 75501 www.sakuvald.ee
HARJUMAA E-post: [email protected]
Päästeameti Põhja päästekeskus
24.01.2025 nr 7-1/1-2
Terviseamet
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3, saadame Teile kooskõlastamiseks (olete
kooskõlastanud detailplaneeringu) Saku Vallavolikogu otsuse eelnõu, Saku valla Üksnurme
küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu on lisatud käesolevale kirjale kaasa.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Silver Riisalo
ehitus- ja planeerimisteenistuse juht
Lisad:
1. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu
2. Skeem
Kristina Suits
671 2424 [email protected]
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
|
|
|
Tere!
|
|
Saku Vallavalitsus |
SAKU VALLAVALITSUS
EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS
Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738
Saku 75501 www.sakuvald.ee
HARJUMAA E-post: [email protected]
Päästeameti Põhja päästekeskus
24.01.2025 nr 7-1/1-2
Terviseamet
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3, saadame Teile kooskõlastamiseks (olete
kooskõlastanud detailplaneeringu) Saku Vallavolikogu otsuse eelnõu, Saku valla Üksnurme
küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise eelnõu on lisatud käesolevale kirjale kaasa.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Silver Riisalo
ehitus- ja planeerimisteenistuse juht
Lisad:
1. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu
2. Skeem
Kristina Suits
671 2424 [email protected]
SAKU VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Detailplaneeringu osaline kehtetuks EELNÕU
tunnistamine
Saku 2025 nr
Otsus võetakse vastu kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,
planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6, haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2
ning Saku Vallavolikogu 18. mai 2017. a määruse nr 3 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna
korraldamine Saku vallas” § 2 lõike 1 alusel.
Üksnurme küla Lume tee 7 kinnistu omanik esitas avalduse Saku Vallavolikogu 11.05.2006 a.
otsusega nr 53 kehtestatud Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamiseks Lume tee 7 kinnistu osas.
Lume tee 7 kinnistu (katastritunnus: 71801:003:0715 , sihtotstarve: elamumaa 100%, pindala:
1830 m2) on Tuisu I kinnistu detailplaneeringus krunt pos 9. Detailplaneeringu järgi võib antud
krundil olla üks elamu ja üks abihoone. Krundi maksimaalne ehitusalune pindala on 200 m2
(krundi maksimaalne täisehitusprotsent on 11 %) ja maksimaalne korruselisus 2.
Lume tee 7 kinnistule on ehitisregistri andmetel antud 2015. aastal ehitusluba üksikelamu
püstitamiseks (ehr kood: 120740158), 2018. aastal on esitatud ehitamise alustamise teatis, kuid
hoonet ehitama hakatud ei ole.
Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2 kohaselt otsustab haldusorgan haldusakti kehtetuks
tunnistamise kaalutlusõiguse kohaselt, kui seadus ei keela haldusakti kehtetuks tunnistada või
ei kohusta haldusakti kehtetuks tunnistama.
Planeerimisseaduse § 140 lõige 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib
tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse
omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Tuisu I kinnistu detailplaneering kehtestati Saku Vallavolikogu 11.05.2006 a. otsusega nr 53,
seega 19 aastat tagasi. Detailplaneering soovitakse kehtetuks tunnistada, kuna soovitakse
loobuda planeeringu elluviimisest krundi pos 9 osas ning saada täiendavat ehitusõigust
projekteerimistingimustega, mis oleks kooskõlas kehtiva Saku valla üldplaneeringuga
(kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 a. otsusega nr 24). Üldplaneeringu kohaselt võib
pere- ja ridaelamu maa-alal krundi täisehitusprotsent olla 20%.
2
Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 sätestab, et kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada
detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või
laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale
ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades
sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas
projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või
laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 26 lõige 3 sätestab, et projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
1) hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi;
2) et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või
avaliku huviga;
3) üldplaneeringus määratud tingimusi.
Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega
Lume tee 7 osas ei riivata kolmandate isikute õigusi.
Saku Vallavalitsus esitas planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt Lume tee 7 maaüksuse
omanikele, puudutatud isikutele ja Päästeameti Põhja päästekeskusele ning Terviseametile
detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks ja arvamuse
avaldamiseks ...2025 kirjadega nr … ja …. Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui
kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust
avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks.
Saku Vallavolikogu, rakendades kaalutlusõigust, otsustab:
1. Tunnistada kehtetuks Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneering
Lume tee 7 (71801:003:0715) maaüksuse osas.
2. Saku Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest ajalehtedes
Postimees ja Saku Sõnumid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ning Saku valla veebilehel.
3. Otsuse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavolikogule 30 päeva jooksul arvates päevast,
millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal.
4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
/allkirjastatud digitaalselt/
Eero Alamaa
vallavolikogu esimees
Lisa
Saku Vallavolikogu
otsusele nr
Saku vald
Üksnurme küla Tuisu I kinnistu
detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
skeem
Tingmärgid maaüksuse piir
planeeringuala piir
kehtetuks tunnistatav planeeringu osa
Koostas: Kristina Suits, planeeringuspetsialist
SAKU VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Detailplaneeringu osaline kehtetuks EELNÕU
tunnistamine
Saku 2025 nr
Otsus võetakse vastu kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,
planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6, haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2
ning Saku Vallavolikogu 18. mai 2017. a määruse nr 3 „Ehitus- ja planeerimisvaldkonna
korraldamine Saku vallas” § 2 lõike 1 alusel.
Üksnurme küla Lume tee 7 kinnistu omanik esitas avalduse Saku Vallavolikogu 11.05.2006 a.
otsusega nr 53 kehtestatud Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamiseks Lume tee 7 kinnistu osas.
Lume tee 7 kinnistu (katastritunnus: 71801:003:0715 , sihtotstarve: elamumaa 100%, pindala:
1830 m2) on Tuisu I kinnistu detailplaneeringus krunt pos 9. Detailplaneeringu järgi võib antud
krundil olla üks elamu ja üks abihoone. Krundi maksimaalne ehitusalune pindala on 200 m2
(krundi maksimaalne täisehitusprotsent on 11 %) ja maksimaalne korruselisus 2.
Lume tee 7 kinnistule on ehitisregistri andmetel antud 2015. aastal ehitusluba üksikelamu
püstitamiseks (ehr kood: 120740158), 2018. aastal on esitatud ehitamise alustamise teatis, kuid
hoonet ehitama hakatud ei ole.
Haldusmenetluse seaduse § 64 lõike 2 kohaselt otsustab haldusorgan haldusakti kehtetuks
tunnistamise kaalutlusõiguse kohaselt, kui seadus ei keela haldusakti kehtetuks tunnistada või
ei kohusta haldusakti kehtetuks tunnistama.
Planeerimisseaduse § 140 lõige 1 punkt 2 sätestab, et detailplaneeringu või selle osa võib
tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava maaüksuse
omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Tuisu I kinnistu detailplaneering kehtestati Saku Vallavolikogu 11.05.2006 a. otsusega nr 53,
seega 19 aastat tagasi. Detailplaneering soovitakse kehtetuks tunnistada, kuna soovitakse
loobuda planeeringu elluviimisest krundi pos 9 osas ning saada täiendavat ehitusõigust
projekteerimistingimustega, mis oleks kooskõlas kehtiva Saku valla üldplaneeringuga
(kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 a. otsusega nr 24). Üldplaneeringu kohaselt võib
pere- ja ridaelamu maa-alal krundi täisehitusprotsent olla 20%.
2
Planeerimisseaduse § 125 lõige 5 sätestab, et kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada
detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või
laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale
ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui:
1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades
sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi;
2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas
projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või
laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Ehitusseadustiku § 26 lõige 3 sätestab, et projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:
1) hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi;
2) et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või
avaliku huviga;
3) üldplaneeringus määratud tingimusi.
Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisega
Lume tee 7 osas ei riivata kolmandate isikute õigusi.
Saku Vallavalitsus esitas planeerimisseaduse § 140 lõike 3 kohaselt Lume tee 7 maaüksuse
omanikele, puudutatud isikutele ja Päästeameti Põhja päästekeskusele ning Terviseametile
detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu kooskõlastamiseks ja arvamuse
avaldamiseks ...2025 kirjadega nr … ja …. Planeerimisseaduse § 140 lõike 4 kohaselt, kui
kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust
avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt
vaikimisi kooskõlastatuks.
Saku Vallavolikogu, rakendades kaalutlusõigust, otsustab:
1. Tunnistada kehtetuks Saku valla Üksnurme küla Tuisu I kinnistu detailplaneering
Lume tee 7 (71801:003:0715) maaüksuse osas.
2. Saku Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest ajalehtedes
Postimees ja Saku Sõnumid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ning Saku valla veebilehel.
3. Otsuse peale on õigus esitada vaie Saku Vallavolikogule 30 päeva jooksul arvates päevast,
millal isik haldusaktist või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama või kaebus
Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 ettenähtud tähtajal.
4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
/allkirjastatud digitaalselt/
Eero Alamaa
vallavolikogu esimees
Lisa
Saku Vallavolikogu
otsusele nr
Saku vald
Üksnurme küla Tuisu I kinnistu
detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine
skeem
Tingmärgid maaüksuse piir
planeeringuala piir
kehtetuks tunnistatav planeeringu osa
Koostas: Kristina Suits, planeeringuspetsialist