Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.01.2025 nr 1.1-3/25/83

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa (kinnistusosakonna registriosa nr

26424801, lähiaadress Väo tee T1, katastritunnus 78401:101:4282) asuvale kinnisasjale

elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse

lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 634190.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/462-1;

1.2. Aadressil Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa (kinnistusosakonna registriosa nr

26424801, lähiaadress Peterburi tee T8, katastritunnus 78401:101:4279) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 634191.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/462-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.12.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/19509-2 kooskõlastatud ning THS Projekt OÜ poolt koostatud projektile nr P23013

„Tooma tn 6 kinnistu liitumine madalpingel. Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond.

Projekti kood LC0371“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 1 Tallinna-Narva tee teelõik (Väo sõlm) km 9,000-10,200 oli ehitustööde

objekt 2023. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1.-1.2. ning 2. määratud tingimused.

1.3. Aadressil Harju maakond, Kose vald, Ojasoo küla (kinnistusosakonna registriosa nr

10548450, lähiaadress 14 Kose-Purila tee, katastritunnus 36301:001:0143) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 ja 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

634427 ja 634429. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/25/505-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 08.10.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2042-10 kooskõlastatud ning E-Service Aktsiaselts koostatud tööle nr 23_3621

„Kõue 35-10 PAJ, Habaja 10 kV fiidri rekonstrueerimine“. Projekti realiseerimisel tuleb

arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 14 teelõik km 4,284–11,713 ja km 11,713-24,560 on

rekonstrueerimistööde objekt eeldatavalt 2028 aastal. Riigitee nr 14 Kose-Purila

teemaal ja kaitsevööndis km 4,284–11,713 ja km 11,713-24,560 on koostatud

rekonstrueerimistööde projekt ning Transpordiametil on objekti osas arendushuvi.

Projekti alasse kaasatud riigitee nr 14 Kose-Purila tee lõik jääb „Riigitee 14 Kose -

Purila km 4,284-11,713, km 11,713-24,560 ja km 30,054-31,382 lõikude

projekt“ (projekteerija Landverk OÜ, Töö nr T22181, T22182) alasse. E-Service AS

töö nr 23_3621 „Kõue 35-10 PAJ, Habaja 10 kV fiidri rekonstrueerimine Tööprojekt

(IP5962, IP6312)“ realiseerumisel tuleb lähtuda Landverk OÜ, tööst nr T22181,

T22182 „Riigitee 14 Kose - Purila km 4,284-11,713, km 11,713-24,560 ja km 30,054-

31,382 lõikude projekt“. Elektriprojekti (E-Service AS, töö nr 23_3621) lahendus

tuleb realiseerida enne riigitee projekti rekonstrueerimistööde algust.

Kui kooskõlastatud elektriprojekt viiakse ellu riigitee nr 14 teeprojekti elluviimise

järgselt, tuleb projekti lahendus ning olemasolev situatsioon üle vaadata ning

vajadusel projekti lahendust muuta. Kõik tehnovõrkude ümberprojekteerimise ja

lisanduvate töödega seotud kulud kannab arendaja. Transpordiamet ei võta endale

kohustusi elektriprojekti lahenduse võimaliku muutmisvajaduse osas.

2) Riigitee nr 14 teelõik km 4,284 – 13,424 on pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Riigitee nr 11204 teelõik km 1,558-13,934 oli pindamistööde objekt 2022 aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.3. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

K

D

D

D

D

D

D

D S

A

A

A

R ek

la am

Kr

A

78401:101:5085 Tooma tn 1

78401:101:2882 Väo tee 2a

78401:101:4282 Väo tee T1

78401:101:4279 Peterburi tee T8

Kr

78403:313:0028 Väo tee

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud madalpinge maakaabelliin

IKÕ seadmise ala

W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Pos nr

(plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi

ja sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala pindala

(m2)

Pos 1 26424801 78401:101:4282, Väo tee T1,

transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal T1, Tallinna-Narva tee

km 9.41

55

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat: P23013_LC0371

M 1:500 THS Projekt OÜ (Reg. 12422321) Tarmo Uusrand

Tooma tn 6 kinnistu liitumine madalpingel. Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Leht 1 / A4 18/10/2023

W1

W1

W 1

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

V

V

V

V

V

V

V

K

K

K

K

K

K

K

D

D

S

A

A

A

Kr

78401:101:4282 Väo tee T1

78401:101:4279 Peterburi tee T8

Kr

78403:313:0028 Väo tee

TINGMÄRGID

Katastriüksuse piirid

Projekteeritud madalpinge maakaabelliin

IKÕ seadmise ala

W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Pos 2

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu/ristumise algus ja lõpp km)

Ala pindala

(m2)

Pos 2 26424801 78401:101:4279, Peterburi tee T8, transpordimaa

Maakaabli kulgemine teemaal T1, Tallinna-Narva tee

km 9.41

2

Kuupäev:Koostaja:

Projekti nimi / aadress:

Mõõtkava:

Töö number:

Leht / formaat: P23013_LC0371

M 1:250 THS Projekt OÜ (Reg. 12422321) Tarmo Uusrand

Tooma tn 6 kinnistu liitumine madalpingel. Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Leht 1 / A4 18/10/2023

36301:001:0171 Kose m

nt 11

33801:001:0226 Keskuse

33801:001:0227 Tiigi

33801:001:1275 Kose m

aantee L1

33801:001:0546

14 Kose-Purila tee36301:001:0143 Pos 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

M 1:250 TINGMÄRGID

Kinnistu piir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

1W2 Projekteeritud elektri 24 kV maakaabelliin

Koostas: Helina Turja E-Service AS projekteerija Töö nr: 23_3621 Projekti nr: IP5962

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

33 80

1: 00

1: 13

89 Si

pa so

o te

e 15

/6 36

30 1:

00 1:

03 48

Hi ire

ur u

14 K

os e-

Pu ril

a te

e 36

30 1:

00 1:

01 43

33 80

1: 00

1: 05

64 Te

eä är

e XXXXXXXXXXXXXXXXXX

33 80

1: 00

1: 01

71 Sa

ar em

äe

2W 2

2W 2

2W2 2W2 2W2 2W2

Pos 1

M 1:250TINGMÄRGID

Kinnistu piir Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

2W2 Projekteeritud 24kV maakaabel (2 kaablit kaevikus)

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Koostas: Helina Turja E-Service AS projekteerija Töö nr: 23_3621 Projekti nr: IP5962