Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Rapla Vallavalitsus Teie: 16.01.2025 nr 6-2/55-3

[email protected] Meie: 28.01.2025 nr 9.3-1/25/398-2

Kinguvälja detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks

Kalevi küla Kinguvälja maaüksuse detailplaneeringu.

Rapla Vallavolikogu 27. oktoobri 2022 otsusega nr 74 algatati Kinguvälja detailplaneeringu

koostamine eesmärgiga määrata tingimused kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete püstitamiseks

Kalevi külas Kinguvälja maaüksusele (katastritunnus 66904:001:1013). Kinguvälja maaüksuse

maakasutuse sihtotstarve on maatulundusmaa 100% ja kinnistu on hoonestamata. Planeeringu

koostamisest huvitatud isikuks on Farm Construction Products OÜ.

Planeeringuala asub Kalevi küla lõunapoolses osas, Alu aleviku piiri läheduses ning 1,8 km kaugusel

Rapla linna piirist. Planeeringuala lähipiirkonda jäävad kaks ohtliku ettevõtte (C-kategooria) ohuala.

Ohtlikud on Kalevi külas Rebastemäe tee 1 (kü tunnus 66904:001:0166) paiknev Saarioinen Eesti OÜ

külmhoone ja Rapla linnas Tallinna mnt 2 (kü tunnus 67001:001:0056) olev gaasitankla.

Üldplaneeringu (ÜP) alusel ümbritsevad planeeringuala põhjast ja idast kaitstavad metsamaad.

Lõunast riigitee 20125 Rapla ümbersõit ning üle riigitee kaitstavad metsamaad ja liiklust korraldava

ja teenindava ehitise maa. Edelast piirneb ÜP järgse kaubandus-, teenindus ja büroohoone maaga,

läänest haljasala ja parkmetsa maaga ning loodest kaitstava metsamaaga ja olemasoleva kaubandus-,

teenindus- ja büroohoone maaga (telekommunikatsioonimast). Olemasolevad ja ÜP järgsed

elamumaad jäävad planeeringualast kaugemale, lähim jääb ca 130 m kaugusele.

Planeeringu eesmärgiks on kaaluda Kinguvälja maaüksuse jagamist 9-ks äri- ja tootmismaa krundiks

ja määrata ehitusõigused ja arhitektuurinõuded äri- ja tootmishoonete projekteerimiseks ja ehitamiseks.

Lisaks anda lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsuteedele,

parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ca 9 ha. Rapla valla

üldplaneeringu kohaselt on maaüksusele planeeritud kaubandus-, teenindus- ja büroohoone maa

juhtotstarve. Kavandatav tegevus vastab üldplaneeringu põhilahendusele.

Detailplaneeringualale on lubatud ehitada hooned, mille kasutamise otstarbest lähtuvalt ei kaasne

olulist negatiivset keskkonnamõju. Keskkonnamõjude hindamise vajalikkus määratakse

tootmishoonete projekteerimise faasis, kui on teada mastaapsus, põhimõtteline tehnoloogiline skeem,

eeldatavad sisendid ja väljundid. Kuivõrd planeeringualale on kavandatud lai funktsioonide valik, peab

arendaja arvestama lisaks konkreetse tegevusega kaasneda võiva keskkonnamõju kaalumisele ka

muude asjakohaste mõjude kaalumise vajadusega.

Detailplaneeringus toodud keskkonnatingimuste kohaselt tuleb hoonetele tehnoseadmete

(soojuspumbad, kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel arvestada naaberelamute

paiknemisega ning et tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016 a. määrusega nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

kehtestatud normtasemeid. Samuti tuleb hoonete projekteerimisel tagada, et müratasemed

2(2)

siseruumides ei ületaks sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrusega nr 42 „Müra normtasemed elu- ja

puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ normtasemeid,

rakendades vastavaid müravastaseid meetmeid (sh EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest.“).

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab

Kinguvälja detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht