Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Johanna Kasearu

Tartu linnavalitsus

[email protected]

Raekoja plats 1a

50089, Tartu

Teie 09.01.2025 nr DP-20-015

Meie 28.01.2025 nr 9.3-1/24/4978-3

Vastuskiri Aruküla tee 30 krundi osa

detailplaneeringu ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise aruande

kooskõlastamisele

Lugupeetud Johanna Kasearu

Vastavalt planeerimisseaduse § 85 lg 1 ja § 127 lg 1 esitasite 09.01.2025 Terviseametile

(edaspidi amet) kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks Aruküla tee 30 krundi osa

detailplaneeringu (DP) ning keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruande.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramine

korterelamute rajamiseks, katastriüksuse jagamine ja sihtotstarbe muutmine, liikluskorralduse

põhimõtete, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukoha, hoonestuse ja haljastuse

põhimõtete ning ulatuse määramine, keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu

elluviimiseks, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide ulatuse

määramine. Planeeritava ala pindala on 5,2 ha. Planeeritud on moodustada 6 korterelamumaa

krunti ning 3 tee- ja tänavamaa krunti. Kokku on planeeritud 22 kuni 8 korteriga kortermaja.

Hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 421 m², absoluutkõrgus 43.70 (kruntidel Pos 1-4) ja

45.60 m (Pos 5-6). Vastavalt üldplaneeringule on lubatud kuni kahekorruselised hooned.

Amet vaatas läbi esitatud dokumendid ning juhib tähelepanu täiendavatele meetmetele

detailplaneeringu koostamisel:

Eesti pinnase radooniriski kaardi 2023. aasta andmete alusel asub planeeringuala piirkonnas,

kus esineb kõrge radoonisisaldusega pinnaseid (100-150 kBq/m3). Pinnases esineva kõrge

radoonisisalduse tõttu on vajalik ehitusprojektides kavandada radooniohtu minimeerivate

meetmete kasutamist. Detailplaneeringus tuleb täpsustada, et projekteerimisel tuleb teha

pinnaseõhu radoonisisalduse mõõtmised ja arvestada tulemustega ehitustegevuse kavandamisel

või rakendada ennetavalt radoonikaitsemeetmeid. Eesti standardis EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes” esitatud asjakohaseid

meetmeid.

Lisaks asub planeeritav piirkond üleujutuse alal. Detailplaneeringus on asjakohane juhtida

tähelepanu KSH aruandes peatükk 9 soovitused DP muutmiseks ning leevendavate meetmete

rakendamiseks.

2(2)

Amet juhib täiendavalt tähelepanu järgmistele nõuetele:

 Ehitustöödel tuleb arvestada, et keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“

(edaspidi KeM määrus nr 71) kohaselt rakendatakse ajavahemikus 21.00–7.00

ehitusmüra piirväärtusena asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

 Käitamisaegsed territooriumilt lähtuvad müratasemed peavad vastama KeM määrus nr

71 kehtestatud müra normtasemetele.

 Tehnoseadmete lahendused hoonete ja rajatiste tehnovarustuse tagamisel jälgida asjaolu,

et paigaldatavad seadmed (õhksoojuspumbad jne) ei häiriks naaber kruntide elanike

heaolu. Vastavalt KeM määrus nr 71 lisa 1 kohaselt rakendada tehnoseadmete

müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Täpsustused lisada ka DP

seletuskirja.

 Nii ehitus kui ka kasutusaegsed vibratsiooni tasemed peavad vastama sotsiaalministri

17.05.2002 määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 kehtestatud piirväärtustele.

 Valgusreostus. Uute kergliiklusteede planeerimisel, kui need kavandatakse

tiheasustusalade piirkonda, soovitame arvestada võimaliku valgusreostusega ning

vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Otsus: Amet kooskõlastab Aruküla tee 30 krundi osa detailplaneeringu ja keskkonnamõju

strateegilise hindamise aruande.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Kukk

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Liis Kukk

+372 5593 7141 [email protected]