Kohtla-Järve linnas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Päästeamet

[email protected]

Meie: 28.01.2025 nr 6-1/2650-2

Kohtla-Järve linnas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine

Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule informeerime, et Kohtla-Järve

Linnavalitsuse 21.01.2025. a korraldusega nr 28 kehtestati Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu

ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva kinnistu jagamine, ehitusõiguse ning

arhitektuur-ehituslike nõuete määramine kruntidele äri- ja laohoonete ehitamiseks,

liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude

ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide

määramine, haljastuse kavandamine.

Planeeritava ala suurus on umbes 3,6 ha.

Planeeringuga on kavandatud viis uut krunti, kus kruntidel Kalevi tänava poolsetel pos 1,4 ja

5 on lubatud maakasutuse juhtotstarbe 100% ärimaa, ja pos 2,3 on lubatud 80% ärimaa ja 20%

tootmismaa. Arvestades Kalevi tänava poolse asukohaga kruntidele pos 1 ja 2 on planeeritud

võimalus tankla ja seda teenindavate rajatiste ning autopesula ehitamiseks ja pos 4 ja 5

püstitavad hooned täidavad äri-, teenindus- ja kaubandusfunktsiooni ning ehitiste

arhitektuursed lahendused peaks olema projekteeritud esinduslikud ja visuaalselt olemasoleva

keskkonda rikastava fassaadidega. Kalevi tänavast eemale jäävatele kruntidele on täiendava

funktsioonina lubatud tootmismaa sihtotstarve, võimaldamaks vajadusel ka laopindade

rajamist. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitusalune pind on kuni 50% krundipindalast,

hoonete maksimaalne kõrgus on 12 m. Ehitusõigusega määratud alale on lubatud ehitada kuni

20 m2 suuruse abihooneid ja rajatisi. On lubatud stock-office tüüpi hoonete ehitamine.

On lubatud ka kruntide liitmine.

Lahendatud juurdepääsud kruntidele Kalevi tn kõrval lõikude kaudu. Kergliiklejatele

juurdepääs on võimalik Kalevi tn äärse olemasoleva kergliiklustee kaudu ja planeeringuala

sisesele juurdepääsule planeeritud kõnnitee kaudu. Parkimine on lahendatud kruntide siseselt.

Planeering muudab maastikupilti uute hoonete kavandamisega, kuid arvestades seda, et krundil

olev amortiseeritud hoone lammutatakse, muutub planeeritav ala korrastatumaks ja

kompaktsemaks, lisades ümbruskonnale lisaväärtust ja visuaalselt teeb peatänava linnaruumi

kaasaegsemaks ja elavaks.

Detailplaneeringu lähipiirkonnas puuduvad teised strateegilised kavad, mille elluviimist

kavandatav tegevus võiks negatiivselt mõjutada.

Planeeringu dokumendid on kättesaadavad Kohtla-Järve linna veebilehel

https://www.kohtla-jarve.ee/ru/vastuvoetud-detailplaneeringud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Henri Kaselo

linnapea

Rita Burenkova 518 2791, [email protected]

Saatja: Kohtla-Järve Linnavalitsus <[email protected]>

Saadetud: 28.01.2025 16:25

Adressaat: PÄA Ida <[email protected]>

Teema: Kohtla-Järve linnas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kehtestamisest

informeerimine

Manused: image002.png; PPA_Kalevi_tn_39DP_keht_st_280125_docx.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere!

Edastame Teile digitaalselt allkirjastatud dokumendi.

Palume kinnitada kirja kättesaamist.

Lugupidamisega

Kohtla-Järve Linnavalitsus

www.kohtla-jarve.ee

30395, Keskallee 19, Kohtla-Järve

Tel. +372 337 8500

E-post: [email protected]

***AMETIALASEKS KASUTAMISEKS *** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest koheselt saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. This e-mail and any attachments may contain confidential and privileged information. If you are not the

intended recipient, please notify the sender immediately by return e-mail, delete this e-mail and destroy any copies. Any dissemination or use of this information by a person other than the intended recipient is unauthorized and may be illegal.

KOHTLA-JÄRVE LINNAVALITSUS

Keskallee 19 tel +372 337 8500 SEB Pank AS Swedbank AS

30395 Kohtla-Järve f aks +372 337 8503 IBAN EE441010552010016001 IBANEE402200001120012980

EESTI e-post: [email protected] SWIFT/BIC EEUHEE2X SWIFT/BIC HABAEE2X

registrikood 75001017

Päästeamet

[email protected]

Meie: 28.01.2025 nr 6-1/2650-2

Kohtla-Järve linnas Kalevi tn 39 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu kehtestamisest informeerimine

Tuginedes planeerimisseaduse § 127 lg 2, § 128 lg 8 sätestatule informeerime, et Kohtla-Järve

Linnavalitsuse 21.01.2025. a korraldusega nr 28 kehtestati Järve linnaosas Kalevi tn 39 kinnistu

ja lähiala detailplaneering (edaspidi DP).

Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda olemasoleva kinnistu jagamine, ehitusõiguse ning

arhitektuur-ehituslike nõuete määramine kruntidele äri- ja laohoonete ehitamiseks,

liikluskorralduse ja parkimise lahendamine, heakorrastuse nõuete kehtestamine, tehnovõrkude

ning juurdepääsuteede asukoha määramine, seadusest tulenevate kitsenduste ja servituutide

määramine, haljastuse kavandamine.

Planeeritava ala suurus on umbes 3,6 ha.

Planeeringuga on kavandatud viis uut krunti, kus kruntidel Kalevi tänava poolsetel pos 1,4 ja

5 on lubatud maakasutuse juhtotstarbe 100% ärimaa, ja pos 2,3 on lubatud 80% ärimaa ja 20%

tootmismaa. Arvestades Kalevi tänava poolse asukohaga kruntidele pos 1 ja 2 on planeeritud

võimalus tankla ja seda teenindavate rajatiste ning autopesula ehitamiseks ja pos 4 ja 5

püstitavad hooned täidavad äri-, teenindus- ja kaubandusfunktsiooni ning ehitiste

arhitektuursed lahendused peaks olema projekteeritud esinduslikud ja visuaalselt olemasoleva

keskkonda rikastava fassaadidega. Kalevi tänavast eemale jäävatele kruntidele on täiendava

funktsioonina lubatud tootmismaa sihtotstarve, võimaldamaks vajadusel ka laopindade

rajamist. Planeeritud hoonete suurim lubatud ehitusalune pind on kuni 50% krundipindalast,

hoonete maksimaalne kõrgus on 12 m. Ehitusõigusega määratud alale on lubatud ehitada kuni

20 m2 suuruse abihooneid ja rajatisi. On lubatud stock-office tüüpi hoonete ehitamine.

On lubatud ka kruntide liitmine.

Lahendatud juurdepääsud kruntidele Kalevi tn kõrval lõikude kaudu. Kergliiklejatele

juurdepääs on võimalik Kalevi tn äärse olemasoleva kergliiklustee kaudu ja planeeringuala

sisesele juurdepääsule planeeritud kõnnitee kaudu. Parkimine on lahendatud kruntide siseselt.

Planeering muudab maastikupilti uute hoonete kavandamisega, kuid arvestades seda, et krundil

olev amortiseeritud hoone lammutatakse, muutub planeeritav ala korrastatumaks ja

kompaktsemaks, lisades ümbruskonnale lisaväärtust ja visuaalselt teeb peatänava linnaruumi

kaasaegsemaks ja elavaks.

Detailplaneeringu lähipiirkonnas puuduvad teised strateegilised kavad, mille elluviimist

kavandatav tegevus võiks negatiivselt mõjutada.

Planeeringu dokumendid on kättesaadavad Kohtla-Järve linna veebilehel

https://www.kohtla-jarve.ee/ru/vastuvoetud-detailplaneeringud.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Henri Kaselo

linnapea

Rita Burenkova 518 2791, [email protected]