Kiri

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

1

I SELETUSKIRI

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

2

SELETUSKIRI KOOSSEIS

1. ÜLDOSA ................................................................................................................................. 4

Sissejuhatus ...................................................................................................................... 4

Üldandmed ....................................................................................................................... 4

Normdokumendid............................................................................................................. 5

2. ASENDIPLAAN ..................................................................................................................... 6

Paiknemine ja kinnistu andmed........................................................................................ 6

Hoonestus ......................................................................................................................... 7

Pääsud............................................................................................................................... 7

Parkimine ......................................................................................................................... 8

Krundi piirded .................................................................................................................. 8

Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 8

Sademeveed ...................................................................................................................... 8

Haljastus ........................................................................................................................... 8

Heakorrastus ..................................................................................................................... 8

Prügikonteinerid ............................................................................................................... 8

Tehnilised näitajad ........................................................................................................... 9

3. ARHITEKTUUR ................................................................................................................... 10

Üldandmed ..................................................................................................................... 10

Välisviimistlus ................................................................................................................ 10

Siseviimistlus ................................................................................................................. 10

Hoone tehnilised andmed ............................................................................................... 11

4. EHITUSKONSTRUKTSIOON............................................................................................. 12

Normdokumendid........................................................................................................... 12

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele .............................................. 13

4.2.1. Koormused .............................................................................................................. 13

4.2.2. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid ........................................ 14

Kandeelemendid ............................................................................................................. 14

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

3

Maa-alused konstruktsioonid ......................................................................................... 14

4.4.1. Vundament .............................................................................................................. 14

4.4.2 Radoon .................................................................................................................... 14

4.4.3 Soklikonstruktsioonid ............................................................................................. 15

4.5 Maapealsed konstruktsioonid ......................................................................................... 15

4.5.2 Põhilised piirdekonstruktsioonid ............................................................................ 15

4.5.3 Projekteeritavate põrandate konstruktsioon ja vahelagede konstruktsioon ............ 16

4.6.3 Katusekonstruktsioonid........................................................................................... 17

4.6.4 Rõdu- ja terrasskonstruktsioonid ............................................................................ 17

4.6.5 Väliskonstruktsioonid ............................................................................................. 17

5 KÜTE JA VENTILATSIOON .............................................................................................. 18

5.1 Küte ................................................................................................................................ 18

5.2 Ventilatsioon .................................................................................................................. 19

6 VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON JA SADEMEVEED ............................................ 20

6.1 Normdokumendid........................................................................................................... 20

6.2 Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................................ 20

6.3 Kanalisatsioon ................................................................................................................ 21

6.4 Sademeveed .................................................................................................................... 21

7 ELEKTER JA NÕRKVOOL................................................................................................. 22

7.1 Normdokumendid........................................................................................................... 22

7.2 Elekter ............................................................................................................................ 22

7.3 Sidevarustus ................................................................................................................... 23

8 TULEOHUTUS ..................................................................................................................... 24

8.1 Kasutatud normdokumentide loetelu: ............................................................................ 24

8.2 Üldist .............................................................................................................................. 24

9 MÜRAPIDAVUS .................................................................................................................. 27

10 ENERGIATÕHUSUS ........................................................................................................... 28

11 KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS ................................................................. 29

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

4

ÜLDOSA

Sissejuhatus

Käesolev projekt on arhitektuurne projekt ehitusloa taotlemiseks, eelprojekti mahus. Projektiga

on lahendatud uus üksikelamu püstitamine krundile Raki tee 2, Rae külas, Rae vallas. Projekti

koostamisel on võetud aluseks Rae valla poolt kehtestatud Järve tee 2 maatükk II, Puhangu-

Raki maatükk II, Kroosi 4, Rae tee 12 ja Tammikusalu kinnistute ja nende lähiala

detailplaneering. Projekt on koostatud omaniku tellimusel.

Praegune omaniku soov on taotleda ehitusluba, uus elamu püstitamiseks.

Tööjoonised koostab või tellib vajadusel ehitustööde teostaja. Seletuskiri ja joonised täiendavad

teineteist. Erinevuste korral seletuskirjas ja/või joonistel täpsustada lahendus projekti autoriga.

Ehitise kavandamisel, püstitamisel, muutmisel ja kasutamisel tuleb järgida head ehitustava.

Ehitamisel, materjalide paigaldamisel ja nendega töötamisel tuleb täita konkreetsele tööle

esitatavaid nõudeid- toote valmistaja poolseid või muud antud juhul rakenduvat juhist või eeskirja.

Üldandmed

Projekt: ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Staadium: Eelprojekt

Projekti nr: 463-21

Kuupäev: Mai 2022

Hoone nimetus: Üksikelamu

Asukoht: Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Krundi suurus: 1397 m²;

Kinnistu kt: 65301:001:3868 (sihtotstarve – elamumaa 100%);

Tellija: Aleksei Zolin

Omanik/omanikud: Aleksei Zolin

Projekteerija: Projekt2s OÜ, Aleksandr Begunov, tel +372 55562861,

info@projekt2s.ee

Vastutav arhitekt:

Volitatud arhitekt, tase 7, Igor Ursini, kutsetunnistus nr 144840

Tel: +372 55606175, igor.ursini@gmail.com

Vastutav insner: Aleksandr Gamonovitš, Kutsetunnistus nr 113855,

aleksandr@enskaehitus.ee, tel: +372 55630879

Ehitusgeodeetiline

uurimistöö:

Maa-ala plaan tehnovõrkudega, GeoEx OÜ, EEG000370, töö nr

G22015, A. Šinkar, 27.01.2022, Tel +372 5550 4837,

andrei.sinkar@gmail.com

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

5

Ehitusgeoloogiline

uurimistöö:

Puudub

Hoone ekspertiisi

andmed:

Puudub

Normdokumendid

Ehitusprojekt on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele,

projekteerimisnormidele ja standarditele:

o Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”

o Majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrus nr 97 ”Nõuded ehitusprojektile”

esitatavatele nõuetele.

o Majandus- ja taristuministri määrus 06.07.2015a. nr 85” Eluruumile esitatavad nõuded“

o Majandus- ja taristuministri määrus 01.07.2015a. nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“

o Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus 11.12.2018a. nr 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded”

o Siseministri määrus 30.03.2017a. nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded

tuletõrje veevarustusele”.

o Riigikogu seadus, vastu võetud 11.02.2015a. „Ehitusseadustik” (EHS)

o Ehitusealane teave, sh Hea ehitustava, vt ET-1 0207-0068

o Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus, Riigikogu (avaldatud: RT I,

22.02.2019, 13) jõustunud 01.07.2015. a

o EVS 812-2:2014 „Ehitise tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid “

o EVS-812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

o EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitise tuleohutus: Tuletõrje veevarustus “

o EVS-812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded “

o EVS 843:2016 „Linnatänavad “

o Sotsiaalministri 04.03.2002. a määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,

elamutes ning

o Ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”.

o EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“

o Rae Vallavolikogu määrus nr 60 „Rae valla heakorraeeskiri“

o Rae Vallavolikogu määrus nr 60 „Rae valla heakorraeeskiri“ § 7 lõige 1

o EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes“ jm. Eesti Vabariigis kehtivad ehitusalased normdokumendid

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

6

2. ASENDIPLAAN

Paiknemine ja kinnistu andmed

Krundi suurus: 1397 m²;

Kinnistu kt: 65301:001:3868 (sihtotstarve – elamumaa 100%);

Kinnistu aadress: Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Hoone

asukoht/paiknemine:

Kinnistu keskel,

kaugus tänavapoolsest krundipiirist 10,0 m;

Naaberkrundid: lõuna – Raki tee 4;

lääne – Raki tee 10

Foto 2. Situatsiooni skeem(M 1:2000), väljavõte maaametist (www.maaamet.ee):

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

7

Foto 2. Situatsiooni skeem, väljavõte maaametist (www.maaamet.ee) M 1:2000:

Hoonestus

Kinnistule ehitatakse uus üksikelamu. Hoonestuse paiknemisel on aluseks võetud DP toodud

skeem, mis määrab lubatud hoonestusala krundi Raki tee poolsest piirist 10,0m.

Pääsud

Peasissepääs krundile asub Raki tee pool, asukoht on näidatud asendiplaanil.

Juurdepääs kinnistule on kavandatud riigiteega km 0,37 ristuva, ehitamisel oleva Raki tee kaudu.

Elamule kasutusloa taotlemise eelduseks on riigitee ja Raki tee ristumiskoha väljaehitamine vastavalt

Transpordiameti poolt 16.02.2018 kooskõlastatud projektile ja Transpordiametile üle andmine.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

8

Parkimine

Krundi piirist kuni üksikelamuni projekteeritakse parkimisplats. Kinnistul projekteeritakse 3

parkimiskohti. Väravatest kuni hooneni sillutatakse betoonkivist parkimisplats ja kõnnitee.

Parkimine planeeritakse maja ette.

Krundi piirded

Krunt on ümbritsetud läbinähtava võrkpiirdega h=1,5 m. Postid D75-100, samm 3 m, toon

roheline. Kontaktkeevituse teel ühendatud tsingitud terastraadist PVC kattega keevisvõrk. Traadi

läbimõõt on 3 mm, võrgusilmad - 50x50 mm. (tänava poolt) projekteeritakse puitpiire kõrgusega

1,5 m (värv pruun), vt joonis.

Vertikaalplaneering

Projekteeritava elamu suhteliseks nullkõrguseks on ±0.00=51,50 abs. Kõrguse valikul on

arvestatud krundi maapinna kõrgust ja projekteeritavate naaberehitiste kõrgust. Pinnareljeef on

valdavalt tasane. Krundil lahendatud vertikaalplaneering on tehtud arvestades olemasoleva reljeefi

kallaku suunda. Peale ehituse lõppu planeeritakse üksikelamu ümbritsev maapind kaldega majast

eemale ja külvatakse muru.

Sademeveed

Vihmaveed üksikelamu katuselt juhitakse hoonest eemale ja juhitakse drenaažis.

Naaberkruntidele sadevete ärajuhtimist ei toimu.

Haljastus

Krundil puudub kõrghaljastus.

Vastavalt DP planeeritakse istuda 9 harilik kuusk mürabarjääriks põhjapoolsel.

Elamukrundi haljastamine kavandatakse koostöös haljastusspetsialistiga (soovitavalt tellida

haljastusprojekt).

Heakorrastus

Kinnistul säilib olemasolev heakorrastus. Sissesõidutee, parkimisplats ja kõnnitee

projekteeritakse ehitada betoonkividest (unikivi). Katmata aladel on muru. Peale hoone

ehitustööde teostamist tuleb taastada kahjustatud pinnase maht vähemalt ehit ustööde tasemele.

Ehituse käigus rikutud murukate on ette nähtud taastada.

Prügikonteinerid

Prügikonteiner paigaldatakse krundisisese sissesõidutee ääres. Prügikonteineri tühjendamine

toimub vastavat litsensi omava teenusepakkuja poolt vastavalt vajadusele. Tuleb vormistatada

teenindusleping.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

9

Tehnilised näitajad

Krundi suurus: 1397 m²

Sihtotstarve elamumaa 100% (kinnistu kt: 65301:001:3868)

Ehitistealune pind: 193,0 m²

Täisehituse protsent: 13 %

Parklakohtade arv: Kokku 2 tk

Hoone tulepüsivusklass: Üksikelamu: TP3

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

10

3. ARHITEKTUUR

Üldandmed

Projekteerimise peamiseks eesmärgiks on püstitada uus üksikelamu, arvestades sealjuures

ümbritseva miljööga, tellija soovidega ja detailplaneeringuga. Projekteeritav üksikelamu kujutab

endast 2-korruselist kelpkatusega keldrita ehitist. Hoone on lihtsate vormielementidega,

välisviimistluseks krohviga ja voodrilauaga.

Üksikelamu põhikorrusele on projekteeritud: teh.ruum, esik, garderoob, majandusruum, wc,

kabinet, köök, söögituba, elutuba ja panipaik.

Teisele korrusele on projekteeritud: magamistuba(3tk), vannituba, garderoob, duširuum ja

trepisild.

Ruumid on paigutatud vastavalt päikese liikumise suunale, et oleks tagatud maksimaalne

päevavalgus eluruumides. Jälgitud on omavahelist ratsionaalset ja mugavat seotust ning

visuaalset efekti. Lisaks eespool mainitule on arvestatud tuleohutuse, tervise- ja keskkonnaalaste

kehtivate normidega.

Hoone projekteeritav kasutusiga on ca 50 a.

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga on 20a.

Välisviimistlus

Välisviimistlusel on arvestatud ümbritsevate hoonetega ja kehtivate nõuetega välisviimistlusele.

Välisviimistlus on näidatud vaadetel (vt.jooniseid).

Siseviimistlus

Siseviimistluse valikul lähtutakse ruumi otstarbest ja kasutusmugavusest.

Põrandakatteks kasutatakse eluruumides puitparkett või põrandalaudist ning niisketes ruumides

keraamilist plaati.

Siseseinad krohvitakse või kaetakse puitvoodrilauaga või ehitusplaadiga ja värvitakse

pesemiskindla värviga või lakkiga. Osaliselt võib kasutada tapeedid.

Hoone laed kaetakse ehitusplaatiga või puitvoodrilauaga ning pahteldakse, värvitakse valge

vesiemulsioon värviga või lakkiga.

Materjalide nomenklatuur ja värvitoonid on valitud vastavalt omaniku soovidele

omanikujärelevalve käigus.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

11

Siseviimistlusmaterjalid vastavad “Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke

ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelule” (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0229, välja

antud 03.1998 ja 0110-0229 (täiendus), välja antud septembris 1998.

Elamu uksed vastavad Vabariigi Valitsuse 26.01.1999, määruse nr 38 ”Eluruumidele esitatavate

nõuete kinnitamine” p 3 nõuetele.

Hoone tehnilised andmed

Projekteeritud hoone on 2-kordne kelpkatusega keldrita ehitis.

Kasutamis otstarve: Üksikelamu (kood: 11101);

Maksimaalne korruselisus: 2;

Katus: kelpkatus 30˚;

Projekteeritav DP-järgne

Ehitisealune pind: 193.0 m² 200.0 m²

Suletud netopind: 246.0 m²

Brutopind: 334.0 m² 600 m²

Köetav pind: 246.0 m²

Eluruumide pind: 238.7 m²

Üldkasutav pind: 0.0 m²

Tehnopind: 7.3 m²

Hoone abs kõrgus: 60.3 m

Hoone maht: 1 234.0 m³

Hoone kõrgus: 9.0 m 9.0 m

Hoone Pikkus: 17.0 m

Hoone Laius: 13.0 m

Max.korruselisus: 2 2

Tubade arv: 5

Haljastus %: 69%

Hoone max. arv krundil: 1 1

Katusekalle: 30° 30-50°

Piirdeaia kõrgus: 1.5m 1.5m

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

12

4. EHITUSKONSTRUKTSIOON

Normdokumendid

o EVS-EN 1990:2002 + A1 2006 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.

o EVS-EN 1991-1-1:2002 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused.

o EVS-EN 1991-1-3:2006 + AC:2009 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

o EVS-EN 1991-1-4:2005 + AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-4: Tuulekoormus.

o EVS-EN 1992-1-1:2005 + A1:2015 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

o EVS-EN 1993-1-1:2005 + AC:2009 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

o EVS-EN 1996-1-1:2005 + A1:2012 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine.

Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks.

o EVS-EN 1995-1-1 NA:2007 + A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

o Eesti Standard EVS 812-7:2018/AC:2016 Ehitise Tuleohutus. Osa 7 „Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“

o EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt.

Projekt on koostatud teadmisel, et tarindid on valmistatud ja paigaldatud ning ehitustooted tehtud

kehtivate või seletuskirjas ja joonistel näidatud määruste, standardite, normide, eelnormide ning

hea ehitustava kohaselt, järgides vastavate ametisikute ja projekteerija nõudeid.

Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt Eesti ehitusala seaduste,

määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2 ning Eesti

Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsioonijärgsest tegevusalade

alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised).

Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel

juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist ja

käsitlemist reguleerivatest dokumentidest (sh tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega

elementide, materjalide tootja või turustajapoolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskirjad),

sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti dokumentides.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

13

Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

• Projekteeritud ehitise kasutusiga on 50 aastat.

• Standardi EVS-EN 1990:2002 järgne konstruktsioonide tagajärgede klass CC2 ja

töökindlusklass on RC2.

• Projekteerimise järelevalve tase on DSL1.

• Teostusklass on EXC1

4.2.1. Koormused

Kasuskoormused:

Ehitiste konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on

määratud Eesti standardi EVS-EN 1991-1-1:2002 Osa 1-1 alusel normatiivsete suurustena.

Eluruumid üldiselt (klass A) qk = 2.0 kN/m2;

Qk= 2.0 kN;

Trepikojad (klass A) qk = 2.0 kN/m2;

Qk= 2.0 kN;

Rõdud (klass A) qk = 2.5 kN/m2;

Qk= 2.0 kN;

Lumekoormus:

Katustele lumekoormuste arvutamisel tuleb aluseks võtta maapinna lumekoormuse

normsuurus sk=1.5 kN/m2. Lumekoormuse normsuuruse arvutamisel tuleb täiendavalt arvesse

võtta ka katuse kalledest ja katuse kõrguse järskudest muutustest sõltuvaid lumekoormuse

kujutegureid.

s = μ1· sk, kus

μ1 – lumekoormuse kujutegur

sk – lumekoormuse normsuurus maapinnal, sk = 1,50 kN/m2

α = 30º

μ = 0.8

s = 0.8 x 1.50 = 1,20 kN/m2

Ülekoormustegur on k = 1,5

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

14

Tuulekoormus:

Tuulekoormuste arvutamisel tuleb aluseks võtta Eesti territooriumi piires kehtestatud tuulekiiruse

keskmine baasväärtus, s.o vref = 21 m/s. Arvestada tuleb ehitiste paiknevust maastikutüübil ja

gabariite kooskõlas normidega EVS-EN 1991-1-4:2006.

Maastikutüüp – III (linnalähipiirkonnad).

qref = 0,49 kN/m2

Ülekoormustegur on k = 1,5

4.2.2. Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteediklassid

Betoonkonstruktsioonide ehitamine vastavalt standarditele EVS-EN 13670:2010

Teraskonstruktsioonide tolerantsid ja kvaliteedinõuded vastavalt standarditele EVS-EN ISO

9001:2015 ja EVS-EN 1090-2:2018.

Kandeelemendid

Kandeseinad: Väikeplokkseinad (Fibo) asuvad hoone perimeetril ja hoone sees. Ploki laius on

200 mm.

Vahelagi: r/b paneelid.

Katuslagi: r/b paneelid.

Vundament: Hoonel on plaatvundament L-plokkides. Kui rajamissügavus on vähem kui 0,70 m

maapinnast tuleb kasutada horisontaalperimetraalset soojustust EPS100 Perimeeter. Vastavalt

aluspinnasele vundamendi rajamissügavust võib muuta.

Maa-alused konstruktsioonid

4.4.1. Vundament

Hoonel projekteeritakse lihtvundament. Vundament on projekteeritud L-plokkidest. Täitepinnase

ja plokki vahel paigaldada hüdroisolatsioon.

Vundamendi paiknemise sügavus on projekteeritud 0,70 m. Vastavalt aluspinnasele vundamendi

rajamissügavust võib muuta. Kui vundamendi rajamissügavus on vähem kui 1,2 m, kasutada

horisontaalperimetraalset soojustust EPS100 Perimeeter, lisaks paigaldatakse radoonikile.

4.4.2 Radoon

Hoone ruumiõhu radooni tase peab vastama Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 28.02.2019

määruses nr 19 „Hoone ruumiõhu radoonisisalduse ja hoone tarindi ehitusmaterjalidest

siseruumidesse emiteeritavast gammakiirgusest saadava efektiivdoosi viitetase“ toodud

normidele.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

15

Radooni tõkestamiseks on planeeritud kasutada radoonitõkkekilet.

Hoonete elu-, puhke- ja tööruumides aasta keskmine radoonisisaldus olema väiksem kui

300Bq/m3.

Radoonitõkkekile on planeeritud paigaldad 1.korruse põranda soojustuse kahe kihi vahele, ühe

tükina, nii, et oleks kaetud ka vundamendi seinad. Taridid peavad olema radoonikindlad.

Kõik kommunikatsioonide läbiviigud teha hoolikalt hermetiseeritud, et vältida radooni tungimine

siseruumidesse.

Ventilatsioonisüsteemid tuleb projekteerida selliselt, et hoonealune õhk ei satuks siseruumidesse.

soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast“,mis kehtestab elu-, puhke- ja tööruumides

aasta.

4.4.3 Soklikonstruktsioonid

Sokkel moodustatakse L-plokkidest Soojustuse paksus – 200 mm. Sokkel krohvitakse.

4.5 Maapealsed konstruktsioonid

4.5.2 Põhilised piirdekonstruktsioonid

Välisseinte konstruktsioon:

VS1

Krohvitud pind

EPS60 200mm

Väikeplokk 3MPa 200mm

Siseviimistlus

VS2

Voodrilaud 20×145

Distantsliist 22x45mm

Fassaadimembraan 0,5 mm

TYVEK või DELTA

Puitpruus C 24 / 45x145mm

Soojustus Min.vill 150mm

Aurutõkekile 0,2mm

Väikeplokk 3MPa 200mm

Siseviimistlus

Siseseinte konstruktsioon

SS1

Sisseviimistlus

Väikeplokk 3MPa 200mm

Siseviimistlus

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

16

SS2

Sisseviimistlus

Väikeplokk 3MPa 100mm

Siseviimistlus

4.5.3 Projekteeritavate põrandate konstruktsioon ja vahelagede konstruktsioon

Põhikorruse põrand:

PL1

Põrandakate

Raudbetoonplaat 70mm

põrandakütte torudega

Termo põrandaplaat 50mm

Raudbetoonplaat 100mm

Ø12AI#150, C30/37

Radoonikile

Soojustus, EPS100 300mm

Tihendatud pind

Põrand märgades ruumides:

tasandusvalu + keraamiline plaat;

Vahelagi:

VL1

Põrandakate

Peenbetoon C20/25 70mm,

armeerisvõrguga #5/5/50/50,B400,

põrandakütte torudega

Helitõke - jäik mineraalvillplaat 30 mm,

Pealevalu/tasanduskiht (vajadusel),

peenbetoon C12/15,

Raudbetoon õõnespaneelid, 220mm

Siseviimistlus

VL2

Puistevill 400mm

Aurutõkkekile

Raudbetoon õõnespaneelid, 220mm

Mütsprofiil

2x Kipsplaat

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

17

4.6.3 Katusekonstruktsioonid

Katuselagi:

KL1

Matallplekk Klassik

Roovitus 25x100mm

Tuulutusliist 50x50mm

Aluskate

Puitsarikad 200x50mm samm600

KL2

2x SBSkatte

Soojustus Kivivill 100mm

Soojustus EPS100 200mm

Monoliit raudbetoonplaat 160mm

Ø12AI#150, C30/37

Soojustus EPS100 100mm

Krohvitud pind

Sise- ja välistrepid

Sisemine trepp: puit/r/b betoon

Välistrepp: monoliitne raudbetoonkonstruktsioon ja/või puitkonstruktsioon.

4.6.4 Rõdu- ja terrasskonstruktsioonid

Terrass: monoliitne raudbetoonkonstruktsioon ja/või puitkonstruktsioon.

4.6.5 Väliskonstruktsioonid

Korsten:

Moodul;

Aknad:

PVC pakettraam 3x klaasiga.

Uksed:

Puitvälisuks.

Konstruktiivsetele sõlmedele, mille lahendus ei selgu käesoleva projekti seletuskirjast või

jooniselt, tuleb tellida eraldi konstruktiivsed joonised.

Konstruktiivse osa koostas: I.Jevlanov.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

18

5 KÜTE JA VENTILATSIOON

Tehnosüsteemid on projekteeritud vastavalt alljärgnevate Eesti Vabariigi Standarditele:

o EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine

o EVS-EN 15423:2008 Hoonete ventilatsioon.

o Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus number 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded“

o Keskkonnaministri määrus nr 71, 16.12.2016 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“lisa 1.

5.1 Küte

Soojuskoormuse arvutuse aluseks on:

o Välisõhu arvutuslik temperatuur: -22C° (Δts = 4,0 C°; τb < 100)

o Eluruumide keskmine sisetemperatuur + 21 °C

o Pesemisruumi ja vannitoa keskmine sisetemperatuur + 23 °C

o Tehnilises ruumis sisetemperatuur + 15 °C

Põhikorrusel projekteeritakse vesipõrandaküte, mis küttakse maakütte soojuspumba baasil,

komplektis tarbevee boiler, näiteks 200l.

Küttesüsteemidega tagatakse siseõhu arvutuslikud temperatuurid talvel, vastavalt ruumi tüübile

(kasutusotstarbe järgi). Põrandakütte vesi on parameetritega 36,5°/31,5°C. Maksimaalseks

põranda temperatuuriks on 27,0°C. Põrandakütte arvutuses on arvestatud tellija poolt antud

põrandakatte materjalidega.

Hoones ette nähtud vesipõrandakütte jaotuskarp (kollektor) asub põhikorrusel (teh.ruumis).

Vajaliku temperatuuri saavutamiseks ja reguleerimiseks ruumides kasutatakse termostaat-

mootorklapi süsteemi, mis tagab ruumides vajaliku temperatuuri ja hoiab põrandapinna

temperatuuri optimaalsena. Hoones paiknevad ruumitermostaadid eluruumide seintel, märgades

ruumides aga termostaatandur paikneb põrandas.

Vajaliku põrandaküttevee temperatuuri saavutamiseks kasutatakse segamissõlme UPONOR

PUSH 45U. Põrandatorustikena on ette nähtud kasutada PEX 20x2,0 põrandakütte torustikke.

Magistraaltorustikud on ette nähtud UPONOR torudest. Kõik hargnemised on varustatud

tasakaalustamis- ja sulgemisarmatuuriga.

Küttesüsteemi juhtimine on ette nähtud teh.ruumis, kuhu paigaldatakse soojuspumba ka.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

19

5.2 Ventilatsioon

Üksikelamu ventileerimiseks planeeritakse soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem SV1.

Õhuvõtt ja väljavise on projekteeritud läbi välisseina õhuvõtu-ja väljaviskerestidega. Arvutuslik

summaarne õhuhulk ventilatsiooniseadmele +/- 107 l/s. Ruumide sissepuhe ja väljatõmme on

projekteeritud õhujaoturitega lae all või seinal. San.ruumide väljatõmme kompenseeritakse

siirdeõhuga läbi siirdeõhurestide või läbi ukselengi ebatiheduste ja uksealuse pilu.

Ventilatsioonisüsteemi SV1 peakanalitele projekteeritakse mürasummutid tasandamaks

ventilatsiooniagregaadi poolt tekitatavat müra. Ruumist ruumi leviva heli summutamiseks on

projekteeritud ühenduskanalitele mürasummutid. Ruumide õhuvahetus määratakse ruumi

kasutavate inimeste ja kohtade arvu järgi. Nimetatud andmete puudumisel on õhuvahetuse

määramisel kasutatud normatiivi põrandapinna kohta.

Õhuvahetus:

Elutuba ±0,5 l/s m²;

Köök -20 l/s; -8 l/s;

Magamistuba ±0,7 l/s m ²; 6 l/s inimene;

WC -10 l/s ruum;

Pesuruum -15 l/s ruum;

Garderoob -3 l/s ruum;

Leiliruum ±2,0 l/s m ², min 6 l/s inimene;

Köögikubu väljatõmbeks planeeritakse ventilatsioonisüsteem V2. Üldventilatsioon köögis

planeeritakse õhujaoturitega ruumi lae alt ja kohtväljatõmme köögikubuga (süsteem V2) pliidi

kohalt. Köögikubu väljatõmbetorustik juhitakse katusele, kuhu paigaldatakse katuseventilaator

koos tagasilöögiklapi ja soojustatud mürasummutava läbiviiguga. Ventilaatori juhtimine toimub

astmeliselt kubult.

Tuleks valida rootorsoojusvahetiga ventilatsiooni seade või selline plaatsoojustagastiga seade, mille

tootja annab väljaviske temperatuuriks 0 kraadi.

Täpne lahendus antakse eraldi tellitava kütte-ventilatsiooni projektiga. Kõikide eriosade

projektid tellitakse vajaduse korral eraldi.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

20

6 VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON JA SADEMEVEED

6.1 Normdokumendid

Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni projekteerimisel lähtuti:

o Hoone veevärk EVS 835:2022.

o EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“ ja heast ehitustavast

o Hoone kanalisatsioon EVS 846:2021

o EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

o RIL 77-1990, Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.

o Ühisveevärgi ja kanalisatsiooni seadus - Vastu võetud 10.02.1999

6.2 Veevarustus

Üksikelamu veevarustus lahendatakse kohalikest võrkudest.

Peab sõlmida liitumisleping. Liitumispunkt vee ja kanalisatsiooniga asub Raki tee 2 ees.

Soe vesi saadakse teh. ruumis paigaldatava maasoojus soojuspumba baasil oleva boileriga.

Üksikelamu arvutuslik veevajadus on 0,5 m3/ööpäevas. Külmaveesisend on toodud otse

teh.ruumi, kuhu paigaldatakse ka veemõõdusõim. Kinnistu veevärk peab vastama Eesti

Standarditele: EVS 835:2022 „Kinnistu veevärgi projekteerimine“ ja heale ehitustavale.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

21

6.3 Kanalisatsioon

Üksikelamu kanalisatsioon projekteeritakse tagada kohalikest võrkudest. Peab sõlmida

liitumisleping.

Kanalisatsiooni ühendus peab vastama projekteerimisnormidele EVS 846:2013 „Hoone

kanalisatsioon“. Õue torustik liitumispunktist projekteeritava hooneni on ette nähtud ehitada

plastist kanalisatsioonitorudest (PVC SN8).

6.4 Sademeveed

Sajuvesi juhitakse hoonest eemale ja juhitatakse drenaažile.

Sademevett ei tohi juhtida transpordimaale ja sademevee juhtimine (imbumine)

ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud.

Sademevesi maksimaalselt hajutakse kinnistu piires haljasalal. Katuselt sademevee (1,5 l/s) ja

drenaaživee (1,0 l/s)

Veevarustuse- ja kanalisatsiooniprojekti kohta on koostatud eraldi projekt KVVK OÜ poolt.

(lisades).

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

22

7 ELEKTER JA NÕRKVOOL

7.1 Normdokumendid

Hoone elektrivarustuse projekteerimisel lähtuda alljärgnevatest normdokumentidest:

o EEI-3-1994 „Ehitiste madalpingeelektripaigaldised“

o Seadme ohutuse seadus, RT I, 23.03.2015, 4

o Majandus- ja taristuministri määrus “Elektriseadmele esitatavad ohutuse nõuded ning

elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse nõuded ja

vastavushindamise kord”, RT I, 15.07.2015, 12

o Majandus- ja taristuministri määrus ”Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad

nõuded”, RT I, 28.06.2015, 8

o Majandus- ja taristuministri määrus ”Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis

tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded”, RT I, 28.06.2015, 4

o Elektriala standard EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised

o Elektriala standard EVS-HD 60364-5-51:2009/A11:2013 Ehitiste elektripaigaldised

7.2 Elekter

Hoone planeeritakse varustada elektrienergiaga olemasolevast elektrivõrgust. Liitumispunkt ja

elektrikilp asub kinnistu sees, vt joonis (asendiplaan).

Elektrivarustuse peajaotuskilp projekteeritakse esikus. Hoone elektrijaotus projekteeritakse

peajaotuskilbist väljuvate rühmaliinidega. Kõik kasutatud elektriseadmed peavad omama Eesti

Elektrikontrollikeskuse sertifikaati või tunnustatud märgist (CE, IEC, FI jne) tootel.

Väljaehitatud liitumispunkt kuulub võrguettevõtjale.

Elektrilevi OÜ poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitatakse oma

vajadustele vastav liin. Liin markeeritakse aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis.

Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele. Elektripaigaldise valdaja peab enne

elektriseadmete pingestamist vastavalt seadusele (Võrgueeskiri) esitama „elektripaigaldise

kasutuselevõtu teatise“. Kliendi elektripaigaldises näha ette nõuetekohase liigkoormuskaitsme

kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid

mittetaluvaid seadmeid. Töid teostab litsentseeritud elektritööde firma. Elektrilevi OÜ tagab

liitumispunktis nõuetekohase lühisvoolu. Uue sisepaigaldise projekteerimiseks vajaliku

minimaalse 1 - faasilise lühisvoolu suuruse saab Elektrilevi OÜ anda peale endapoolse võrgu

projekteerimist. Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi OÜ liini kaitsevööndiga, tuleb

elektriprojekt kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

23

Üldjuhul on välisvalgustus lahendatud hoone küljes olevate valgustitega. Eraldi kaabel on

välisvalgustuse tarbeks ette nähtud maja taha terrassi alla, perspektiivse aia valgustuse

paigaldamiseks. Täpsem lahendus täpsustatakse tellijaga ehitustööde käigus. Valgustite juhtimine

toimub üldjuhul automaatselt hämaraanduri ja programmkellaga. Osaliselt on ette nähtud lisaks

automaatsele juhtimisele ka käsijuhtimise võimalus toast. Esikus ja elutoas on juhtimiseks ette

nähtud vajalikud lülitid. Üksikelamu elektrivarustuse projekteerimisel lähtuda eeskirjast EEI-3-

1994 „Ehitiste madalpingeelektripaigaldised“ ja Standarditest EVS 722:2004 KAABLID.

7.3 Sidevarustus

Ei ole ette nähtud. Sidevarustus puudub.

Vajadusel võib tellida elektriinstallatsiooni ja nõrkvoolusüsteemide projekt.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

24

8 TULEOHUTUS

Kinnistule projekteeritakse uus üksikelamu. Hoone on 2-korruseline keldrita, harja kõrgus

maapinnast on 9,0 m.

8.1 Kasutatud normdokumentide loetelu:

o Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus number 97 „Nõuded ehitusprojektile“

o Majandus- ja taristuministri 23.02.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded“

o Eesti Standard EVS 812-2:2014 „Ehitise Tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“

o Eesti Standard EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitise Tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

o Eesti Standard EVS 812-6:2012+A1:2013 Ehitise tuleohutus. Osa 6: „Tuletõrje

veevarustus“

o Eesti Standard EVS 812-7:2018 Ehitise Tuleohutus. Osa 7 „Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded“

o Eesti Standard EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused.

Kasutamine“

o Tuleohutuse seadus - vastu võetud 05.05.2010

o Siseminister määrus - vastu võetud 18.02.2021 nr 10 „Veevõtukoha rajamise,

katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused

ning kord.“

8.2 Üldist

Määratlused.

1. Üksikelamu kuulub tulepüsivuklassi TP3 (tuldkartvad hooned).

2. Üksikelamu tuleohutuse tagamise põhimõtted

Põrandate klass üldjuhul Nõudeid ei esitata

Siseseinte ja lagede pinnakihid D-s2,d2

Mittekasutatav pööning, madal pööning ja

katusealune õõnsus, pööningu

vahelae pealispind Nõudeid ei esitata

Katusekatte klass Broof(t2-t4)

Terrassi põrand DFL-s1

Soojustussüsteem D,d0

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind Nõudeid ei esitata

Kaablite tuletundlikkuse nõuded Dca-s2,d2,a2

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

25

Tuleohutuskujad

Tänava ja hoovi kinnistu piirdest naaberhoonestus on kaugemal kui 8m seetõttu lisanõudeid ei

esitata.

Kustutusvesi ja tuletõrjepääsud

Hüdrant asub ca.35m kaugusel olemasolevast honest (vastab EVS 812 osa 6:2012+A1:2013).

Hoonele vajalik veehulk väliskustutuseks on 10 l/s 3 tunni jooksul. Tuletõrjetöödeks

päästemeeskonnale on tagatud juurdepääs ehitistele hoovi ja tänava poolt, neljast küljest.

Tuletõkkesektsioonid

Üksikelamu puudub tuletõkkesektsioonid.

Evakuatsioon

Evakueeruvate inimeste arv – 2

Evakuatsiooniteede arvutus – vähemalt 900mm (üldjuhul).

Evakuatsioon toimub põhikorrusel asuvate välisuste ja akende kaudu ning ei põhjusta ohtu

evakueeruvatele ehitise kasutajatele. Evakuatsiooni teedel paiknevad uksed peavad olema lihtsasti

avatavad ja avanema vähemalt 90 kraadi.

Üksikelamu eluruumidest on neli väljapääsu otse välja.

Hädaväljapääs on lahendatud avatavate akende kaudu. Evakuatsioonitee maksimaalpikkus on

10m.

Suitsueemaldus

Toimub loomuliku tõmbega, (arvestusega 0,5% avade kogupindala põrandapindalast) läbi

kergesti avatavaid akende, uste ja väravate kaudu.

Akende, uste ja väravate suitsueemaldamise arvestuslikuks pindalaks võetakse 50% nende avade

pindalast ja kasutades ruumi ülaosa ülemises kolmandikus asetsevaid, kergesti avatavaid aknaid

ja väravaid.

Kamin

Elutoas on ettenähtud kamin(5kw), mille kütmiseks kasutatakse kütepuid. Kütepuid hoitakse

hoovis. Kamina kütmine toimub 1 kord nädalas või vähem, vastavalt soovidele.

Kamina ette paigaldatakse mittepõlevast materjalist põrandakate. Uksega kamina korral on

mõõdud vähemalt 400mm ette ja 100mm koldeavast külgsuunas. Lahtise kolde korral tulekolde

esine katta mittepõleva kattega 750mm.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

26

Tulekahjusignalisatsioon

Üksikelamusse paigaldatakse autonoomsed tulekahjusignalisatsiooni- ja vinguandurid

põhikorrusel esikus ja elutoas. Üksikelamus on soovituslik paigaldada vähemalt üks 6kg

tulekustuti iga hoone kohta. Hoonesse paigaldatakse esmasteks tulekustutusvaheniteks väemalt 6

kg vahtkustuti esikus välisukse juurde. Tulekustuti paigaldatakse vertikaalselt kinnituskonksule,

klambrisse, spetsiaalsele alusele või kappi.Tulekustuti kinnituskonks, klamber, spetsiaalne alus

või kapp paigaldatakse seinale nii, et tulekustuti ei takistaks ukse täielikku avanemist ja tulekustuti

põhi ei oleks põrandast kõrgemal kui 1,5 m.

Leiliruum

Puudub.

Korsten

Hoones on ettenähtud ehitada üks moodulkorsten(T600) kamina jaoks.

Põlevast materjalist ehitiseosad paigutatakse vähemalt 250 mm kaugusele suitsulõõri

välispinnast.

Vahelaest ja katusest läbiminekul paigaldatakse vähemalt 400 mm kiht mittepõlevat

soojusisolatsioonimaterjali mahukaaluga vähemalt 100 kg/m³ ning paakumistemperatuuriga

vähemalt 900°C. Lõõride ja korstnate korrashoiuks paigaldada vajalikud tahmaluugid püstlõõri

jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse neisse. Kütteseadme ees paeb

olema vähemalt 1m. Luukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 60

mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Puhastustööde jaoks jätta luukide ette ruumi

vähemalt 0,6 m. Kui korstna horisontaalkaugus sama või kõrval asuva ehitise põlevmaterjalist

tehtud katusest või seinast või nendes olevast avadest on alla 3m, peab korsten ulatuma vähemalt

0,8m nendest katusepunktidest kõrgemale.

Ligipääs korstnate juurde katuseredeli ning katusesilla ja teisaldatava redeli abil. Korstna ülaots

kaitstakse ilmastikumõjude eest kattega.

Katuse alune ruum

Pööningu luuk redeliga(0,6x1,2m).

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

27

9 MÜRAPIDAVUS

Tarindite konstrueerimisel ja renoveerimisel juhindutakse Eesti standardist EVS 842:2003

„Ehitise heliisolatsiooninõuded“. Kaitse müra eest nõuetest, vajadusel Soome ehitusmääruste

RakMK Cl ja C5 nõuetest.

• Välisseinad Rw’ = 40 dB

• Siseseinad Rw’ = 43 dB

• Vahelagi Ln,w’ = 63 dB

Välispiirete nõutav mürapidavus arvestab välismürataset 61...65 dB.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

28

10 ENERGIATÕHUSUS

Projekteeritava üksikelamu energiatõhususarv ei ületa 140 kWh aastas ruutmeetri kohta.

Nõuded suvisele ruumitemperatuurile

Suvine ruumitemperatuur ei ületa 150 kraadtundi. Jahutussüsteemi üksikelamus välja ei ehitata.

Elu- ja magamistubades on avatavate akende pind üle 10% nende ruumide põrandapinnast.

Üldised nõuded välispiiretele

Soojustuse määramisel on lähtutud hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust

mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites.

Ruumide soojusliku mugavuse tagamiseks ei ületa piirete soojajuhtivus väärtust 0,5 vatti

ruutmeetri ja kraadi kohta [W/(m2K)].

Hallituse, kondensaadi ja liigsete soojakadude vältimiseks soojustatakse kõrgema

soojajuhtivusega sõlmed väljastpoolt piisava soojustusega.

Energiaarvutustes on lähtutud järgmistest algväärtustest:

välisseinte soojajuhtivus – 0,16 W(m2K)

katuse soojajuhtivus – 0,10 W(m2K)

põranda soojajuhtivus – 0,09 W(m2K)

akende/uste soojajuhtivus – 0,9 W(m2K)

Niiskuskonvektsiooni riskide vältimiseks tarindite kriitilised sõlmed (seina ja katuse ühendus,

katuslae auru- või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) tehakse õhkupidavaks.

Vastavalt projektile hoone summaarne soojaerikadu ei ületa 1,0 W(m2K)

Üldised nõuded tehnosüsteemidele

Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem. Köök-eluruumi,

pesemisruumi ja tualetti on kavandatud sundväljatõmbe ventilatsioonisüsteem.

Ventilatsioonisüsteemi ventilaatori erivõimsus on 2,0 W/(l/s).

Üldised nõuded hoonete energiavarustusele

Hoonete energiavarustus on energiatõhus. Üksikelamusse paigaldatakse kaks soojusallikat –

õhk-vesi soojuspump ja kamin.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

29

11 KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS

Ehitusprojekti koostamisel tuleb arvestada ehitusaegsete lokaalsete mõjude

leevendamiseks järgmiste meetmetega:

• arvestada seadustest/mõõrustest ja detailplaneeringus toodud nõuetega;

arvestada kooskõlastust andnud organisatsioonide ettekirjutusi;

• järgida looduskaitselisi põhimõtteid ning otsida võimalusi keskkonnale kahjulike

tagajärgede minimeerimiseks;

• maksimaalselt säilitada olemasolevat looduslikku keskkonda piiritledes ehitustegevusega

mõjutatav ala;

• intensiivsem ehitustegevus planeerida elamute kontaktvööndis päevasele ajale, mil

naabruskonna elanikkond on peamiselt kodudest eemal – tööl, koolis või lasteaias;

• nii ehitus- kui ka olmeprahi käitlemine korraldada vastavalt Rae valla

jäätmehoolduseeskirjale.

Prügikonteinerid

Et tagada olmejäätmete taaskasutamist võimalikult suures ulatuses, tuleb olmejäätmeid

koguda liikide kaupa eraldi konteineritesse. Konteinerid peavad olema suletavad ja

mittepõlevast materjalist.

Suletavad prügikonteinerid on ette nähtud paigutada sissesõiduvärava kõrvale naaberkinnistu

piirile mitte lähemale kui 3,0m.

Jäätmekäitlus peab olema korraldatud vastavalt kohaliku omavalitsuse

jäätmehoolduseeskirjale (Rae valla jäätmehoolduseeskiri).

Ehitusjäätmed

Ehitustegevusega seotud jäätmetemaatika on käsitletud Rae valla jäätmehoolduseeskirjas

peatükis 3, https://www.riigiteataja.ee/akt/418042013020?leiaKehtiv, samuti Rae valla

heakorraeeskirjas peatükis 3: https://www.riigiteataja.ee/akt/427082015012?leiaKehtiv

Vastavalt Rae valla jäätmehoolduseeskirja § 28 lg 3 peab ehitusprojektides olema näidatud:

1) jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus vastavalt kehtivale jäätmenimistule;

2) pinnasetööde mahtude bilanss;

3) selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil;

4) jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad.

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

30

Alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 02 01 Puit 0,5 t Anda üle litsensi omavale

firmale hakkimiseks või

toimetada vastavatesse

jäätmekäitluskohtadesse.

17 01 01 Betoon 0,2 t

Purustatakse kohapeal ja antakse

üle vastavat jäätm

jäätmekäitlejale.

17 01 02 Tellised 1,5 - Antakseüle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 02 02 Klaas 0,01 - Antakseüle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 02 03 Plast 0,1 t Antakseüle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 03 02 Asfaldijäätmed - - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil.

17 04 07 Metallisegud - - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil.

15 01 Pakendid (nt.

puitalused, kile,

paberkartongpakend,

jms)

0,1 Tagastatakse pakendiettevõtjale

pakendijäätmete ringlusse võtuks

või

taaskasutusse suunamiseks või

antakse üle taaskasutamiseks

vastavat

jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

17 08 02 Kipsipõhised

ehitusmaterjalid

0,5 t Antakse üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale.

17 09 04 Ehitus- ja

lammutussegapraht

0,7 t Antakse üle sorteerimiseks

vastavatjäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale.

17 06 05* Eterniit või muu

asbesti sisaldavad

ehitusmaterjalid

0,2 - Antakseüle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale

jäätmekäitlejale

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

31

080111*,

15 01 10*

Lahustite ja/või muu

ohtlikke aineid

sisaldavad jäätmed

0,02 t Antakse üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba ning ohtlike

jäätmete

käitluslitsentsi omavale

jäätmekäitlejale.

17 09 03* Ohtlikke aineid

sisaldav muu

ehitusja

lammutuspraht (sh

segapraht)

- - Eelhinnangu järgi ei teki

ehitusobjektil.

20 03 01 Prügi

(segaolmejäätmed)

2,0 t Antakse üle vastavat jäätmeluba

omavale jäätmekäitlejale, kes

selles

jäätmeveo piirkonnas hanke

korras valitud kohalik omavalitse

poolt.

vastavalt Keskkonnaministri 14.12.2015 määrusele nr 70“Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu”

Jäätmete kogus on hinnnaguline ning kuulub täpsustamisele ehitusprotsessi jooksul.

Kui ehitamise käigus tekkivate jäätmete kogus ületab 10m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks

esitatavatele dokumentidele kohustuslikult lisada seletuskiri ning Vallavalitsuses kinnitatud

õiend jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta.

Jäätmekava on hinnanguline, täpne jäätmekava tuleb koostada objekti ehitajal ja kooskõlastada

see Rae Vallavalitsuse keskkonnaspetsialistiga. Jäätmekäitlus peab olema korraldatud vastavalt

Rae valla vastu võetud jäätmehoolduseeskirjale ja Rae valla heakorra eeskirjale §7.

Ehitusjäätmete käitlemine (kogumine, vedu, taaskasutamine ja kõrvaldamine) on lubatud

vallavalitsuse poolt väljastatud ehitusloa/registreeritud ehitusteatise alusel.

Lahendada ehitusperioodil sademevete ärajuhtimine ning kaitsta ehitustöödest puutumata ala

sajuvetest tingitud erosiooni eest.

Ehitusperioodil tekkivate jäätmete, samuti ehitiste aluse huumusmulla jm väljakaevatava

pinnase käitlemine tuleb lahendada vastavalt kehtivale Jäätmehoolduseeskirjale.

Mitteohtlikud ehitusjäätmed tuleb sortida tekkekohas. Sortimisel lähtutakse jäätmete

taaskasutamise võimalustest. Jäätmed tuleb utiliseerida ehitusjäätmete utiliseerimisega

tegelevates ettevõtetes.

Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad või

valvatavad. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda ohtlike jäätmete taaskasutamise ja

kõrvaldamise jäätmeluba omavale ettevõttele.

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud

Keskkonnaametis.

Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga

ehitusjäätmete kõitluskohas.

Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel

Seletuskiri ÜKSIKELAMU EELPROJEKT

Raki tee 2, Rae küla, Rae vald, Harjumaa

Eelprojekt, Töö nr: 463-21, 16.09.2022

Projekt2s OÜ, Reg nr 12509080,

EEP003280

Pärnu mnt 139C, Tallinn,

Harjumaa

tel: +372 55562861,

www.projekt2s.ee, info@projekt2s.ee

32

puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle vahetult

piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt

esitatud juhistele.

Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes

majandusvõi kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.)

pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa

omavale jäätmekäitlejale.

Vastavalt Rae valla heakorra eeskirjale §7 lõige 1:

Tagama heakorratööde tegemise ehitus- ja puhastusalal.

Hoidma korras ja puhastama ehituse ajal kaeveala juurdepääsuteed ning kaevealaga piirnevad

teed, kui teede reostumine on seotud ehitus- ja/või kaevetöödega.

Tagama ehitusobjekti maa-alalt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse.

Enne ehitamise alustamist kooskõlastama vallavalitsusega meetmed, kuidas tagatakse

ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtus.

Objektilt jäätmete, ehitusmaterjali, pori, tolmu jms kandumisel sõidu- ja kõnniteele või

naaberkinnistule puhastama selle 1 tunni jooksul alates kandumisest.

Vältima objektilt jäätmete, ehitusmaterjalide, pori, tolmu ja muu sellise kandumist sõidu- ja

kõnniteele ning naaberkinnistule, kattes selleks objekti tööpinna kattega alates tellingute

paigaldamisest ning rajades veoste vedamise alale kõvakattega sõidupinna. Kindlustada

ehitusobjekti territooriumilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse nende pesemise teel.

Alates ehitamise alustamise teatise esitamisest piirama ehitusplatsi piiretega. Kui ehitusala jääb

sõidu- ja/või kõnniteele, tuleb tagada ehitusala märgistus ja liiklejate ohutus.

Rajatava ehitise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

Nõuded ehitisele:

Hoone varustatakse nõuetekohaste tehnosüsteemidega: valgustus, sissepuhke ja väljatõmbe

ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon, küte.

Nõuded materjalidele ja toodetele:

kõik kasutatavad ehitus- ja viimistlusmaterjalid peavad omama ruumide kasutusotstarbele

vastavaid sertifikaate.

Töötervishoiu ja tööohutuse erinõuded ohtlike kemikaalide ja materjalide kasutamisel:

hoones ei kasutata inimesele otseselt ohtlikke kemikaale ja materjale. Juhul kui praegune olukord

muutub ning hoones viibivatel isikutel tuleb kasutada ohtlikke kemikaale või materjale, peab

lähtuma kehvivates seadustest ja normidest.

Peale ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusloa taotlemisel vormistatakse jäätmeõiend ja

kinnitatakse Rae vallas.

Koostas: Aleksandr Begunov

16.09.2022a.