| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/1544-1 |
| Registreeritud | 28.01.2025 |
| Sünkroonitud | 29.01.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Lääne-Nigula Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
OTSUS
….. …2025 nr …
Noarootsi Vallavolikogu 29.03.2007. a otsuse nr 19 osaline kehtetuks tunnistamine
Noarootsi Vallavolikogu on 29.03.2007. a otsusega nr 19 kehtestanud Rooslepa külas / Roslepis
asunud Mülbaki kinnistu detailplaneeringu (https://www.laanenigula.ee/noarootsi2 planeering
nr 36).
Detailplaneering näeb ette planeeringu ala jagamise 11-ks elamumaa sihtotstarbega
katastriüksuseks, neljaks transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuseks ja kaheks tootmismaa
sihtotstarbega katastriüksuseks ning katastriüksustele hoonestusala asukoha ja ehitusõiguse.
Tänaseks on katastriüksused moodustatud ning juurdepääsutee, puurkaev, tuletõrje-veevõtukoht
ning vee- ja elektritrassid koos liitumispunktidega rajatud. Mülbaki tee 1 kinnistu omanikud ei
soovi detailplaneeringuga määratud asukohas ehitusõigust realiseerida ja soovivad
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist Mülbaki tee 1 katastriüksuse osas. Maaomanikud
soovivad hoonestusala nihutada naabrite hoonestusest kaugemale ja asukohta, kus saab rohkem
kõrghaljastust säilitada.
Kuna Mülbaki tee 1 katastriüksus ei paikne detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, siis
on võimalik ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine ka projekteerimistingimuste alusel.
Projekteerimistingimuste andmisel arvestab vallavalitsus Lääne-Nigula valla üldplaneeringus
Rooslepa küla miljööväärtuslikule alale määratud maakasutus- ja ehitustingimustega.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa
tunnistada kehtetuks, kui planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda.
Planeerimisseaduse § 140 lõike 2 kohaselt võib tunnistada detailplaneeringu osaliselt kehtetuks,
kui on tagatud planeeringu terviklahenduse elluviimine pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks
tunnistamist. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine Mülbaki tee 1 kinnistu osas ei takista
detailplaneeringu elluviimist kehtima jäävas osas.
Mülbaki tee 1 kinnistu osas detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu on saadetud
kooskõlastamiseks Päästeametile, Keskkonnaametile ja Transpordiametile ning arvamuse
avaldamiseks Maa- ja Ruumiametile, naaberkinnistute omanikele ning MTÜ Mülbaki Ühistule.
Päästeamet kooskõlastas otsuse eelnõu … 2025 kirjaga nr …., Keskkonnaamet …. 2025 kirjaga
nr … ja Transpordiamet …. 2025 kirjaga nr ….. . Maa- ja Ruumiamet esitas oma arvamuse ….
2025 kirjaga nr ….. ja MTÜ Mülbaki Ühistu …..2025 kirjaga nr …... Naabermaaüksuste
omanikud ………..
Võttes aluseks Mülbaki tee 1 katastriüksuse omanike poolt 21.01.2025 esitatud avalduse
(registreeritud valla dokumendiregistris 22.01.2025 nr 7-1/25-10-1) ja vastavalt planeerimis-
seaduse § 140 lõigetele 1 kuni 6, haldusmenetluse seaduse § 57 lõikele 1, Mülbaki kinnistu
detailplaneeringule ning Lääne-Nigula Vallavalitsuse ettepanekule, Lääne-Nigula Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1.Tunnistada osaliselt kehtetuks Noarootsi Vallavolikogu 29.03.2007. a otsusega nr 19
kehtestatud Mülbaki kinnistu detailplaneering Mülbaki tee 1 katastriüksuse (katastritunnus
44101:001:1921, kinnistusregistri osa nr 2418232, pindala 6384 m 2 ) osas, seoses kinnistu
omanike sooviga loobuda sellel katastriüksusel detailplaneeringuga määratud asukohas
ehitusõiguse elluviimisest.
2. Vallavalitsusel korraldada detailplaneeringu osalisest kehtetuks tunnistamisest teavitamine
vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 5.
3. Käesolev otsus jõustub teatavakstegemisest.
4. Käesolevat otsust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul arvates päevast, millal vaiet esitama
õigustatud isik sai otsusest teada või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Lääne-Nigula
Vallavolikogule haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Käesoleva
otsuse peale võib kaebeõigusega isik esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule (Tallinn Pärnu mnt
7) halduskohtumenetluse seadustiku § 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse
seadustikus sätestatud korras.
/allkirjastatud digitaalselt/
Mikk Lõhmus
vallavolikogu esimees
Haapsalu mnt 6 Telefon 472 0300 Arvelduskontod
90801 TAEBLA E-post: [email protected] EE021010602005778000 SEB Pank
Lääne-Nigula vald www.laanenigula.ee EE722200001120149659 Swedbank
Lääne maakond EE831700017003565658 Luminor
Reg kood 75038598
Transpordiamet 27.01.2025, nr 7-1/25-17-1
Mülbaki kinnistu detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise eelnõu esitamine
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse paragrahv 140 lõikele 3 palume Teie kooskõlastust Rooslepa külas
/ Roslepis koostatud Mülbaki kinnistu detailplaneeringu (kehtestatud Noarootsi Vallavolikogu
29.03.2007 otsusega nr 19) osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõule.
Mülbaki tee 1 kinnistu (katastriüksus tunnusega 44101:001:1291) omanikud ei soovi
detailplaneeringuga määratud hoonestusalal ehitusõigust realiseerida.
Transpordiamet on Mülbaki kinnistu detailplaneeringu kooskõlastanud 23.01.2007.
Hetkel kehtiva Mülbaki kinnistu detailplaneeringu materjalid on leitavad
https://www.laanenigula.ee/noarootsi2 planeering nr 36.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Heikki Salm
ehitus- ja planeerimisosakonna juhataja
Lisa: Lääne-Nigula Vallavolikogu otsuse eelnõu
Marika Meister 47 24354 [email protected]