| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/25/18404-3 |
| Registreeritud | 29.01.2025 |
| Sünkroonitud | 30.01.2025 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Hiiumaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Hiiumaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
2025
KELDRI ARHITEKTUURNE PROJEKT AADRESSIL
RANNAKOPLI, HINDU KÜLA, HIIUMAA VALD, HIIU
MAAKOND
EELPROJEKT
Arhitekt: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725, MTR
registreeringu nr: EEP004870
Joonestaja: Sten Suurmäe /allkirjastatud digitaalselt/
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
2/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
PROJEKTI KOOSSEIS
1. SELETUSKIRI
2. GRAAFILINE OSA
JOONISE NIMETUS TÄHIS
ASENDIPLAAN AS-4-01
I KORRUSE PLAAN AR-5-01
VAATED AR-6-01
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
3/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
Sisukord
1. EHITUSKIRJELDUS ............................................................................................................. 5
1.1 Töö nimetus ................................................................................................................................ 5
1.2 Ehitusprojekti tellija .................................................................................................................... 5
1.3 Kinnistu andmed ......................................................................................................................... 5
1.4 Projekteerija andmed ................................................................................................................. 5
2. SELETUSKIRI ..................................................................................................................... 5
2.1 Üldosa ........................................................................................................................................ 6
2.2 Hoone lühikirjeldus ..................................................................................................................... 6
2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks .............................................................................................. 6
2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid .............................................................. 7
2.4.1 Seadused ...................................................................................................................................................... 7
2.4.2 Määrused ..................................................................................................................................................... 7
2.4.3 Standardid .................................................................................................................................................... 8
2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus ....................................................... 10
2.6 Keskkonnakaitse ....................................................................................................................... 10
2.6.1 Planeeritavad lammutustööd .................................................................................................................... 10
2.6.2 Ehitusjäätmete käitlemine ......................................................................................................................... 12
2.6.2 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus ......................................................................................................... 14
2.6.3 Õhu kaitse. Müra kaitse ............................................................................................................................. 14
2.7 Arhitektuur ............................................................................................................................... 15
2.7.1 Arhitektuurne lahendus ............................................................................................................................. 15
2.7.2 Hoone üldandmed ............................................................................................................................. 15
2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad ....................................................................................................................... 16
2.7.4 Akustika ..................................................................................................................................................... 16
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
4/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.7.5 Tuleohutusnõuded ..................................................................................................................................... 16
2.7.7 Tervisekaitsenõuded .................................................................................................................................. 18
2.7.8 Eriosad ....................................................................................................................................................... 19
2.8 Konstruktsioonid ...................................................................................................................... 21
2.8.1 Koormused ................................................................................................................................................. 21
2.8.2 Vundamendid ............................................................................................................................................ 22
2.8.3. Põrand ....................................................................................................................................................... 22
2.8.4 Seinad ........................................................................................................................................................ 22
2.8.5 Katus .......................................................................................................................................................... 23
Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusteatise taotlemise ja kehtivuse kohta .................................... 24
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
5/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
1. EHITUSKIRJELDUS
1.1 Töö nimetus
Kuuri arhitektuurne projekt aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla,
Rannakopli
1.2 Ehitusprojekti tellija
Eraisik.
1.3 Kinnistu andmed
Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Katastritunnus: 17501:003:0771
Sihtotstarve: elamumaa 100%
Pindala: 9956 m2
1.4 Projekteerija andmed
Projekteerija: Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725
Registreeringu nr: EEP004870
2. SELETUSKIRI
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
6/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.1 Üldosa
Kelder asub Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Hindu külas, Rannakopli kinnistul
(17501:003:0771). Kinnistul asub praegu olemasolev kelder ehitisregistri koodiga
221470192 Ehitisregistri koodiga 120309911, mis käesoleva projektiga lammutatakse
ning mille asemele ehitatakse kõnealune kuur.
Eelprojekti arhitektuurne osa on lahendatud tellija esitatud sisendinfo kohaselt.
Projekti on koostanud Grosberg Consulting OÜ, registrikood 14803725.
Projekt on koostatud eelprojekti staadiumis, mis eeldab täiendavate tööjooniste tegemist.
Kõik kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted peavad omama Eesti
Vabariigis kehtivaid tootesertifikaate.
Paigaldatavad tulepüsivad tooted peavad omama tuleohutusalast vastavussertifikaati.
Kasutatavad materjalid ja paigaldatavad ehitustooted paigaldatakse vastavalt tootja
juhistele.
Projektis esitatakse ehitatava üksikelamu arhitektuurne ehituslahendus.
2.2 Hoone lühikirjeldus
Hoone asub Rannakopli kinnistul. Ligipääs kinnistule toimub selle lõunasuunast.
Projekteeritav kuur on 1-korruseline. Hoone toetub raudbetoonist betoonmoodulile;
mooduli põrandapaksus on 100 mm. Välisseinte kandevosana kasutatakse raudbetooni.
Hoone fassaadi pinnad kaetakse oliivirohelise krohvi ning pinnasega. Ka katusekatteks
on pinnasekate. Hoonel on puituks.
2.3 Andmed eelprojekti koostamiseks
Käesoleva eelprojekti koostamisel on lähtutud Tellija soovidest, EV Ehitusseadustikust,
Majandus- ja taristuministri määrusest nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ja EVS-i
standardist 932:2017 „Ehitusprojekt“.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
7/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.4 Eelprojekti aluseks võetud põhilised normdokumendid
2.4.1 Seadused
• Ehitusseadustik
• Tuleohutuse seadus (01.04.2021)
2.4.2 Määrused
• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“, 17.07.2015.
• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 85 „Eluruumile esitatavad nõuded“,
02.07.2015.
• Majandus- ja taristuministri määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“,
02.06.2015.
• Sotsiaalministri määrus nr. 42 „Müra normtasemed elu-puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“, 04.03.2002.
• Siseministri määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. 01.03.2021
• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr. 63 01.01.2019 „Hoone
energiatõhususe miinimumnõuded“.
• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete
loetelu ja arvestamise alused.
• Keskkonnaministri 03.10.2019 määrus nr. 50 „Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse
suurendamise nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning
joogiveehaarde toiteala määramise kord”.
• Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr. 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise,
ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus”.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
8/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
• Siseministri 01.03.2021 määrus nr. 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,
kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord.”
• Keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”.
2.4.3 Standardid
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt
• EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded ja kaitse müra eest
• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid
• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus
• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk
• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk
• EVS 835:2022 Hoone veevärk
• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine
• EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised terminoloogia ja tingmärgid
• EVS-EN 16798-1:2019/NA:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa
1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja
hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja
akustikast. Moodul M1-6. Eesti standardi rahvuslik lisa.
• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
9/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
• Sisetööde RYL-2013 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd
• Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid
• Maa RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid.
• EVS-EN 1991-1-1:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1.
Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.
• EVS-EN 1991-1-2:2004/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2.
Üldkoormused. Tulekahjukoormus.
• EVS-EN 1991-1-6:2005/AC:2013 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6.
Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused.
• EVS-EN 1991-1-3:2006/NA:2016 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3.
Üldkoormused. Lumekoormus.
• EVS-EN 1990:2002:/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide
projekteerimine.
• EVS-EN 1992-1-2:2005+NA+A1:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide
projekteerimine. Osa 1-2 Üldreeglid. Tulepüsivus
• EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstrukt-
sioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.
• EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014/AC:2015 Eurokoodeks5: Puitkonstruktsioonide
projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.
• Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002.
• EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates
hoonetes“
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
10/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.5 Olemasolev olukord, asukoht ja asendiplaaniline lahendus
Vanausse kinnistu asub Hiiu maakonnas Hiiumaa vallas, Hindu külas. Kinnistul on
murupinnas ja osaline kõrghaljastus. Kinnistust põhja-, ida- ja läänepool asuvad
naaberkinnistud, lõunasuunas asub sõidutee (12132 Emmaste-Tohvri tee).
Kinnistul paiknevad Ehitisregistri andmetel praegu järgmised hooned ja rajatised:
• abihoone EHR-i koodiga 121375589;
• elamu EHR-i koodiga 115011941;
• kuur EHR-i koodiga 115012577.
• Biopuhasti koos imbväljakuga EHR-i koodiga 221435731
• Maakelder EHR-i koodiga 221470192
Projekti käigus olemasolev maakelder lammutatakse ning asemele püstitatakse uus
maakelder
Kinnistul praeguse projektiga piirdeaia rajamistöid ei planeerita.
Krunt on planeeritava õueala osas võrdlemisi tasane ning olulisi kallete korrigeerimisi
ei nõua. Tagatud peab olema maapinna ning ligipääsutee kalle hoonest eemale.
2.6 Keskkonnakaitse
2.6.1 Planeeritavad lammutustööd
Projekti käigus lammutatakse kinnistul olev maakelder
Lammutustöid teha kehtivate määruste, normide ning “Hea ehitustava“ reeglite kohaselt.
Tööohutuse eest vastutab lammutustöid teostav töövõtja. Töövõtja on kohustatud
instrueerima töölisi ohutustehnikast lammutustööde teostamisel ja varustab nad
isikukaitsevahenditega. Töövõtja on kohustatud järgima lammutustööde teostamisel
kehtivaid töötervishoiu ja tööohutuse ning tuleohutuse- ja keskkonnakaitse eeskirju.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
11/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
Vältida lammutusjäätmete ja materjalide kuhjamist hunnikutesse. Lammutatavad
materjalid paigutada konteineritesse jooksvalt. Lammutamisel ja lammutusjäätmete
teisaldamisel kasutada mittetolmavaid meetodeid (koormate katmine, tolmu sidumine
veega jne.)
Lammutustöödel kasutada ainult selleks otstarbeks ettenähtud tööriistu ja töövõtteid.
Konstruktsioonide lammutamist alustada konstruktsiooni ülemisest tsoonist.
Konstruktsiooni lammutamise pooleli jätmine kauemaks, kui seda nõuavad
tehnoloogilised vaheajad on keelatud. Lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde
läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud.
Lammutustöid peab juhtima, ajutise toestuse paigaldamist juhendama ja ajutise toestuse
korrasolekut kontrollima pädev eriharidusega vastutav töödejuhataja. Konstruktsioonide
püsivusekahtluse korral tuleb tööd koheselt peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta
tarvitusele kõik abinõud ohutuse tagamiseks ja olukorrast informeerida projekteerijat.
Hoone lammutustöid teostatakse järjekorras ülevalt allapoole (katusest alustades ja
vundamentide/põrandatega lõpetades). Lammutustöid alustatakse ruumides olevate
mööblidetailide, puidust, metallist ja muust materjalist hoone- või inventariosade,
sanitaartehnika, valgustite ja hoonesiseste kommunikatsioonide (sh. ka torustikud,
kaablid, karbikud, kilbid jms) eemaldamisega. Seejärel eemaldatakse klaasist avatäited,
mis paigaldatakse eraldi ohtlike jäätmete konteinerisse. Lammutustööd jätkuvad
katusekatte eemaldamisega. Järgnevalt lammutatakse katusekonstruktsioon ja vahelaed.
Peale katuse eemaldamist lammutada kõik seinad. Pärast maapealsete osade lammutamist
kaevata ülesse olemasolevad põrandad. Vundamentide ja hoone sokli lammutamisel tuleb
vundamentide ning sokli ümbrus lahti kaevata.
Erilist tähelepanu tuleb osutada järgmistele asjaoludele:
o objekt ümbritseda hästi nähtavate hoiatusmärkidega;
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
12/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
o materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid, konteinereid jms
o tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega;
o mitte tõsta lahti lõikamata või monolitiseeritud ja kinnitatud detaile; töötsoonid
tähistada hästi nähtavate märkidega.
2.6.2 Ehitusjäätmete käitlemine
Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval
alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele. Kõik mitteohtlikud
püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära selleks
ettenähtud kohta. Jäätmete vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal viisil
transpordivahendiga. Vedu peab toimuma viisil, millega on tagatud, et jäätmed ei sattu
veo ajal ümbritsevasse keskkonda (ei pudene või kuku maha, lendu õhku jm.). Jäätmed
tuleb anda üle vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõtjale).
Töövõtjal ja tema alltöövõtjatel on rangelt keelatud ehitusjäätmeid matta või neid kohal
põletada. Ehitustööde lõppemisel tuleb kõik ajutised ehitised, rajatised ja teed lammutada
ning tekkiv materjal ära vedada selleks ettenähtud kohta.
Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend ehitusjäätmete
käitlemise kohta. Kasutusloa taotlemisel tuleb muu hulgas esitada ehitusjäätmete
üleandmise kviitungid.
Jäätmete hinnanguline kogus ja koosseis:
Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline
kogus
Ühik Tegevuse lühikirjeldus
17 01 01 Betoon 2 M3 Antakse üle
taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
13/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
jäätmekäitlejale, EKT,
ATI GRUPP OÜ VMS.
17 02 01 Puit 0.1 M3 Antakse üle
taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale, EKT,
ATI GRUPP OÜ VMS.
17 04 07 Metallisegud 0 M3 Antakse üle
taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale, EKT,
ATI GRUPP OÜ VMS.
17 09 04 Ehitus- ja
lammutussegapraht
2 M3 Antakse üle
taaskasutamiseks vastavat
jäätmeluba omavale
jäätmekäitlejale, EKT,
ATI GRUPP OÜ VMS.
- Krundil taaskasutatav pinnas – 2 m3
Kogused on hinnangulised ning ehitustööde läbiviija on kohustatud kontrollima esitatud
koguseid.
Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb
koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale
jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
14/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele.
Kõik ehitamisel tekkinud materjalid tuleb sorteerida eraldi laoplatsidele. Ohtlike jäätmete
hulka kuuluvad:
- asbesti sisaldavad jäätmed (eterniit, asbesttsementplaadid, asbesttsementtorud,
isolatsioonimaterjalid jne);
- värvi-, laki-, ja liimijäätmed ja nende taara;
- klaasmaterjal;
- mineraalvatt;
- masuut, õli, lahustid, lakibensiin vms.
Ohtlikud jäätmed tuleb üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike
jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks.
2.6.2 Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus
Kinnistu kasutusaegne jäätmekäitlus toimub vastavalt Hiiumaa valla
jäätmehoolduseeskirjale. Olme-, paber ja kartong ning biojäätmed sorteeritakse eraldi.
2.6.3 Õhu kaitse. Müra kaitse
Saasteainete heitkogused ei ületa keskkonnaministri määrusega 101 (vastu võetud
02.08.2014) “Saasteainete heitkogused ja kasutatavate seadmete võimsused, millest alates
on nõutav välisõhu saasteluba ja erisaasteluba“ kehtestatud piirväärtusi ja seega ei ole
saasteluba nõutav. Ehitustegevusega kaasnev müratase ei tohi ümbruskonnas ületada
keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi ja
sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal,
elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” toodud
tingimusi. Eelpool nimetatud määrustega on arvestatud.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
15/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.7 Arhitektuur
2.7.1 Arhitektuurne lahendus
Kõnealune ühekordne kuur on pinnasest katusekattega betoonvõlv ehitis. Hoone toetub
raudbetoonist betoonmoodulile. Betoonelemendid on toodetud Revonia OÜ poolt.
Seinte kandekonstruktsioonina kasutatakse raudbetooni.. Hoonel on puituks.
Ruumilahendus.
Hoones paiknevad eesruum ja kelder
2.7.2 Hoone üldandmed
Hoone kasutamise otstarve:
• Rajatis põllumajandussaaduste või loomasööda hoidmiseks(24233)
Projekteeritava Rajatise mõõtmed:
- Ehitisealune pind (m2): 5,0 m2
- Maapealsete korruste arv: 1 korrus
- Kõrgus: 2,3 m
- Pikkus: 4,0 m
- Laius: 2,2 m
- Suletud netopind ( m2): 4,0 m2
- Mitteeluruumide pind (m2): 4,0 m2
- Maht (m3): 11 m3
- Sügavus (m): 0 m
- Rajatise kasutusiga: 50 aastat
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
16/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
- Tulepüsivusklass: TP3
2.7.3 Maa-ala tehnilised näitajad
- Krundi pindala, sihtotstarve: 9956 m2, elamumaa 100%
- Ehitisealune pind (m2): 193,6 m2
- Täisehitusprotsent: 1,9%
2.7.4 Akustika
• Rajatise akustilised parameetrid on projekteeritud vähemalt miinimumnõuete tasemel
vastavalt standardile EVS 842:2003 “Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra
eest”.
• Nõuded välisseinte ja akende helipidavusele: R’w = 30dB (eeldatav välismüra tase
kuni 55dB) Nõuded tube eraldatavate seinte helipidavusele: R’w = 43dB
• Liiklusmüra normtase elu- ja magamisruumides: LpA,eq,T = 35dB
2.7.5 Tuleohutusnõuded
2.7.5.1 Standardid
• EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
• EVS 812-3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid
• EVS 812-2:2014/AC:2018 – Ehituse tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-6:2012/A2:2017 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus
• EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
2.7.5.2 Kasutusotstarbed
Rajatise kasutamise otstarve:
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
17/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
• Rajatis põllumajandussaaduste või loomasööda hoidmiseks(24233)
2.7.5.3 Rajatise kasutusviis
Rajatise kasutusviis: I kasutusviis
2.7.5.4 Rajatise tulepüsivusklass
TP3
2.7.5.5 Eripõlemiskoormus
Alla 600 MJ/m2
2.7.5.6 Tuleohutuskuja
Rajatise tuleohutuskuja naaberkinnistutega on tagatud.
2.7.5.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused
Ehitise kandekonstruktsioonidele ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse
osas.
2.7.5.8 Korruste arv
Üksikelamu on 1-kordne.
2.7.5.9 Põrandate klass
Klass puudub.
2.7.5.10 Siseseinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkus
D-s2,d2
2.7.5.11 Katusekatte klass
Broof (t2-t4) (pinnaskate)
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
18/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.7.5.12 Välisseinte pinnakihi tuletundlikkuse klass
Välisseina välispind – D,d2
Soojustussüsteem – D,d0
Õhutuspilu välispind – D,d2
Õhutuspilu sisepind – D-s2,d2
2.7.5.13 Rajatise jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide
tulepüsivusklass
Rajatise ei jagune eraldi tuletõkkesektsioonideks.
2.7.5.14 Evakuatsiooniteede ja -pääsude kirjeldus
Evakuatsioon toimub välisuste kaudu.
2.7.5.15 Suitsuärastus
Suitsuärastus Rajatisest toimub läbi avatava ukse.
2.7.5.16 Tuleohutusabinõud Rajatise välispiiril
Kinnistule pääseb selle lõunaosas paiknevalt Emmaste-Tohvri teelt.
2.7.7 Tervisekaitsenõuded
2.7.7.1 Keskkonnamõjud
Käesoleva projektiga ei muudeta kinnistu keskkonnamõjusid.
2.7.7.2 Jäätmekäitlus
Kinnistul on olemasolev jäätmekäitluse leping vastavat õigust ja kvalifikatsiooni omava
ettevõttega.
2.7.7.3 Siseviimistlusmaterjalidele esitatavad nõuded
Erinõuded puuduvad.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
19/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.7. Eriosad
Tehnosüsteemide planeeritud kasutusiga on 20 aastat.
2.7.8.1 Ventilatsioon
Normdokumendid:
• Majandus- ja taristuministri määrus "Nõuded ehitusprojektile"
• Majandus- ja taristuministri määrus "Energiatõhususe miinimumnõuded"
• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”
• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”
• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”
• Rajatise tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa
• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)
• CEN/TR 14788:2006 Rajatisete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide
projekteerimine ja dimensioneerimine
Rajatises on loomulik ventilatsioon.
2.7.8.2 Küte
Normdokumendid:
• Majandus- ja taristuministri määrus "Nõuded ehitusprojektile"
• Majandus- ja taristuministri määrus "Energiatõhususe miinimumnõuded"
• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”
• EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”
• EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
20/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
• Rajatise tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa
• Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)
• EVS 844:2022 „Rajatisete kütte projekteerimine“
Maakeldris küte puudub.
2.7.8.3 Elektripaigaldis
Normdokumendid:
• „Seadme ohutuse seadus”,
• „Elektroonilise side seadus” ja nende rakendusmäärused.
• EVS-EN 60364 Eesti standardisari. „Madalpinge elektripaigaldised.” nõuded.
• EVS-EN 50274 “Madalpingelised aparaadikoosted”.
• EVS-EN 61140 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”.
• EVS-EN 12464-1 „Valgus ja valgustus“.
• EVS-EN 62305 “Piksekaitse”.
• EVS 932 „Ehitusprojekt”.
• EVS 720 „Paigalduskaablid. Polüvinüülkloriidmantliga paigalduskaabel“.
• EVS 812 „Ehitiste tuleohutus”.
• Siseministri määrus nr.17 30.03.2017. a „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja
nõuded tuletõrje veevarustusele”.
• EVS 919 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“
• EVS-EN 12101 “Suitsu ja kuumuse kontrollsüsteemid” Eesti Vabariigi seadused ja
õigusaktid.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
21/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
• Eesti Energia (0,4...20 kV) võrgustandardid ja teised kehtivad Eesti Vabariigi seadused
ja õigusaktid ning kehtivad või kehtestatud standardid ja määrused
Rajatises elektrivarustus puudub.
2.7.8.4 Veevarustus ja kanalisatsioon
Rajatises veevarustus ja olmekanalisatsioon puuduvad.
2.8 Konstruktsioonid
2.8.1 Koormused
2.8.1.1 Kasuskoormused
Kandetarinditele rakenduvate kasuskoormuste normväärtused määratakse vastavalt
standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 järgmiselt:
Ruumi kasutamise iseloom Kasuskoormuse normväärtused
qk (kN/m2) Qk (kN)
Olmeruumid 2,0 2,0
Trepid 2,0 2,0
Eluruumid 2,0 2,0
2.8.1.2 Omakaalukoormused
Omakaalukoormuste normväärtused määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-
1:2002, lähtudes tarindite geomeetrilistest parameetritest ja kasutatavate materjalide
omakaalust.
2.8.1.3 Lumekoormus
Lumekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN
1991-1-3:2006, võttes lumekoormuse baasväärtuseks maapinnal sk = 1,5 kN/m2.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
22/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.8.1.4 Tuulekoormus
Tuulekoormuse normväärtus on määratud vastavalt projekteerimisnormile EVS-EN
1991-1-4:2007, võttes tuulekiiruse baasväärtuseks vref = 21,0 m/s, maastikutüüp II
2.8.2 Vundamendid
Üksikelamu elemendid toetuvad tihendatud killustikalusele.
2.8.3. Põrand
Üksikelamu põrand on soojustusele rajatud raudbetoonpõrand paksusega 120 mm.
Konstruktsioonikihid alates ruumi poolt (PP01):
1. põrandakate;
2. raudbetoonkonstruktsioon;
3. aluskile;
4. ekstruuderpolüstüreen XPS 150 mm;
5. tihendatud killustikalus;
6. geotekstiil.
2.8.4 Seinad
Elamu välisseinte kandva osa moodustab 90...120 mm raudbetoon. Kandvateks seinteks
on moodulite seinad.
Rajatise välisseinte konstruktsioon (VS02):
1. siseviimistlus;
2. raudbetoon 90 mm;
3. PUR soojustus (suletud pooridega);
4. pinnasetäide ca 1 m.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
23/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
2.8.5 Katus
Maakeldri katust kannab raudbetoon. Katusekatteks on pinnasekate. Soojustuseks
kasutatakse PUR-vahtu. Sadevesi juhitakse pinnasesse.
Läbiviigud teostada spetsiaalsete läbiviikude abil.
Konstruktiivsete sõlmede ja vajalike materjalide tugevusklasside määramine kuulub
põhi- ja tööprojekti koosseisu.
Üksikelamu katuslae konstruktsioon (KL1).
1. Siseviimistlus.
2. Raudbetoon 90 mm.
3. PUR soojustus (suletud pooridega).
4. Pinnasetäide > 1 m.
Ehituskirjelduse koostas: Sten Suurmäe.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
24/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
Lisa 1. Teave ehitus- ja kasutusteatise taotlemise ja kehtivuse kohta
Ehitusteatise taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele
elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui ehitusteatise taotlust ja sellega seonduvaid
dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale asutusele
ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.
Pädev asutus annab ehitusteatise 10 päeva jooksul taotluse esitamise päevast arvates.
Pädev asutus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva.
Pädev asutus kaasab menetlusse kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik,
ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku
Ehitusteatise taotlenud isik on kohustatud esitama pädevale asutusele vähemalt kolm
päeva enne ehitamise alustamist teatise ehitamise alustamise kohta.
Ehitusteatis kehtib kaks aastat. Vastavalt Ehitusseadustiku §-ile 37: ehitusteatise alusel
võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
25/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates. Valminud ehitise kohta esitada
kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu.
Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr. 3/
14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja
üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile nn selle hoidmisele ja esitamisele
esitavad nõuded“. Määruse nõudeid ei kohaldata elamut teenindava sisekliima tagamiseta
hoone ehitamisel, mille ehitisealune pind on kuni 60 m² ja kõrgus kuni 5 m.“
Kasutusteatise taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele
elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui kasutusloa taotlust ja sellega seonduvaid
dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale
asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.
Töö nr: 4091
Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli
Kuuri arhitektuurne projekt
Koostaja Sten Suurmäe
Eelprojekt
26/ 26
19.01.2025
Grosberg Consulting OÜ
[email protected]; +372 528 5575
Töö nr Tähis Kuupäev Staadium Mõõtkava EELPROJEKT4091 19.01.2025
Tellija
Joonestaja /allkirjastatud digitaalselt/
/allkirjastatud digitaalselt/Eraisik
Sten Suurmäe
Joonise nimetus
Objekti nimi ja asukoht
+372 528 5575 [email protected]
AS-4-01
Asendiplaan
M1:500
Kelder, Rannakopli, Hindu küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakondGrosberg Consulting OÜ
Reg.nr. 14803725
GROSBERG Otsa tee 7-2, Järveküla, Rae vald
Sissepääs krundile ja hoonesse
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd (tee nr. 12132)
Veehaarde sanitaarkaitseala
Elektripaigaldise kaitsevöönd
Projektis käsitletav hoone
Olemasolevad hooned
12132 Emmaste-Tohvri tee
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Hiiumaa Vallavalitsus
Keskväljak 5a
92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,
Kärdla linn
Teie 19.01.2025
Meie 29.01.2025 nr 7.1-2/25/18404-3
Rannakopli kinnistu ehitusteatise eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile Hiiu maakonna Hiiu valla Hindu küla Rannakopli kinnistu
ehitusteatise eelnõu (EHR menetlus nr 457691).
Kinnistu (17501:003:0771) asub riigitee nr 12132 Emmaste-Tohvri tee (edaspidi riigitee) km 7,15-
7,25 kaitsevööndis.
Ehitusteatis antakse olemasoleva maakeldri (EHR kood 221470192) rekonstrueerimiseks
olemasolevas asukohas eelprojekti „Keldri arhitektuurne projekt. Rannakopli, Hindu küla,
Hiiumaa vald, Hiiu maakond“ Grosberg Consulting OÜ, töö nr 4091 alusel.
Transpordiametilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku
teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi lammutus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada
riigiteed või selle korrakohast kasutamist. Maakeldri paigaldustööd tuleb teha ainult
Rannakopli kinnistu piirides, sest riigitee on kitsas (jagatud sõidurajaga) ning pinnatud
kruusatee ja selle peenar võivad kergesti kahjustuda rasketehnika manööverdamise või
muude ehitise paigaldamisega seotud tegevuste tagajärjel.
2. Materjalide veod korraldada olemasolevate ristumiskohtade kaudu. Materjalide
ladustamist riigitee alusele maale mitte planeerida.
3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
2 (2)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa:
1. 4091_EP_AA-0-01_v01_Seletuskiri.pdf
2. 4091_EP_AS-04-01_v02_Asend.pdf
Rita Źereen
5120275, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Hindu küla, Rannakopli maakeldri ehitusteatis, menetlus nr 457691 | 20.01.2025 | 1 | 7.1-2/25/18404-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Hiiumaa Vallavalitsus |