Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.01.2025 nr 1.1-3/25/100

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Lelle tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Aseri alevik (kinnistusosakonna

registriosa nr 8084050, lähiaadress 13104 Rannu-Aseri tee, katastritunnus

15401:004:0074) asuvale kinnisasjale side maakaabelliin ja sidekapi paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 459773. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/18038-1.

1.2. Aadressil Järva maakond, Türi vald, Röa küla (kinnistusosakonna registriosa nr 8419050,

lähiaadress 15129 Paide-Roovere-Kuimetsa tee, katastritunnus 93701:005:0084) asuvale

kinnisasjale side õhuliini ja side maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale 4 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 459714 (pos 1), 459716 (pos 2), 459717 (pos 3), 459718

(pos 4) ja lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 635997.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/18037-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.09.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/15348-2 ja 03.10.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/15351-2 kooskõlastatud ning Hepta

2

Group Energy OÜ poolt koostatud projektile nr 24019 „Sidevõrgu projekteerimine Ida-

Virumaakonnas ja Järva maakonnas (P2024-09) VT2103“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud sidejaotuskapp soklil

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne maakond,13104 Rannu-Aseri tee, Katastri nr.

15401:004:0074 M 1:500

Pos 1

Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE IDA-VIRUMAAKONNAS

Töö nr. 24019

Töö tellija: Enefit AS

JA JÄRVA MAAKONNAS (P2024-08) VT2106

g547

65.564

g548

65.561

g549

65.370

g550

65.435

g551

65.480

g552

65.508

g553

65.507

g554

65.501

g555

65.213

g556

65.149

HTO_108408

65.540 g557

65.540

g558

65.157

g559

65.226

g560

65.270

g561

65.303

g562

65.536

g563

65.555

g564

65.368

g565

65.352

g566

65.421

g567

65.360

g568

65.477

g569

65.551

g570

65.482

g571

65.434

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir

Kasutusõiguse ala

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne maakond,15129 Paide-Roovere-Kuimetsatee,

Katastri nr. 93701:005:0084 M 1:500

Pos 1

Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE IDA-VIRUMAAKONNAS

Töö nr. 24019

Töö tellija: Enefit AS

JA JÄRVA MAAKONNAS (P2024-08) VT2103

LK 1/4

g37

66.668

g40

66.828

g43

66.770

g44

66.709

g45

66.829

g46

66.841 g47

66.883

g48

66.838

g49

66.818

g50

66.812

g51

66.745 2 52

g53

66.808

g54

66.698

g55

66.560

g56

66.652

g57

66.620

g58

66.491

g59

66.663

g60

66.563

g61

66.558

g62

66.538

g63

66.422

g64

66.685

g65

66.387

g66

66.552

g67

66.515

g68

66.227

g69

66.613

g70

66.705

g71

66.768

g72

66.739

g73

66.610

g74

66.464

g75

66.575

g76

66.506

g77

66.544

g78

66.254

g79

65.933

g80

66.379

g81

66.373

g82

66.088

g83

65.882

g85

66.338

g88

66.272

g90

66.328

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud side-õhuliin

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne maakond,15129 Paide-Roovere-Kuimetsatee,

Katastri nr. 93701:005:0084 M 1:500

Pos 2

Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE IDA-VIRUMAAKONNAS

Töö nr. 24019

Töö tellija: Enefit AS

JA JÄRVA MAAKONNAS (P2024-08) VT2103

LK 2/4

g121

65.530

g122

65.663

g123

65.437

g124

65.706

g125

65.720

g126

65.624

g127

65.626

g128

65.505

g129

65.296

g130

65.542

g131

65.506

g132

65.597

g133

65.410

g134

65.459

g135

65.414

g136

65.611

g137

65.439

g138

65.314

g139

65.518

g140

65.605

g141

65.635

g142

65.572

g143

65.664

g144

65.580

g145

65.767

g146

65.573

g147

65.492

g148

65.563

g149

65.589

g685

65.188

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir

Kasutusõiguse ala

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne maakond,15129 Paide-Roovere-Kuimetsatee,

Katastri nr. 93701:005:0084 M 1:500

Pos 3

Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE IDA-VIRUMAAKONNAS

Töö nr. 24019

Töö tellija: Enefit AS

JA JÄRVA MAAKONNAS (P2024-08) VT2103

LK 3/4

g152

65.366

g153

65.299

g154

65.297

g155

65.227

g156

64.638 g157

64.859

g158

64.555

g159

65.302

g160

65.308

g161

65.274

g162

64.756

g163

65.137

g164

65.223

g165

65.050

g166

64.613

g167

65.066

g168

65.234

g169

65.177

g170

65.093

g171

65.132

g172

65.130

g173

65.263

g174

65.274

g175

65.277

g176

65.141

g182

65.221

g183

65.150

g184

64.916

g185

65.247

g186

65.315

g187

65.339

g188

65.316

g189

65.299

g190

65.288

g191

65.298

g192

65.292

g193

65.134

g194

65.275

g195

65.238 g196

65.274

g197

65.241

g198

65.262 g199

51

g200

65.263

g201

65.251

g202

65.204

g203

65.160

g204

65.193

g205

65.249

g206

65.314

g207

65.311

g208

65.280

g209

65.307

g210

65.361

g211

65.348

g212

65.362

g213

65.530

g214

65.475

g215

65.324

g216

65.384

g217

65.404

TINGMÄRGID

Projekteeritud sideliin maasisene Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud plastkaev

FO R

M A

A T

A 3

2 97

x 4

20 m

m

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Aseri alevik, Viru-Nigula vald, Lääne maakond,15129 Paide-Roovere-Kuimetsatee,

Katastri nr. 93701:005:0084 M 1:500

Pos 4

Koostas: Marek Banko Hepta Group Energy OÜ projekteerija

SIDEVÕRGU PROJEKTEERIMINE IDA-VIRUMAAKONNAS

Töö nr. 24019

Töö tellija: Enefit AS

JA JÄRVA MAAKONNAS (P2024-08) VT2103

LK 4/4

g1 66.511

g2 66.628

g3 66.559

g4 66.514

g5 66.480

g6 66.513

g7 66.511

g8 66.564

g9 66.590 g10

66.583

g11 66.588

g12 66.629

g13 66.545

g14 66.509

g15 66.494

g16 66.577

g17 66.499

g18 66.531

g19 66.499

g20 66.579 g21

66.585

g22 66.570

g23 67.563

g24 66.502

g25 66.319

g29 66.329

g30 66.399

g31 66.386

HTO_605505 66.496 g32 66.496

g33 66.424

g34 66.425

g35 66.454

g36 66.483

g37 66.668

g38 66.637

g39 66.769

g671 65.888 g672 65.883

TINGMÄRGID

Katastripiir

Kasutusõiguse ala

Projekteeritud side-õhuliin

FO R

M A

A T

A 3

42 0

x 29

7 m

m

Sideehitise kaitsevööndi ulatus on mõlemal pool sideehitist 1 meeter sideehitisest. Kasutusõiguse ala kokku ligikaudu 17m²

Koormatava ala asendiplaan Röa küla, Türi vald, Järva maakond,Paide-Roavere-Kuimetsa tee, 93701:005:0084

M 1:250

Marek Banko Projekteerija Hepta Group Energy OÜ

Koostas: