Üldkäskkiri

KÄSKKIRI 03.02.2025 nr 1-2/25/17

Kinnisasjade avalikes huvides omandamine

vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 6 lõike

3 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 27.01.2025 kirjaga nr 5-3/25/575-1

menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Võru maakonnas asuvad Kraavi

(kinnistusregistri registriosa nr 3103941, katastritunnus 91804:001:0160, pindala 19 481 m²,

sihtotstarve maatulundusmaa) ja Raba (kinnistusregistri registriosa nr 800541, katastritunnus

69701:003:1050, pindala 16 650 m², sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasjad ning edastas

kinnisasjade omanikule pakkumuse kinnisasjade kokkuleppel omandamiseks vahetuse teel.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemed on Kraavi ja Raba kinnisasjad tervikuna ning

omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe

Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi

Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja

riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud

Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja

laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura

asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on

muudetud Vabariigi Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri

2023. a korralduse nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust

kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise

algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate mõjude hindamise ja Natura asjakohase

hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja

piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008). Kinnisasjad omandab Eesti

Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).

Läbirääkimiste käigus avaldas avalikes huvides omandamise esemeks olevate Kraavi ja Raba

kinnisasjade omanik (edaspidi kinnisasjade omanik) soovi vahetada kinnisasjad Võru

maakonnas paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks vahetusmaaks osutus Rõuge vallas Lüütsepa

külas paiknev Mustapalu kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 16788550, katastritunnus

69801:001:0417, pindala 43 827 m², sihtotstarve maatulundusmaa).

Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023

määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel:

Maaüksuse lähiaadress Katastritunnus Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)

Kraavi 91804:001:0160 08.06.2023 35 550

Raba 69701:003:1050 14.07.2023 16 340

Mustapalu 69801:001:0417 08.11.2023 53 440

2 (2)

Kraavi ja Raba kinnisasjade harilik väärtus kokku on 51 890 eurot ning vahetatavate

kinnisasjade väärtuste vahe on 1550 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb väärtuste vahe

hüvitada rahas ja kui hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate kinnisasjade

väärtus erineda rohkem kui 30%. Antud juhul on kinnisasjade väärtuste vahe hüvitamise

kohustus kinnisasjade omanikul. 29.01.2025 vastas kinnisasjade omanik meilitsi, et nõustub

pakkumusega.

2. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest

6 ning KAHOS § 3 lõike 1 punktist 2, § 4 lõike 1 punktist 19, § 24 lõikest 1 ja Vabariigi Valitsuse

25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19,

kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara

käsutamise kord“ punktist 2.4 ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:

2.1. Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel kinnisasjade omanikuga

Võru maakonnas paiknevad järgmised kinnisasjad:

2.1.1. Kraavi (kinnistusregistri registriosa nr 3103941, katastritunnus 91804:001:0160,

pindala 19 481 m², sihtotstarve maatulundusmaa) Võru vallas Juba külas;

2.1.2. Raba (kinnistusregistri registriosa nr 800541, katastritunnus 69701:003:1050,

pindala 16 650 m², sihtotstarve maatulundusmaa) Rõuge vallas Laossaarõ külas.

2.2. Vahetada Kraavi ja Raba kinnisasjad riigile kuuluva Võru maakonnas Rõuge vallas

Lüütsepa külas paikneva Mustapalu kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 16788550,

katastritunnus 69801:001:0417, pindala 43 827 m², sihtotstarve maatulundusmaa) vastu.

2.3. Jätta kinnisasjade omanikule tasumata KAHOS § 17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 185

eurot kinnisasjade omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest

ning lugeda tasaarvelduse korras kinnisasjade omaniku hüvitamiskohustuseks 1365 eurot.

2.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada käesoleva käskkirja punktides 2.1. ja 2.2.

nimetatud kinnisasjade vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse

kinnisasjade omanikule teatavaks tegemist.

2.5. Kinnisasjade vahetamisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskus.

2.6. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse

riigivara volitatud asutuseks.

2.7. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.

2.8. Käskkiri teha teatavaks kinnisasjade omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse

planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskusele.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks

tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Hanno Pevkur

minister