Üldkäskkiri

KÄSKKIRI 03.02.2025 nr 1-2/25/16

Kinnisasjade avalikes huvides omandamine

vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 6 lõike

3 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 21.11.2024 kirjaga nr 5-3/24/5285-1

menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Võru maakonnas Rõuge vallas Laossaarõ

külas asuvad Soosaare (kinnistusregistri registriosa nr 2956141, katastritunnus

69701:003:0123, pindala 17 301 m², sihtotstarve maatulundusmaa) ja Lohu (kinnistusregistri

registriosa nr 10698450, katastritunnus 69701:003:0163, pindala 24 139 m², sihtotstarve

maatulundusmaa) kinnisasjad ning edastas kinnisasjade omanikule pakkumuse kinnisasjade

kokkuleppel omandamiseks vahetuse teel.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemed on Soosaare ja Lohu kinnisasjad tervikuna

ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasjad asuvad Kaitseväe

Nursipalu harjutusväljal, selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi

Valitsuse 14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja

riigivara tasuta üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud

Vabariigi Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja

laiendamine planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura

asjakohase hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003), mida on

muudetud Vabariigi Valitsuse 19.12.2024 korraldusega nr 256 „Vabariigi Valitsuse 20. oktoobri

2023. a korralduse nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine planeerimisseadust

kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase hindamise

algatamine“ muutmine seoses keskkonnale avalduvate mõjude hindamise ja Natura asjakohase

hindamise aruande nõuetele vastavaks tunnistamisega ning Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja

piiri korrigeerimisega“ (www.riigiteataja.ee/akt/321122024008). Kinnisasjad omandab Eesti

Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele).

Läbirääkimiste käigus avaldas avalikes huvides omandamise esemeks olevate Soosaare ja Lohu

kinnisasjade omanik (edaspidi kinnisasjade omanik) soovi vahetada kinnisasjad Võru

maakonnas paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks vahetusmaaks osutusid Rõuge vallas Lüütsepa

külas paiknev Ahepalu (kinnistusregistri registriosa nr 16768850, katastritunnus

69801:001:0413, pindala 16 036 m², sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasi ning Liguri külas

paiknev Ristiku (kinnistusregistri registriosa nr 4270850, katastritunnus 86501:001:0195,

pindala 24 811 m², sihtotstarve maatulundusmaa) kinnisasi.

Vahetatavate kinnisasjade harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse 09.03.2023

määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel:

2 (3)

Maaüksuse lähiaadress Katastritunnus Takseerimise kpv Harilik väärtus (euro)

Soosaare 69701:003:0123 14.07.2023 25 300

Lohu 69701:003:0163 14.07.2023 29 100

Ahepalu 69801:001:0413 08.11.2023 26 190

Ristiku 86501:001:0195 17.11.2023 34 240

Soosaare ja Lohu kinnisasjade harilik väärtus kokku on 54 400 eurot ning vahetusmaa

kinnistute harilik väärtus kokku on 60 430 eurot. Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe on

6030 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb väärtuste vahe hüvitada rahas ja kui

hüvitamiskohustus on eraomanikul, ei või vahetatavate kinnisasjade väärtus erineda rohkem

kui 30%. Antud juhul on kinnisasjade väärtuste vahe hüvitamise kohustus kinnisasjade

omanikul. 25.11.2024 vastas kinnisasjade omanik meilitsi, et nõustub pakkumusega.

2. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest

6 ning KAHOS § 3 lõike 1 punktist 2, § 4 lõike 1 punktist 19, § 24 lõikest 1 ja Vabariigi Valitsuse

25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19,

kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara

käsutamise kord“ punktist 2.4 ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:

2.1. Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel kinnisasjade omanikuga

Võru maakonnas Rõuge vallas Laossaarõ külas paiknevad järgmised kinnisasjad:

2.1.1. Soosaare (kinnistusregistri registriosa nr 2956141, katastritunnus

69701:003:0123, pindala 17 301 m², sihtotstarve maatulundusmaa);

2.1.2. Lohu (kinnistusregistri registriosa nr 10698450, katastritunnus 69701:003:0163,

pindala 24 139 m², sihtotstarve maatulundusmaa).

2.2. Vahetada Soosaare ja Lohu kinnisasjad riigile kuuluvate Võru maakonnas Rõuge vallas

paiknevate järgmiste kinnisasjade vastu:

2.2.1. Ahepalu (kinnistusregistri registriosa nr 16768850, katastritunnus

69801:001:0413, pindala 16 036 m², sihtotstarve maatulundusmaa) Lüütsepa külas;

2.2.2. Ristiku (kinnistusregistri registriosa nr 4270850, katastritunnus 86501:001:0195,

pindala 24 811 m², sihtotstarve maatulundusmaa) Liguri külas.

2.3. Jätta kinnisasjade omanikule tasumata KAHOS § 17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 182

eurot kinnisasjade omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest

ning lugeda tasaarvelduse korras kinnisasjade omaniku hüvitamiskohustuseks 5848 eurot.

2.4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada käesoleva käskkirja punktides 2.1. ja 2.2.

nimetatud kinnisasjade vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse

kinnisasjade omanikule teatavaks tegemist.

2.5. Kinnisasjade vahetamisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute

Keskus.

2.6. Annan punktis 2.1. nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse

riigivara volitatud asutuseks.

2.7. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.

2.8. Käskkiri teha teatavaks kinnisasjade omanikule, Kaitseministeeriumi riigikaitse

planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute

3 (3)

Keskusele.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks

tegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Hanno Pevkur

Minister