Transpordiameti ja ELA SA lihtkirjaliku kokkuleppe osaline kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.02.2025 nr 1.1-3/25/113

Transpordiameti ja Eesti Lairiba Arenduse

Sihtasutuse lihtkirjaliku kokkuleppe osaline

kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine

isikliku kasutusõigusega

Tulenevalt Euroopa Komisjoni teatisest „Ühenduse suunised riigiabieeskirjade kohaldamiseks

seoses lairibavõrkude kiire kasutuselevõtuga” käsitletakse kiire kiudoptilise võrgu kasutuselevõttu

ja haldamist Eesti maapiirkondades, kus turutingimustel kiiret internetti ei pakuta, üldist

majandushuvi pakkuva teenusena Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 106 lõike 2 tähenduses.

Euroopa Kohtu praktika kohaselt võib üldist majandushuvi pakkuva teenuse osutamise riiklik

rahastamine jääda väljapoole Euroopa Liidu toimimise lepingu artikli 107 lõike 1 kohaldamisala,

kui täidetud on neli põhitingimust, mida tuntakse Altmarki kriteeriumide nime all. Nendest neljast

põhitingimusest on olulisim esimene, mis sätestab, et üldist majandushuvi pakkuvate teenuste

riiklikust rahastamisest kasusaajale peab olema ametlikult antud kohustus osutada üldist

majandushuvi pakkuvaid teenuseid ning see kohustus peab olema selgelt määratletud.

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, haldusmenetluse seadusega § 64 ning taristuministri

24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu

rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega ja asjaolust, et

projektis tehti muudatusi:

1. Annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse vahel

20.06.2016. a sõlmitud lihtkirjaliku kokkuleppe (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 16-00111/203) punktides 16 ja 17 nimetatud katastriüksusele

57801:001:1101 seatud kasutusõiguse osas, kinnistusraamatu registriosa number 6017950.

Lisaks tunnistame kehtetuks Transpordiameti ja Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse vahel

20.06.2016. a sõlmitud lihtkirjalikus kokkuleppes punkti 2.2¹.

2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Eesti

Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094, asukoht Harju maakond, Tallinn,

Kesklinna linnaosa, Narva mnt 5), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

2

2.1. Aadressil Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Kaarepere küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 6017950, lähiaadress 14204 Kaarepere-Palamuse tee, katastritunnus 57801:001:1101)

asuvale kinnisasjale side maakaabli paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 1 olevale 5 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

460199, 460200 ja 460201. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/20892-1.

Tehnorajatised peavad vastama Transpordiameti 17.01.2025 e-kirjaga nr kooskõlastatud ja

OÜ Kirjanurk koostatud teostusjoonistele nr 12170T „ELA099 ümbertõstmine“. Isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja korralduse

punktis 2.1. ning 3. määratud tingimused.

3. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3

3.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab Fiberup OÜ. 9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle alates teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Teostusjoonis nr 12170T, Kirjanurk OÜ "ELA099 ümbertõstmine"

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Ümbertõstetud sidekanalisatsioon (sidemaakaabel, mikrotorustik kaitsetorus)

Olemasolev sidetrass

Katastritunnus: 57801:001:1101, registriosa nr.6017950

Jõgeva maakond, Jõgeva vald. Kaarepere küla, 14204 Kaarepere-Palamuse tee

PARI ID:

Isikliku kasutusõiguse ala ca 618m² Kokku ca 3060m²

A4 M 1:500

Lisa 1Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan

X = 6505200

Y = 6 4 6 2 5 0

Maha jäätud sidekanal

57801:001:0262

57801:001:1141

57801:001:0261

57801:001:0308

Väike-Raidve

Sireli

14204 Kaarepere-Palamuse tee

Kaarepere raudteejaam

24802:006:2310

Kaarepere raudteejaam

24801:001:0373

24801:001:0368

2480023 Kassinurme-Stammi tee

Tuka

24801:001:0370

24802:006:0746

57801:001:1142

24802:006:0747

Väike-Tuka

Jaama parkla

Sireli

14204 Kaarepere-Palamuse tee

57801:001:1101

14204 Kaarepere-Palamuse tee

Kinnistu piir

57801:001:0202

57801:001:0259

Kubumetsa

Raidve

57801:003:0010

Kanamäe

57801:001:0081

Preti

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Olemasolev sidetrass

Katastritunnus: 57801:001:1101, registriosa nr.6017950

Jõgeva maakond, Jõgeva vald. Kaarepere küla, 14204 Kaarepere-Palamuse tee

PARI ID:

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala ca 1996m² Kokku ca 3060m²

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 2

57801:001:0611

Oru

57801:001:1101

14204 Kaarepere-Palamuse tee

Kinnistu piir

099K0657801:001:1101

14204 Kaarepere-Palamuse tee

57801:001:1170

Tooma

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Olemasolev sidetrass

Katastritunnus: 57801:001:1101, registriosa nr.6017950

Jõgeva maakond, Jõgeva vald. Kaarepere küla, 14204 Kaarepere-Palamuse tee

PARI ID:

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala ca 1996m² Kokku ca 3060m²

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 3

Kanamäe

57801:003:0010

57801:001:0611

Oru

57801:001:0651

Luua metskond 2

Kinnistu piir

Sidekaev

57801:001:0651

Luua metskond 2

57801:001:0544

Luua metskond 23

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Olemasolev sidetrass

Katastritunnus: 57801:001:1101, registriosa nr.6017950

Jõgeva maakond, Jõgeva vald. Kaarepere küla, 14204 Kaarepere-Palamuse tee

PARI ID:

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala ca 1996m² Kokku ca 3060m²

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 4

57802:001:1052

Piiri

57801:001:0900

Metsavahi

57801:001:1101

14204 Kaarepere-Palamuse tee

Kinnistu piir

099K09

57802:001:1291

57802:001:0061

57802:001:1052

57801:001:0652

Kolga

Männimäe

Piiri

Luua metskond 3

57802:001:0103

57802:001:1294

Kubuvälja tee

Kolga

Lepingu objektiks oleva kinnistu piir

Olemasolev sidetrass

Katastritunnus: 57801:001:1101, registriosa nr.6017950

Jõgeva maakond, Jõgeva vald. Kaarepere küla, 14204 Kaarepere-Palamuse tee

PARI ID:

A4 M 1:500

Isikliku kasutusõiguse ala ca 446m² Kokku ca 3060m²

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 5

57801:001:0900

Metsavahi

57801:001:1101

14204 Kaarepere-Palamuse tee

Kinnistu piir

Sidekaev