| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/2108-1 |
| Registreeritud | 05.02.2025 |
| Sünkroonitud | 06.02.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Vahtra Grupp OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Vahtra Grupp OÜ |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Palun reg
From: Katrin Vahter <[email protected]>
Sent: Wednesday, February 5, 2025 3:36 PM
To: Krista Einama <[email protected]>
Subject:
Tere
Koostan detailplaneeringut Lääne-Harju vallas Lohusalu külas Lohusalu tee 37. Planeeringuala piirneb riigiteega 11395 Laulasmaa-Lohusalu tee.
Soovin saada Transpordiameti seisukohta antud detailplaneeringu koostamiseks.
Lisan ka planeeringu eskiisi.
Parimate soovidega
--
Katrin Vahter
[email protected]
GSM 52 74 119
|
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
Jalgtee servituudi vajadusega ala Lohusalu tee 35 krundi valdaja kasuks. Asukoht on illustratiivne.
Täpne asukoht määratakse kindlaks projekteerimise järgmises etapis.
1B
1A
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast
Sideehitise kaitsevöönd 1m sideehitisest
Elektripaigaldise kaitsevöönd 10m liini teljest
4.0
4.0
4.0
30.0
4.0
EP 100%
1/3 8/5
250
P3
3109
1
2/-1
EP 100%
1/3 8/5
250
P3
3801
2
2/-1 4.0
4.0
3.7
R10.0
Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10m
(asukoht soovituslik, puurkaevu hooldusalas ehitamine keelatud)
R10 .0
PK
PK
PK
PK
Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10m
(asukoht soovituslik, puurkaevu hooldusalas ehitamine keelatud)
Elektripaigaldise kaitsevöönd 2m liini teljest
KM
KM
AADRESS
K. Vahter
LOHUSALU TEE 37 DETAILPLANEERING TÖÖ NIMETUS
JOONIS
1 : 500 GSM 52 74 119 [email protected]
Hälli 4 Tallinn 13521 REG.NR.11176431 EEP 000502
VAHTRA GRUPP OÜ
TÖÖ NR. MÕÕT
DP 4 JOONISE NR.
DP172-23volitatud arhitekt 7 HUVITATUD ISIK
Lohusalu tee 37, Männioru tee 1 Laulasmaa küla
Lääne-Harju valdKUUPÄEV november 2024
Martin Luts
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA
W
S
E
N
TINGMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR
KATASTRIÜKSUSE PIIRID
OLEMASOLEVAD ASFALT-ja PINNASKATTEGA TEED JA PLATSID
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND
AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND
PLANEERITUD KRUNDIPIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA
PLANEERITUD HOONE (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD SISSEPÄÄS KRUNDILE
PLANEERITUD PRÜGIKONTEINER (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD PARKLA (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE
PLANEERITUD AJUTISE KRUNDI PIIR
LIIDETAVATE- LAHUTATAVATE OSADE SUURUSED m²±
OSADE SENINE SIHTOTSTARVE (katastriüksuse liik)
POS NR
KRUNDI AADRESS VÕI ETTEPANEK
KRUNDI PLANEERITUD SIHTOTSTARVE (katastriüksuse liik)
KRUNDI PLANEERITUD SUURUS m²
MOODUSTATAKSE KATASTRIÜKSUSTEST k.a. riigi / linna maa
E 100% 29501:001:0659 Ü 100%1 3109 4423-1314
ANDMED KRUNDI MOODUSTAMISEKS
2 3801
MÄNNIORU TEE 1
LOHUSALU TEE 37 E 100%E 100% 2487+131429501:007:2800
PK
SERVITUUDI VAJADUSEGA ALAD
PLANEERITUD JALGTEE SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA
LOHUSALU TEE 37 DETAILPLANEERING
1 342 8/5 1/3 EP 100% E 100%
M oo
du st
at av
a kr
un di
p os
. n r.
Su ur
im e
hi tis
ea lu
ne p
in d
m ²
Su ur
im k
or ru
se lis
us m
aa pe
al ne
/m aa
-a lu
ne
Su ur
im k
õr gu
s m aa
pi nn
as t (
m )
el em
u/ ab
ih oo
ne
Su ur
im h
oo ne
te a
rv k
ru nd
il el
am u
/a bi
ho on
e
M in
im aa
ln e
tu le
pü si
vu sk
la ss
3/3
K ru
nd i p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
/p la
ne er
itu d
M aa
si ht
ot st
ar ve
ja o
sa ka
al u
% (d
et ai
lp la
ne er
in gu
li ik
id e
ka up
a)
M aa
si ht
ot st
ar ve
ja o
sa ka
al u
% (k
at as
tri ük
su se
li ik
id e
ka up
a)
K ru
nd i a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
KRUNDI EHITUSÕIGUS
2 2/-1
MÄNNIORU TEE 1
LOHUSALU TEE 37
2/-1 TP3
TP31/3 E 100%EP 100% 3/38/5400
3109
3801
Seadusjärgsed kitsendused. Servituudi seadmise vajadus
A ju
tis e
kr un
di p
os . n
r.
A ju
tis e
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
kokku 6910
11
K ru
nd i t
äi se
hi tu
se %
11
0-45
K at
us ek
al le
0-451A
1B
2487
1314
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Elektripaigaldise ja sideehitise kaitsevöönd, võrguvaldaja kasuks. Jalgtee servituudi vajadusega ala Lohusalu tee 35 krundi valdaja kasuks. Puurkaevu hooldusala raadiusega 10m.
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Puurkaevu hooldusala raadiusega 10m. Elektripaigaldise kaitsevöönd võrguvaldaja kasuks.
PLANEERINGUALA NÄITAJAD
PLANEERITUD MAA-ALA SUURUS 6910m2 KRUNTIDE ARV 2 KRUNDITUD MAA BILANSS (katastriüksuse liikide alusel) E elamumaa (2 katastriüksust) 6910m²
PARKIMISKOHTADE ARV normatiivne 6 planeeritud 6
KRUNDI EHITUSÕIGUS sihtotstarbe % detailplaneeringu liikides
korruste arv +/-
hoonete suurim kõrgus meetrites (elamu/abihoone)
suurim ehitisealune pind
parkimis- kohtade arv
krundi pindalasuurim hoonete arv krundil
(elamu/abihoone)
pos nr
Krundi kasutamise sihtotstarve ja tähis (detailplaneeringu liikide kaupa)
EP üksikelamu maa
OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD
SIDEKAABEL
MADALPINGE KAABELLIIN
MADALPINGE ÕHULIIN
PLANEERITUD TEHNOVÕRGUD
PLANEERITUD MADALPINGE KAABELLIIN
PLANEERITUD ELEKTRI LIITUMISKILP
PLANEERITUD VEETORUSTIK
PLANEERITUD KANALISATSIOONITORUSTIK
PLANEERITUD PUURKAEV (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD REOVEEMAHUTI (asukoht illustratiivne)
LK
Märkus: 1. Joonise loetavuse huvides on planeeringuala piir nihutatud kinnistu piirist väljapoole 2. Trasside kulgemine krundil lahendatakse koos hoonete ehitusprojektidega
KM
PK
Jalgtee servituudi vajadusega ala Lohusalu tee 35 krundi valdaja kasuks. Asukoht on illustratiivne.
Täpne asukoht määratakse kindlaks projekteerimise järgmises etapis.
1B
1A
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd 30m äärmise sõiduraja välimisest servast
Sideehitise kaitsevöönd 1m sideehitisest
Elektripaigaldise kaitsevöönd 10m liini teljest
4.0
4.0
4.0
30.0
4.0
EP 100%
1/3 8/5
250
P3
3109
1
2/-1
EP 100%
1/3 8/5
250
P3
3801
2
2/-1 4.0
4.0
3.7
R10.0
Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10m
(asukoht soovituslik, puurkaevu hooldusalas ehitamine keelatud)
R10 .0
PK
PK
PK
PK
Planeeritud puurkaev hooldusalaga 10m
(asukoht soovituslik, puurkaevu hooldusalas ehitamine keelatud)
Elektripaigaldise kaitsevöönd 2m liini teljest
KM
KM
AADRESS
K. Vahter
LOHUSALU TEE 37 DETAILPLANEERING TÖÖ NIMETUS
JOONIS
1 : 500 GSM 52 74 119 [email protected]
Hälli 4 Tallinn 13521 REG.NR.11176431 EEP 000502
VAHTRA GRUPP OÜ
TÖÖ NR. MÕÕT
DP 4 JOONISE NR.
DP172-23volitatud arhitekt 7 HUVITATUD ISIK
Lohusalu tee 37, Männioru tee 1 Laulasmaa küla
Lääne-Harju valdKUUPÄEV november 2024
Martin Luts
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA
W
S
E
N
TINGMÄRGID PLANEERINGUALA PIIR
KATASTRIÜKSUSE PIIRID
OLEMASOLEVAD ASFALT-ja PINNASKATTEGA TEED JA PLATSID
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND
AVALIKULT KASUTATAVA TEE KAITSEVÖÖND
PLANEERITUD KRUNDIPIIR
PLANEERITUD HOONESTUSALA
PLANEERITUD HOONE (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD SISSEPÄÄS KRUNDILE
PLANEERITUD PRÜGIKONTEINER (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD PARKLA (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD JUURDEPÄÄSUTEE
PLANEERITUD AJUTISE KRUNDI PIIR
LIIDETAVATE- LAHUTATAVATE OSADE SUURUSED m²±
OSADE SENINE SIHTOTSTARVE (katastriüksuse liik)
POS NR
KRUNDI AADRESS VÕI ETTEPANEK
KRUNDI PLANEERITUD SIHTOTSTARVE (katastriüksuse liik)
KRUNDI PLANEERITUD SUURUS m²
MOODUSTATAKSE KATASTRIÜKSUSTEST k.a. riigi / linna maa
E 100% 29501:001:0659 Ü 100%1 3109 4423-1314
ANDMED KRUNDI MOODUSTAMISEKS
2 3801
MÄNNIORU TEE 1
LOHUSALU TEE 37 E 100%E 100% 2487+131429501:007:2800
PK
SERVITUUDI VAJADUSEGA ALAD
PLANEERITUD JALGTEE SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA
LOHUSALU TEE 37 DETAILPLANEERING
1 342 8/5 1/3 EP 100% E 100%
M oo
du st
at av
a kr
un di
p os
. n r.
Su ur
im e
hi tis
ea lu
ne p
in d
m ²
Su ur
im k
or ru
se lis
us m
aa pe
al ne
/m aa
-a lu
ne
Su ur
im k
õr gu
s m aa
pi nn
as t (
m )
el em
u/ ab
ih oo
ne
Su ur
im h
oo ne
te a
rv k
ru nd
il el
am u
/a bi
ho on
e
M in
im aa
ln e
tu le
pü si
vu sk
la ss
3/3
K ru
nd i p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
/p la
ne er
itu d
M aa
si ht
ot st
ar ve
ja o
sa ka
al u
% (d
et ai
lp la
ne er
in gu
li ik
id e
ka up
a)
M aa
si ht
ot st
ar ve
ja o
sa ka
al u
% (k
at as
tri ük
su se
li ik
id e
ka up
a)
K ru
nd i a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
KRUNDI EHITUSÕIGUS
2 2/-1
MÄNNIORU TEE 1
LOHUSALU TEE 37
2/-1 TP3
TP31/3 E 100%EP 100% 3/38/5400
3109
3801
Seadusjärgsed kitsendused. Servituudi seadmise vajadus
A ju
tis e
kr un
di p
os . n
r.
A ju
tis e
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
kokku 6910
11
K ru
nd i t
äi se
hi tu
se %
11
0-45
K at
us ek
al le
0-451A
1B
2487
1314
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Elektripaigaldise ja sideehitise kaitsevöönd, võrguvaldaja kasuks. Jalgtee servituudi vajadusega ala Lohusalu tee 35 krundi valdaja kasuks. Puurkaevu hooldusala raadiusega 10m.
Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Puurkaevu hooldusala raadiusega 10m. Elektripaigaldise kaitsevöönd võrguvaldaja kasuks.
PLANEERINGUALA NÄITAJAD
PLANEERITUD MAA-ALA SUURUS 6910m2 KRUNTIDE ARV 2 KRUNDITUD MAA BILANSS (katastriüksuse liikide alusel) E elamumaa (2 katastriüksust) 6910m²
PARKIMISKOHTADE ARV normatiivne 6 planeeritud 6
KRUNDI EHITUSÕIGUS sihtotstarbe % detailplaneeringu liikides
korruste arv +/-
hoonete suurim kõrgus meetrites (elamu/abihoone)
suurim ehitisealune pind
parkimis- kohtade arv
krundi pindalasuurim hoonete arv krundil
(elamu/abihoone)
pos nr
Krundi kasutamise sihtotstarve ja tähis (detailplaneeringu liikide kaupa)
EP üksikelamu maa
OLEMASOLEVAD TEHNOVÕRGUD
SIDEKAABEL
MADALPINGE KAABELLIIN
MADALPINGE ÕHULIIN
PLANEERITUD TEHNOVÕRGUD
PLANEERITUD MADALPINGE KAABELLIIN
PLANEERITUD ELEKTRI LIITUMISKILP
PLANEERITUD VEETORUSTIK
PLANEERITUD KANALISATSIOONITORUSTIK
PLANEERITUD PUURKAEV (asukoht illustratiivne)
PLANEERITUD REOVEEMAHUTI (asukoht illustratiivne)
LK
Märkus: 1. Joonise loetavuse huvides on planeeringuala piir nihutatud kinnistu piirist väljapoole 2. Trasside kulgemine krundil lahendatakse koos hoonete ehitusprojektidega
KM
PK