Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.02.2025 nr 1.1-3/25/114

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1235-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad Telia

Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Harku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5258250, lähiaadress 11401 Laagri-Harku tee L1, katastritunnus 19814:001:0224)

asuvale kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas olevale plaanile 5 lehel, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

644540.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/18830-4 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk töö nr 12223P „Harku aleviku Telia

sidevõrk“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11401 Laagri-Harku tee teelõik km 2,315-6,226 oli taastusremondi objekt

2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kinnisasja osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antava kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

A

A

B e t. k iv i

1 9 8 0 1 : 0 0 1 : 3 0 9 2

I n s t i t u u d i t e e L 8

19801:001:3089 Instituudi tee 4

19801:001:3854 Instituudi tee L3

19801:001:3695 Instituudi tee 2a

19814:001:0224 11401 Laagri-Harku tee L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin

olol. elektri maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

19814:001:0224; 11401 Laagri-Harku tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

14.01.2025

12223P / PF14453

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Harku aleviku Telia sidevõrk

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

5 5258250,

KV11240

A

Kr

19814:001:1080 Heina tn 2

19801:001:4558 Piirdeheki

19814:001:0169 Heina tn 1

19801:001:3379 Heina tänav L1

19814:001:0224 11401 Laagri-Harku tee L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin

olol. elektri õhuliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 2

19814:001:0224; 11401 Laagri-Harku tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

14.01.2025

12223P / PF14453

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-2Kirjanurk OÜ

Harku aleviku Telia sidevõrk

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

26 5258250,

KV11240

A

19 80 1: 00 1: 33 82

Ri st ik u tä na v

L1

19814:001:0153 Ristiku tn 1

19801:001:4558 Piirdeheki

19814:001:0371 Ristiku tn 2

19814:001:0224 11401 Laagri-Harku tee L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin

olol. elektri õhuliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 3

19814:001:0224; 11401 Laagri-Harku tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

14.01.2025

12223P / PF14453

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-3Kirjanurk OÜ

Harku aleviku Telia sidevõrk

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

3

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

9 5258250,

KV11240

A

H

19814:001:0960 Pae tn 1

19801:001:3381 Pae tänav L1

19814:001:1090 Pae tn 2

19801:001:4558 Piirdeheki

19814:001:0224 11401 Laagri-Harku tee L1

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. side maakaabelliin

olol. elektri õhuliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 4

19814:001:0224; 11401 Laagri-Harku tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

14.01.2025

12223P / PF14453

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-4Kirjanurk OÜ

Harku aleviku Telia sidevõrk

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

4

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

13 5258250,

KV11240

Be t. k iv i

Il u a e d

A

A

A

Kr

O rient

H

19814:001:0750 Kalju tn 1

19801:001:4143 Keila metskond 14

19 80 1: 00 1: 33 80

Ka lj u tä na v

L1

19814:001:0860 Instituudi tee 44

19801:001:4559 Lõunaserva

19 81 4: 00 1: 01 60

Se pa

19814:001:1100 Kalju tn 2

19814:001:0224

11401 Laagri-Harku tee L1

olol. sidekapp

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin

olol. sidekaev

olol. elektri õhuliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 5

19814:001:0224; 11401 Laagri-Harku tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

14.01.2025

12223P / PF14453

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-5Kirjanurk OÜ

Harku aleviku Telia sidevõrk

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

5

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

119 5258250,

KV11240