Kiri

Kambja Vallavolikogu, Arengu- ja planeerimiskomisjon

Pargi 2, Ülenurme

Saadetud digiallkirjastatult e-posti aadressidel [email protected] ja [email protected]

Re: Kambja valla kavandatav üldplaneering

Austatud hr Arumägi, komisjoni liikmed!

Viitega hr Arumäe ja pr Helga Tsopi 28. detsembri telefonivestlusele ja hr Arumäe 29. detsembri e-kirjale saadan siinsega kokkuvõtlikult Lõunakalda OÜ, Otsamajanduse OÜ, Sookalda OÜ, Tammeaugu OÜ, Vanajärve OÜ, Elga Tsopi, Heldur Tsopi ja Toomas Tsopi kui kõnealuste kinnistute omanike soovid seonduvalt Kambja valla kavandatava üldplaneeringuga.

Kliendid paluvad muuta Kambja valla kavandatavat üldplaneeringut järgmiselt ning paluvad, et Arengu- ja planeerimiskomisjon neid soove toetaks:

1. Lõunakalda (94901:009:0108, reg.nr 2682204), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

2. Otsa (94901:009:0173, reg.nr 3164804), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

3. Teemeistri (94901:009:0196, reg.nr 3472304), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamumaa;

4. Tamme (94901:001:0165, reg.nr 1594404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa, osaliselt määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

5. Tamme (94901:009:0169, reg.nr 1594404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

6. Tamme (94901:009:0195, reg.nr 3553404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

7. Pika (94901:009:0475, reg.nr 4459604), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

8. Tammepõllu (94901:001:0168, reg.nr 4903804), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

lk 2 / 2

9. Tamme (94901:009:0152, reg.nr 4008504), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

10. Tatraluha (28301:001:0146, reg.nr 12738150), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamumaa;

11. Vanajärve (94901:009:0132, reg.nr 2888404), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa.

Eeltoodud soovide põhjendused on esitatud minu 01. detsembri k.a. kirjas Vallavalitsusele ning vastavalt hr Arumäe e-kirjas toodule neid põhjendusi siinsega uuesti esitama ei hakka.

Lisan siiski ka siinsele olukorra näitlikustamiseks kaardi/skeemi klientide kinnistute lähiümbruses toimunud/toimuvast arendustegevusest.

Mõistva suhtumise eest ette tänades ja

lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ott Saame, vandeadvokaat

Kambja Vallavolikogu, Arengu- ja planeerimiskomisjon

Pargi 2, Ülenurme

Saadetud digiallkirjastatult e-posti aadressidel [email protected] ja [email protected]

Re: Kambja valla kavandatav üldplaneering

Austatud hr Arumägi, komisjoni liikmed!

Viitega hr Arumäe ja pr Helga Tsopi 28. detsembri telefonivestlusele ja hr Arumäe 29. detsembri e-kirjale saadan siinsega kokkuvõtlikult Lõunakalda OÜ, Otsamajanduse OÜ, Sookalda OÜ, Tammeaugu OÜ, Vanajärve OÜ, Elga Tsopi, Heldur Tsopi ja Toomas Tsopi kui kõnealuste kinnistute omanike soovid seonduvalt Kambja valla kavandatava üldplaneeringuga.

Kliendid paluvad muuta Kambja valla kavandatavat üldplaneeringut järgmiselt ning paluvad, et Arengu- ja planeerimiskomisjon neid soove toetaks:

1. Lõunakalda (94901:009:0108, reg.nr 2682204), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

2. Otsa (94901:009:0173, reg.nr 3164804), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

3. Teemeistri (94901:009:0196, reg.nr 3472304), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamumaa;

4. Tamme (94901:001:0165, reg.nr 1594404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa, osaliselt määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

5. Tamme (94901:009:0169, reg.nr 1594404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

6. Tamme (94901:009:0195, reg.nr 3553404), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

7. Pika (94901:009:0475, reg.nr 4459604), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

8. Tammepõllu (94901:001:0168, reg.nr 4903804), plaanitav juhtotstarve väärtuslik põllumajandusmaa — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

lk 2 / 2

9. Tamme (94901:009:0152, reg.nr 4008504), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa;

10. Tatraluha (28301:001:0146, reg.nr 12738150), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamumaa;

11. Vanajärve (94901:009:0132, reg.nr 2888404), plaanitav juhtotstarve määramata — määrata juhtotstarbeks elamu- ja ärimaa.

Eeltoodud soovide põhjendused on esitatud minu 01. detsembri k.a. kirjas Vallavalitsusele ning vastavalt hr Arumäe e-kirjas toodule neid põhjendusi siinsega uuesti esitama ei hakka.

Lisan siiski ka siinsele olukorra näitlikustamiseks kaardi/skeemi klientide kinnistute lähiümbruses toimunud/toimuvast arendustegevusest.

Mõistva suhtumise eest ette tänades ja

lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Ott Saame, vandeadvokaat

1. Äsja koondatud Kambja valla maaspetsialist M.Einola kodakondsete "väärtuslikud põllumajandusmaad" (viidates Kambja valla kehtivale üldplaneeringule, maakasutuskaart, vaata allpool, punkt nr.9) Lepiku külas muutuvad probleemideta elamumaa kruntideks, kõne all olevate Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme (94901:009:0195, omanik Sookalda OÜ) kinnistute kõrval (kas M.Einola ikka koondati? Või saadeti algatatud kriminaaluurimise tõttu pakku? Kriminaalasi nr.23278050218):

https://www.kv.ee/muugil-2025-aasta-suvel-valmiv-5toaline-eramaja-ka-3649235.html

Müüa maja, 4 magamistuba - Kaku, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1996)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale Prindi

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Kinnistu, puitmaja, kogupind 197.1 m² Sanruum: saun, dušš Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer, maaküte Lisainfo: parkett, elekter, pakettaknad, parkimine tasuta, terrass, sileplekk-katus Ümbrus: naabrid kõrval, teed heas seisukorras, asulast väljas

Müügil 2025 aasta suvel valmiv 5-toaline eramaja Kambja vallas. 3D joonisega võimalik tutvuda siin - https://skfb.ly/oUsDE MAJA: Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, elupinda kokku 135,9 m² ja terrass maja taga suurusega 34,2 m². Kokku ehitusalust pinda 197,1 m². EHITUSLIK INFORMATSIOON: Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga. PLANEERING: Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Lisaks pääseb esikust otse majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes tuleb koridor kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Elutoast viib uks pesuruumi ja sauna. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.

Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast, kahest magamistoast ja pesuruumist. Köetav garaaž on puldiga avatav. Olemas on välipistikud ja veevõtukraan. SISEVIIMISTLUS: Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida. Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on valmidus TV ja veinikülmiku jaoks. KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID: Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga. Elektrivõimsus 3*16A. KRUNT: Krundi üldpind on 5076 m². Krundile planeeritakse ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole. Maja taha jääb kaunis männimets, mis annab krundile privaatsuse. Müügihind sisaldab: - Maja täielikku valmimist - Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile) - Parkett - San. tehnika - Siseuksed - Valgustid - 2 parkimiskohta MÜÜGIINFO: Müük toimub kolmes etapis: - Broneerimine Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse. - Võlaõiguslik leping Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest. - Asjaõiguslik leping Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud

Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel

Lumen Kinnisvarabüroo OÜ

Vaata firma profiili

295 000 € 1 497 €/m²

Kuumakse 1 359 €

Tube 5

Magamistube 4

Üldpind 197.1 m²

Korruseid 1

Ehitusaasta 2025

Seisukord Uus

Omandivorm Kinnistu

Krundi pind 5076 m²

Katastrinumber 28301:001:1996

Energiamärgis A

https://www.kv.ee/muuki-on-tulnud-privaatsed-kinnistud-looduskaunis-3630449.html

Müüa maatükk, maatulundusmaa - Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1997)

w w w .kv.ee/3630449 Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kaku ja Kotka kinnistud (28301:001:1996, 28301:001:1997) Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475) ja Tamme (94901:009:0195) kinnistute kõrval

1 / 8











 Kõik pildid(8)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

MÜÜA ELAMUMAA KRUNT - 7,5KM TARTU KESKLINNAST

Krunt 5076 m² Lisainfo: elekter

Müüki on tulnud privaatsed kinnistud looduskaunis Lepiku külas Kambja vallas. Männimetsaga piirnev 5076 m2 kinnistu. Ehitamine toimub projekteerimistingimuste alusel, mille väljastamisel kinnistute sihtotstarve 100% elamumaaks muudetakse. Kinnistel on elektriliitumine 3x6A. Vesi on lahendatud puurkaevuga, mis teenindab kokku nelja naaberkinnistut. Kanalisatsioon tuleb lahendada lokaalselt. Ligipääsutee olemas. Kambja Vallavalitsus planeerib kinnistuteni viivat Pau- Randoja tee muuta tulevikus kõvakattega teeks. Helista ja küsi lisa! Võimalus kohe ehitusega alustada.

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.

Võta ühendust kuulutajaga

Mart

Omanik

Näita numbrit Kirjuta

64 000 € 12.6 €/m²

Kuumakse 295 €

Müüa maatükk

Krundi pind 5076 m²

Katastrinumber 28301:001:1997

Andmed kinnistusraamatust

Teata ebakorrektsest kuulutusest

Kuulutuse siseinfo 14.99€ / 24

Kuulutuse ajalugu ja statistika

2. Liivamäe arenduse detailplaneeringu transformeerumine kinnistu jagamiseks ja projekteerimistingimuste alusel ehitustegevuseks, kaasa arvatud osaliselt "väärtuslikul põllumajandusmaal" (Põdra tee 26 28301:001:2214, Põdra tee 32 28301:001:2224, viidates Kambja valla kehtivale üldplaneeringule, maakasutuskaart, vaata allpool, punkt nr.9), juba on moodustatud tootmismaa ja transpordimaa, sisuliselt üks-ühele Liivamäe arenduse detailplaneeringuga (Põdra tee 28 28301:001:2223, Põdra tee J1 28301:001:2215), Uhti külas, kõne all olevate Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme (94901:009:0195, omanik Sookalda OÜ) kinnistute kõrval (väljavõte kirjast piirinaabritele, 14.11.2024):

Väljavõtte algus: ....."Kambja Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07558 aadressile Tartu maakond, Kambja vald, Uhti küla, Põdra tee 10 (null) ja soovib teid kaasata eelnõu üle vaatamisele. Kaasamise kutse põhjus: Tuginedes haldusmenetluse seaduse § 11 lõikele 1 ja 3 ning § 40 lõikele 1, ehitusseaduse § 42 lõikele 6, peab haldusorgan enne haldusakti andmist andma menetlusosalisele (sh kolmas isik) võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma arvamus ja vastuväited. Käesolevaga edastamegi tutvumiseks, kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks projekteerimistingimuste andmise eelnõu (Põdra tee 10, 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 30 ja 32). Kui Teie, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada. Lugupidamisega, Riivo Leiten juhtiv planeerimisspetsialist Tel: 5672 2025"..... väljavõtte lõpp.

https://ky.kataster.ee/ky/28301:001:2222 ja kinnistud sellest idas Põdra tee 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, juba moodustatud tootmismaa Põdra tee 28, 30, 32 ja juba moodustatud transpordimaa Põdra tee J1 (katastritunnused 28301:001:2221, 28301:001:2220, 28301:001:2219, 28301:001:2218, 28301:001:2106, 28301:001:2217, 28301:001:2214, 28301:001:2223, 28301:001:2216, 28301:001:2224, 28301:001:2215)

Jagatud Liivamäe detailplaneeringu ala

3. Aastal 2014 algatatud Kermo detailplaneeringu (katastritunnus 94901:009:0187, maatulundusmaa jagamine elamukruntideks) edasiareng praegu, 2024 detsembris, Uhti külas, kõne all olevate Otsa, Teemeistri ja Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) kinnistute naabruses:

https://www.kambja.ee/teated/-/asset_publisher/D05VX7a38P3p/content/id/41622527

Kambja vald kavatseb määrata Kambja vallas Uhti külas Kermo (94901:009:0187) kinnistul asuvale Kermo detailplaneeringu alale kavandatud liikluspinnale kohanimeks Kermo tee.

 Korralduse eelnõu

Väljavõtte algus: .....

1. Määrata Kambja vallas Uhti külasKermodetailplaneeringualale kavandatud liikluspinnale

kohanimivastavalt korralduse lisas toodud asendiplaanile järgmiselt:

1.1 Kermo tee.

2. Korraldus saata 10 päeva jooksul riikliku kohanimeregistri volitatud töötlejale.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisel.

..... väljavõtte lõpp

Kermo detailplaneeringu ala (katastritunnus 94901:009:0187)

4. Äsja Uhti külas jagatud (katastrisse kantud 11.12.2024) maatulundusmaa transformeerumine elamuehitusalaks, kõne all olevate Otsa, Teemeistri ja Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) kinnistute naabruses:

https://www.kambja.info/48867/vallavalitsuse-istungilt-16-10-2024/ (Vallavalitsuse istungilt 16.10.2024 ..... Maaküsimused ..... Uhti külas asuva Saare katastriüksuse 94901:009:0438 jagamisega viieks eraldi katastriüksuseks vastavalt maakorralduskavale)

Jagatud Saare katastriüksus (katastritunnused 28301:001:2319, 28301:001:2317, 28301:001:2321, 28301:001:2320, 28301:001:2318)

https://www.kv.ee/2025-a-valmiv-5toaline-eramaja-uhtil-tartu-kulje-a-3712159.html

Müüa maja, 4 magamistuba - Sinilille, Uhti, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:2317)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

1 / 9











 Kõik pildid(9)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

GARAAŽ, SUUR MAJA, 5 TUBA, SUUR KINNISTU 1HA, OJA

Kinnistu, puitmaja, elamispind 163.6 m², kogupind 276.2 m² Köök: köök 44.5 m² Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, maaküte Lisainfo: terrass, puurkaev, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, elekter, puusein, kivikatus Sanruum: lokaalne vesi Side ja turvalisus: naabrivalve Ümbrus: veekogu: Oja , naabrid kõrval, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal

2025.a valmiv 5-toaline eramaja Uhtil Tartu külje all 6km linna piirist. Maja ehitusega alustatakse märts 2025. Valmimis aeg august 2025.a Vald plaanib tulevikus rajada kõvakattega tee. Lahim bussipeatus 200m. Lähim kool: Tõrvandi kool, Ülenurme gümnaasium. 6 km Lähim lasteaed: Tõrvandi 6 km Lähimad poed Tõrvandi Coop, Ülenurme Coop. Lõunakeskus 8 min. Kokku ehitatakse 5 maja kõrval olevatele kinnistutele. Valikus: 1. Kullerkupu - 28301:001:2319 VABA 2. Sinilille - 28301:001:2317 VABA

3. Varsakabja - 28301:001:2321 BRONEERITUD 4. Ülase - 28301:001:2320 VABA 5. Paiselehe - 28301:001:2318 BRONEERITUD A - ENERGIAKLASSI MAJA Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 112.6 m². Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 10174 m². EHITUSLIK INFORMATSIOON Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga. PLANEERING Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum. Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast. Köetav garaaž on puldiga avatav. Majas tehakse suurde tuppa kamina ja vannituppa vanni valmindus. Võimalik tutvuda 3D projektiga: https://sketchfab.com/3d-models/kasesalu-poik- 516fba7bdb9c4d42ac3e85153cdd9337 SISEVIIMISTLUS Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida. Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.

Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilisetele võimalik saata siseviimistluse materjalid. VÄLISFASSAAD • Maja katuseks on silekivi. • Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit. • Kolmekordse klasspaketiga PVC aknad. Väljast antratsiithall, seest valged. KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon ja õhk-soojuspump. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga. Elektrivõimsus 3*16A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik. KRUNT Krundi üldpind on 10174 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole. Maja asub looduskaunis kohas. MÜÜGIHIND SISALDAB • Maja täielikku valmimist • Kvaliteetset siseviimistlust. • Parkett • San. tehnika • Siseuksed • Valgustid • 2 parkimiskohta MÜÜGIINFO Müük toimub kolmes etapis: • Broneerimine Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse. • Võlaõiguslik leping Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest. • Asjaõiguslik leping Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille

sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud. 3D pildid võivad erineda tegelikkusest!

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Võta ühendust kuulutajaga

KRAFT-KiNNiSVARA OÜ

Omanik

EST ENG RUS

5. Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911, Lõunakalda OÜ omand) piirinaaber kinnistule Lepiku külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks:

https://www.kv.ee/muua-kinnistu-rahulikus-ja-peresobralikus-piirkonn-3640993.html

Müüa maatükk, elamumaa - Kalevi, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1917)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Lõunakalda (28301:001:1911) kinnistu piirinaaber Kalevi kinnistu (katastritunnus 28301:001:1917)

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

Ehitusõigusega suur kinnistu!

Krunt 5011 m² Ümbrus: teed heas seisukorras, mets lähedal, Tatra jõgi jõgi 530 m

Müüa kinnistu rahulikus ja peresõbralikus piirkonnas. See on ideaalne koht, kus rajada oma kodu ja nautida looduse ilu igal aastaajal. Avalikult teelt ligipääs ligipääs. Looduskaunis ümbrus, sobib ideaalselt perele, kes hindab privaatsust ja rahu. Kinnistu asub hajaasustuses ning ehitada saab läbi projekteerimistingimuste. Vesi ja kanalisatsiooni tuleb lahendada lokaalselt. Kambja kool ja pood asuvad 6 km kaugusel. Ülenurme kool 8 km ja Ülenurme Coop 7 km kaugusel. Mine vaatama ja veendu ise selle kinnistu võlus! Koordinaadid 58.267253, 26.721168

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.

Võta ühendust kuulutajaga

Omanik

Omanik

EST ENG

6. Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911, Lõunakalda OÜ omand) naaberkinnistutele Lepiku külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks, ehitust on alustatud:

https://www.kv.ee/muua-ilus-krunt-mannimetsa-aares-tatra-oru-nolval-3576778.html (ehitust on alustatud, kuulutuses puudub katastritunnus 94901:001:0271)

Müüa maatükk, elamumaa - Kipperi, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 94901:001:0271)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kipperi kinnistu (katastritunnus 94901:001:0271) Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911) naabruses

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart

ILUS KRUNT TARTU KÜLJE ALL, MÄNNIMETS KÕRVAL!

Krunt 12500 m² Lisainfo: elekter Ümbrus: teed heas seisukorras

Müüa ilus krunt männimetsa ääres Tatra oru nõlval. Olemas on sissesõidutee, elektriliitumine 10A (ära makstud ja kilp paigaldatud) ja vallas kinnitatud ehitusprojekt. Saab kohe ehitama hakata. Elekrit saab vajadusel lihtsalt suurendada, sest alajaam on lähedal. Koledaid elektriliine ja poste ei ole, kogu piirkonda on paigaldatud maakaabel. Ilus vaade, ühele poole maja jääb männimets ja teisele poole mäest alla soo. Enamus krundist on haritav maa. Krunt on 240m pikk, krundi lõpust algab mets ja soo, mille äärde on võimalik näiteks tiik kaevata. Privaatne ja mõnus koht linna lähedal. Piirkond ise on rahulik, kuid samas turvaline. Naabrid on kõrval, üks ca 200m kaugsel ja teine lähemal. Lähemal olev maja on samuti uus ja ilus. Maja tagant avaneb privaatne vaade üle metsade ja Tatraoru. Kohapeal on olemas ka ehituseks vajalikku liiva ning erineva fraktsiooniga killustikku. Vajadusel võimalik läbi rääkida muude ehitusmaterialide osas. Tartusse autoga 5 min. Bussipeatus 1.3km. Nõlv ise on viljaka mullaga ja kagu-lõuna poole kaldu ehk väga soodne asukoht viljapuude või muude põllukultuuride kasvatamiseks. Ülesse mäe otsa saab rajada ilusa maja ja alla teha näiteks viljapuu aia.

Krunt on ca 10 korda suurem, kui teised linna lähedal olevad krundid.

Võta ühendust

Jaak Mõttus Üüriekspert OÜ

EST RUS ENG

Kõik selle maakleri objektid.

https://www.kv.ee/valjastatud-on-projekteerimistingimused-1-elamu-ja-3641451.html

Müüa maatükk, elamumaa, maatulundusmaa - Kullaaugu, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 94901:009:0086)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kullaaugu kinnistu (katastritunnus 94901:009:0086) Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911) naabruses

1 / 12











 Kõik pildid(12)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Kõrghaljastusega elamukrunt Tatra oru nõlval

Krunt 21600 m² Lisainfo: elekter Ümbrus: teed heas seisukorras, asulast väljas, veekogu: Tiik , veekogu: Tiik

Väljastatud on projekteerimistingimused 1 elamu ja 2 abihoone ehituseks, lubatud suurim ehitusalune pind 500 m², lubatud maksimaalne kõrgus 8,5 m, olemas elektriliitumine 20A. Kinnistu paikneb põhja-lõunasuunaliselt, kõrguste vahe on 20 m, Lõunapoolne osa on kaetud kõrghalajastusega männid ja piirneb tiigiga. Kaugus Võru maanteest 1,3 km, kaugus Põlva maanteest 2,1 km Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Võta ühendust

Margus Kelk 1Partner Kinnisvara

EST RUS ENG

KV.EE Tippmaakler 2024

Kõik selle maakleri objektid.

Näita numbrit Kirjuta

7. Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme ning Tammepõllu (94901:009:0152, 94901:009:0169, 94901:001:0165, 94901:001:0168, omanik Sookalda OÜ) kõrval- ja naaberkinnistule Uhti külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks, rajatud on tehnovõrgud:

https://www.kv.ee/muua-porijoega-190-m-joepiiri-piirnev-elamumaa-ole-3624613.html

Müüa maatükk, elamumaa - Luige, Uhti, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1510)

w w w .kv.ee/3624613 Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Luige kinnistu (katastritunnus 28301:001:1510)

1 / 9











 Kõik pildid(9)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Jõeäärne elamumaa!

Krunt 13555 m² Lisainfo: elekter, vesi

Müüa Porijõega (190 m jõepiiri) piirnev elamumaa, olemas elekter (6A) ja puurkaev. Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Võta ühendust

Margus Kelk 1Partner Kinnisvara

EST RUS ENG

KV.EE Tippmaakler 2024

Kõik selle maakleri objektid.

Näita numbrit Kirjuta

8. Arendustegevuse üldkaart Uhti ja Lepiku külades, koostatud 2023 aastal

Arendustegevuse üldkaart Uhti ja Lepiku külades, koostatud 2023

9. Kambja valla kehtiv üldplaneering (koostamist alustati aastal 2015, kehtestatud aastal 2018), maakasutuskaart, omanikke teavitamata, seljataga muudetud:

https://www.kambja.ee/documents/14614280/22080216/2018-11-15- Kambja+valla+YP_MAAKASUTUSKAART_900x1200_300dp.pdf/8f8292ad-686a-42bc-b6e9- f6b8118e4e90

Kambja vald, ÜP 2018 maakasutuskaart, omanikke teavitamata, seljataga muudetud

10. Ülenurme valla, peale valdade ühinemist Kambja vald, üldplaneering (kehtestatud aastal 2009), maakasutuskaart:

http://avalik.amphora.ee/ylenurme/document.aspx?id=10596

Ülenurme vald, ÜP 2009, leppemärgid

Ülenurme vald, ÜP 2009, maakasutuskaart

1. Äsja koondatud Kambja valla maaspetsialist M.Einola kodakondsete "väärtuslikud põllumajandusmaad" (viidates Kambja valla kehtivale üldplaneeringule, maakasutuskaart, vaata allpool, punkt nr.9) Lepiku külas muutuvad probleemideta elamumaa kruntideks, kõne all olevate Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme (94901:009:0195, omanik Sookalda OÜ) kinnistute kõrval (kas M.Einola ikka koondati? Või saadeti algatatud kriminaaluurimise tõttu pakku? Kriminaalasi nr.23278050218):

https://www.kv.ee/muugil-2025-aasta-suvel-valmiv-5toaline-eramaja-ka-3649235.html

Müüa maja, 4 magamistuba - Kaku, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1996)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale Prindi

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Kinnistu, puitmaja, kogupind 197.1 m² Sanruum: saun, dušš Küte ja ventilatsioon: keskküte, konditsioneer, maaküte Lisainfo: parkett, elekter, pakettaknad, parkimine tasuta, terrass, sileplekk-katus Ümbrus: naabrid kõrval, teed heas seisukorras, asulast väljas

Müügil 2025 aasta suvel valmiv 5-toaline eramaja Kambja vallas. 3D joonisega võimalik tutvuda siin - https://skfb.ly/oUsDE MAJA: Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, elupinda kokku 135,9 m² ja terrass maja taga suurusega 34,2 m². Kokku ehitusalust pinda 197,1 m². EHITUSLIK INFORMATSIOON: Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Väliseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on profiilplekk, mis on paigaldatud tehases valmistatud fermidele. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Soklile paigaldatud närilisi tõkestav võrk. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 50mm villaga. PLANEERING: Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Lisaks pääseb esikust otse majapidamisruumi. Esikust edasi liikudes tuleb koridor kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Elutoast viib uks pesuruumi ja sauna. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum.

Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast, kahest magamistoast ja pesuruumist. Köetav garaaž on puldiga avatav. Olemas on välipistikud ja veevõtukraan. SISEVIIMISTLUS: Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida. Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on valmidus TV ja veinikülmiku jaoks. KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID: Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga. Elektrivõimsus 3*16A. KRUNT: Krundi üldpind on 5076 m². Krundile planeeritakse ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole. Maja taha jääb kaunis männimets, mis annab krundile privaatsuse. Müügihind sisaldab: - Maja täielikku valmimist - Kvaliteetset siseviimistlust (vastavalt kliendi soovile) - Parkett - San. tehnika - Siseuksed - Valgustid - 2 parkimiskohta MÜÜGIINFO: Müük toimub kolmes etapis: - Broneerimine Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 3 000 EUR’i suuruse ettemakse. - Võlaõiguslik leping Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest. - Asjaõiguslik leping Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud

Lumen Kinnisvarabüroo - tahame, et inimesel oleks kinnisvara müües õigus läbipaistvale teenusele, kiirele teenindusele ja personaalsele lähenemisele tema kõige kallima vara müümisel. Vaata ka meie teisi pakkumisi kodulehelt Lumen Kinnisvarabüroo Kinnisvara müük ja klientide nõustamine on meie kirg! Hoia meie tegemistel silma peal Lumen Kinnisvarabüroo Facebook lehel

Lumen Kinnisvarabüroo OÜ

Vaata firma profiili

295 000 € 1 497 €/m²

Kuumakse 1 359 €

Tube 5

Magamistube 4

Üldpind 197.1 m²

Korruseid 1

Ehitusaasta 2025

Seisukord Uus

Omandivorm Kinnistu

Krundi pind 5076 m²

Katastrinumber 28301:001:1996

Energiamärgis A

https://www.kv.ee/muuki-on-tulnud-privaatsed-kinnistud-looduskaunis-3630449.html

Müüa maatükk, maatulundusmaa - Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1997)

w w w .kv.ee/3630449 Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kaku ja Kotka kinnistud (28301:001:1996, 28301:001:1997) Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475) ja Tamme (94901:009:0195) kinnistute kõrval

1 / 8











 Kõik pildid(8)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

MÜÜA ELAMUMAA KRUNT - 7,5KM TARTU KESKLINNAST

Krunt 5076 m² Lisainfo: elekter

Müüki on tulnud privaatsed kinnistud looduskaunis Lepiku külas Kambja vallas. Männimetsaga piirnev 5076 m2 kinnistu. Ehitamine toimub projekteerimistingimuste alusel, mille väljastamisel kinnistute sihtotstarve 100% elamumaaks muudetakse. Kinnistel on elektriliitumine 3x6A. Vesi on lahendatud puurkaevuga, mis teenindab kokku nelja naaberkinnistut. Kanalisatsioon tuleb lahendada lokaalselt. Ligipääsutee olemas. Kambja Vallavalitsus planeerib kinnistuteni viivat Pau- Randoja tee muuta tulevikus kõvakattega teeks. Helista ja küsi lisa! Võimalus kohe ehitusega alustada.

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.

Võta ühendust kuulutajaga

Mart

Omanik

Näita numbrit Kirjuta

64 000 € 12.6 €/m²

Kuumakse 295 €

Müüa maatükk

Krundi pind 5076 m²

Katastrinumber 28301:001:1997

Andmed kinnistusraamatust

Teata ebakorrektsest kuulutusest

Kuulutuse siseinfo 14.99€ / 24

Kuulutuse ajalugu ja statistika

2. Liivamäe arenduse detailplaneeringu transformeerumine kinnistu jagamiseks ja projekteerimistingimuste alusel ehitustegevuseks, kaasa arvatud osaliselt "väärtuslikul põllumajandusmaal" (Põdra tee 26 28301:001:2214, Põdra tee 32 28301:001:2224, viidates Kambja valla kehtivale üldplaneeringule, maakasutuskaart, vaata allpool, punkt nr.9), juba on moodustatud tootmismaa ja transpordimaa, sisuliselt üks-ühele Liivamäe arenduse detailplaneeringuga (Põdra tee 28 28301:001:2223, Põdra tee J1 28301:001:2215), Uhti külas, kõne all olevate Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme (94901:009:0195, omanik Sookalda OÜ) kinnistute kõrval (väljavõte kirjast piirinaabritele, 14.11.2024):

Väljavõtte algus: ....."Kambja Vallavalitsus menetleb praegu projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07558 aadressile Tartu maakond, Kambja vald, Uhti küla, Põdra tee 10 (null) ja soovib teid kaasata eelnõu üle vaatamisele. Kaasamise kutse põhjus: Tuginedes haldusmenetluse seaduse § 11 lõikele 1 ja 3 ning § 40 lõikele 1, ehitusseaduse § 42 lõikele 6, peab haldusorgan enne haldusakti andmist andma menetlusosalisele (sh kolmas isik) võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta oma arvamus ja vastuväited. Käesolevaga edastamegi tutvumiseks, kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks projekteerimistingimuste andmise eelnõu (Põdra tee 10, 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, 30 ja 32). Kui Teie, kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole kümne päeva jooksul eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada. Lugupidamisega, Riivo Leiten juhtiv planeerimisspetsialist Tel: 5672 2025"..... väljavõtte lõpp.

https://ky.kataster.ee/ky/28301:001:2222 ja kinnistud sellest idas Põdra tee 12, 14, 16, 18, 22, 24, 26, juba moodustatud tootmismaa Põdra tee 28, 30, 32 ja juba moodustatud transpordimaa Põdra tee J1 (katastritunnused 28301:001:2221, 28301:001:2220, 28301:001:2219, 28301:001:2218, 28301:001:2106, 28301:001:2217, 28301:001:2214, 28301:001:2223, 28301:001:2216, 28301:001:2224, 28301:001:2215)

Jagatud Liivamäe detailplaneeringu ala

3. Aastal 2014 algatatud Kermo detailplaneeringu (katastritunnus 94901:009:0187, maatulundusmaa jagamine elamukruntideks) edasiareng praegu, 2024 detsembris, Uhti külas, kõne all olevate Otsa, Teemeistri ja Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) kinnistute naabruses:

https://www.kambja.ee/teated/-/asset_publisher/D05VX7a38P3p/content/id/41622527

Kambja vald kavatseb määrata Kambja vallas Uhti külas Kermo (94901:009:0187) kinnistul asuvale Kermo detailplaneeringu alale kavandatud liikluspinnale kohanimeks Kermo tee.

 Korralduse eelnõu

Väljavõtte algus: .....

1. Määrata Kambja vallas Uhti külasKermodetailplaneeringualale kavandatud liikluspinnale

kohanimivastavalt korralduse lisas toodud asendiplaanile järgmiselt:

1.1 Kermo tee.

2. Korraldus saata 10 päeva jooksul riikliku kohanimeregistri volitatud töötlejale.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisel.

..... väljavõtte lõpp

Kermo detailplaneeringu ala (katastritunnus 94901:009:0187)

4. Äsja Uhti külas jagatud (katastrisse kantud 11.12.2024) maatulundusmaa transformeerumine elamuehitusalaks, kõne all olevate Otsa, Teemeistri ja Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) kinnistute naabruses:

https://www.kambja.info/48867/vallavalitsuse-istungilt-16-10-2024/ (Vallavalitsuse istungilt 16.10.2024 ..... Maaküsimused ..... Uhti külas asuva Saare katastriüksuse 94901:009:0438 jagamisega viieks eraldi katastriüksuseks vastavalt maakorralduskavale)

Jagatud Saare katastriüksus (katastritunnused 28301:001:2319, 28301:001:2317, 28301:001:2321, 28301:001:2320, 28301:001:2318)

https://www.kv.ee/2025-a-valmiv-5toaline-eramaja-uhtil-tartu-kulje-a-3712159.html

Müüa maja, 4 magamistuba - Sinilille, Uhti, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:2317)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

1 / 9











 Kõik pildid(9)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

GARAAŽ, SUUR MAJA, 5 TUBA, SUUR KINNISTU 1HA, OJA

Kinnistu, puitmaja, elamispind 163.6 m², kogupind 276.2 m² Köök: köök 44.5 m² Küte ja ventilatsioon: õhksoojuspump, maaküte Lisainfo: terrass, puurkaev, parkimine tasuta, garaaž, parkett, pakettaknad, tööstusvool, garderoob, elekter, puusein, kivikatus Sanruum: lokaalne vesi Side ja turvalisus: naabrivalve Ümbrus: veekogu: Oja , naabrid kõrval, teed heas seisukorras, äärelinnas, ümbruses eramud, mets lähedal

2025.a valmiv 5-toaline eramaja Uhtil Tartu külje all 6km linna piirist. Maja ehitusega alustatakse märts 2025. Valmimis aeg august 2025.a Vald plaanib tulevikus rajada kõvakattega tee. Lahim bussipeatus 200m. Lähim kool: Tõrvandi kool, Ülenurme gümnaasium. 6 km Lähim lasteaed: Tõrvandi 6 km Lähimad poed Tõrvandi Coop, Ülenurme Coop. Lõunakeskus 8 min. Kokku ehitatakse 5 maja kõrval olevatele kinnistutele. Valikus: 1. Kullerkupu - 28301:001:2319 VABA 2. Sinilille - 28301:001:2317 VABA

3. Varsakabja - 28301:001:2321 BRONEERITUD 4. Ülase - 28301:001:2320 VABA 5. Paiselehe - 28301:001:2318 BRONEERITUD A - ENERGIAKLASSI MAJA Maja on ühekorruseline, kokku 5 tuba, köetavat pinda kokku 163,6 m² ja terrass maja taga suurusega 112.6 m². Kokku ehitusalust pinda 276,2 m², krundi suurus 10174 m². EHITUSLIK INFORMATSIOON Maja on ehitatud plaatvundamendile, mille soojustus on 300mm EPS. Välisseinad on tehases toodetud puitkarkass elemendist ja soojustatud 250mm villaga. Välisviimistluseks on kasutatud laudist. Hoone katuseks on silekivi. Lae soojapidavuse tagab 600mm puistevill. Akendeks on soojapidavad 3x pakettaknad. Kõik siseseinad on väga hea heliisolatsiooni saavutamiseks soojustatud 100mm villaga. PLANEERING Planeeringult on majas avar esik ja piisavalt ruumi suurema garderoobikapi paigaldamiseks. Esikust edasi liikudes tuleb koridor, kust pääseb elutuppa ja paremale jäävad neli magamistuba (12,9 m², 12,9 m² 10,6 m² ja master bedroom koos walk in garderoobiga 16,8 m²), lisaks tualett 1,9 m². Avatud köök ja elutuba (kokku 44,2 m²) on läbi maja planeeringuga. Vahekoridorist viib uks pesuruumi, sauna ja on olemas valmindus vanni paigaldamiseks. Majast pääseb garaaži, kus asub ka tehnoruum. Maja taha jäävale terrassile pääseb elutoast ja kahest magamistoast. Köetav garaaž on puldiga avatav. Majas tehakse suurde tuppa kamina ja vannituppa vanni valmindus. Võimalik tutvuda 3D projektiga: https://sketchfab.com/3d-models/kasesalu-poik- 516fba7bdb9c4d42ac3e85153cdd9337 SISEVIIMISTLUS Ruumide siseviimistluses on kasutatud modernseid lahendusi. Põrandaid katab kvaliteetne parkett. Siseviimistluse osas on varajasel broneerijal võimalik kaasa rääkida. Pesuruum on täielikult plaaditud ja paigaldatud kvaliteetne sanitaartehnika. Saunaruum on viimistletud puitlaudisega ning paigaldatud elektrikeris. Sauna eesruumis on piisavalt ruumi diivanile, olemas on TV valmidus.

Siseviimistluse materjalid on hoolikalt valitud ja kokku sobitatud majaga. Huvilisetele võimalik saata siseviimistluse materjalid. VÄLISFASSAAD • Maja katuseks on silekivi. • Maja fassaad on kombineeritud värvitud puit. • Kolmekordse klasspaketiga PVC aknad. Väljast antratsiithall, seest valged. KÜTTESÜSTEEM JA KOMMUNIKATSIOONID Kütteallikaks on maasoojuspump. Hoone küttesüsteem on lahendatud vesipõrandakütte baasil. Hea sisekliima tagamiseks on majas soojustagastusega sundventilatsioon ja õhk-soojuspump. Vesi tagatakse puurkaevust ja kanalisatsioon lahendatakse lokaalselt biopuhastiga. Elektrivõimsus 3*16A, garaažis on tööstusvoolu jaoks 380V pistik. KRUNT Krundi üldpind on 10174 m². Krundile on planeeritud muru ja külvatakse muruseeme. Parkimiskohti on arvestatud vähemalt kahele autole. Maja asub looduskaunis kohas. MÜÜGIHIND SISALDAB • Maja täielikku valmimist • Kvaliteetset siseviimistlust. • Parkett • San. tehnika • Siseuksed • Valgustid • 2 parkimiskohta MÜÜGIINFO Müük toimub kolmes etapis: • Broneerimine Kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib võlaõigusliku lepingu sõlmimiseni. Ostusoovi kinnitamiseks tasub ostja broneerimislepingu sõlmimisel 5000 EUR’i suuruse ettemakse. • Võlaõiguslik leping Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelduseks on ostja poolt tasutud ettemaks 10% ulatuses kogu tehingu väärtusest. • Asjaõiguslik leping Kui omand on ostjale üleandmiseks valmis, sõlmitakse ostjaga notariaalne asjaõiguslik leping, mille

sõlmimise käigus tasub ostja ülejäänud summa ja saab kinnistu omandiõiguse. Ostja tasub notariteenuste eest ning ka tehinguga seotud juriidilised kulud. 3D pildid võivad erineda tegelikkusest!

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Võta ühendust kuulutajaga

KRAFT-KiNNiSVARA OÜ

Omanik

EST ENG RUS

5. Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911, Lõunakalda OÜ omand) piirinaaber kinnistule Lepiku külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks:

https://www.kv.ee/muua-kinnistu-rahulikus-ja-peresobralikus-piirkonn-3640993.html

Müüa maatükk, elamumaa - Kalevi, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1917)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Lõunakalda (28301:001:1911) kinnistu piirinaaber Kalevi kinnistu (katastritunnus 28301:001:1917)

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart Tänavavaade

KatastrikaartKatastriinfo

Ehitusõigusega suur kinnistu!

Krunt 5011 m² Ümbrus: teed heas seisukorras, mets lähedal, Tatra jõgi jõgi 530 m

Müüa kinnistu rahulikus ja peresõbralikus piirkonnas. See on ideaalne koht, kus rajada oma kodu ja nautida looduse ilu igal aastaajal. Avalikult teelt ligipääs ligipääs. Looduskaunis ümbrus, sobib ideaalselt perele, kes hindab privaatsust ja rahu. Kinnistu asub hajaasustuses ning ehitada saab läbi projekteerimistingimuste. Vesi ja kanalisatsiooni tuleb lahendada lokaalselt. Kambja kool ja pood asuvad 6 km kaugusel. Ülenurme kool 8 km ja Ülenurme Coop 7 km kaugusel. Mine vaatama ja veendu ise selle kinnistu võlus! Koordinaadid 58.267253, 26.721168

Ei luba enda kuulutust kopeerida

Maakleritel palun mitte tülitada.

Võta ühendust kuulutajaga

Omanik

Omanik

EST ENG

6. Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911, Lõunakalda OÜ omand) naaberkinnistutele Lepiku külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks, ehitust on alustatud:

https://www.kv.ee/muua-ilus-krunt-mannimetsa-aares-tatra-oru-nolval-3576778.html (ehitust on alustatud, kuulutuses puudub katastritunnus 94901:001:0271)

Müüa maatükk, elamumaa - Kipperi, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 94901:001:0271)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kipperi kinnistu (katastritunnus 94901:001:0271) Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911) naabruses

1 / 13











 Kõik pildid(13)

Suurem kaart

ILUS KRUNT TARTU KÜLJE ALL, MÄNNIMETS KÕRVAL!

Krunt 12500 m² Lisainfo: elekter Ümbrus: teed heas seisukorras

Müüa ilus krunt männimetsa ääres Tatra oru nõlval. Olemas on sissesõidutee, elektriliitumine 10A (ära makstud ja kilp paigaldatud) ja vallas kinnitatud ehitusprojekt. Saab kohe ehitama hakata. Elekrit saab vajadusel lihtsalt suurendada, sest alajaam on lähedal. Koledaid elektriliine ja poste ei ole, kogu piirkonda on paigaldatud maakaabel. Ilus vaade, ühele poole maja jääb männimets ja teisele poole mäest alla soo. Enamus krundist on haritav maa. Krunt on 240m pikk, krundi lõpust algab mets ja soo, mille äärde on võimalik näiteks tiik kaevata. Privaatne ja mõnus koht linna lähedal. Piirkond ise on rahulik, kuid samas turvaline. Naabrid on kõrval, üks ca 200m kaugsel ja teine lähemal. Lähemal olev maja on samuti uus ja ilus. Maja tagant avaneb privaatne vaade üle metsade ja Tatraoru. Kohapeal on olemas ka ehituseks vajalikku liiva ning erineva fraktsiooniga killustikku. Vajadusel võimalik läbi rääkida muude ehitusmaterialide osas. Tartusse autoga 5 min. Bussipeatus 1.3km. Nõlv ise on viljaka mullaga ja kagu-lõuna poole kaldu ehk väga soodne asukoht viljapuude või muude põllukultuuride kasvatamiseks. Ülesse mäe otsa saab rajada ilusa maja ja alla teha näiteks viljapuu aia.

Krunt on ca 10 korda suurem, kui teised linna lähedal olevad krundid.

Võta ühendust

Jaak Mõttus Üüriekspert OÜ

EST RUS ENG

Kõik selle maakleri objektid.

https://www.kv.ee/valjastatud-on-projekteerimistingimused-1-elamu-ja-3641451.html

Müüa maatükk, elamumaa, maatulundusmaa - Kullaaugu, Lepiku, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 94901:009:0086)

w w w .kv.e Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Kullaaugu kinnistu (katastritunnus 94901:009:0086) Lõunakalda kinnistu (28301:001:1911) naabruses

1 / 12











 Kõik pildid(12)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Kõrghaljastusega elamukrunt Tatra oru nõlval

Krunt 21600 m² Lisainfo: elekter Ümbrus: teed heas seisukorras, asulast väljas, veekogu: Tiik , veekogu: Tiik

Väljastatud on projekteerimistingimused 1 elamu ja 2 abihoone ehituseks, lubatud suurim ehitusalune pind 500 m², lubatud maksimaalne kõrgus 8,5 m, olemas elektriliitumine 20A. Kinnistu paikneb põhja-lõunasuunaliselt, kõrguste vahe on 20 m, Lõunapoolne osa on kaetud kõrghalajastusega männid ja piirneb tiigiga. Kaugus Võru maanteest 1,3 km, kaugus Põlva maanteest 2,1 km Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Võta ühendust

Margus Kelk 1Partner Kinnisvara

EST RUS ENG

KV.EE Tippmaakler 2024

Kõik selle maakleri objektid.

Näita numbrit Kirjuta

7. Otsa, Teemeistri, Pika (94901:009:0173, 94901:009:0196, 94901:009:0475, omanik Otsamajanduse OÜ) ja Tamme ning Tammepõllu (94901:009:0152, 94901:009:0169, 94901:001:0165, 94901:001:0168, omanik Sookalda OÜ) kõrval- ja naaberkinnistule Uhti külas on Kambja vald väljastanud loa ehitustegevuseks, rajatud on tehnovõrgud:

https://www.kv.ee/muua-porijoega-190-m-joepiiri-piirnev-elamumaa-ole-3624613.html

Müüa maatükk, elamumaa - Luige, Uhti, Kambja vald, Tartumaa

(katastritunnus 28301:001:1510)

w w w .kv.ee/3624613 Kopeeri

Lisa lemmikuks Saada sõbrale PrindiVõta ühendust

Luige kinnistu (katastritunnus 28301:001:1510)

1 / 9











 Kõik pildid(9)

Suurem kaart

KatastrikaartKatastriinfo

Jõeäärne elamumaa!

Krunt 13555 m² Lisainfo: elekter, vesi

Müüa Porijõega (190 m jõepiiri) piirnev elamumaa, olemas elekter (6A) ja puurkaev. Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes. 1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: - vahendamine - hindamine - haldamine - ehitamine - arendamine - investeeringute juhtimine Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee

Võta ühendust

Margus Kelk 1Partner Kinnisvara

EST RUS ENG

KV.EE Tippmaakler 2024

Kõik selle maakleri objektid.

Näita numbrit Kirjuta

8. Arendustegevuse üldkaart Uhti ja Lepiku külades, koostatud 2023 aastal

Arendustegevuse üldkaart Uhti ja Lepiku külades, koostatud 2023

9. Kambja valla kehtiv üldplaneering (koostamist alustati aastal 2015, kehtestatud aastal 2018), maakasutuskaart, omanikke teavitamata, seljataga muudetud:

https://www.kambja.ee/documents/14614280/22080216/2018-11-15- Kambja+valla+YP_MAAKASUTUSKAART_900x1200_300dp.pdf/8f8292ad-686a-42bc-b6e9- f6b8118e4e90

Kambja vald, ÜP 2018 maakasutuskaart, omanikke teavitamata, seljataga muudetud

10. Ülenurme valla, peale valdade ühinemist Kambja vald, üldplaneering (kehtestatud aastal 2009), maakasutuskaart:

http://avalik.amphora.ee/ylenurme/document.aspx?id=10596

Ülenurme vald, ÜP 2009, leppemärgid

Ülenurme vald, ÜP 2009, maakasutuskaart