Ilmatsalu alevik, Raba tee 5 maaüksuse ja lähiala detailplaneering
Töö nr 2023-020
ad
Aadress: Tartu maakond, Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Raba tee 5.
Koostaja: Kobras OÜ 16 / 18
3.9. KESKKONNATINGIMUSED PLANEERINGUGA KAVANDATU ELLUVIIMISEKS
Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 79 lg 6 kohaselt peab õhusaasteloa kohustusega paikse heiteallika käitaja enne
vastava heiteallika ehitusloa taotlemist omama õhusaasteluba. Ilmre OÜ omab õhusaasteluba nr L.ÕV.TM-
52487 (välja antud 27.04.2006, muudetud 23.08.2013). Tootmistegevuse saasteallikateks on katlamaja korsten
ja puidu mehaanilise töötlemise tootmishoone tsükloni heitava. Kuna detailplaneeringu objektiks on
tootmistegevuse laiendamine, siis on oluline teadvustada, et juhul, kui tootmistegevuse laiendamisega siiski
kaasneb puidu mehaanilise töötlemise tagajärjel läbi tsükloni heiteava tahkete osakeste heitkoguste
suurenemine, siis tuleb enne ehitusloa taotlemist esitada taotlus kehtiva õhusaasteloa muutmiseks.
Detailplaneeringu kohaselt ei kaasne planeeritud tootmistegevuse laiendamisega täiendavat õhusaastet.
Mürasituatsiooni hindamisel lähtutakse keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 “Välisõhus leviva müra
normtaseme ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” nõuetest. Planeeringuala
müraolukorda mõjutab peamiselt tootmishoones A paiknevad puittaara ja puitaluste toomiseks vajalikud
seadmed (höövel). Müra intensiivsus sõltub paljuski töödeldava materjali füüsikalistest omadustest. Näiteks
tugevama puidu töötlemisega kaasneb suurem müra, pehme puidu töötlemisel väiksem müra. Lähimad
piirinaabrid müraallikast on Raba tee 1 (elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 90 m) ja Raba tee 3
(elamumaa – eluhoone kaugus müraallikast ca 60 m). Mõlemad alad tuleb hindamisel lugeda II kategooria
alaks, kus müra lubatud piirväärtus maaüksuse piiril on maksimaalselt 60 dB päeval (Ld) ja 45 dB öösel (Ln).
Terviseameti poolt 10.07.2024 teostatud olemasoleva tööstusmüra mõõtmise ja hindamise käigus ei tuvastatud
müra normtaseme ületamist Raba tee 5 maaüksuse ja Raba tee 1 ning Raba tee 3 piiril. Müra mõõtmise aruanne
lisatud planeeringu lisana.
Detailplaneeringuga nähakse ette maksimaalse ehitisealuse pinna laiendamist, mis tuleneb Ilmre OÜ vajadusest
laiendada tootmishoone A tootmisliini. Selle käigus ei muutu müra põhjustavate seadmete arv ega võimsus,
millest tulenevalt jääb müratase samaks ning müra lubatud piirväärtust ei ületata. Kui müraolukorda soovitakse
muuta, tuleb ennetavalt rakendada meetmeid müra tõkestamiseks näiteks müratõkkeseina rajamine või
täiendav hoone heliisoleerimine vms.
Planeeringualal ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte, ka ei ole kavandatud
keskkonnaohtlikke rajatisi ja tegevusi.
Jäätmemajandus tuleb lahendada vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Vajadusel lahendatakse eraldi
jäätmemaja paiknemine projektiga. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele.
Olmejäätmete äravedu tuleb korraldada jäätmekäitlusluba omavate firmade kaudu.
Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete
kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.
Kasutusele tuleb võtta kõikvõimalikud ennetavad meetmed, mis välistaksid pinnase, pinna- ja põhjavee
reostumise ohu.
3.10. VERTIKAALPLANEERIMINE
Tootmishoonete laiendamiseks on vajalik tagada olemasoleva ning juurdeehituse asumine samal tasapinnal,
milles tulenevalt on vajalik tõsta maapinda tootmishoone A-st põhjasuunas. Krundi servadesse võib rajada