Tartumaa Nõo vald Nõgiaru küla Kilgi ja Metsa-Voodla katastriüksuste detailplaneeringu koostamiseks seisukoha taotlemine

Maaparandussüsteemi eesvool

Maa pa

ran du

ss üs

tee mi e

es vo

ol

Ees vo

olu ka

its ev

öö nd

(1 2 m

)

Eesvoolu kaitsevöönd (12 m)

M aa

pa ra

nd us

sü st

ee m

i e es

vo ol

Teeprojekt Riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga Tartu-Nõo lõik (km 138,4-152,0) (töö nr MA14688)

1.EP 4577 m²

2.EP 3868 m²

3.EP 3354 m²

4.EP 3156 m²

5.EP 3374 m²

6.EP 3960 m²

7.EP 4237 m²

8.EP 4962 m²

9.EP 4086 m²

10.EP 4226 m²

11.EP 3802 m²

12.EP 3362 m²

13.EP 3626 m²

14.EP 3623 m²

15.EP 3473 m²

16.EP 3345 m²

17.EP 3555 m²

18.EP 3776 m²

19.EP 3749 m²

20.EP 5322 m²

21.EP 6091m²

22.EP 3998 m²

23.EP 3997 m²

24.EP 4600 m²

25.EP 3777 m²

28.EP 3130 m²

27.EP 3202 m²

26.EP 3899 m²

29.Üm 13538 m²

30.L 9613 m²

30.L 1145 m²

Joonise nimetus: ESKIISJOONIS (V1)

Asukoht: NÕGIARU KÜLA, NÕO VALD, TARTU MAAKOND

Huvitatud isikud: TOOMAS KIRSIPUU

Koostaja: LIIS ALVER

Töö nimi: METSA-VOODLA JA KILGI MAAÜKSUSTE DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK

Vä lip

ro je

kt O

Ü , r

eg n

r 1 43

39 54

1 Se

pa vä

lja 3

3, T

ar tu

, i nf

o@ va

lip ro

je kt

.e e

Töö nr: DP-202451

Kuupäev: 16.11.2024

Joonise nr: 1

Mõõtkava: 1:2000

Formaat: A3

LEPPEMÄRGID

Planeeringuala piir

Olemasolev katastriüksuse piir

Illustratiivne planeeritava eluhoone asukoht

Orienteeruv juurdepääs krundile

1. Planeeringuala moodustab Nõgiaru külas asuvad Metsa-Voodla (52801:001:0430, 6,64 ha, 100% maatulundusmaa) ja Kilgi (52801:001:0344, 6,92 ha, 100% maatulundusmaa)

2. Joonisele on kantud teeprojekti Riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga Tartu-Nõo lõigu (km 138,4 - 152,0) projektlahendus (Koostaja Skepast & Puhkim AS, töö mr MA14688)

MÄRKUSED

Olemasolev kraav/maaparandussüsteemi eesvool

Planeeritav krundipiir

Planeeritav sõidutee

Planeeritav/ümbertõstetav kraav

Planeeritav tiik

Planeeritav üldkasutatav haljasala

ELEVON KINNISVARA oü

1

NÕO VALLAVALITSUSELE

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS

1. Ü L D A N D M E D:

Taotleja. Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja

nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri:

Elevon Kinnisvara OÜ (12002381)

Margo Laul

[email protected]

5344 5882

Metsa-Voodla OÜ (17111011)

Toomas Kirsipuu

56242118

[email protected]

.............................................................................................................................................

............................................................................................................................................. * Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada

ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada

üldkoosoleku seisukoht.

Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis

e-postiaadressile:

[email protected]

[email protected]

…………………………………………………………………………………………

x

2. P LA N E E R I N G U G A T A O T L E T A V

Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus):

Nõo vald, Nõgiaru küla, Metsa-Voodla (52801:001:0430) ja Kilgi (52801:001:0344) maaüksused

Detailplaneeringu eesmärgiks on (märkida sobivad eesmärgid ristiga ):

• planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine ……x…….;

• krundi ehitusõiguse määramine ……x…….;

• krundi hoonestusala piiritlemine ……x…….;

• tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine ……x…….;

• tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha määramine ……x…….;

• ………………………………………………………………..…;

Maa-ala kruntimisel soovitav kruntide arv on …… ca 28-30…… ja moodustatavate kruntide

ligikaudne suurus on ………ca 3200 – 5000 m². Kruntide suurus ja arv täpsustub detailplaneeringu

koostamise käigus.

Säilitatavad hooned ja rajatised hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine,

lammutatavad hooned:

olemasolevad hooned puuduvad

2

Uusehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks ning rajatisteks:

Planeeritaks üksikelamu krundid, kuhu määratakse ehitusõigus üksikelamute (kuni 2 korrust) ja

abihoonete (üks korrus) püstitamiseks.

Hoonete arv 1 põhihoone + 2 abihoonet

Võimalikku keskkonnaohtu kujutavad rajatised (tanklad, ohtlike ainete käitlemine või ladustamine

jms):

Puuduvad

Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid,

piirete tüübid jne.):

Arhitektuursed tingimused maalissee keskkonda sobivad (viil-, kald- ja kelpkatused), naturaalsed

viimistlusmaterjalid, puit-, võrk- ja paneelpiirded

Tehnovõrkude ja –rajatiste vajadus (elekter, vesi, kanalisatsioon, soojavarustus): Planeeritakse elektriühendus, ühendused ühisvee- ja ühiskanalisatsioonivõrguga, küte lokaalne, side

õhu kaudu (valguskaabliga ühendamise võimalused täpsustatakse planeerimisel).

Juurdesõidud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdesõiduga kaasneva

teeservituudi vajadus:

Juurdepääs planeeringualale kohalikult Nõo-Metsküla teelt. Koostöös Transpordiametiga kaaluda

võimalust juurdepääsuks ka idasuunast, arvestades perspektiivse riigitee projektlahendusega.

Juurdepääs kruntidele planeeritakse ala siseselt planeeritavalt juurdepääsuteelt.

Parkimise lahendus, parkimiskohtade arv (juhul kui vajadus on teada):

Parkimine lahendatakse krundisiseselt

Muud märkused: …………………………………………………………………………..

……………………..……………………………………………………………………

Lisada ettepanekut illustreeriv skeem

3. K I N N I T U S E D :

3.1. Kinnitan, et taotlejana olen nõus tasuma Nõo Vallavalitsuse poolt ajalehes avaldatavate

detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.

3.2. Kinnitan, et taotlejana olen teadlik, planeerimisseaduse § 130 lg 1 kohase halduslepingu

sõlmimisest detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise üleandmiseks;

3.2.1. samuti kinnitan, et juhul, kui detailplaneeringu koostamist või koostamise tellimist ei tohi

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda, sõlmitakse enne detailplaneeringu

algatamist Nõo Vallavalitsuse, taotleja ja detailplaneeringu koostajaga haldusleping, milles lepitakse

kokku, et taotleja (huvitatud isik) kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud.

3.3. Kinnitan, et taotlejana olen teadlik, et vastavalt planeerimisseaduse §-le 131 sõlmib Nõo

3

Vallavalitsus halduslepingu, millega taotleja (huvitatud isik) võtab kohustuse taotluse põhjal algatatud,

menetletud ja detailplaneeringu kehtestamisest tekkivate detailplaneeringu kohaste toimingute

teostamise, rajatiste väljaehitamise või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks

kandmiseks;

3.3.1 samuti kinnitan, et olen taotlejana teadlik, et detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks

ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste

väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks ja

detailplaneeringu koostamise korraldajale üleandmise kohustuse tagamiseks garanteerib taotleja enne

detailplaneeringu kehtestamist sõlmitava halduslepinguga piisavad tagatised.

VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:

Taotleja: ………..TOOMAS KIRSIPUU......, …....…/DIGIT/…., ”.…”...…..……………201_. a.

/nimi / /allkiri/ /kuupäev/

Taotleja: ………..MARGO LAUL……........, …....…/DIGIT/…., ”.…”...…..……………201_. a.

/nimi / /allkiri/ /kuupäev/

NÕO VALLAVALITSUS

Voika 23 tel 745 5108 a/a EE192200221015573738

61601 NÕO fax 745 5141 Swedbank

TARTUMAA e-post [email protected] a/a EE861010102020385004

registrikood 75007942 SEB

Transpordiamet

[email protected] 6. veebruar 2025 nr 7-1.1/208

Seisukoha taotlemine planeeringu koostamiseks

Nõo Vallavalitsuse poole on pöördunud Nõo vallas Nõgiaru külas asuvate Kilgi katastriüksuse

(52801:001:0344) ja Metsa-Voodla katastriüksuse (52801:001:0430) omanikud sooviga algatada ühine

detailplaneering ca 28 kuni 30 elamukrundi kavandamiseks.

Juurdepääs planeeringualale soovitakse kavandada kohalikult Nõo-Metsküla teelt nr 5280062. Lisaks

soovitakse aga koostöös Transpordiametiga kaaluda ka võimalust juurdepääsuks idasuunast, arvestades

riigitee 3 Jõhvi–Tartu–Valga km 138,4-152 asuva Tartu–Nõo lõigu rekonstrueerimise eelprojekti

lahendusega.

Joonis: Kavandatava planeeringuala asukohaskeem

Enne detailplaneeringu lähteseisukohtade koostamist ja detailplaneeringu algatamist palume

Transpordiameti seisukohta detailplaneeringu koostamiseks, et saaksime sellega Nõo vallavalitsuse

poolt seisukohti luues arvestada. Lisame ka detailplaneeringu algatamise taotluse koos sellele lisatud

esialgse eskiislahendusega.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maano Koemets

vallavanem

Piia Raig [email protected], 745 5434, 53324845

Maaparandussüsteemi eesvool

Maa pa

ran du

ss üs

tee mi e

es vo

ol

Ees vo

olu ka

its ev

öö nd

(1 2 m

)

Eesvoolu kaitsevöönd (12 m)

M aa

pa ra

nd us

sü st

ee m

i e es

vo ol

Teeprojekt Riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga Tartu-Nõo lõik (km 138,4-152,0) (töö nr MA14688)

1.EP 4577 m²

2.EP 3868 m²

3.EP 3354 m²

4.EP 3156 m²

5.EP 3374 m²

6.EP 3960 m²

7.EP 4237 m²

8.EP 4962 m²

9.EP 4086 m²

10.EP 4226 m²

11.EP 3802 m²

12.EP 3362 m²

13.EP 3626 m²

14.EP 3623 m²

15.EP 3473 m²

16.EP 3345 m²

17.EP 3555 m²

18.EP 3776 m²

19.EP 3749 m²

20.EP 5322 m²

21.EP 6091m²

22.EP 3998 m²

23.EP 3997 m²

24.EP 4600 m²

25.EP 3777 m²

28.EP 3130 m²

27.EP 3202 m²

26.EP 3899 m²

29.Üm 13538 m²

30.L 9613 m²

30.L 1145 m²

Joonise nimetus: ESKIISJOONIS (V1)

Asukoht: NÕGIARU KÜLA, NÕO VALD, TARTU MAAKOND

Huvitatud isikud: TOOMAS KIRSIPUU

Koostaja: LIIS ALVER

Töö nimi: METSA-VOODLA JA KILGI MAAÜKSUSTE DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK

Vä lip

ro je

kt O

Ü , r

eg n

r 1 43

39 54

1 Se

pa vä

lja 3

3, T

ar tu

, i nf

o@ va

lip ro

je kt

.e e

Töö nr: DP-202451

Kuupäev: 16.11.2024

Joonise nr: 1

Mõõtkava: 1:2000

Formaat: A3

LEPPEMÄRGID

Planeeringuala piir

Olemasolev katastriüksuse piir

Illustratiivne planeeritava eluhoone asukoht

Orienteeruv juurdepääs krundile

1. Planeeringuala moodustab Nõgiaru külas asuvad Metsa-Voodla (52801:001:0430, 6,64 ha, 100% maatulundusmaa) ja Kilgi (52801:001:0344, 6,92 ha, 100% maatulundusmaa)

2. Joonisele on kantud teeprojekti Riigitee 3 Jõhvi-Tartu-Valga Tartu-Nõo lõigu (km 138,4 - 152,0) projektlahendus (Koostaja Skepast & Puhkim AS, töö mr MA14688)

MÄRKUSED

Olemasolev kraav/maaparandussüsteemi eesvool

Planeeritav krundipiir

Planeeritav sõidutee

Planeeritav/ümbertõstetav kraav

Planeeritav tiik

Planeeritav üldkasutatav haljasala

ELEVON KINNISVARA oü

1

NÕO VALLAVALITSUSELE

DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS

1. Ü L D A N D M E D:

Taotleja. Nimi, postiaadress, e-posti aadress. Juriidilise isiku puhul märkida registrikood ja esindaja

nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Lisada volikiri:

Elevon Kinnisvara OÜ (12002381)

Margo Laul

[email protected]

5344 5882

Metsa-Voodla OÜ (17111011)

Toomas Kirsipuu

56242118

[email protected]

.............................................................................................................................................

............................................................................................................................................. * Juhul, kui krundil on mitu omanikku või taotleja ei ole planeeritava krundi omanik, lisada

ettepanekule omaniku/teiste omanike seisukoht esitatud ettepaneku osas. Korteriühistu puhul esitada

üldkoosoleku seisukoht.

Nõustun esitatud ettepanekuga seotud dokumentide saatmisega elektroonilises vormis

e-postiaadressile:

[email protected]

[email protected]

…………………………………………………………………………………………

x

2. P LA N E E R I N G U G A T A O T L E T A V

Planeeringuala (aadress või asukoha kirjeldus):

Nõo vald, Nõgiaru küla, Metsa-Voodla (52801:001:0430) ja Kilgi (52801:001:0344) maaüksused

Detailplaneeringu eesmärgiks on (märkida sobivad eesmärgid ristiga ):

• planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine ……x…….;

• krundi ehitusõiguse määramine ……x…….;

• krundi hoonestusala piiritlemine ……x…….;

• tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine ……x…….;

• tehnovõrkude ja –rajatiste asukoha määramine ……x…….;

• ………………………………………………………………..…;

Maa-ala kruntimisel soovitav kruntide arv on …… ca 28-30…… ja moodustatavate kruntide

ligikaudne suurus on ………ca 3200 – 5000 m². Kruntide suurus ja arv täpsustub detailplaneeringu

koostamise käigus.

Säilitatavad hooned ja rajatised hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate hoonete laiendamine,

lammutatavad hooned:

olemasolevad hooned puuduvad

2

Uusehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast, jaotus põhi- ja abihooneteks ning rajatisteks:

Planeeritaks üksikelamu krundid, kuhu määratakse ehitusõigus üksikelamute (kuni 2 korrust) ja

abihoonete (üks korrus) püstitamiseks.

Hoonete arv 1 põhihoone + 2 abihoonet

Võimalikku keskkonnaohtu kujutavad rajatised (tanklad, ohtlike ainete käitlemine või ladustamine

jms):

Puuduvad

Soovitud arhitektuursed tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja –kalle, välisviimistluse materjalid,

piirete tüübid jne.):

Arhitektuursed tingimused maalissee keskkonda sobivad (viil-, kald- ja kelpkatused), naturaalsed

viimistlusmaterjalid, puit-, võrk- ja paneelpiirded

Tehnovõrkude ja –rajatiste vajadus (elekter, vesi, kanalisatsioon, soojavarustus): Planeeritakse elektriühendus, ühendused ühisvee- ja ühiskanalisatsioonivõrguga, küte lokaalne, side

õhu kaudu (valguskaabliga ühendamise võimalused täpsustatakse planeerimisel).

Juurdesõidud kruntidele (vajadusel läbisõidud naaberkruntidelt) ja juurdesõiduga kaasneva

teeservituudi vajadus:

Juurdepääs planeeringualale kohalikult Nõo-Metsküla teelt. Koostöös Transpordiametiga kaaluda

võimalust juurdepääsuks ka idasuunast, arvestades perspektiivse riigitee projektlahendusega.

Juurdepääs kruntidele planeeritakse ala siseselt planeeritavalt juurdepääsuteelt.

Parkimise lahendus, parkimiskohtade arv (juhul kui vajadus on teada):

Parkimine lahendatakse krundisiseselt

Muud märkused: …………………………………………………………………………..

……………………..……………………………………………………………………

Lisada ettepanekut illustreeriv skeem

3. K I N N I T U S E D :

3.1. Kinnitan, et taotlejana olen nõus tasuma Nõo Vallavalitsuse poolt ajalehes avaldatavate

detailplaneeringu menetlemisega seotud teadaannete avaldamise kulud.

3.2. Kinnitan, et taotlejana olen teadlik, planeerimisseaduse § 130 lg 1 kohase halduslepingu

sõlmimisest detailplaneeringu koostamise või detailplaneeringu koostamise tellimise üleandmiseks;

3.2.1. samuti kinnitan, et juhul, kui detailplaneeringu koostamist või koostamise tellimist ei tohi

detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikule üle anda, sõlmitakse enne detailplaneeringu

algatamist Nõo Vallavalitsuse, taotleja ja detailplaneeringu koostajaga haldusleping, milles lepitakse

kokku, et taotleja (huvitatud isik) kannab detailplaneeringu koostamisega kaasnevad kulud.

3.3. Kinnitan, et taotlejana olen teadlik, et vastavalt planeerimisseaduse §-le 131 sõlmib Nõo

3

Vallavalitsus halduslepingu, millega taotleja (huvitatud isik) võtab kohustuse taotluse põhjal algatatud,

menetletud ja detailplaneeringu kehtestamisest tekkivate detailplaneeringu kohaste toimingute

teostamise, rajatiste väljaehitamise või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks

kandmiseks;

3.3.1 samuti kinnitan, et olen taotlejana teadlik, et detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks

ette nähtud tee ja sellega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste

väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks ja

detailplaneeringu koostamise korraldajale üleandmise kohustuse tagamiseks garanteerib taotleja enne

detailplaneeringu kehtestamist sõlmitava halduslepinguga piisavad tagatised.

VASTUTAN TAOTLUSES ESITATUD ANDMETE ÕIGSUSE EEST:

Taotleja: ………..TOOMAS KIRSIPUU......, …....…/DIGIT/…., ”.…”...…..……………201_. a.

/nimi / /allkiri/ /kuupäev/

Taotleja: ………..MARGO LAUL……........, …....…/DIGIT/…., ”.…”...…..……………201_. a.

/nimi / /allkiri/ /kuupäev/

NÕO VALLAVALITSUS

Voika 23 tel 745 5108 a/a EE192200221015573738

61601 NÕO fax 745 5141 Swedbank

TARTUMAA e-post [email protected] a/a EE861010102020385004

registrikood 75007942 SEB

Transpordiamet

[email protected] 6. veebruar 2025 nr 7-1.1/208

Seisukoha taotlemine planeeringu koostamiseks

Nõo Vallavalitsuse poole on pöördunud Nõo vallas Nõgiaru külas asuvate Kilgi katastriüksuse

(52801:001:0344) ja Metsa-Voodla katastriüksuse (52801:001:0430) omanikud sooviga algatada ühine

detailplaneering ca 28 kuni 30 elamukrundi kavandamiseks.

Juurdepääs planeeringualale soovitakse kavandada kohalikult Nõo-Metsküla teelt nr 5280062. Lisaks

soovitakse aga koostöös Transpordiametiga kaaluda ka võimalust juurdepääsuks idasuunast, arvestades

riigitee 3 Jõhvi–Tartu–Valga km 138,4-152 asuva Tartu–Nõo lõigu rekonstrueerimise eelprojekti

lahendusega.

Joonis: Kavandatava planeeringuala asukohaskeem

Enne detailplaneeringu lähteseisukohtade koostamist ja detailplaneeringu algatamist palume

Transpordiameti seisukohta detailplaneeringu koostamiseks, et saaksime sellega Nõo vallavalitsuse

poolt seisukohti luues arvestada. Lisame ka detailplaneeringu algatamise taotluse koos sellele lisatud

esialgse eskiislahendusega.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maano Koemets

vallavanem

Piia Raig [email protected], 745 5434, 53324845