Vastuskiri järelepärimisele

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Maa- ja Ruumiamet [email protected]

Teie: 20.01.2025 nr 7-3/25/1001 Meie: 06.01.2025 nr 13-1/25-208

Vastuskiri järelepärimisele

Esitasite 20.01.2025 kirjaga nr 7-3/25/1001 Eesti Geoloogiateenistusele järelepärimise. Maa-

ja Ruumiamet on välja selgitamas müügiks ja põllumajanduslikuks kasutamiseks sobilikke

kinnisasju. Tõite välja 44 katastriüksust, millel tuvastasite Maa- ja Ruumiameti maardlate

kaardirakenduse kohaselt kattuvuse maavarade leiukohtadega.

Palute Eesti Geoloogiateenistuse seisukohta, kas eelnimetatud kinnisasjad on riigile vajalikud

reservina säilitamiseks ning kas ja kuidas võivad maavarad takistada müügi või

põllumajandusliku rendi korral eelpool nimetatud kinnisasjade kasutamist.

Lisaks palute täiendavat informatsiooni, kas põllumajandusliku rendi korral on rendilepingus

vajalik täiendavate tingimuste sätestamine ning põllumajandusliku kasutusala piiramine

maavara tõttu.

Eesti Geoloogiateenistus vaatas üle kõnealused katastriüksused ning asjakohased märkused on

esitatud alljärgnevalt.

I. Järgnevate katastriüksuste puhul ei sea kattuvused maavarade leiukohtadega täiendavaid

piiranguid ega takista Eesti Geoloogiateenistuse hinnangul kinnisasjade müüki ega

põllumajanduslikku renti (täiendavate kommentaaridega katastrid on kergema jälgitavuse

huvides loetelus oma kohal ning neid käsitletakse punktis II):

1. Harju maakond Anija vald Kaunissaare küla Aru 14101:001:0837 2. Harju maakond Kose vald Harmi küla Seapesa 36301:001:0323 3. Harju maakond Lääne-Harju vald Illurma küla Leedri 29501:007:1545 4. Harju maakond Lääne-Harju vald Illurma küla Pihlaka 29501:007:1574 5. – 6. Harju maakond Saue vald Siimika küla Kopranurme 51802:002:0403 7. Harju maakond Saue vald Turba alevik Puiestee tn 12 72601:001:1391 8. Harju maakond Saue vald Vatsla küla Kivipuru 72601:001:0884 9. Järva maakond Järva vald Järva-Madise küla Vallivahe 12901:003:0103 10. Järva maakond Järva vald Kukevere küla Kukemarja 13402:001:0262 11. Järva maakond Järva vald Kukevere küla Huulheina 13402:001:0263 12. – 13. Lääne maakond Haapsalu linn Haapsalu linn Lihula mnt 26 18401:001:0076 14. Lääne maakond Haapsalu linn Kolu küla Meistri 18401:001:0219 15. Lääne maakond Haapsalu linn Paralepa alevik Pronksi tn 9 67401:001:0797 16. Lääne maakond Haapsalu linn Paralepa alevik Terase tn 1 67401:001:0798

2 (5)

17. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Lehelinnu 18401:001:0473 18. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 16 18401:001:0140 19. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 14 18401:001:0141 20. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 12 18401:001:0139 21. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 8 18401:001:0138 22. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 6 18401:001:0142 23. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 4 18401:001:0137 24. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 2 18401:001:0136 25. Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla Krahvi tee 18401:001:0143 26. Lääne maakond Haapsalu linn Valgevälja küla Söe 67401:002:0656 27. Lääne-Viru maakond Vinni vald Rasivere küla Põldmetsa 90004:003:0049 28. Lääne-Viru maakond Vinni vald Rasivere küla Veinmanni 90004:003:0237 29. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kestla küla Pärnaõie 15401:002:0288 30. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kestla küla Sooääre 15401:002:0293 31. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kestla küla Jaanipõllu 15401:002:0289 32. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kestla küla Mardipõllu 15401:002:0290 33. – 34. – 35. – 36. – 37. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Kõrkküla Matsinurga 15401:001:0471 38. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Rannu küla Väljapõllu 15401:001:0469 39. Põlva maakond Kanepi vald Tiido küla Kasteheina 85603:002:0134 40. – 41. Saare maakond Saaremaa vald Kehila küla Kõrre 30101:001:0662 42. Saare maakond Saaremaa vald Läägi küla Sooni 30101:002:0520 43. Valga maakond Valga vald Tsirguliina alevik Emajõe tn 5 82001:001:0156 44. Võru maakond Võru vald Sooküla Kraavidevahe 91701:001:0501

II. Järgnevate katastriüksuste puhul esitab Eesti Geoloogiateenistus täiendavad kommentaarid

ja soovitused (välja on toodud vaid käesolevalt olulised kattuvused):

5. Harju maakond Rae vald Pajupea küla Vainu 65301:001:4451

- Ala kattub muuhulgas Peningi turbamaardla (236) hästilagunenud turba passiivse

tarbevaru plokiga 16 (täielikult). Maardla on kaevandamiseks sobivate turbaalade

nimekirjas (Keskkonnaministri 27. detsembri 2016. a määruse nr 87). Mitmed piirkonna

katastriüksused on eramaad mitmed leiavad kasutust põllumaana, kuid leidub ka

riigimaid.

Kuivõrd hetkel ei ole teada katastriüksuse tulevikuplaan, saame nõustuda ala

võõrandamisega, kui sellega ei kaasne täiendavaid tegevusi, mis põhjustavad maavara

seisundi või juurdepääsu halvenemist (täpsemalt punktis III).

12. Järva maakond Järva vald Laimetsa küla Trumbi 23401:001:0249

- Ala kattub muuhulgas Laimetsa dolokivi maardla (669) viimistlusdolokivi aktiivne

reservvaru plokiga 1 (3,55%). Kataster ise ja paljud alad selle ümber on juba põllumaana

kasutuses.

Laimetsa dolokivimaardlast hõlmab Trumbi katastriüksust alla 0,5 ha. Maardla kasuliku

kihi moodustab Raikküla kihistu dolokivi, mida katab kasvukihist ja moreenist koosnev

katend maksimaalse paksusega kuni 3,3 m. Maardlas arvel oleva dolokivi kohta ei ole

tehtud uuringuid määruse 52 järgi, s.t ei ole määratud dolokivist saadava ehituskillustiku

3 (5)

kvaliteeti. Kuid Eesti Geoloogiateenistuse 2021. aastal tehtud Kesk-Eesti puurimistööde

andmete põhjal1 on võimalik teha järeldusi Laimetsa maardlas arvele võetud dolokivi

kohta. On alust arvata, et piirkonnas levivad varieeruvate omadustega dolokivid, mis

teatud sügavusintervallides võivad vastata tehnoloogilise ja madalamargilise

ehitusdolokivi nõuetele.

Ala põllumaana kasutamine ei vähenda maavara kaevandamisväärsust. Siiski tuleks

jätta Trumbi kinnistul võõrandamata Laimetsa dolokivimaardlaga kattuv ala, kuna

maardlas arvele võetud dolokivivaru aitab tagada ehituskillustikuga varustuskindlust.

33. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Koogu küla Poku 15401:001:0448

- Ala kattub Aseri fosforiidimaardla (191) passiivse tarbevaru plokiga 32 (täielikult),

asudes võrdlemisi suure tükina ka maardla keskel. Katastriüksus kattub ka suures osas

lubjakivilasundi levialaga. Tegemist on Väo kihistu perspektiivse alaga.

Poku katastriüksuse täielik kattumine Väo kihistu perspektiivalaga näitab olulist infot

selle ala kohta, s.t see kinnistu on potentsiaalne ala edaspidiseks geoloogiliseks

uuringuks, et tagada riigi varustuskindlus kõrgemargilise ehituslubjakiviga.

Poku katastriüksust ei tohiks võõrandada ega lubada sellele ehitamist, et mitte

halvendada juurdepääsu maavarale ja selle kaevandamisväärsena säilimist

maapõueseaduse § 14 mõistes. Käimas on üldgeoloogiline uurimistöö loa nr

YGUL/523069 alusel, mis samuti hõlmab seda ala.

34. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Koogu küla Raku 15401:001:0450

- Ala kattub Aseri fosforiidimaardla (191) passiivse tarbevaru plokiga 32 (täielikult),

asudes võrdlemisi suure tükina ka maardla keskel. Katastriüksus kattub ka täielikult

lubjakivilasundi levialaga. Tegemist on Väo kihistu perspektiivse alaga. Viimaks kattub

ala ka muuhulgas Rannu (Kestla) turbamaardla (540) hästilagunenud turba passiivse

tarbevaru plokiga 5 (50,11 %). Maardla ei ole määruse nr 87 nimekirjades.

Raku katastriüksuse täielik kattumine Väo kihistu perspektiivalaga näitab olulist infot

selle ala kohta, s.t see kinnistu on potentsiaalne ala edaspidiseks geoloogiliseks

uuringuks, et tagada riigi varustuskindlus kõrgemargilise ehituslubjakiviga.

Raku katastriüksust ei tohiks võõrandada ega lubada sellele ehitamist, et mitte

halvendada juurdepääsu maavarale ja selle kaevandamisväärsena säilimist

maapõueseaduse § 14 mõistes. Käimas on üldgeoloogiline uurimistöö loa nr

YGUL/523069 alusel, mis samuti hõlmab seda ala.

35. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Koogu küla Mooni 15401:001:0447

- Ala kattub muuhulgas Aseri fosforiidimaardla (191) passiivse tarbevaru plokiga 32

(täielikult) ja Rannu lubjakivi (472) ehituslubjakivi aktiivse reservvaru plokiga 3

1 https://fond.egt.ee/fond/egf/9657

4 (5)

(26,87 %). Katastriüksus kattub ka täielikult lubjakivilasundi levialaga. Tegemist on

Väo kihistu perspektiivse alaga.

Mooni katastriüksuse täielik kattumine Väo kihistu perspektiivalaga näitab olulist infot

selle ala kohta, s.t see kinnistu on potentsiaalne ala edaspidiseks geoloogiliseks

uuringuks, et tagada riigi varustuskindlus kõrgemargilise ehituslubjakiviga.

Mooni katastriüksust ei tohiks võõrandada ega lubada sellele ehitamist, et mitte

halvendada juurdepääsu maavarale ja selle kaevandamisväärsena säilimist

maapõueseaduse § 14 mõistes. Käimas on üldgeoloogiline uurimistöö loa nr

YGUL/523069 alusel, mis samuti hõlmab seda ala.

36. Lääne-Viru maakond Viru-Nigula vald Koogu küla Põnni 15401:001:0446

- Ala kattub muuhulgas Aseri fosforiidimaardla (191) passiivse tarbevaru plokiga 32

(täielikult) ja Rannu lubjakivi (472) ehituslubjakivi aktiivse reservvaru plokiga 1

(25,28 %). Katastriüksus kattub ka täielikult lubjakivilasundi levialaga. Tegemist on

Väo kihistu perspektiivse alaga.

Põnni katastriüksuse täielik kattumine Väo kihistu perspektiivalaga näitab olulist infot

selle ala kohta, s.t see kinnistu on potentsiaalne ala edaspidiseks geoloogiliseks

uuringuks, et tagada riigi varustuskindlus kõrgemargilise ehituslubjakiviga.

Põnni katastriüksust ei tohiks võõrandada ega lubada sellele ehitamist, et mitte

halvendada juurdepääsu maavarale ja selle kaevandamisväärsena säilimist

maapõueseaduse § 14 mõistes. Käimas on üldgeoloogiline uurimistöö loa nr

YGUL/523069 alusel, mis samuti hõlmab seda ala.

40. Pärnu maakond Lääneranna vald Nehatu küla Mihklipõllu 19502:001:0265

- Ala kattub vaid üldgeoloogilise uurimistöö loaga YGUL/522251, mis otseselt ei sea

piiranguid katastriüksusele. Ala ei kattu arvel olevate maavara plokkidega, kuid vahetult

katastriüksuse kõrval paiknevad Nehatu dolokivi maardla (953) täitedolokivi aktiivse

tarbevaru plokid 1 ja 2.

Käesoleval hetkel on katastri võõrandamine lubatav, nt sihtotstarbe muutmise

toimingute või ehitamise lubamise puhul peaks olukorda kindlasti uuesti hindama

(vajadus tuleneb juba punktist III).

Lisaks juhime tähelepanu, et lubja ja dolokivikarjääridest maavara väljamisel saab

teataval määral mõjutatud ka piirkonna (~300-500 m raadius) veerežiim (mõju ulatus

oleneb karjääri suurusest, kaevandamisetehnoloogiast jms). See tähendab, et juhul kui

maardlale peaks antama kaevandamise luba võib langeda ka vahetult piirneva

katastriüksuse põllumajanduslik väärtus.

III. Katastriüksuste renti põllumajanduslikuks kasutamiseks saab lubada enamike kattuvate

maavarade puhul, kuna tegevus ei halvenda maavarade kaevandamisväärsena säilimise

5 (5)

kvaliteeti. Erandiks on ala kattumine turbamaardlaga, mis on lisatud Keskkonnaministri 27.

detsembri 2016. a määruse nr 87 kaevandamisega rikutud ja mahajäetud turbaalade või

kaevandamiseks sobivate turbaalade nimekirja. Sellisel juhul tohib renti põllumajanduslikuks

kasutamiseks lubada vaid juhul, kui alal juba tegeletakse põllumajandusega. Lisaks tasub silmas

pidada, et põllumajanduslikku tegevust võib mõjutada alale vahetus läheduses tegutsev karjäär.

Maapõueseaduse § 14 lg 1 sätestab, et maapõue seisundit ja kasutamist mõjutava tegevuse

korraldamisel tuleb haldusorganil tagada:

1) maavara kaevandamisväärsena säilimine juhul, kui ei ole tegemist maavara

kaevandamisega, muul viisil looduslikust seisundist eemaldamise, kasutamise ega tarbimisega

käesolevas seaduses või selle alusel lubatud ulatuses;

2) juurdepääs maavarale;

3) maavara majanduslikult otstarbekas ja säästlik kasutamine.

Juhime ka tähelepanu, et kui maavaradega kattuvatel katastriüksustel soovitakse teha

maapõueseaduse § 15 p 1 lg 1-3 käsitletud tegvust, on vaja selleks küsida luba Eesti

Geoloogiateenistuselt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]