Vastuskiri

Advokaadibüroo Heringson GLO OÜ Registrikood: 12150756 KMKR: EE101473170

Järvevana tee 9, 11314 TALLINN, Eesti Vabariik Tel: (+372) 6 108 108

E-post: [email protected]

www.heringson.ee

Päästeamet Põhja päästekeskus 26. märts 2024. a Erika tn 3, Tallinn Edastatud e-postiaadressile [email protected]; [email protected]; [email protected]; [email protected] Avaldaja: OÜ BREM Kinnisvarahooldus registrikood 10327044 Tulika tn 15, 10613 Tallinn Esindaja: Vandeadvokaat Enno Heringson Advokaadibüroo Heringson GLO OÜ Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Tel: 6 108 108 E-post: [email protected] VASTUSKIRI JA TEADE ETTEKIRJUTUSE TÄITMISEST seoses 01. märtsil 2024. a sunniraha tasumise teavitusega nr 7.2-6-2023-2053-1 ning Päästeameti 15. märtsi 2024. a kirjaga nr 2-8/1332-2 Oma 15. märtsi 2024. a kirjaga nr 2-8/1332-2 Päästeamet: 1. luges täidetuks OÜ-le BREM Kinnisvarahooldus seoses Harju maakond, Viimsi vald,

Haabneeme alevik, Kaluri tee 3 tehtud 10. novembri 2023. a. ettekirjutuse punkti 12 ning teatas, et ei rakenda nimetatud nõude osas sunniraha summas 800 (kaheksasada) eurot;

2. möönis, et OÜ FIREtek on mh 24. novembri 2023. A aktis viidanud EVS-812-6-2005; T- C1 standardile, mis ei ole enam kehtiv. Sellest sõltumata selgitas Päästeamet, et veetõhususe sisuline nõue 2,5 l/s on jätkuvalt jäänud muutmata standardis EVS 812- 7:2018. Nimelt ehitisse paigaldatud lamevoolikutega tuletõrje voolikusüsteemid peavad tagama tulekustutusvee arvutusvooluhulgaks vähemalt 2,5 l/s tulekustutusvee andmiseks ruumi igasse punkti;

2

3. Päästeamet nõustus, et OÜ BREM Kinnisvarahooldus on täitnud muud ettekirjutuse punktis 5 kirjeldatud nõuded (uutele voolikukappidele paigaldatud kontrolli ja survetesti kleebised, Belisimo Fachioni rendipinna vana voolikukapp kinni kaetud), millest tulenevalt esineb alus vähendada sunniraha suurust.

4. Märkis, et tulenevalt asjaolust, et endiselt on täitmata ettekirjutuse punkti 5 olulisim nõue tagada veekulu 2,5 l/s, vähendab Päästeamet sunniraha täidetud nõuete ulatuses proportsionaalselt 200 (kahesaja) euro võrra paludes jätkuvalt tasuda sunniraha summas 1 300 (üks tuhat kolmsada) eurot.

Käesolevaga teatame, et OÜ BREM Kinnisvarahooldus on täitnud ka viimase nõude so paigaldanud Kaluri tee 3 objektile surve tõstmiseks täiendava pumba. OÜ FIREtek on lubanud tänase päeva jooksul tulla ja kinnitada, et tagatud on veekulu 2,5 l/s. Sellest tulenevalt märgime, et tänaseks on ka vastav puudus kõrvaldatud. Riigikohus on oma 22. aprilli 2015. a otsuses asjas nr 3-3-1-72-14, p 14 rõhutanud: „Sunniraha võib rakendada vaid ettekirjutuse täitmisele kallutamiseks (HMS § 107 lg 2, AtSS § 3 lg-d 2 ja 3).“ Kui ettekirjutus on täidetud, siis ei ole sunniraha enam võimalik sisse nõuda. Riigikohus leidis oma 27. oktoobri 2015. a määruse nr 3-3-1-31-15 p-s 17, et sunniraha rakendamist puudutava vaidluse lahendamisel omab tähtsust ka asjaolu, et ettekirjutus täideti pärast täitmisavalduse esitamist, kuid enne sunniraha täielikku sissenõudmist. Riigikohus märkis selles lahendis järgmist: „Pärast ettekirjutuse täielikku täitmist ei ole sunnirahaga enam võimalik isiku käitumist suunata. Ettekirjutuse täitmine muudab seega alusetuks haldusorgani edasised toimingud sunniraha rakendamisel, mitte aga selleks hetkeks juba tehtud haldusorgani toimingud. Kui haldusorgan saab pärast täitmisavalduse esitamist ja sunniraha sissenõudmist teada ettekirjutuse täitmisest, peab ta AtSS § 3 lg-test 2 ja 3 tulenevalt esitama kohtutäiturile avalduse täitemenetluse lõpetamiseks (täitemenetluse seadustiku § 48 lg 1 p 1). Kui haldusorgan rikub seda kohustust ja see toob kaasa sunniraha sissenõudmise, võib adressaat haldusorganilt nõuda sunniraha tagastamist.“ Vastavaid Riigikohtu selgitusi arvestades leiame, et käesoleval hetkel ei ole OÜ-lt BREM Kinnisvarahooldus enam ka sunniraha summas 1300 eurot sissenõudmine õiguspärane. Jääme samas ka oma 08. märtsi 2024. a dokumendis toodu juurde ning rõhutame, et ka enne vastava uue pumba paigaldamist oli 2,5 l/s nõude täitmisest puudu väga vähe. Nimelt OÜ FIREtek akti kohaselt:

Veekulu oli kompaktjoa korral 93,2% nõutavast 2,5 l/s ja pihustatud joa korral 96% nõutavast 2,5 l/s. Niivõrd väikse hälbe puhul ei ole ka 1 300 (üks tuhat kolmsada) eurot sunniraha proportsionaalne, sest ettenähtud veekulu polnud mitte täitmata, vaid täidetud osaliselt. Kompaktjoa korral oli täitmata 6,8% nõutavast veekulust. Seega proportsionaalne olnuks sunniraha samuti maksimaalselt 6,8% nõutavast 1300 eurost ehk siis 88,40 eurot. Samas kuna OÜ BREM Kinnisvarahooldus on täitnud vastava nõude so paigaldanud Kaluri tee 3 objektile surve tõstmiseks täiendava pumba (kandes selleks märkimisväärset kulu) ning sunniraha pole temalt enam õiguspärane nõuda, siis puudub ilmselt ka vajadus diskuteerida vastava 1300 euro proportsionaalsuse üle.

3

Seega teeb OÜ BREM Kinnisvarahooldus Päästeametile kohtuvälise ettepaneku tegemine loobuda sunniraha sissenõudmisest ka vastava 1300 euro ulatuses so jätta edasised haldustoimingud sunniraha sissenõudmiseks ära. Austusega Enno Heringson Vandeadvokaat Lisa: 1. OÜ BREM Kinnisvarahooldus halduri teade koos fotodega.

Saatja: Enno Heringson <[email protected]>

Saadetud: 26.03.2024 09:17 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>; Aivar Kukk <[email protected]>

Koopia: <[email protected]>; 'Risto Magi' <[email protected]>; Maret Rannala <[email protected]>; PÄA Põhja <[email protected]> Teema: Vastuskiri Päästeameti 15.03.2024 kirjale nr 2-8/1332-2

Tähtsus: Kõrgeim Manused: image001.png; BREM vs Päästeamet, teade ettekirjutuse täitmisest (Kaluri 3).asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte

avada!

Austatud hr Aivar Kukk, Käesolevaga teatame, et OÜ BREM Kinnisvarahooldus on täitnud ka viimase nõude so paigaldanud Kaluri tee 3 objektile surve tõstmiseks täiendava pumba. Palun leida sellekohane teade ja taotlused meie vastuskirjast. Täname mõistva suhtumise eest! Enno Heringson

vandeadvokaat, partner│attorney at law, partner

GSM: (+372) 56 495 842 [email protected]

Advokaadibüroo Heringson GLO OÜ│ Järvevana tee 9, 11314 TALLINN, Eesti/Estonia, Tel: (+372) 6 108 108 www.heringson.ee Käesolev e-kiri ja lisad võivad sisaldada konfidentsiaalset informatsiooni ning on mõeldud kasutamiseks ainult nimetatud adressaadile. Juhul kui Te ei ole selle e-kirja adressaat, on käesoleva e-kirja sisuga tutvumine, kasutamine, avaldamine ja levitamine keelatud. Palume Teil viivitamatult võtta ühendust e-kirja saatjaga ning kustutada saadud e-kiri sh lisatud failid. From: Päästeamet [mailto:[email protected]]

Sent: Friday, March 15, 2024 1:49 PM

To: Advokaadibüroo Heringson GLO OÜ

Subject: Vastus kaebusele