Ettepanek

Lugupeetud Ivan Sergejev,

Olen Jõhvi valla majandus- ja eelarvekomisjoni liige ning seoses sellega olen kokku puutunud probleemiga, mida võib kirjeldada kui „koer heinte peal“ – omanikud on soetanud linnas maad, kuid ei tee sellega midagi. See on eriti märgatav tööstusmaa puhul, kus maa jääb kasutamata. Samal ajal, kui vald või keegi teine soovib selle maa välja osta, pakutakse ebareaalselt kõrget müügihinda. See takistab linna tasakaalustatud arengut ning selle tulemusena laieneb Jõhvi linn asjatult laiali, selle asemel et olemasolevaid alasid paremini ära kasutada.

Seetõttu teen ettepaneku seostada maamaksu määr maa tegeliku kasutuskoefitsiendiga. See tähendab, et kui tööstusmaal toimub aktiivne tootmine või muu majanduslikult kasulik tegevus, oleks maamaks minimaalne. Kui aga maa jääb kasutamata või seisab tühjana, tuleks kohaldada maksimaalset maksumäära. Selline lahendus motiveeriks maaomanikke kas ise maad kasutama või leidma sellele uue otstarbe, vältides seeläbi linnaruumi ebamõistlikku paisumist ja kasutamata alade kuhjumist.

Lisaks peaks riik lubama omavalitsustel kehtestada kõrgemaid maamaksumäärasid kui praegu kehtivad piirangud võimaldavad, et kohalikud omavalitsused saaksid paindlikumalt reguleerida maa kasutust ja suunata selle aktiivsesse majanduskäibesse.

Palun kaaluda seda ettepanekut ning võimalusel algatada arutelu vajalike seadusandlike muudatuste väljatöötamiseks.

Lugupidamisega,

Mihhail Derbnev
Jõhvi valla majandus-eelarve komisjoni liige