Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse kooskõlastamine

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 07.09.2023 11:07 Adressaat: PÄA Lääne <[email protected]>

Teema: Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse kooskõlastamine Manused: kooskõlastamiseks_kiri.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on vä l jastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Edastan Kärdla osavalla kirja. Lugupidamisega

Merilin Must Hiiumaa Vallavalitsus

Kärdla Osavald sekretär

KRUNDIJAOTUSPLAAN

MÄRKUS. Krundijaotusplaani koostamisel on kasutatud Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt detsember 2004.a. mõõdistatud "PIKK TN.2A JA VABADUSE TN.2" (Hiiumaa, Kärdla linn) geodeetilist alusplaani M 1:500, töö nr.MB04_87.

LEHTLEHTI

MÕÕT

STAAD

PROJEKTBÜROO TÖÖ NR.

OBJEKT

JOONIS

05 - 05

2DP

1 : 1000

SADAMA tn.15

J. KUUSEMETS

T. ELSTEIN PLANEERIJA

ARHITEKT-PLANEERIJA

TELLIJA AS ELPEC TELEFON: 463 2024

KÄRDLA 92412 TELEFAX: 462 2660

HIIUMAA E-MAIL: [email protected]

Reg. Nr. 10058058 RETTER – EH10058058-0001 Muinsuskaits. – E 15/2002 E

KOOSTAMISE KUUPÄEV

VÄLJATRÜKKIMISE KUUPÄEV 22.12.2004.a. 3

15.07.2005.a.

OÜ

Kärdla linn, Hiiumaa KINNISTUTE DETAILPLANEERING

VABADUSE TN.2 JA PIKK TN.2A

100% EP

"LUBJAAHJU tn.1A" 326 m²

VÕI SIHTOTSTARBED KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

KRUNDI NIMI JA SUURUS

MAAKASUTUSE SIHTOTSTARVE

"LUBJAAHJU tn.1" 538 m²

100% EP

100% LT

"LUBJAAHJU tn.1B" 251 m²

50% BB, 50% TH

"PIKK TN.2C" 1688 m²

100% PL

100% EP

"PIKK TN.2D" 1070 m²

"VABADUSE TN.2A" 52 m²

100% OE

30% LP, 70% PK

"VABADUSE TN.2" 3479 m²

"PIKK TN.2B" 491 m²

100% LT"PIKK TN.2A" 4095 m²

100% TL

PUHKERAJATISE MAA

KOGUNEMIS-, KULTUURI- JAPK

TOOTMISHOONE MAATH TL LAOHOONE MAA

PL SAKRAALRAJATISE MAA

OE ELEKTRIENERGIA TOOTMISE JA JAOTAMISE EHITISE MAA

LT TEE JA TÄNAVA MAA LP PARKIMISRAJATISE MAA HL LOODUSLIK HALJASMAA EP PEREELAMU MAA

KONTORI- JA BÜROOHOONE MAABB

UUTE KINNISTUTE PIIRID

PLANEERINGUALA PIIR (ca 14204 m²)

KINNISTU PIIR

TINGMÄRGID

y = 7091.30 x = 17810.72

PIIRIPUNKTI KOORDINAADID

________________________________________________________________________ SADAMA 15 TELEFON: 463 2024 A/A 1120049539 KÄRDLA 92412 TELEFAX: 462 2660 HANSAPANK HIIUMAA

Reg. Nr. 10058058 RETTER – EH10058058-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba Töö Nr. 05 - 05 E 15/2002 E

Tellija: AS ELPEC

VABADUSE TN.2 JA PIKK TN.2A

KINNISTUTE DETAILPLANEERING

KÄRDLA LINN, HIIUMAA

Büroo juhataja arhitekt J. Kuusemets Kärdla, veebruar 2005.a.

FOTO 1

FOTO 2

FOTO 3

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 1

S I S U K O R D I. SELETUSKIRI

Detailplaneeringu koostamise alused ja eesmärk 2. Asukoht

3. Krundijaotusplaan 4. Planeeritud kruntide ehitusõigus 4.1. Üldised nõuded

4.2. Sihtotstarve 4.3. Lubatud ehitiste arv krundil

4.4. Lubatud suurim ehitusealune pind 4.5. Ehitiste lubatud kõrgus 4.6. Ehituslikud erinõuded

5. Teede maa-alad ja liikluskorralduse põhimõtted 6. Haljastus 7. Ehitistevahelised kujad 8. Tehnovõrgud 9. Keskkonnakaitse abinõud 10. Maakasutamise ja ehitamise erinõuded 11. Kinnisomandi kitsendused

II. LISAD

1. Detailplaneeringu algatamine Kärdla Linnavalitsuse korraldus .............................. 2004 nr ..................

Lähteseisukohad Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel detailplaneeringu koostamiseks. Planeeritava maa-ala skeem. 3. Maaüksuse plaan M 1:2000 4. Väljavõte Kärdla alusplaani ortofotost

III. JOONISED Planeeringuala asukoha skeem linna plaanil M 1 : 20 000 1. Tugiplaan M 1 : 1000 - DP - 1

2. Krundijaotusplaan M 1 : 1000 - DP - 2 3. Detailplaan M 1 : 500 - DP - 3

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 2

S E L E T U S K I R I

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA EESMÄRK

Käesolev detailplaneering on koostatud AS ELPEC tellimusel Kärdlas Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistute jagamiseks ja ehitusõiguse määramiseks. Detailplaneeringu alusplaanina on kasutatud Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt detsembris 2004 a. koostatud maa-ala geodeetilist plaani. Üldplaneeringuna kehtib Kärdla linna generaalplaani korrektuur RPI EMP 1990 a., kehtima jäetud Kärdla Linnavolikogu otsusega nr. 54 25. jaanuaril 1996. a. Kärdla linna generaalplaani korrektuuri kehtivus on peatatud: • planeeritava ala kruntideks jaotamist, kruntide ehitusõigust, täpset tänavate maa-

ala ja liikluskorralduse põhimõtteid, haljastust ja heakorrastust, ehitistevahelisi kujasid, täpset tehnovõrkude ja rajatiste paigutust, täpseid keskkonnakaitse abinõusid ning maakasutuse ja ehitamise erinõudeid või üksikobjektide ehitusjärjekorda ja ehitusaega määrava dokumendina;

• maaomanduse küsimusi määrava dokumendina; • üksikobjektide täpset funktsiooni, asukohta, valdajat või mahtu määrava

dokumendina. Detailplaneeringu koostamise vajaduse tingis omaniku huvi jaotada kinnistud, määrata kruntide ehitusõigus ja hoonete projekteerimise aluseks olevad muud tingimused. Planeeringu eesmärk lähtub sellest vajadusest. Planeeringu mõju haarab planeeritavaid krunte, kaitsetsoone ja ohutuskujasid ning naaberalade ehitisi. Detailplaneeringu vahetus naabruse asub arhitektuurimälestis nr 2385 - Kärdla Kalevivabriku "Pikk maja". Detailplaneering on vastavuses kehtiva Planeerimisseadusega, Looduskaitseseadusega ja Muinsuskaitseseadusega. Planeeringu jooniste ja seletuskirja nõuded kehtivad samaaegselt ja neid tuleb käsitleda kompleksselt. 2. ASUKOHT

Planeeringuala paikneb Kärdla linna põhjaosas kahel pool Nuutri jõe kaldal. Ala piiravad:

idast – Vabaduse tänav; lõunast – Nuutri jõgi ja Pikk 2; läänest – Kärdla linna planeerimata maa-ala,Kalamaja 6 ja Nuutri jõgi; põhjast – Lubjaahju tänav

Planeeringu lahendus lähtub olemasolevast hoonestusest, omandiõigusest ehitiste ja rajatiste suhtes, olemasolevast teedevõrgust ja looduslikust situatsioonist.

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 3

3. KRUNDIJAOTUSPLAAN Planeeringu lahendus lähtub tänavavõrgust ja väljakujunenud sissesõiduteedest. Kruntide piirid on enamuses olemasolevad katastriüksuste piirid. Krundi jaotus ja uued juurdepääsuteed on planeeritud arvestades, et olemasolevad suuremad hooned säiluvad. Lammutamisele on planeeritud ainult diiselkütusehoidla, mille asemele rajatakse parkla. Kunagise diiselelektrijaama hoone on planeeringus kavandatud tööstusmuuseumiks. Planeeringualal paiknevad uued krundid on järgmised:

• Pikk tn 2A 4097 m² • Pikk tn 2B 491 m² • Pikk tn 2C 1688 m² • Pikk tn 2D 1070 m² • Lubjaahju tn 1 538 m² • Lubjaahju tn 1A 326 m² • Lubjaahju tn 1B 251 m² • Vabrikuväljak 10 2214 m² • Vabaduse tn 2 3479 m² • Vabaduse tn 2A 52 m²

3. PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUSED, EHITUSLIKUD NÕUDED EHITISTELE 3.1. Üldised nõuded Planeeritava alaga piirnevate kruntide sihtotstarbed ei ole konfliktis planeeritud naaberkruntide sihtotstarvetega. Kruntide ehitusalade suurust reguleerivad hoonestuse tulepüsivus ja tehnovõrkude koridorid. Detailplaani joonisel määratud ehitusalade piirid kehtivad TP 3 tulepüsivusklassi hoonete ehitamisel. TP 2 ja TP 1 tulepüsivusklassi hoonete ehitamisel võib ehitusala suurendada vastavuses EPN 10 "Ehitiste tuleohutus" 1. osa "Üldosa" nõuetega. Ehitiste mahulise lahenduse ja kujunduse projekteerimisel tuleb lähtuda Ehitusseaduse § 3-st. 3.2. Kruntide kasutamise planeeritavad sihtotstarbed ja on järgmised: Maakasutus • Pikk tn 2A laohoonemaa TL100% • Pikk tn 2B tänava maa LT 100%, • Pikk tn 2C puhkerajatise maa PL 100% • Pikk tn 2D pereelamu maa EP 100% • Lubjaahju tn 1 pereelamu maa EP 100% • Lubjaahju tn 1A pereelamu maa EP 100% • Lubjaahju tn 1B tänava maa LT 100%, • Vabrikuväljak 10 kontori ja büroohoone maa BB 50%

tootmishoone maa TH 50% • Vabaduse tn 2 parkimisrajatise maa LP 30%

kogunemis-, kultuurirajatiste maa PK 70% • Vabaduse tn 2A elektrienergia tootmise

ja jaotamise ehitiste maa OE 100%

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 4

Katastri sihtotstarve

• Pikk tn 2A 4097 m² TOOTMISMAA • Pikk tn 2B 491 m² TRANSPORDIMAA • Pikk tn 2C 1688 m² ÄRIMAA • Pikk tn 2D 1070 m² ELAMUMAA • Lubjaahju tn 1 538 m² ELAMUMAA • Lubjaahju tn 1A 326 m² ELAMUMAA • Lubjaahju tn 1B 251 m² TRANSPORDIMAA • Vabrikuväljak 10 2214 m² ÄRIMAA 50%,

TOOTMISMAA 50% • Vabaduse tn 2 3479 m² SOTSIAALMAA • Vabaduse tn 2A 52 m² TOOTMISMAA

3.3. Lubatud ehitiste arv kruntidel on planeeringuga arvuliselt reguleeritud.

Planeering määrab lubatud ehitiste arvu krundil: • Pikk tn 2A 2 • Pikk tn 2B - • Pikk tn 2C 3 • Pikk tn 2D 3 • Lubjaahju tn 1 1 • Lubjaahju tn 1A 1 • Lubjaahju tn 1B - • Vabrikuväljak 10 2 • Vabaduse tn 2 3 • Vabaduse tn 2A 1

Vajadusel täpsustatakse ehitiste arv krundi detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimustega. 3.4. Suurimat ehitusalust pinda reguleerib krundi maksimaalne täisehitatus, mis planeeritavatel kruntidel on kuni 40 %. 3.4. Ehitiste lubatud kõrgus on määratud igal krundil lähtuvalt olemasolevate

ehitiste maksimaalsest kõrgusest (harjajoone kõrgus olemasolevast maapinnast), nende asetusest ja kaugusest. Hoonete kõrguse projekteerimisel tuleb arvestada Eesti projekteerimisnormide EPN 10 "Ehitise tuleohutus " p. 4.1, 4.2 ja 4.3 nõuetega. • Pikk tn 2A 8 m • Pikk tn 2B - • Pikk tn 2C 8 m • Pikk tn 2D 8 m • Lubjaahju tn 1 8 m • Lubjaahju tn 1A 8 m • Lubjaahju tn 1B - • Vabrikuväljak 10 8 m • Vabaduse tn 2 12 m • Vabaduse tn 2A 6 m

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 5

3.6. Planeeritaval alal on arhitektuur-ehituslikud erinõudeid ette nähtud järgmiselt: Pikk tn 2C, 2D ja Lubjaahju tn 2, 2A

krundil maksimaalne korruselisus elamul - 2, abihoonel - 1 Katused: kalded - 20 - 50° materjal - sindel (puit ja ruberoid),

katusekivi, katuseplekk Välisseinad - puit,

tehiskivi, krohv Nähtav sokliosa - looduslik või tehiskivi, krohv Piirdeaiad - puit, võrkaed, Pikk tn 2A, Vabrikuväljak 10

Krundil maksimaalne korruselisus - 2 Katused: kalded - 20 - 50°

materjal - katusekivi, katuseplekk Välisseinad - puit,

tehiskivi, krohv Nähtav sokliosa - looduslik või tehiskivi, krohv Piirdeaiad - puit, võrkaed, Vabaduse tn 2 diiselelektrijaam on planeeringus kavandatud tööstusmuuseumiks.

Krundil maksimaalne korruselisus - 3 Katused: kalded - 0 - 30°

materjal - katusekivi, katuseplekk Välisseinad - puit,

krohv Nähtav sokliosa - looduslik või tehiskivi, krohv Piirdeaiad - puit, võrkaed, 4. TÄNAVATE-TEEDE MAA-ALAD JA LIIKLUSKORRALDUSE PÕHIMÕTTED

Olemasolevate tänavate liiklusskeemi muutmist planeeringuga ei kavandata. Planeeringus on kavandatud Pika tn läbimurre Lubjaahju tänavani. Kuni silla rekonstrueerimiseni kasutatakse läbimurret ainult jalakäijate teena. 5. HALJASTUS

Planeeringualal on keskkonnaseisundi ja Kärdla linnamiljöö seisukohalt väärtuslik kõrghaljastus. Planeering näeb ette võimaluse kõrghaljastuse säilitamiseks ja täiendamiseks-taastamiseks kooskõlastatult Kärdla Linnavalitsusega. Detailplaanil on näidatud krundil säilitatavad üksikpuud. 6. EHITISTEVAHELISED KUJAD.

Ehitistevaheliste tuleohutuskujade määramisel tuleb lähtuda EPN 10 “Ehitiste tuleohutus” 1. osast. Kaugus kruntide piiridest määratakse arvestusega, et hoonetevahelised tuleohutuskujad jagatakse kinnistute piiridel pooleks ja kaugus naaberhoonetest oleks vastavalt hoonete tulepüsivusastmetele. Detailplaanil antud ehitusala piirid kehtivad tuldkartvate (TP-3) hoonete rajamisel. Tuld takistavate (TP 2) ja tulepüsivate (TP 1) hoonete ehitamisel võib ehitusala suurendada krundi piiril vastavuses EPN 10.1 -le.

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 6

Alad, kus planeeringuga on ette nähtud mitte lubada maapealsete rajatiste (va. teed, parklad, valgustid) ja hoonete ehitamist, on tähistatud kui ehituskeeluala. Ehituskeelualale ei või samuti ehitada ajutisi ehitisi ega paigaldada väikehooneid. Ehituskeelualad on määratud lähtudes: • kaugusest kruntide piirideni (arvestades, et hoonetevahelised tuleohutuskujad

jagatakse kinnistute piiridel pooleks) • kaugusest naaberkruntide olemasolevate hooneteni ja nende tulepüsivusklassist. • krunte läbivate tehnovõrkude koridoride laiusest.

7. TEHNOVÕRGUD.

Detailplaanil on tähistatud planeeritud maa-alale jääva trasside ja kaablite koridorid. Tele-kommunikatsiooni maakaabli kaitsevööndi laius 2 m kummalegi poole kaablit. Elektrivõrgu kaitsevööndite ulatus: 1. Piki õhuliine maa-ala ja õhuruumina, mida piiravad mõttelised vertikaaltasandid, mis asuvad liini teljest mõlemale poole: • alla 1kV pingega liinidel - 2 m; 2. Piki maakaabelliine – maa-ala, mida piiravad mõlemal pool liini 1 m kaugusel äärmistest kaablitest paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Ehitusalale jäävad trassid ja kaabelliinid võib lähtuvalt ehituste vajadustest ringi tõsta või rekonstrueerida kooskõlastatult valdajaga. Planeeritavaid krunte varustatakse veega linnavõrgust. Vabrikuväljak 10 olemasolev pumbamaja kuulub likvideerimisele ja kaev tamponeeritakse. Kanalisatsioonitrassid on ühendatud linnavõrguga Seega tuleb hoonete projekteerimiseks taotleda vee ja kanalisatsioni tehnilised tingimused, mis täpsustavad liitumist linna trassidega. Projekteerimisel tuleb lähtuda kehtivatest normidest. Hoonete ja rajatiste tehnovarustus tuleb lahendada vastavuses võrkude valdajate poolt väljastatud liitumislepingutele. Tehnovõrkude tähistatud koridorid märgivad kommunikatsioonide asukohti, millede osas kehtivad kinnisasjade omanikele asjaõigusseaduse §158 sätted. 8. KESKKONNAKAITSE ABINÕUD

Detailplaneeringus on määratletud Nuutri jõe kalda ehituskeeluvöönd sõltuvalt olemasolevatest ehitistest. Kunagine diiselkütusehoidla kuulub likvideerimisele.; Prügivedu toimub linna territooriumil organiseeritult vastavalt väljatöötatud kavale. Olmejäätmete vedu teostavad selleks spetsialiseerunud firmad lepingute alusel. Olmejäätmed korjatakse ettenähtud konteineritesse, mis tuleb rentida või osta igale krundile. Sademeteveed imbuvad pinnasesse või juhitakse jõkke

Detailplaneering Kärdlas, Vabaduse 2 ja Pikk 2A kinnistutel veebruar 2005

DAGOpen OÜ Projektbüroo Töö nr. 05-05 7

9. MAAKASUTUSE JA EHITAMISE ERINÕUDED

Maakasutuses ja ehitustegevuses erinõudeid ei ole.

10. KINNISOMANDI KITSENDUSED

• Teesevituudid kehtestatakse vajadusel Pikk tn 2D ja 2D kruntidele pääsuks üle Pikk tn 2A krundi. Hoonetevaheliseks liikumiseks on soovitav kehestada servituudid Vabrikuväljak 10 ja Vabaduse tn 2 kruntidele.

• Hoonete ja mahuliste rajatiste ehitamine või nende ümberehitamine naaberkinnistutel on reguleeritud tingimustega, mis tulenevad projekteerimisnormidest EPN 10.1.

• Tehnovõrkude ja tehnorajatiste rajamisel kehtivad Asjaõiguseaduse § 164 sätted. Veetrasside ja kanalisatsioonitrasside osas saab vajadusel detailplaanil näidatud osas kehtestada servituudid.

• Elektrivõrgu kaitsevööndeid ja nendega seotud kitsendusi reguleerib Energiaseaduse § 15. Planeeringus on näidatud krunte läbivad 0,4 kV kaablid ja nende kaitsetsoonid.

• Liinide osas saab kehtestada detailplaneeringu alusel liiniservituudid. Vajadusel seatakse nende liinide teenindamiseks ja ümberehitamiseks asjaõiguslik notariaalne maakasutusleping

• Kalda piiranguvööndi kitsendused tulenevad looduskaitseseadusest (§35-39 ) Ehituskeeld ei laiene tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele.

• Arhitektuurimälestise kaitsevööndiks on 50 m laiune maa-ala mälestise väliskontuurist. Kaitsevööndis kehtivad muinsuskaitse seaduse § 25 loetletud piirangud.

OÜ

29.06.2005.a.

322.12.2004.a. VÄLJATRÜKKIMISE KUUPÄEV

KOOSTAMISE KUUPÄEV

Muinsuskaits. – E 15/2002 ERETTER – EH10058058-0001Reg. Nr. 10058058 E-MAIL: [email protected] HIIUMAA

TELEFAX: 462 2660 KÄRDLA 92412

TELEFON: 463 2024AS ELPEC TELLIJA

ARHITEKT-PLANEERIJA

PLANEERIJA

T. ELSTEIN

J. KUUSEMETS

SADAMA tn.15

Kärdla linn, Hiiumaa KINNISTUTE DETAILPLANEERING VABADUSE TN.2 JA PIKK TN.2A

1 : 500

DP 3

05 - 05

JOONIS

OBJEKT

TÖÖ NR.

PROJEKTBÜROO

STAAD

MÕÕT

LEHTI LEHT

DETAILPLAAN

MÄRKUS. Krundil on põhifunktsiooni teenindamiseks lubatud teed, parkimine ja tehnovõrgud. Põhiotstarbe kõrval võib projekteerimistingimustega lubada muud sihtotstarvet kuni 5% ulatuses. Detailplaani koostamisel on kasutatud Matto Maakorralduse ja Kinnisvarabüroo OÜ poolt detsember 2004.a. mõõdistatud "PIKK TN.2A JA VABADUSE TN.2" (Hiiumaa, Kärdla linn) geodeetilist alusplaani M 1:500, töö nr. MB04_87.

VABADUSE TN.2 JA PIKK TN.2A KINNISTUTE DETAILPLANEERING, Kärdla linn, Hiiumaa, TÖÖ NR. 05 - 05

KOOSKÕLASTUSED:

1. 2.

3. 4.

"PIKK TN.2C" 1688 m²

240 m²8 m 3 tk.

100% PL

100% TL

2 tk.8 m 800 m²

"PIKK TN.2A" 4095 m²

"VABADUSE TN.2" 3479 m²

1000 m²11 m 3 tk.

30% LP, 70% PK

50% BB, 50% TH

2 tk.8 m 800 m²

"VABRIKUVÄLJAK 10" 2214 m²

"LUBJAAHJU tn.1" 538 m²

110 m²8 m 1 tk.

100% EP 100% LT

-- -

"LUBJAAHJU tn.1B" 251 m²

"VABADUSE TN.2A" 52 m²

15 m²- 1 tk.

100% OE

KALDA EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR (lähtuvalt hoonestusest)

UUTE KINNISTUTE PIIRID

OLEMASOLEV 0.4 KV ELEKTRI ÕHULIIN (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole liini telge)

OLEMASOLEV 0.4 KV ELEKTRIKAABEL (kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit)

(kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit) OLEMASOLEV 10 KV ELEKTRIKAABEL

TINGMÄRGID

KINNISTU PIIR PLANEERINGUALA PIIR (ca 14204 m²)

LINNATÄNAV

LIKVIDEERITAVAD HOONED

PLANEERITAV TEESERVITUUT

PLANEERITAV PIKK TN. LÄBIMURRE

SÄILITATAV HALJASTUS

KRUNTIDELE SISSESÕIDUD

EHITUSKEELU ALA

(kaitsevöönd 2 m mõlemale poole kaablit) OLEMASOLEV SIDEKAABEL

(kaitsevöönd 2 m mõlemale poole trassi) OLEMASOLEV SIDEKANALISATSIOON

TRASS (kaitsetsoon 3 m trassist) OLEMASOLEV ISEVOOLNE KANALISATSIOONI-

(kaitsetsoon 5 m trassist) OLEMASOLEV VEETRASS

"PIKK TN.2B" 491 m²

-- -

50% HL, 50% LT

MAAKASUTUSE SIHTOTSTARVE

PLANEERITAV UUE ALAJAAMA ASUKOHT

PLANEERITAV KRUNDILE JUURDEPÄÄSUTEE (4 m laiune)

PLANEERITAVAD PARKLAD

PLANEERITAV RAADIO-SIGNAAL KAABEL (kaitsevöönd 2 m mõlemale poole kaablit)

(kaitsevöönd 1 m mõlemale poole kaablit) PLANEERITAV 0.4KV ELEKTRI MAAKAABEL

PUHKERAJATISE MAA

KOGUNEMIS-, KULTUURI- JAPK

TOOTMISHOONE MAATH

HOONETE

VÕI SIHTOTSTARBED KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE

LUBATUD KÕRGUS ALUNE PIND

SUURIM EHITUSE- HOONETE LUBATUD

ARV LUBATUD HOONETE

TL LAOHOONE MAA

PL SAKRAALRAJATISE MAA

OE ELEKTRIENERGIA TOOTMISE JA JAOTAMISE EHITISE MAA

LT TEE JA TÄNAVA MAA LP PARKIMISRAJATISE MAA HL LOODUSLIK HALJASMAA EP PEREELAMU MAA

KONTORI- JA BÜROOHOONE MAABB

"PIKK TN.2D" 1070 m²

240 m²8 m 3 tk.

100% EP

Hoonestatav ala ca 500 m²

"LUBJAAHJU tn.1A" 326 m²

90 m²8 m 1 tk.

100% EP

KALDA VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR

KALLASRADA (Nuutri jõe kaldal 4 m tavaveepiirist)

(Nuutri jõe kaldal 10 m tavaveepiirist)

ARHITEKTUURIMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI PIIR (Arhitektuurimälestise nr.23585 Kalevivabriku "Pikk maja" kaitsevööndi ulatus 50 m)

HIIUMAA VALD

KÄRDLA OSAVALLA VALITSUS

VALLAVALITSUS

Keskväljak 5a Telefon: + 372 463 6082 Registrikood 77000513

92413 Kärdla e-post: [email protected] Swedbank EE692200221068460924

Hiiumaa vald SEB EE651010220267833220

Hiiu maakond

Puudutatud isikud 05.09.2023 nr 8-3/42

Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamise otsuse kooskõlastamine

Tulenevalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 3 esitame Teile kooskõlastamiseks Kärdla

Linnavolikogu 27.06.2005 otsusega nr 165 kehtestatud Kärdla linna Vabaduse tn 2 ja Pikk tn

2a maaüksuste detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu.

Kui Te ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest

arvates arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu Teie

poolt vaikimisi kooskõlastatuks.

Arvamused esitada e-posti aadressile [email protected] või posti teel aadressil Keskväljak 5a,

Kärdla, Hiiumaa.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Aivar Viidik

Kärdla osavalla vanem

Lisa: 1. Hiiumaa Vallavolikogu otsuse eelnõu „Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks

tunnistamine (Pikk tn 2c)“

2. Vabaduse tn 2 ja Pikk tn 2a maaüksuste detailplaneeringu (DAGOpen OÜ töö nr 05-05)

Maria Reino

[email protected]