| Dokumendiregister | Terviseamet |
| Viit | 9.3-1/25/1199-1 |
| Registreeritud | 14.02.2025 |
| Sünkroonitud | 17.02.2025 |
| Liik | Sissetulev dokument |
| Funktsioon | 9.3 Teenuste terviseohutus |
| Sari | 9.3-1 Ehitusprojekti või detailplaneeringu terviseohutuse hinnangud või kooskõlastused |
| Toimik | 9.3-1/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu linnavalitsus |
| Vastutaja | Kristel Kallaste (TA, Peadirektori asetäitja (2) vastutusvaldkond, Lääne regionaalosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
|
Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. |
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
13.02.2025 nr 8-4/607-1
Pärnu linnas Riia mnt 129b ja 131 kinnistute
detailplaneering
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8
kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu
algatamisest.
Pärnu Linnavalitsuse 10.02.2025 korraldusega nr 95 on algatatud Pärnu linnas Riia mnt 129b ja
131 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad Riia mnt 129b kinnistu (538 m², 62513:167:0014, ärimaa 100%) ja Riia mnt 131
kinnistu (24186 m², 62513:167:0013, ärimaa 100%), paiknevad Riia maantee ja Laine, Metsa
ning Ravi tänavate vahelises kvartalis, aktiivse kasutusega linnalises piirkonnas. Planeeringuala
suurus kokku on 24724 m².
Ehitisregistri andmetel Riia mnt 129b katastriüksusel ehitisi ei paikne. Katastriüksus on
kasutuses kõrvaloleval kinnistul (Riia mnt 131) asuva ostukeskuse parkla osana. Riia mnt 131
katastriüksusel paikneb kaubandushoone Maxima (EHR kood 120540497, ehitisealune pind
10932,9 m²). Kinnistul asuva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks on antud ehitusluba
(nr 2512271/00211, antud 14.01.2025). Juurdepääs planeeringualale on võimalik Laine, Ravi ja
Metsa tänavatelt.
Planeeringualale ulatub kinnismälestise kaitsevöönd 50 m (Pärnu Alevi kalmistu, reg nr 8331).
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala juhtotstarve äri ja
teeninduse maa-ala (Ä).
Alal kehtib Riia mnt 131, Laine tn 2a, Metsa tn 2a ja 2b detailplaneering, mille eesmärgiks oli
ehitusõiguse andmine kaubanduskeskuse ja tankla ehitamiseks, samuti nähti ette Laine tänava
läbimurre Riia maanteele. Tänaseks ei ole Riia mnt 129b kinnistu piires planeeringut ellu viidud
(tanklat rajatud). Riia mnt 131 kinnistule on kaubanduskeskus ehitatud.
Koostatava detailplaneeringuga soovitakse teha ettepanek Riia mnt 129b kinnistu laiendamiseks
Riia mnt 131 kinnistu arvelt ning moodustatavale krundile tanklakompleksi kavandamiseks
(Pos 1), täiendada alal kehtiva detailplaneeringu järgi antud ehitusõigust ja hoonestustingimusi.
Tanklaalale leitakse haljastuse, heakorra, tehnovõrkude, liikluse ja parkimise korraldamiseks
põhimõtteline lahendus. Riia mnt 131 krundil (Pos 2) lähtutakse vajadusel PROJEKT O2 OÜ
tööst nr 4945 „Maxima XXX kaubanduskeskuse rekonstrueerimine ja laiendamine“.
2
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on ala tervikliku ruumilahenduse kaudu
krundistruktuuri muutmine, sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja
linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine,
kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Krundi kasutamise
sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.
Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu
algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud
nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud
isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu
koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab
esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja
vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse
juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal
tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee
Detailplaneeringu koostamisse
kaasatavad isikud
13.02.2025 nr 8-4/607-1
Pärnu linnas Riia mnt 129b ja 131 kinnistute
detailplaneering
Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8
kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu
algatamisest.
Pärnu Linnavalitsuse 10.02.2025 korraldusega nr 95 on algatatud Pärnu linnas Riia mnt 129b ja
131 kinnistute detailplaneeringu koostamine.
Planeeritavad Riia mnt 129b kinnistu (538 m², 62513:167:0014, ärimaa 100%) ja Riia mnt 131
kinnistu (24186 m², 62513:167:0013, ärimaa 100%), paiknevad Riia maantee ja Laine, Metsa
ning Ravi tänavate vahelises kvartalis, aktiivse kasutusega linnalises piirkonnas. Planeeringuala
suurus kokku on 24724 m².
Ehitisregistri andmetel Riia mnt 129b katastriüksusel ehitisi ei paikne. Katastriüksus on
kasutuses kõrvaloleval kinnistul (Riia mnt 131) asuva ostukeskuse parkla osana. Riia mnt 131
katastriüksusel paikneb kaubandushoone Maxima (EHR kood 120540497, ehitisealune pind
10932,9 m²). Kinnistul asuva hoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks on antud ehitusluba
(nr 2512271/00211, antud 14.01.2025). Juurdepääs planeeringualale on võimalik Laine, Ravi ja
Metsa tänavatelt.
Planeeringualale ulatub kinnismälestise kaitsevöönd 50 m (Pärnu Alevi kalmistu, reg nr 8331).
Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala juhtotstarve äri ja
teeninduse maa-ala (Ä).
Alal kehtib Riia mnt 131, Laine tn 2a, Metsa tn 2a ja 2b detailplaneering, mille eesmärgiks oli
ehitusõiguse andmine kaubanduskeskuse ja tankla ehitamiseks, samuti nähti ette Laine tänava
läbimurre Riia maanteele. Tänaseks ei ole Riia mnt 129b kinnistu piires planeeringut ellu viidud
(tanklat rajatud). Riia mnt 131 kinnistule on kaubanduskeskus ehitatud.
Koostatava detailplaneeringuga soovitakse teha ettepanek Riia mnt 129b kinnistu laiendamiseks
Riia mnt 131 kinnistu arvelt ning moodustatavale krundile tanklakompleksi kavandamiseks
(Pos 1), täiendada alal kehtiva detailplaneeringu järgi antud ehitusõigust ja hoonestustingimusi.
Tanklaalale leitakse haljastuse, heakorra, tehnovõrkude, liikluse ja parkimise korraldamiseks
põhimõtteline lahendus. Riia mnt 131 krundil (Pos 2) lähtutakse vajadusel PROJEKT O2 OÜ
tööst nr 4945 „Maxima XXX kaubanduskeskuse rekonstrueerimine ja laiendamine“.
2
Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on ala tervikliku ruumilahenduse kaudu
krundistruktuuri muutmine, sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine, arhitektuursete ja
linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine,
kommunikatsioonide kavandamine, vajadusel servituudialade määramine. Krundi kasutamise
sihtotstarbed ja nende osakaalud leitakse planeeringu koostamise käigus.
Detailplaneering koostatakse kehtiva üldplaneeringu kohasena.
Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu
algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud
nõuetele vastavaks tunnistamine. Pärnu linnavalitsuse planeerimisosakond kaasab puudutatud
isikud detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu
koostamise ajal võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab
esitada koha peal, saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].
Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja
vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse
juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal
tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaido Koppel
planeerimisosakonna juhataja
Janno Poopuu
524 6280, [email protected]