Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneering

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 29.01.2024 08:41 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/1191/2021-42 Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneering / Keskkonnaamet Manused: Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailpl.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument.

Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneering, mis on registreeritud numbriga 8-4/1191/2024-42

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja

kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn

444 8200 | [email protected]

Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud

29.01.2024 nr 8-4/1191-42

Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond menetleb Pärnu linnas Seljametsa külas Seljametsa järve kinnistu detailplaneeringut. Planeeringut koostab Kobras OÜ, töö nr 2022-067.

Planeeritava Seljametsa järve kinnistu (56801:001:1381) pindala on 113 800 m2, katastriüksuse sihtotstarbed vastavalt veekogude maa 60%, maatulundusmaa 40%. Seljametsa järv on avalikult kasutatav veekogu ning on registreeritud Keskkonnaregistri veekogude nimistus tehisjärvena tunnusega VEE2064550. Juurdepääs toimub Paikuse-Tammuru teelt nr 19277 Surju metskond 35 kinnistult mööda olemasolevat kruuskattega teed.

Paikuse valla üldplaneeringuga on alale määratud reserveeritud puhkeala (P2) hoonete ehitamise õigusega. Tegu on puhketegevuse ja turismi teenindamisele suunatud ehitiste ja neid teenindavatele infrastruktuuridele ette nähtud alaga.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse ja arhitektuursete tingimuste määramine puhkeküla ja supelranna rajamiseks, katastriüksuse jagamine ja sihtotstarbe muutmine, liikluskorralduse põhimõtete määramine, tehnovõrkude, trasside ja tehnorajatiste asukoha määramine, hoonestuse ja haljastuse põhimõtete ning ulatuse määramine, keskkonnatingimuste seadmine planeeringuga kavandatu elluviimiseks, seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevate kitsenduste ja servituutide ulatuse määramine. Detailplaneeringuga on alale kavandatud valdavalt puhkeotstarbelised ehitised, mis jäävad põhijoonisel näidatud supelranna alast väljapoole, ligikaudu 25 m kaugusele veekogu põhikaardile kantud veepiirist.

Planeeringut sellest tulenevalt menetletud varem kui Paikuse valla üldplaneeringut muutvana, taotleti ehituskeeluvööndi vähendamist hoonestuse kavandamiseks 50 meetrilt 25 meetrile.

Käesolevaks ajaks on selgunud, et Keskkonnaamet ei anna nõusolekut ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Seetõttu on planeeringulahendust muudetud ja hoonestusalad toodud väljapoole ehituskeeluvööndit. Lisatud on slipp, mis on avalikult kasutatava tee osa.

Menetluse kontekstis on tegemist olulise muudatusega ning linnavalitsus soovib muudetud planeeringulahenduse läbi viia planeeringu korduva kooskõlastuse, seejärel avaliku väljapaneku. Arvestades asjaolu, et ehituskeeluvööndi vähendamist muudetud lahendusega ei taotleta, puudub vajadus üldplaneeringu muutmiseks, samuti jätkatakse planeeringu menetlust üldplaneeringu kohasena.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 133 lg 1 kohaselt esitame detailplaneeringu kooskõlastamiseks.

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu muudetud materjalid on digitaalselt allkirjastatult lingilt: 2024.01.26_kooskõlastamisele

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Kaido Koppel planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu 524 6280, [email protected]

2