| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/497-1 |
| Registreeritud | 24.01.2024 |
| Sünkroonitud | 27.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Raud (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
OÜ LINNAK
Erg nr 12913059
MTR EEP003484
Tel +372 52 75 815
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald Töö nr 2304 Ettepaneku tegija: Kristo Elmend
Esindaja: Kristo Elmend, Lilit Liin
/allkirjastatud digitaalselt/
Tellija: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Koostaja: Karri Tiigisoon
/allkirjastatud digitaalselt/
November 2023
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 2 / 10
Sisukord
1. Planeeringu koostajad ja koostamise korraldaja ............................................................... 3 1.1. Planeeringu koostamise alused ................................................................................. 3
2. Planeeringuala kirjeldus ja üldandmed ............................................................................. 3 2.1. Kruntide andmed, maakasutus ja hoonestus ............................................................ 4
3. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused ...................................... 4 4. Ruumilise arengu eesmärgid.............................................................................................. 5
4.1. Planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise arengu eesmärkide saavutamiseks ........ 5 4.2. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule ................................................................... 5
5. Planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused .......................................................... 5 6. Planeeringuga määratavad maakasutus- ja ehitustingimused .......................................... 6 7. Liiklus, parkimine ............................................................................................................... 7 8. Haljastus, maastik, piirded ................................................................................................. 7 9. Tehnovõrgud, tehnoseadmed ........................................................................................... 7
9.1. Veevarustus ja reoveekanalisatsioon ........................................................................ 7 9.2. Sademeveed ............................................................................................................... 7 9.3. Elektrivarustus ........................................................................................................... 8 9.4. Sidevarustus ............................................................................................................... 8 9.5. Soojavarustus ............................................................................................................. 8
10. Tuleohutuse tagamine ....................................................................................................... 8 10.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine............................................................ 9
11. Keskkond ............................................................................................................................ 9 11.1. Jäätmed ...................................................................................................................... 9 11.2. Insolatsioon ................................................................................................................ 9 11.3. Müra ........................................................................................................................... 9 11.4. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamise, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise hindamise tulemuste arvesse võtmise kirjeldus ning vajadusel seiremeetmed ...................................................................................................... 10
12. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ................................................... 10 13. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine ....................................................................... 10 14. Detailplaneeringu rakendamise nõuded ......................................................................... 10 15. Planeeringukohaste ehitiste väljaehitamise kohustus .................................................... 10 16. Servituutide seadmise vajalikkus ..................................................................................... 10 17. Andmed kasutatud uuringute, allikate ja muu sellise kohta ........................................... 10
GRAAFILINE OSA AS-1 SITUATSIOONISKEEM AS-2 TUGIJOONIS AS-3 PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA AS-4 ILLUSTREERIV JOONIS
SELETUSKIRI ............................................................................................................................... 3
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 3 / 10
SELETUSKIRI
1. Planeeringu koostajad ja koostamise korraldaja
Koostaja Koostamise korraldaja Huvitatud isik OÜ LINNAK (12913059) Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus
(75000064) Kristo Elmend
Karri Tiigisoon Piiri tn 14a, 80036 Pärnu linn, Pärnu linn
Pärnu-Paide mnt 2, Vändra alev
Tel +372 52 75 815 +372 443 0330 [email protected] [email protected]
1.1. Planeeringu koostamise alused
- Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 2.05.2023 korraldus nr 124 Pikk tn 13 ja 15 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamise kohta;
- Topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega. Geoalus OÜ, töö nr 23-G095, 28.02.2023.
2. Planeeringuala kirjeldus ja üldandmed
Planeeringuala asub Põhja-Pärnumaa vallas, Pärnu-Jaagupi alevis.
Joonis 1 Planeeritava ala asukoht Pärnu-Jaagupis.
Planeeringuala paikneb Pika tänava ääres. Alale juurdepääs on Pikalt tänavalt. Planeeritav ala on hoonestamata.
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 4 / 10
2.1. Kruntide andmed, maakasutus ja hoonestus
Pikk tn 13
katastritunnus: 62701:002:0049 pindala: 4434 m²
sihtotstarve: elamumaa 100% Pikk tn 15
katastritunnus: 62701:002:0048 pindala: 6969 m²
sihtotstarve: elamumaa 100%
3. Planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused
Planeeritav ala asub Pärnu-Jaagupi alevikus Pika tänava ääres. Tegemist on valdavalt olemasoleva elamupiirkonnaga, kus paiknevad valdavalt ühepereelamud. Käesoleva detailplaneeringuga kavandatakse Pikk tn 13 ja 15 kinnistutele üksikelamud.
Joonis 2 Vaade planeeritavale alale Pikalt tänavalt Pikk tn 13 kinnistu poolt
Joonis 3 Vaade planeeritavale alale Pikalt tänavalt Pikk tn 15 kinnistu poolt
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 5 / 10
4. Ruumilise arengu eesmärgid
Peamise ruumilise arengu suuna seab alal kehtiv Halinga valla üldplaneering (kehtestatud Halinga Vallavolikogu 31.10.2012 määrusega nr 22). Üldplaneeringu kohaselt on ala juhtfunktsioon perspektiivne väikeelamumaa, kus ehitusõiguse annab kinnistu suurusega 1200m².
Joonis 4 Väljavõte Halinga valla üldplaneeringu kaardist
4.1. Planeeringulahenduse kirjeldus ruumilise arengu eesmärkide saavutamiseks
Koostatava detailplaneeringuga nähakse ette kahe kinnistu hoonestamine üksikelamutega. Hoonestuse paiknemine järgib olemasolevat hoonestusstruktuuri.
4.2. Vastavus liigilt üldisemale planeeringule
Käesolev detailplaneering vastab kehtivale Halinga valla üldplaneeringule.
5. Planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused
Uushoonestus kavandatakse olemasoleva hoonestuse lähedusse arvestades üldjoontes piirkonna hoonestuslaadi.
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 6 / 10
6. Planeeringuga määratavad maakasutus- ja ehitustingimused
Tabel 1.
Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel
Olemasoleva
katastriüksuse
aadress
Pos.
nr.
Krundi
pindala m²
Krundi kasutamise
sihtotstarve
Hoonete suurim lubatud
arv krundil
Suurim lubatud
korruselisus
Suurim maa-alune
ehitisealune pind m²
Suurim maa-pealne
ehitisealune pind m²
Hoonete suurim
lubatud kõrgus m*
Krundi
täisehitus %
Pikk tn 13 01 4434 EP - üksikelamu maa 1 põhihoone, 3 abihoonet 2 0 1330 8,5 (abihooned 5) 30
Pikk tn 15 02 6969 EP - üksikelamu maa 1 põhihoone, 3 abihoonet 2 0 2090 8,5 (abihooned 5) 30
11 403 m² 3420
Arhitektuursed tingimused ja märkused:
1. Hoonete arhitektuursed eskiisid kooskõlastada Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse arhitektiga.
2. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud naturaalsed ja piirkonnale iseloomulikud materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada
tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.
3. Hoonete tulepüsivusklass määratakse ehitusprojektiga.
* hoonete kõrgus määrata hooneid ümbritsevast keskmisest projekteeritavast maapinna kõrgusest.
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 7 / 10
7. Liiklus, parkimine
Mõlemale kinnistule on juurdepääs Pikalt tänavalt. Olemasolevat liikluskorraldust ei muudeta. Krundile tagada parkimisvõimalus vähemalt ühele sõiduautole (soovitavalt 3 kohta). Täpne liiklus- ja parkimislahendus krundil antakse hoonete projektidega.
8. Haljastus, maastik, piirded
Planeeritaval alal ei leidu märkimisväärselt olemasolevat haljastust. Säilitada kõrghaljastus, mille likvideerimine ei ole tingimata vajalik. Säilitada vähemalt 30% haljastusest, millest kõrghaljastuste osakaal min 15%. Haljastuslahenduse kujundamisel lisada pos 01 krundile piirkonnale omast kõrghaljastust, et tagada „pargiliku“ keskkonna kujunemine sarnaselt olemasolevale välja kujunenud elamupiirkonnale. Olemasolevad maapinna kõrgused on vahemikus 22.97 ... 24.09 abs. Kruntide vertikaalplaneerimise lahendus antakse hoonete ehitusprojektide asendiplaanilise osaga. Vertikaalplaneerimisega või muude asjakohaste abinõudega välistada sademevee valgumine naaberkinnistutele. Õueala piirata soovitavalt hekiga. Krundipiiridele on lubatud rajada piirdeaed, mis sobivad piirkonnas olevate piirdetüüpidega. Piirete maks kõrgus 1,5 m.
9. Tehnovõrgud, tehnoseadmed
Hoonet teenindavatele tehnoseadmetele (soojuspumpade välisseadmed jms) valida võimalusel tänavalt mitte vaadeldav, arhitektuurselt sobiv asukoht. Tehnilistel seadmetel tuleb tagada müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra.
9.1. Veevarustus ja reoveekanalisatsioon
Pikk tn 13 ja 15 kinnistute piirile on välja ehitatud liitumispunktid Pikal tänaval olevast vee- ja kanalisatsioonivõrgust, kus on planeeritud ka kinnisute varustamine vee- ja kanalisatsiooniteenusega.
9.2. Sademeveed
Kinnistutelt valguvad sademeveed on võimalik juhtida olemasolevasse sademeveekraavi, mis paikneb Pikk tn 15 kinnistul ja on ühendatud läbi Pikk tn 17 kinnistu piirkonna sademeveekraavide võrgustikuga. Detailplaneering näeb ette olemasoleva kraavi
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 8 / 10
pikendamise Pikk tn 13 kinnistule. Vajadusel on võib sademeveekraavid asendada sademevee torustikega. Juurdepääsude alla paigaldatava truubi min läbimõõt 315 mm. Täpne lahendus antakse projektiga. Erakrunte läbivate kraavide ja torustike hooldamine, korrashoid jms tingimused seada servituudilepingute või muude asjakohaste kokkulepetega.
9.3. Elektrivarustus
Elektrivarustuse lahenduse koostamiseks on Elektrilevi OÜ väljastanud tehnilised tingimused nr 461321. Pikk tn 13 ja 15 kinnistute liitumine elektrivõrguga on planeeritud olemasoleva 0,4 kV
õhuliini baasil. Olemasoleva alajaama Veiko:(P-Jaagupi) õhuliini fiidrilt F1 on ette nähtud
uutele objektidele uus 0,4 kV maakaabelliin.
Kinnistute piirile on planeeritud 0,4 kV liitumiskilp mitmekohalistena teealasse.
Liitumiskilbid peavad olema alati vabalt teenindatavad. Elektritoide liitumiskilbist objektini on ette nähtud maakaabliga.
Elektrivõrgu väljaehitamine toimub vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele.
Detailplaneerimiseprojektiga määrata ka väljaspool detailplaneerimise ala kulgevate
kaablite trasside servituudi alad. Planeeringu käigus olemasoleva elektrivõrgu ümberehitus
toimub kliendi kulul, mille kohta tuleb esitada Elektrilevi OÜ-le kirjalik taotlus.
Kehtestatud detailplaneeringu olemasolul elektrienergia saamiseks tuleb esitada liitumistaotlus, sõlmidaliitumisleping ja tasuda liitumistasu. Lepingu sõlmimiseks pöörduda Elektrilevi OÜ poole. Liitumislepingu sõlmimiseks tuleb Elektrilevi OÜ-le esitada moodustatud kinnistute aadressid.
9.4. Sidevarustus
Tänaval on olemas Enefit Connect OÜ sidekaabel, kus on kinnistu piirile välja ehitatud torud side liitumisühenduse paigaldamiseks. Sideühenduse välja ehitamiseks pöörduda võrguvaldaja poole (Enefit Connect OÜ).
9.5. Soojavarustus
Soojavarustus lahendada lokaalselt väikekatlamaja, ahjukütte või alternatiivsete kütteallikate (maaküte, soojuspumbad, päikeseküte jms) baasil. Võimalusel eelistada alternatiivenergiaallikate (maaküte, õhksoojuspump, päikeseküte) kasutamist, et vähendada keskkonna saastekoormust.
10. Tuleohutuse tagamine
Planeerimisel ja hoonestamisel tuleb lähtuda:
• Tuleohutuse seadusest
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 9 / 10
• Siseministri 30. märtsi 2017.a. määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „ Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“;
• EVS 812-6 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;
• EVS 812-7 EHITISTE TULEOHUTUS. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded. Kavandatava hoonestuse kasutusviis on I. Planeeringuala hoonete tulepüsivusklass määratakse hoone projektiga. Välimise tulukustutusvee vajadus on 10 l/s 3 tunni jooksul. Alal on olemas üks tuletõrjehüdrant (Hüdrandi nr 40), mis on paikneb Pikk tn 15 kinnistu ees Pikal tänaval.
10.1. Kujade määramine ja tule leviku takistamine
Hoonete vaheline kuja peab olema vähemalt kaheksa meetrit. Kui hoonete vaheline kuja on vähem kui kaheksa meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Kuja nõuet tuleb rakendada ka rajatisele, kui rajatis võimaldab tulelevikut. Käesoleva detailplaneeringuga on hoonestusalad paigutatud nõnda, et naaberkinnistutel paiknevate hoonetega on tagatud piisavad tuleohutuskujad.
11. Keskkond
11.1. Jäätmed
Jäätmed tuleb sortida tekkekohas ja seejärel liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist. Jäätmemajandus Põhja-Pärnumaa vallas on reguleeritud Põhja-Pärnumaa valla jäätmehoolduseeskirjaga.
11.2. Insolatsioon
Planeeritud hoonestus on paigutatud nõnda, et see ei hakka avaldama ülemäärast varjutavat mõju naaberhoonestusele.
11.3. Müra
Tehnilistel seadmetel tuleb tagada müranõuetele (keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 ja sotsiaalministri määrus nr 42/04.03.2002) vastav lahendus, vajadusel tagada müra leevendavate meetmete rakendamine. Seadmete paigaldamine peab vastama seadmetele ettenähtud tehnilistele lahendustele. Reeglina tuleks kütte/jahutusseadmete välisosad paigaldada hoone konstruktsiooniga mitte külgnevana, soovituslikult maapinnal eraldiseisval alusel või eraldi ruumis, vältimaks seadmest tekkivat vibratsioonimüra.
Pikk tn 13 ja 15 kinnistu detailplaneering
Töö nr 2304 Lk 10 / 10
11.4. Planeeringu elluviimisega kaasnevate mõjude hindamise, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise hindamise tulemuste arvesse võtmise kirjeldus ning vajadusel seiremeetmed
Käesoleva detailplaneeringu raames ei ole täiendavalt keskkonnamõjusid hinnatud. Planeeritav hoonestus on osa olemasolevast elamupiirkonnast ja ei too endaga kaasa ülemäärase müra, emissioonide või muu kahjuliku mõju riski.
12. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused
Vara säilimise huvides ning üldise kuritegevusriski vähendamiseks: • Hoone juurdepääsud, juurdepääsuteed ja lähiümbrus soovitavalt valgustada. • Hoone varustada esmaste turvasüsteemidega. • Tagada hoone ümbruse ja tänavaruumi jälgitavus hoone akendest.
13. Geodeetilised märgid ja nende kaitsmine
Planeeritaval alal ei asu kaitstavaid geodeetilisi märke.
14. Detailplaneeringu rakendamise nõuded
Detailplaneeringu elluviimise võimalik järjekord peale planeeringu kehtestamist:
1. planeeritud hoonestuse ja taristu ehitusprojektide koostamine ehitusloa taotlemiseks vajalikus mahus, vajalike kooskõlastuste hankimine projektidele ja ehitusloa taotlemine koos vastavate riigilõivude tasumisega;
2. planeeritud uushoonestuse, avaliku ala ja krundisiseste tehnorajatiste ehitamine väljastatud ehitusloa alusel kinnitatud ehitusprojekti järgi;
3. püstitatud uushoonestusele kasutusloa taotlemine.
15. Planeeringukohaste ehitiste väljaehitamise kohustus
Käesoleva detailplaneeringu alusel ei ole Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusel kohustust välja ehitada detailplaneeringukohaseid rajatisi sealhulgas avalikuks kasutamiseks ettenähtud teid ja sellega seonduvad rajatisi, haljastust, välisvalgustust ning tehnorajatisi. Detailplaneeringu arendaja kohustuseks on ehitada välja detailplaneeringukohased rajatised ja tagada nende korrashoid.
16. Servituutide seadmise vajalikkus
Käesolev detailplaneering näeb servituudid ette Pikk tn 15 kinnistule, et tagada olemasoleva sademeveesüsteemi toimimine ja hooldus.
17. Andmed kasutatud uuringute, allikate ja muu sellise kohta
1. Halinga valla üldplaneering; 2. koostamisel olev Põhja-Pärnumaa valla üldplaneering (detailplaneeringu koostamise
hetkeks kokku lepitud tingimused).
GSPublisherVersion 0.21.100.62
AS-1
M 1:5000 november 2023PIKK TN 13 JA 15 KINNISTU DETAILPLANEERING
Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev Põhja-Pärnumaa vallavalitsus
töö nr: 2304
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
SITUATSIOONISKEEM K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Kristo Elmend
GSPublisherVersion 0.21.100.62
AS-2
M 1:500 november 2023PIKK TN 13 JA 15 KINNISTU DETAILPLANEERING
Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev töö nr: 2304
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
TUGIJOONISPõhja-Pärnumaa vallavalitsus
K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Kristo Elmend
leppemärgid
olemasolev kõrghaljastus
planID ja planeeritava ala piir
Pikk tn 15 62701:002:0048
Pikk tn 13 62701:002:0049
62701:002:0051 Pikk tn 11a
Pikk tn 11 62701:002:0009
Põllu 62701:002:0015
Pikk tänav L2
62701:002:0035
Pikk tn 28 62701:002:0010
Pikk tn 26 62701:002:0116 62701:002:0121
Pikk tn 22
23.68
23.75
23.88
23.76 23.56
23.58
23.56
23.57
23.63
23.58
23.68
23.68
23.81
23.83 23.84
23.92 23.82
23.23 23.17
23.64
23.75 23.73
23.59
23.27 23.40 23.26
23.26
23.25
23.65
23.89
23.64
23.65
23.26
23.79
23.89
23.63
23.56 23.25
23.22 23.38
23.61 23.24
23.60 23.61
23.75
23.19
23.24 23.37
23.44 23.40
23.44 23.23 23.15
23.50
23.56
23.15 23.28
23.70 23.73
23.76 23.53
23.54
23.73
23 .88
23.92
23.87
23.75 23.71
23.74 23.55
23.73
23.48
23.38 23.33
23.26
23.37
23.23
23.09
23.09
23.32
23.10
23.03
23.15
23.23
23.21
23.26
23.20
23.15
23.26
23.45
23.21 23.23 23.28
23.28 23.27
23.27
23.43
23.46
23.38 23.46
23.49
23.43
23.59 23.79
23.75
23.60 23.67
23.69
23.24 23.65
23.32 23.66
23.59
23.60 23.49
23.36 23.45
23.45
23.52
23.66
23.43
23.63
23.18
23.27
23.27
23.42
23.14
23.26
23.23 23.45
23.30 23.25
23.29
23.26
23.26
23.49
23.43
23.26 23.50
23.25
23.23
23.17
23.27
23.32
23.10
23.18
23.20
23.27
23.18
23.19
23.21
23.52 23.77
23.63
Ø110pe
Ø110pe
Ø 3 2 p eØ200PVC
Ø 16 0P V C
pinnas
A
A
kr
terrass
2H E
H H
Pikk tänav
be t k
iv i
bet kivi
õu
A
kraav
kr aa
v
kr aa
v
62701:002:0060 Pikk tn 28a
62701:002:0047 Pikk tn 17
Kalli mnt 30 62701:002:0030
62701:002:0053 Kalli mnt 28a
23.72
23.64
23.67
23.43
23.48
23.50
23.66 23.68
23.68
23.58 23.71
23.44
23.53 23.04
23.11
22.77
22.97 22.85
2 3.
26
2 2.
87
2 2.
82
22.85
23.24
23.18
23.48
23.50
2 1.
87
2 3.
16
2 3.
37
23.36
22.99
23.53 23.42
23.29
23.52
23.29
2 3.
76
23.54 23.50
23.50
23.62
23.65
2 3.
56
23.30
23.40
23.65
23.72
23.53
23.45
23.37
23.31
22.97
23.01
23.09
23.35
23.48
23.34
23.56
22.97
23.46
23.64
23.53
23.43 23.61
23.44
23.24
23.36
23.28
2 3.
32 2
2. 24
2 3.
25
23.36
23.29
23.39
23.71 2 3.
47
23.37
23.40
23.56 23.58
23.40
23.60
23.75
2 2.
07
2 4.
09
2 3.
58
2 3.
29 2
2. 13
2 3.
02
2 3.
30
23.22
23.18
23.57
23.50
23.83
2 3.
67
2 3.
36
21.89
or je
nt .
X = 6496650
Y = 528500
X = 6496800
Y = 528600
OLEMASOLEV HÜDRANT
olemasolev veevarustuse liitumispunkt
olemasolev veevarustuse liitumispunkt
reoveekanalisatsiooni liitumispunkt
reoveekanalisatsiooni liitumispunkt min 22.00
GSPublisherVersion 0.21.100.62
AS-3
M 1:500 november 2023PIKK TN 13 JA 15 KINNISTU DETAILPLANEERING
Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev töö nr: 2304
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAPõhja-Pärnumaa vallavalitsus
K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Kristo Elmend
Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused**
1. Hoonete tulepüsivusklass määratakse projektiga 2. Hoonete eskiisid kooskõlastada Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse arhitektiga 3. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud naturaalsed ja piirkonnale iseloomulikud materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale. 4. Elamukruntidel (EP, ER) on hoonestuse suurim lubatud kõrgus piiratud põhihoonel 8,5 m ja abihoonetel 5 m.
Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02
Pindala m² 2 642 2 753
Planeeritavad sihtotstarbed ja planeeringu sihtotstarvete vastavus üldplaneeringu juhtfunktsioonile
Dp sihtotstarve EP- üksikelamu maa
Üp juhtfunktsioon Perspektiivne väikeelamumaa
planeeritavad krundipiirid ja pos nr
servituudi vajadus
leppemärgid planID ja planeeritava ala piir
hoonestusala
juurdepääs krundile
planeeritava hoonestuse võimalik kontuur
olemasolev/planeeritav kõrghaljastus
P3 parkimiskoht ja soovituslik parkimiskohtade arv
planeeritav veetrass planeeritav kanalisatsioonitrass
likvideeritav kõrghaljastus
planeeritav võimalik sademeveetrass planeeritav madalpingekaabel
01 Pikk tn 15 62701:002:0048
Pikk tn 13 62701:002:0049
62701:002:0051 Pikk tn 11a
Pikk tn 11 62701:002:0009
Põllu 62701:002:0015
Pikk tänav L2
62701:002:0035
Pikk tn 28 62701:002:0010
Pikk tn 26 62701:002:0116 62701:002:0121
Pikk tn 22
23.68
23.75
23.88
23.76 23.56
23.58
23.56
23.57
23.63
23.58
23.68
23.68
23.81
23.83 23.84
23.92 23.82
23.23 23.17
23.64
23.75 23.73
23.59
23.27 23.40 23.26
23.26
23.25
23.65
23.89
23.64
23.65
23.26
23.79
23.89
23.63
23.56 23.25
23.22 23.38
23.61 23.24
23.60 23.61
23.75
23.19
23.24 23.37
23.44 23.40
23.44 23.23 23.15
23.50
23.56
23.15 23.28
23.70 23.73
23.76 23.53
23.54
23.73
23 .88
23.92
23.87
23.75 23.71
23.74 23.55
23.73
23.48
23.38 23.33
23.26
23.37
23.23
23.09
23.09
23.32
23.10
23.03
23.15
23.23
23.21
23.26
23.20
23.15
23.26
23.45
23.21 23.23 23.28
23.28 23.27
23.27
23.43
23.46
23.38 23.46
23.49
23.43
23.59 23.79
23.75
23.60 23.67
23.69
23.24 23.65
23.32 23.66
23.59
23.60 23.49
23.36 23.45
23.45
23.52
23.66
23.43
23.63
23.18
23.27
23.27
23.42
23.14
23.26
23.23 23.45
23.30 23.25
23.29
23.26
23.26
23.49
23.43
23.26 23.50
23.25
23.23
23.17
23.27
23.32
23.10
23.18
23.20
23.27
23.18
23.19
23.21
23.52 23.77
23.63
Ø110pe
Ø110pe
Ø 3 2 p eØ200PVC
Ø 16 0P V C
pinnas
A
A
kr
terrass
2H E
H H
Pikk tänav
be t k
iv i
bet kivi
õu
A
kraav
kr aa
v
kr aa
v
62701:002:0060 Pikk tn 28a
62701:002:0047 Pikk tn 17
Kalli mnt 30 62701:002:0030
62701:002:0053 Kalli mnt 28a
23.72
23.64
23.67
23.43
23.48
23.50
23.66 23.68
23.68
23.58 23.71
23.44
23.53 23.04
23.11
22.77
22.97 22.85
2 3.
26
2 2.
87
2 2.
82
22.85
23.24
23.18
23.48
23.50
2 1.
87
2 3.
16
2 3.
37
23.36
22.99
23.53 23.42
23.29
23.52
23.29
2 3.
76
23.54 23.50
23.50
23.62
23.65
2 3.
56
23.30
23.40
23.65
23.72
23.53
23.45
23.37
23.31
22.97
23.01
23.09
23.35
23.48
23.34
23.56
22.97
23.46
23.64
23.53
23.43 23.61
23.44
23.24
23.36
23.28
2 3.
32 2
2. 24
2 3.
25
23.36
23.29
23.39
23.71 2 3.
47
23.37
23.40
23.56 23.58
23.40
23.60
23.75
2 2.
07
2 4.
09
2 3.
58
2 3.
29 2
2. 13
2 3.
02
2 3.
30
23.22
23.18
23.57
23.50
23.83
2 3.
67
2 3.
36
21.89
or je
nt .
X = 6496650
Y = 528500
X = 6496800
Y = 528600
4,0
4,0 4,0
11 ,0
10,0
14 ,0
44 ,0
OLEMASOLEV HÜDRANT
olemasolev veevarustuse liitumispunkt
olemasolev veevarustuse liitumispunkt
reoveekanalisatsiooni liitumispunkt
reoveekanalisatsiooni liitumispunkt min 22.00
P3
P3
02
01
N
Märkused (vt ka seletuskiri) 1. Täpne hoonete, juurdepääsude ja parkimiskohtade arv ning paigutus, haljastuse lahendus ja tehnovõrkude
asukohad antakse hoonete projektidega. 2. Planeeritud hoonestuse kontuur illustreerib ehitisealuse pinna võimalikku paigutumist hoonestusalal. Hoonete
tegelik asukoht ja paigutus lahendatakse projekteerimise käigus vastavalt ehitusõigusele ja arhitektuursetele tingimustele.
* hoonete kõrgus määrata hooneid ümbritsevast keskmisest projekteeritavast maapinna kõrgusest **täpsemad arhitektuursed jm tingimused on antud detailplaneeringu seletuskirjas ning ehitusõiguse ja arhitektuurinõuete tabelis p 6.
Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel
Olemasoleva katastriüksuse
aadress
Pikk tn 13
Pikk tn 15
Pos. nr.
01
02
Krundi pindala m²
4 434
6 969
11 403 m²
Krundi kasutamise sihtotstarve
EP - üksikelamumaa
EP - üksikelamumaa
Hoonete suurim lubatud arv krundil
1 põhihoone, 3 abihoonet
1 põhihoone, 3 abihoonet
Suurim lubatud korruselisus
2 (põhikorrus + katusekorrus)
2 (põhikorrus + katusekorrus)
Suurim maa- alune
ehitisealune pind m²
0
0
Suurim maa- pealne
ehitisealune pind m²
1330
2090
3420
Hoonete suurim lubatud kõrgus
m*
8,5 (abihooned 5)
8,5 (abihooned 5)
Krundi täisehitus
%
30
30
GSPublisherVersion 0.21.100.62
AS-4
M november 2023PIKK TN 13 JA 15 KINNISTU DETAILPLANEERING
Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu-Jaagupi alev Põhja-Pärnumaa vallavalitsus
töö nr: 2304
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
ILLUSTREERIV JOONIS K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Kristo Elmend
Märkus: Tegemist on illustreeriva mahuga, mis ei kajasta hoone lõplikku välimust ja kuju. Hoone arhitektuurne lahendus antakse arhitektuurse projektiga.
PÕHJA-PÄRNUMAA VALLAVALITSUS
Pärnu-Paide mnt 2 / Vändra alev / Põhja-Pärnumaa vald/ 87701 Pärnu maakond
+372 443 0330 / [email protected] / http://www.pparnumaa.ee / registrikood 77000234 / SEB pank
EE111010220267487223, Swedbank EE162200221068426764
Nimekirja alusel kuupäev digitaalallkirjas nr 7-2/2210-1
Detailplaneeringu kooskõlastamine
Palume Teie kooskõlastust Põhja-Pärnumaa vallas Pärnu-Jaagupi alevis Pikk tn 13 ja 15
kinnistute detailplaneeringule.
Planeeringu koostaja on OÜ Linnak, arhitekt Karri Tiigisoon – Töö nr. 2304.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Madis Koit
vallavanem
Lisad: Lisa. detailplaneeringu materjalid.
Reet Olev
[email protected]; 56224688
Saatja: <[email protected]>
Saadetud: 24.01.2024 15:35 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>
Teema: 7-2/2210-1 Detailplaneeringu kooskõlastamine- Pikk tn 13 ja 15, Pärnu-Jaagupi alev Manused: Detailplaneeringu kooskõlastamine- Pikk tn 13 ja 15, Pärnu-Jaagu.asice
TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile
mitte avada!
Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus Registreerimise kp: 24.01.2024 Registreerimise nr: 7-2/2210-1
Saadetava dokumendi pealkiri: Detailplaneeringu kooskõlastamine- Pikk tn 13 ja 15, Pärnu-
Jaagupi alev.
Lugupidamisega
Maritta Sillandi registripidaja
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus tel. 5333 8609
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Detailplaneeringu kooskõlastamine- Pikk tn 13 ja 15, Pärnu-Jaagupi alev | 15.02.2024 | 41 | 7.2-3.4/497-2 | Väljaminev kiri | paa | Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus |