Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

14.02.2025 nr 1.1-3/25/134

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing Raven (registrikood 10307716, asukoht Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla

alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

12259850, lähiaadress 11314 Raasiku haigla tee, katastritunnus 65101:007:0069) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustike (ristumistel hülsstorus), veetorustiku

maakraanide, veetorustiku siibrite, kanalisatsioonitorustiku vaatluskaevude ja

kanalisatsioonitorustiku liitumiskaevu paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile 2 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 645176. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/1354-1.

1.2. Aadressil Harju maakond, Raasiku vald, Raasiku alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

9807650, lähiaadress 11316 Raasiku Jaama tee, katastritunnus 65101:007:0077) asuvale

kinnisasjale vee- ja kanalisatsioonitorustike (hülsstorus) ning veetorustiku

maakraanide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 645185; 645186;

645188 ja 645189. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-

5/25/1355-1.

Punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja

Osaühing Raven vahel 23.12.2024 allkirjastatud riigiteede tee katendi taastamise

2

lepingule nr 7.1-1/24/21731-1 ning lepinguga kooskõlastatud ning Skepast&Puhkim OÜ

koostatud projektile nr 24000098 „Raasiku aleviku ÜVK projekteerimis-ehitustööd,

OSA-1“ ja EXTech Design OÜ koostatud projektile nr 24125 „Raasiku aleviku ÜVK

projekteerimis-ehitustööd, OSA-1“. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu

lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja korralduse punktis 1.1−1.2 ning 2 määratud

tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

3

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond

2

1 K12 1

K1

2 1

K1

2 1

K1

2 1

K1 2

1

2

13

2

13

2

13

2

13

V1

V1

V1

V1

V1

V1_1

V1_1

V1_1

V1_1

V1_1

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X

X

K1

K1

21

K1

3

1 2 12

K1

2 1

K1

K1

2 1

K1

K1

2 1

3

2

13

2

13

2

13

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: ≈1175 m².

Projekteeritava torustiku pikkus: - veetorustik - 492 m; - kanalisatsioonitorustik - 366 m;

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN HARJU MAAKOND, RAASIKU VALD, RAASIKU ALEVIK

11314 Raasiku haigla tee kat.tunnus 65101:007:0069

M 1:500 A3, LEHT 1/2

POS 1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 65101:007:0069 11314 Raasiku Haigla tee Transpordimaa 100%

≈1175 m²11314 Raasiku Haigla tee ristumine 0.34 km; 0,38 km; 0,42 km. Torustike kulgemine riigitee km 0,08 - 0,46 tee kaitsevööndis.

12259850

Projekti nimetus: Raasiku aleviku ÜVK projekteerimis-ehitustööd, OSA-1 Koostas: Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 24000098

K1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

TINGMÄRGID Kinnistu piir

V1 Projekteeritud veetorustik

POS 1

torustike kulgemine riigitee km 0,08 - 0,46 tee kaitsevööndis

torustike kulgemine riigitee km 0,08 - 0,46 tee kaitsevööndis

Projekteeritud hülsstoru Projekteeritud veetorustiku maakraan Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku liitumiskaev Projekteeritud veetorustiku siiber

1

K1

K1

3 1

3 1K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

K1

2 1

K1

21

K1

3

1

K1

2

1

2 1 3

2 12

K1

3

K1 K1

2

1

3

K1

2

1

3

2

12

2

12

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X X

X

X

X

X

X

V1

V1 X K1 K1

2

1

4

2

12

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: ≈ 1175 m². Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 492 m; - kanalisatsioonitorustik - 366 m;

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN HARJU MAAKOND, RAASIKU VALD, RAASIKU ALEVIK

11314 Raasiku haigla tee kat.tunnus 65101:007:0069

M 1:500 A3, LEHT 2/2

POS 1

Projekti nimetus: Raasiku aleviku ÜVK projekteerimis-ehitustööd, OSA-1 Koostas: Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 24000098

K1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

TINGMÄRGID Kinnistu piir

V1 Projekteeritud veetorustik

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1. Pos 1 65101:007:0069 11314 Raasiku Haigla tee Transpordimaa 100%

≈1175 m²11314 Raasiku Haigla tee ristumine 0.34 km; 0,38 km; 0,42 km. Torustike kulgemine riigitee km 0,08 - 0,46 tee kaitsevööndis.

12259850

ristumine teega km 0.42

ristumine teega km 0.38

ristumine teega km 0.34

torustike kulgemine riigitee km 0,08 - 0,46 tee kaitsevööndis

Projekteeritud hülsstoru Projekteeritud veetorustiku maakraan Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku liitumiskaev Projekteeritud veetorustiku siiber

K1

1

K1_1 K1_1

2 1

3 V1

V1

V1_1

3

1 4

2

2

K1

X X

X X

K1

2

1

3

1

3

K1_1

K1_1

2 1

3

2 1

2

2 1 2

V1

V1

V1_1 V11

X X

1

V1

K1

1

3 2

1 2

1

3

K1

1

2

1

3

K1_1

K1_1 K1_1

2 1

3

2

1

2 1 2

2 12

V1_1

V1

K1

1

32 1

2

1

32 12

X

K1

K1

1

3

K1_1 K1_1

K1_1 K1_11

4

1 2

1 2

K1

2

1

3

2

1

3

2 12

2 12

V1

V1

V1

V1_1 V1_1

V1

V1

IKÕ seadmise ala Rajatise tehnilised andmed: Kasutusõiguse ala: ≈ 218 m². Projekteeritava torustiku pikkus:

- veetorustik - 60 m; - kanalisatsioonitorustik - 60 m;

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN HARJU MAAKOND, RAASIKU VALD, RAASIKU ALEVIK

11316 Raasiku Jaama tee kat.tunnus 65101:007:0077

M 1:500 A3

ristumine teega km 0.64

POS 1

ristumine teega km 0.55

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

1.

2.

Pos 1 65101:007:0077 11316 Raasiku Jaama tee Transpordimaa 100%

≈ 53 m²11316 Raasiku Jaama tee ristumine 0.64 km

9807650

Pos 2 ≈ 54 m²

3. Pos 3 ≈ 55 m²

4. Pos 4 ≈ 56 m² Projekti nimetus: Raasiku aleviku ÜVK projekteerimis-ehitustööd, OSA-1 Koostas: Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 24000098

POS 2

ristumine teega km 0.61

POS 3

Projekteeritud kinnisel meetodil rajatav veetorustikV1_1 V1_1 K1 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

K1_1 K1_1 Projekteeritud kinnisel metodil rajatav isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik

TINGMÄRGID Kinnistu piir

V1 Projekteeritud veetorustik

Projekteeritud hülsstoru

Projekteeritud veetorustik (mitteabikõlblik)V2 Projekteeritud isevoolne reovee kanalisatsioonitorustik (mitteabikõlblik)K2

ristumine teega km 0.51

POS 4

9807650

9807650

9807650

65101:007:0077 11316 Raasiku Jaama tee Transpordimaa 100%

65101:007:0077 11316 Raasiku Jaama tee Transpordimaa 100%

65101:007:0077 11316 Raasiku Jaama tee Transpordimaa 100%

11316 Raasiku Jaama tee ristumine 0.61 km

11316 Raasiku Jaama tee ristumine 0.55 km

11316 Raasiku Jaama tee ristumine 0.51 km

Projekteeritud veetorustiku maakraan Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku vaatluskaev