3.2. Detailplaneeringu koostamisel võtta aluseks kehtivas üldplaneeringus sisalduvad
asjakohased nõuded.
3.3. Detailplaneeringu koostamisega samaaegselt on vajalik läbi viia avalik või vähemalt 3
osalejaga arhitektuurivõistlus, mille kaaskorraldaja on Eesti Arhitektide Liit ja mille
tulemusena saadakse mitu võistlevat eskiisi ning mille võidutöö on detailplaneeringu
koostamise edasiseks aluseks.
3.4. Planeeringuala asub Viljandi vanalinna muinsuskaitsealal (reg nr 27010). Enne
detailplaneeringu koostamisele asumist on vajalik koostada detailplaneeringu muinsuskaitse
eritingimused vastavalt kultuuriministri 24.04.2019 määrusele nr 15 „Üldplaneeringu ja
detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimuste koostamise kord“.
3.5. Parkimine lahendada vastavalt kehtivale standardile EVS 843 „Linnatänavad“ oma
krundi piirides.
3.6. Detailplaneeringus tuleb esitada liiklusskeem, mis käsitleb liikluslahendust piirnevatel
tänavatel ja krundil. Esitada liikluskoormuse ja manöövrite prognoos ja prognoosi arvestav
lahendus mis tagab liikluse sujuvuse ja ohutuse.
3.7. Sõidukite pääs kruntidele on lubatud planeerida Hariduse tänavalt, krundile Hariduse tn
1a ka Vaksali tänavalt.
3.8. Detailplaneering peab tagama igale Vaksali tn 3a/2 korteriomanikule tasuta parkimiskoha
oma kinnistul.
3.9. Detailplaneeringuga tuleb kruntidel tagada haljastusele mitte vähem kui 20% krundi
pinnast, sealhulgas kõrghaljastusele haljastuse kogupinnast vähemalt 50%. Kõrghaljastuse
osakaal krundil arvestada täiskasvanud puu eeldatava võra perimeetri pindala järgi. Haljastuse
sealhulgas kõrghaljastuse põhimõtete määramisel kasutada alusena standardi EVS 939-3
„Puittaimed haljastuses“ juhiseid.
3.10. Detailplaneering koostada aktuaalsele alusplaanile, mis vastab majandus- ja
taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja
teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“.
3.11. Detailplaneering koostada ja vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019
määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“.
Detailplaneeringu planID on 2021-004.
3.12. Kinnistul Hariduse tn 1a asub olemasolev alajaam ja selle küljes tänavavalgustuse
liitumis- ja juhtimiskilbid. Alajaama ja tänavavalgustuse kilpide hoolduseks näha
planeeringuga ette ööpäevaringne vaba juurdepääs.
3.13. Enne detailplaneeringu kehtestamist tuleb huvitatud isikul Viljandi Linnavolikogu
määruse (28.12.2023 vastu võetud otsus nr 44) „Detailplaneeringukohaste rajatiste
väljaehitamise ja väljaehitamisega seotud kulude kandmises kokkuleppimise kord“ alusel
sõlmida linnavalitsusega haldusleping detailplaneeringus ette nähtud rajatiste ja kõigi teiste
rajatiste, mis ei asu detailplaneeringu alal, kuid on planeeringulahenduse realiseerimiseks
vajalikud ja sellega funktsionaalselt seotud, väljaehitamiseks.
3.14. Detailplaneering koostatakse eeldatavalt 2025 – 2027 aasta jooksul. Kui
detailplaneeringut ei esitata linnavalitsusele vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul planeeringu
algatamisest arvates, siis peab planeeringu koostamisest huvitatud isik esitama linnavalitsusele
taotluse lähteseiskohtade muutmise või täiendamise vajaduse väljaselgitamiseks.
3.15. Kui detailplaneeringut ei ole linnavalitsusele esitatud kolme aasta jooksul planeeringu
algatamisest arvates, võib linn lõpetada detailplaneeringu menetluse.
3.16. Detailplaneering koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid
küsimusi detailplaneering puudutab.
3.17. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse:
• kõik tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumist planeeritakse, olemasolevaid
liitumistingimusi muudetakse, kelle taristu asub planeeringualas või kelle taristut võib
planeering mõjutada;
• kõik naaberkinnistute omanikud ja lähimad üle avaliku tänava asuvate kinnistute
omanikud;