Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste detailplaneering)

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 28.07.2022 16:16 Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>

Teema: 7-1.2/1106 Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste detailplaneering) Manused: Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Ravila mnt 12a, 12b .asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Edastan Teile Kose Vallavalitsuse kirja.

Lugupidamisega

Kärol Vaiksaar

sekretär-asjaajaja

6339300

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 6339300 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa + 372 53739942 Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale 28.07.2022 nr 7-1.2/1106

Teavitamine detailplaneeringu algatamisest (Ravila mnt 12a, 12b ja 12c katastriüksuste

detailplaneering)

Kose Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse § 128 lõike 8 kohaselt.

Kose Vallavalitsus algatas 28.07.2022 korraldusega nr 520 Kose alevikus asuvate Ravila mnt 12a,

12b ja 12c katastriüksuste detailplaneeringu. Planeeritava ala pindala on ca 1,34 ha ning see hõlmab

Ravila mnt 12a (katastritunnus 33702:003:0234), Ravila mnt 12b (katastritunnus 33702:003:0235),

Ravila mnt 12c (katastritunnus 33702:003:0236) ja osaliselt 11122 Ravila maantee (katastritunnus

33702:002:0226) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine

elamuehituse eesmärgil. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele,

heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. PlanS § 140 lg 7

kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav

detailplaneering, lähtudes planeerimisseaduses detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõuetest.

Katastriüksustel kehtib Kose Vallavolikogu 22.02.2012 otsusega nr 125 kehtestatud Ravila mnt 12

kinnistu detailplaneering, milles eesmärgiks oli kinnistu jagamine ja tekkivatele kruntidele

ehitusõiguse määramine. Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist

tiheasustusalaga, kus on ehitusloakohustusliku hoone püstitamisel detailplaneeringu koostamise

kohustus. Tiheasustusalad on üldplaneeringu mõistes valla territooriumi osad, kus ruumiline

planeerimine järgib kompaktsele hoonestusalale omaseid põhimõtteid – hooned paiknevad/rajatakse

üksteisele lähedale (kompaktselt), hoonestatud alad liidetakse üldjuhul ühiste tehnovõrkudega,

juurdepääsuks rajatakse sidus ja naaberalade vajadusi arvestav teedevõrk jne. Üldplaneeringuga on

määratud piirkonna juhtotstarbeks väikeelamu maa-ala. Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus

Kose valla üldplaneeringuga. Detailplaneeringut algatades uuringute ja analüüside tegemise vajadus

puudub. Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Kose Vallavalitsus ning koostaja on

Arhitektuuribüroo Nafta OÜ. Korralduse ja korralduse lisaga (sh planeeringuala piir) on võimalik

tutvuda digitaalselt EVALD rakenduses ja Kose valla dokumendiregistris.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Arvo Sirel

abivallavanem majanduse ja halduse alal

vallavanema ülesannetes

Enelin Alter, [email protected], 6339325 või 54700707