Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.02.2025 nr 1.1-3/25/145

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Rapla maakond, Märjamaa vald, Laukna küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13607850, lähiaadress 29 Märjamaa-Koluvere tee, katastritunnus 42701:004:0830)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

659966. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1590-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.01.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/21861-2 kooskõlastatud ning AS Connecto Infra (endine AS Connecto Eesti)

koostatud projektile nr TC0415, IP7354 „Riigitee 29 Märjamaa-Koluvere piirkonnas

võrgu ümberehitus, Laukna küla, Märjamaa vald, Rapla maakond. Toomaotsa-Jüri

(42701:004:0750), 29 Märjamaa-Koluvere tee (42701:004:0830), Maantee

(42701:004:0076), Vainu põld (42701:004:0802)“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 29 teelõik km 14,341-25,038 on rekonstrueerimistööde objekt 2024-2029

aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Rapla maakond, Rapla vald, Iira küla (kinnistusosakonna registriosa nr

24398750, lähiaadress Juurdepääsutee lõik 170, katastritunnus 66801:001:2176) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

677521. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1733-1;

1.3. Aadressil Rapla maakond, Rapla vald, Kuusiku-Nõmme küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 11227050, lähiaadress 28 Rapla-Märjamaa tee, katastritunnus

66801:001:2177) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 677518. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/1733-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 24.01.2025 kirjaga

nr 7.1-2/25/321-4 kooskõlastatud ning AS Connecto Eesti (uue nimega/praeguse nimega

AS Connecto Infra) koostatud projektile nr LC1962 „Tänavavalgustuse liitumine

elektrivõrguga, 28 Rapla-Märjamaa tee, Iira küla, Rapla vald, Raplamaa. Vanakõrtsu

(66801:001:1703), Juurdepääsutee lõik 170 (66801:001:2176), Juurdepääsutee lõik 180

(66801:001:1704), 28 Rapla-Märjamaa tee (66801:001:2177).“ Projekti realiseerimisel ja

tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 28 Rapla-Märjamaa teelõik km 1,300-2,400 on Rapla-Märjamaa RB

ristumise ehitustööde objekt, eeldatav ehitustööde periood 01.06.2020 – 31.10.2027.

Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 28 Rapla-Märjamaa teelõik km 0,365-3,965 oli säästlikute liikumisviiside

ehitustööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele

väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat

alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Riigitee nr 28 Rapla-Märjamaa teelõik km 1,193-12,121 on pindamistööde objekt,

eeldatav ehitustööde periood 01.04.2025 – 31.10.2025. Tuleb arvestada, et töödele

kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

W1

W 1

W 1

W 1

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

W1

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 13607850 42701:004:0830;

29 Märjamaa-Koluvere tee; Transpordimaa 100%

38

Kinnistupiir Proj. MP-kaabel (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht

ümberehitus, Laukna küla, Märjamaa vald, Rapla maakond

Töö nr TC0415, IP7354

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:500 Mõõtkava

Egert Siigur Koostaja

24.01.2025

Pos 1

Proj. liitumiskilp

Riigitee 29 Märjamaa-Koluvere piirkonnas võrgu

Proj. tõmmits

Olemasolev rajatis

W1

W1

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

W1

IKÕ seadmise ala

Pos 1

Kinnistupiir Projekteeritav elektri maakaabelliin (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht Tänavavalgustuse liitumine elektrivõrguga, 28 Rapla-Märjamaa tee, Iira küla, Rapla vald, Raplamaa

Töö nr LC1962

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:1000 Mõõtkava

Lembit Saamel Koostaja

07.01.2025

Proj. liitumiskilp

Pos 2

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 24398750 66801:001:2176;

Juurdepääsutee lõik 170; Transpordimaa 100%

8

Pos 2 24398750 66801:001:2176;

Juurdepääsutee lõik 170; Transpordimaa 100%

59

W1

W1

Isikliku kasutusõiguse ala plaan

W1

IKÕ seadmise ala

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Pos 1 11227050 66801:001:2177;

28 Rapla-Märjamaa tee; Transpordimaa 100%

6

Pos 1

Kinnistupiir Projekteeritav elektri maakaabelliin (0,4 kV)

Projekti nimetus / asukoht Tänavavalgustuse liitumine elektrivõrguga, 28 Rapla-Märjamaa tee, Iira küla, Rapla vald, Raplamaa

Töö nr LC1962

A4 KuupäevLeht / formaat

M 1:1000 Mõõtkava

Lembit Saamel Koostaja

07.01.2025

Proj. liitumiskilp