EELNÕU
VABARIIGI VALITSUS
KORRALDUS
2025 nr
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine
ja riigivara üleandmine
Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:
1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt kuni 980 000 euro võrra 9800 uue 100‑eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.
2. Anda nõusolek Siseministeeriumi valitsemisel oleva Harju maakonnas Tallinna linnas Kesklinna linnaosas Hobujaama tn 8 asuva kinnisasja hariliku väärtusega 980 000 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 276801, katastritunnus 78401:114:0540, sihtotstarve riigikaitsemaa, pindala 289 m2, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV70618) Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.
3. Määrata Eesti Vabariigi omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.
Kristen Michal
Peaminister
Keit Kasemets
Riigisekretär
Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja
riigivara üleandmine“ eelnõu seletuskiri
1. Sissejuhatus
Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2
punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib
Vabariigi Valitsuse nõusolekul ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.
Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistas ette Siseministeeriumi varahaldusosakonna nõunik Krista Pihlapuu (tel: 612 5097,
e-post:
[email protected]).
2. Eesmärk ja põhjendus
Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18. veebruari 2010. a valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks Riigi Kinnisvara Aktsiaselts ning seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle nende valitsemisel olevad kinnisasjad. Lähtudes eelnimetatud otsusest ning võttes aluseks riigivaraseaduse § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 51 punkti 1, annab Siseministeerium üle enda valitsemisel oleva teenistuseks mittevajaliku Harju maakonnas Tallinna linnas Kesklinna linnaosas asuva Hobujaama tn 8 kinnisasja.
3. Sisu
Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt kuni 980 000 euro võrra 9800 uue 100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Samuti antakse nõusolek riigivara üleandmiseks Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks. Riigivaraseaduse § 54 kohaselt sõlmib riigivara valitseja Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsiga riigivara üleandmise lepingu. Riigi poolt omandatavate uute Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.
Eksperthinnangu kohaselt (nr 250116-029-57465 ja koostanud Pindi Kinnisvara OÜ 20.01.2025) on kinnisasja harilik väärtus 980 000 eurot, mis audiitori hinnangul vastab äriseadustiku § 248 nõuetele. Vara õiglaseks ehk harilikuks väärtuseks on turuväärtus, mille hindamise metoodika sõltub üleandmise eesmärgist.
AS PricewaterhouseCoopers audiitor on kontrollinud ja kinnitanud hindamisaruandes toodud mitterahalise sissemakse objektiks oleva kinnistu väärtust 10.02.2025.
Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viis Siseministeerium läbi kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamiseks menetluse nr 24-6085. Menetluse käigus ühtegi taotlust ega arvamust ei esitatud.
Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 25-587, kuhu on lisatud menetlusega seotud dokumendid (riigivara harilikku väärtust kajastav hindamisaruanne ja audiitori aruanne).
4. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused
Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab vabaneda Siseministeeriumil mittevajalikust varast. Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivudest ja notaritasust. Kulud katab Riigi Kinnisvara Aktsiaselts.