Kooskõlastuse andmine Tartu mnt 9 kinnistu ja lähiala detailplaneeringule

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Jõhvi Vallavalitsus

Teie: 07.02.2025 nr 7-1.3/215-7 Meie: 20.02.2025 nr 13-3/25-312

Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule (Tartu mnt 9 kinnistu ja lähiala)

Jõhvi Vallavolikogu algatas 25.04.2024 otsusega nr 192 Jõhvi linna Tartu mnt 9 kinnistu ja

lähiala detailplaneeringu ning ei algatanud keskkonnamõju strateegilist hindamist.

Jõhvi Vallavalitsus edastas Eesti Geoloogiateenistusele 07.02.2025 kirja nr 7-1.3/215-7 „Jõhvi

linna Tartu mnt 9 ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine ja arvamuse andmine“

(registreeritud dokumendihaldussüsteemis DELTA 10.02.2025 numbriga 13-3/25-231).

Detailplaneeringuga taotletakse Tartu mnt 9 ja lähiala kinnistutele ehitusõiguse määramist

multifunktsionaalse spordi- ja puhkeala rajamiseks, samuti heakorrastuse, haljastuse,

juurdepääsuteede, liikluskorralduse ning tehnovõrkude asukoha määramist. Planeeringuala

hõlmab Tartu maantee alguse ümbruse maa-alasid. Planeeritava ala suurus on ca 2,5 ha.

Planeeritav maa-ala hõlmab täielikult Tartu mnt 9 (katastritunnus 25301:007:0146) maaüksust

ning osaliselt Tartu maantee L3 (katastritunnus 25301:007:0135), Saeveski 2 (katastritunnus

25301:001:0013) ja Saeveski tänav (katastritunnus 25301:007:0152) maaüksuseid.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 2 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel

Kliimaministeeriumi valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine

ning geoloogilise teabe säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit

ja kasutamist mõjutavat tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

2 (2)

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeritav maa-ala kattub täielikult Eesti põlevkivi maardla (registrikaart nr 6) Tammiku

kaevevälja osamaardla põlevkivi passiivse tarbevaru plokiga 2.

Planeeringuga täielikult hõlmatud Tartu mnt 9 (katastritunnus 25301:007:0146) maaüksuse

sihtotstarve on ärimaa 100%. Osaliselt hõlmatud Tartu maantee L3 (katastritunnus

25301:007:0135), Saeveski 2 (katastritunnus 25301:001:0013) ja Saeveski tänav

(katastritunnus 25301:007:0152) maaüksuste sihtotstarve on transpordimaa 100%.

Detailplaneeringu alusel puudub alal hoonestus, küll aga jääb Saeveski tn 2 kinnistule endise

hoone maalune osa, mis on ette nähtud likvideerida. Saeveski tn 2 kinnistule on rajatud ka

multifunktsionaalne spordiväljak.

Planeeritav ala piirneb põhjast Jõhvi raudteejaama kinnistuga (katastritunnus 25301:010:0035,

sihtotstarve transpordimaa 100%), idast Ahtme-Jõhvi 5,008-6,091 km kinnistuga

(katastritunnus 25301:007:0069, sihtotstarve transpordimaa 100%) ja Tartu mnt 11a kinnistuga

(katastritunnus 25301:007:0065, sihtotstarve tootmismaa 100%), lõunast Tartu mnt 11

kinnistuga (katastritunnus 25301:007:0074, sihtotstarve ärimaa 100%) ja läänest Tartu mnt 14

kinnistuga (katastritunnus 25301:007:0047, sihtotstarve ärimaa 100%).

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Tartu mnt 9 kinnistu ja

selle lähiala detailplaneering halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus nõustub Jõhvi linna Tartu mnt 9 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu

lahendusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Valdo Tohver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 6535 [email protected]